物业管理站qc成果报告写作模板

1、年度 QC 小组成果材料小区化粪池清淤工具的改进小组名称：物业管理站工具革新QC 小组发布人： *&&&课题类型： 革新型单位名称： 物业公司申报时间： 200*年* 月* 日目录、八 、-前言一、小组概况二、选择课题三、现状调查四、目标的确定五、措施制定六、活动效果七、年度经济效益八、小结目前，在日常物业管理维修服务工作中，小区排污系统的疏通 维护是一项非常重要和经常性的工作。每年至少需要进行三次集中 清理，在夏季用水高峰期和进入雨季等恶劣天气，化粪池发生堵塞 的几率增加，需要进行临时清理，每年平均要清理 10 多次，给小区 正常生活排污造成不便。存在明显的弊端：一是

2、工期长，耗费时间 多；二是人员使用效率低，影响其他正常维修工作；三是作业效率物业管理站工具革新QC小组低，劳动强度较大，人员安全卫生条件差。为提高疏通现场的工作 效率，减轻维修工作人员的劳动强度，提高人员的使用效率，实现 经济性和长期性二采用科学经济的方法对疏通工具进行革新组合是 若亠存、z小组类型小组成员成果整理一有效途革组型5人一、小组概况序号姓名年龄学历职务组内分工1*47高中站长组长2*38本科指导员副组长3*45高中副站长组员4*33中专绿化工组员5*50中专技师技术员6活动时间活动内容负责人要求2007.1.10情况调查*调查情况要准确2007213可行性分析准备*材料要充足200

3、7.3.14确定课题准确性、分工*分工要细注意协调2007.4.18初期试验、工具设计试 用*发现、解决问题2007.5.23确定材料、结构的准确 性*反复试用、注意加 固2007.7.18焊接工具、现场试用*加固成形、重复试 用2007.8.23工具完善加固、试用定 型*组合成功、试用彻 底二、选择课题： 对化粪池清淤工具的改进选题理由 :在日常物业管理维修服务工作中， 小区排污系统的维护是一项非 常重要和经常性的工作。目前， * 小区共有化粪池 6 个，每年都需 要进行三次集中清理，在夏季用水高峰期和进入雨季等恶劣天气， 化粪池发生堵塞的几率增加，需要进行临时清理，每年平均要清理 10 多

4、次，给小区正常生活排污造成不便。如果采用传统的清捞工具 铁笊篱作业，由于工具简单、容量小 ,通常需 3 人 5 小时连续作业才 可清捞 1 个化粪池的漂浮物， 6 个化粪池全部清理一遍需耗费 12 天 时间， 加上临时需要清理的， 每年需要耗费 3 个劳动力约 80 多个工 作日。建议改进化粪池的清淤方式，改传统的铁笊篱清理为使用自 行设计的机械清捞专用车进行清理，工作效率则会得到很大提高。三、现状调查小组成立后， QC 小组成员对目前化粪池清掏现场情况进行了调 查，我们发现存在以下缺陷：1、工期长，耗费时间多；2 、 工具简陋造成人员使用效率低，影响其他正常维修工作；3 、 作业效率低，劳动

5、强度较大，人员安全卫生条件差。四、目标的确定使用自己动手制作的机械式污物清捞车和人力三轮车进行配合 对化粪池进行清淤与传统的清捞工具铁笊篱对化粪池进行清淤相 比，在工作效率、劳动强度和安全作业环境条件等方面均具有明显 的优势。1 、清淤工作效率提高。 原有的铁笊篱容量小，容积仅有 0.003m 3，一次打捞污物仅 3.0Kg ；如果使用机械式污物清捞专用车 进行清理， 由于容积为 0.065m 3 ，比铁笊篱扩大 22 倍，一次清理等 量的污物可以提高工作效率 22 倍。2 、维修人员劳动强度降低。 采用铁笊篱清理按有用功率计算：笊篱自重7.5 Kg，捞取污物3.0Kg，总重10.5Kg n笊

