封闭小区安全员巡逻管理办法

1、封闭小区安全员巡逻管理办法 封闭式小区安全员巡逻管理方法 1、职责和权限 岗位工作内容 品质管理部监督验证并准时提出改善意见和预防措施,杜绝安全隐患 部门负责人审批巡逻方案,并对巡逻状况进行监督 安全主管/主办/班长制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求,每季度评估并调整、转变巡逻方式,指导和检查巡逻工作 安全员根据巡逻路线和巡逻要求进行巡逻并签到,并对巡逻路线保密 2、方法和过程掌握 2、1日常巡逻的内容 类别检查内容检查方法 楼内公共设施查看有无异常,必要时试用 公共通道、消防通道查看有无堵塞、脏污 垃圾箱是否有异味、有危急品 设备房及设备闻、听、看有无异味、异声、异常现象 办公室、仓库、资料室

2、查看是否关闭、上锁 住户房门、窗户是否关闭、是否异常 楼外外墙及外墙附属设施查看有无空鼓、起皮、悬吊物 采光井是否有安全隐患 干道通道、广场、围栏围墙是否畅通、是否有缺口 绿化带是否有人破坏 消遣设施是否安全、牢固 停车场、车棚是否摆放整齐 安防设施下午交班时测试是否正常 其它可疑人员盘查、监视、驱除 公共秩序现场维护 突发事件保护现场、疏散群众、平静事态 2、2装修巡逻 (1)、巡逻岗需对装修户的装修许可证和装修告知书进行验证和张贴检查,巡查时间为早晨8点至晚上22点,每天巡查次数不少于1次,并在装修现场监控记录表内记录,装修现场监控记录表须张贴于装修现场。 (2)、查验施工人员有无出入证、

3、证件与所持人是否相符,有无过期,对已过期的证件要予以没收并准时通知管理处。 (3)、检查施工场地有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反装修申请表所核定的内容。如有违反,通知部门装修负责人处理。 (4)、装修动火作业时,必需检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实。禁止装修队在装修现场生火做饭。 (5对装修户的装修时间进行检查,y市规定的装修施工作业时间为每天7时到12时,14时到17时,发觉超时施工者应马上制止。督促无留宿证明的施工人员离开大厦或小区,需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证明。 (6)、监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等。装修工人员搬运垃圾只能在

4、晚上18点以后进行。禁止装修队在清运车辆进场前,把垃圾搬出户外。 (7)、制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清运完后,检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象,发觉问题准时处理或协助装修巡查人员处理。 2、3空置房巡逻 (1)、部门安全负责人应准时将空置房清单及空置房变化状况通知掌握中心。空置房每星期检查一次。 (2)、空置房检查内容:包括全部门、窗户关闭是否完好,门锁是否完好无损,室内有无其他人员进入迹象,地面无积尘、纸屑,室内无建筑垃圾,天面、墙面有无渗水或室内墙体有无严重裂痕,房内开关、灯具有无损坏,厨房、洗手间无积水,室内电源是否关闭等。全部空置房检查完毕后

5、或其他人员使用空置房钥匙开门后,都必需将该空置房房门反锁。 (3)、巡逻岗在台风暴雨天气来临前应确保空置房屋门窗关闭,排水畅通。 (4)、如遇空置房屋内有可疑人员活动状况,巡逻岗位应马上通知掌握中心,恳求支援,同时亲密凝视空置房状况。支援人员到场后,对可疑人员进行盘查掌握。 2、4重点巡逻留意事项 (1)、管理处、文件资料室、掌握中心、设备房、仓库等为重点巡逻部位,非工作人员未经允许擅自进入要害部门,应予以制止。 (2)、每班次至少对要害部门(位)巡查一次,当自然灾难发生时,应加大巡逻力度。发觉要害部门(位)有异常时应马上向掌握中心汇报,随时与掌握中心保持联系。 (3)、巡逻到有危急标识的要害

6、部门(位),应留意自我安全保护。遇到生疏人时应留意自我安全防范。 2、5台风暴雨发生时的巡逻留意事项 (1)、马上对所辖区域进行全面的安全检查,通知的辖区域的住户关好门窗并把阳台上所摆花盆、杂物移到安全位置。 (2)、检查上下水管道、通讯设备是否完好,确认抗灾物资的储备状况。 (3)、检查照明、生活使用设施和接收外界信息广播等条件是否具备。 (4)、检查区内全部公共设施(公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等)是否牢固,发觉异常要准时对其进行掌握,做好防范措施并向掌握中心报告,同时不允许有任何机动车辆停放在下面。 (5)、检查配电房、水泵房、办公室、资料室等门窗是否关好,有无雨水进入的可能。防止地

7、势较低的机电设备被水淹,并做好应急措施。 (6)、预备一切应急救护措施,检查发觉安全隐患时,马上向掌握中心或向上级领导报告,并恳求派人增援,将损失削减到最低限度,同时应留意自身安全。 2、6巡逻方法/技巧/盘问方法的要求 2、6、1各管理处依据各自物业的特点,在确保所辖区域安全的前提下,可选择徒步巡逻或车辆巡逻并结合以下巡逻方法交叉使用: (1)、定线巡逻法;(2)、不定线巡逻法;(3)、定线与不定线结合巡逻法; (4)、点与线相结合的巡逻方法;(5)、突击巡逻检查法; 2、6、2"八看八对"式的巡逻技巧: (1)、看证件、对姓名;(2)、看相貌、对年龄;(3)看举止、对职业;(4)看籍贯、对口音; (5)、看言行、对学历;(6)、看衣着、对身份;(7)、看物品、对来由;(8)、看同伴、对关系; 2、6、3四种常见的盘问方法: (1)、直接式:以开门见山式发问,直截了当,可让人措手不及; (2)、摸索式:以虚探实,从沟通中发觉可疑和马脚,然后直接发问; (3)、迂回式:从细小处入手,反复迂回谈论可疑事情,然后从细小矛盾中推翻主要事实; (4)、追踪式:实行追踪,然后从其所谈事实与其所发生