6、篱=3.0/(10.5+7.5)=0.17=17% 。采用机械式污物清捞专用车按有用 功率计算： 摩擦系数定位 f=1.2 ，吊桶加工小孔前吊桶装满水称重为 69Kg ，即装满污物后的最大重量为 69Kg 。摇动卷筒的最大力 Fmax ：600 XFmax=G/2 X500/2 xf=69/2 X500/2 X1.2=10350 ; Fmax=10350/600=17.25Kg。压住支架上翘的力 Nmax : 3500 xNmax=1200 XG; Nmax=1200 X69/3500=23.6 Kg。卷筒直径=500mm, 周长 =3.14 x500=1570 mm，转动 4 圈可提升吊桶

7、1570X4 +2 = 3140mm，足够吊桶活动要求。有用功率计算n清捞车 =69/(23.6+17.25 x4)=0.75=75% 。由数据可得出，劳动强度可降 低：75%/17% = 4.4 倍。3 、安全、作业卫生条件得到较大改善。一个化粪池污物约0.7m 3 ，由于笊篱容量为 0.003m 3 ，清捞一个化粪池需反复提升笊篱 次数0.7/0.003 = 230次；如果使用机械式污物清捞专用车只需 0.7/0.065 = 11次，即维修人员站在井沿的作业次数降低230/11 =21 倍。同样，不安全因素产生的机会也降低了 21 倍。同时 ,使用机 械式污物清捞专用车后，改变了操作方式,

8、有效地避免了维修人员和污物的直接接触 ,极大地改善了现场的卫生条件。综上所述，采用机械式污物清捞专用车比使用传统铁笊篱进行清 淤工作效率可以提高 22 倍、维修人员的劳动强度降低 4.4 倍、不安 全因素降低 21 倍、作业卫生条件大大改善。4 、目标值的可行性分析 人：本小组成员中有本科1名，中专2名，高中2名，技师1 名，平均干维修工作年限 5 年。 财：*物业科及*物业管理公司的支持。 物：协调*物业管理公司*综合服务队支持和就地取材。五、措施制定课题立项材料选取焊接制作工具组合成型措施制定：1、QC小组活动课题选定后， 于1月下旬召开全体成员动员会， 商讨课题具体实施方案、进度和具体分

9、工，一季度进入前期调研工作。2、二季度完成工具材料的选取和简单组合试用，并比较两种工 具的优缺点，从中发现问题，加以改进，并寻求更好的解决办法。3、三季度完成工具组合定型， 并在小区内化粪池进行重复试用， 解决使用中发现的问题，最终确定工具的完整性。六、活动效果通过改进技术和试验，机械式污物清捞专用车在使用过程中确 实比较实用，解决了三个方面的问题，达到了课题制定的目标。1、提高了工作效率；2、降低了劳动强度；3、增强了安全系数，同时使作业条件得到较大改善。七、年度经济效益*小区内共有化粪池19个，正常情况下，每年需清理 3次，雨 季临时堵塞约12个，全年累计要清理化粪池个数19 X3 + 1

10、2 = 69个；按照传统方式清理一个化粪池需3名维修工耗时5小时，*小区所有化粪池清理一遍 3人需耗时5小时X 69个=345小时； 345/8（小时/天）=43个工作日，3次则需要129个工作日。采用机 械式污物清捞专用车，由于吊桶容量是笊篱的 22倍，在清理化粪池时工作效率也提高 22 倍，则有 29 个工作日的工作量只需 129/22=6 个工作日。 以每人每个工作日 35 元计算， 传统清捞方式清捞一遍需 要费用35元X43个工作日X 3次=4515元，每年需清理3遍，共 需费用13545元；采用清捞专用车全年清理3次需费用35元X6 X3人乂3次=1890元，由此可见，全年可以节约人工费用13545 -1890 = 11655 元。八、小结经过几个月的