南开20秋《商业物业管理》在线作业（1609、1703）VIP

1、南开20秋商业物业管理在线作业（1609、1703）选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失A.有效分散和合理转嫁B.确定风险发生的时间和空间C.确定风险的发生程度D.风险发生的频数会展物业的规划设计要体现()A.个性B.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用商场物业的出租有()方式A.租金投标和协议租金B.基础租金和百分比租金C.毛租和净租D.市场租金和成本租金市级购物中心一般建筑面规模在()A.3万以上B.5万C.10万以上D.310万以上商业物业具有()A.经营性和公众性B.盈利性和公众性C.经营性和服务性D.服务性和安全性在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()A

2、.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%某零售商基础租金为10万元，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()A.10万元B.12.5万元C.12.75万元D.15万元商业物业的建筑结构设计要()有特色A.精心规划B.设计合理C.新颖别致D.用途广泛为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则A.按市场定位物色品牌对象的原则B.主力店先行的原则C.按盈利模式招商的原则D.按业态业种规划的原则工业园区物业的类型分为()A.无污染工业园区B.轻污染工业园区C.一般工业园区D.特殊工业园区商业物业服务的模式分为()几种A.自建自管B.委

3、托管理C.委托经营D.自营与专业服务相结合学校物业的物业服务特点体现在()A.管理时段性强B.安全服务要求高C.管理具有互动性D.服务人性化写字楼租金确定有()等方式A.商品租金B.成本租金C.基础租金D.市场租金招商必须面对()的变化A.竞争对手的变化B.目标消费群的变化C.招商业态的变化D.招商目标开店计划的变化商业物业安全服务要求高，体现在()A.综合性强B.服务性强C.反应迅速D.安全服务人员要求素质高商品租金是由()构成的A.折旧费和管理费B.维修费和保险费C.地租和利息D.税金和利润零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为()A.市级购物中心、地区购物中

4、心B.居住区商场C.邻里服务性商店D.特色商店零售商业物业的物业服务与经营工作，共分为()、物业维护、营销六大模块A.招商及承租户选择B.零售技术C.财务管理D.保险及风险管理体育场馆物业具有()等特点A.建筑规模大B.设备设施多C.科技含量高D.客户群体广泛现场管理的目标可具体化为()和统一的物价质检管理A.统一的店面形象管理B.统一的员工管理C.统一的安全服务D.统一的承接租赁商场物业具有()的特点A.超大、超全、超值B.建筑空间大，装饰新颖别致有特色C.设施齐全D.客流量大写字楼的营销推广服务内容包括写字楼营销市场调研工作营销计划制定()A.宣传推介B.客户联络、谈判、签约C.协助客户与

5、业主的沟通D.整体形象设置广义的商业物业包括()等A.购物中心B.商业街C.酒店D.批发市场酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应有其鲜明的特性，表现在()几方面A.温馨的前厅服务和客房服务B.热情周到的餐饮服务C.较齐全的服务设施D.个性化的延伸服务零售商业物业的现场管理计划应当包括机构设置和人员编制()部分A.费用测算和依据B.服务内容和服务标准C.工作流程D.规章制度酒店安全服务应从()着手配足相关人员进行岗前培训A.治安B.消防C.内保D.监控工业园区物业的物业服务特点表现在()等方面A.水、点、煤气等资源要确保供应B.保证道路畅通，绿化有序C.重点设备必须维护到位D.制度严格，保证实

6、施零售商业物业风险种类有()和垫款风险。A.管理模式的风险B.产权与管理权相分离的风险C.管理范围不确定风险D.突发事件风险商场物业招商具有()和租金高低悬殊，租期长短不一的特点A.目标客户主次分明B.招商技术要求高C.招商难度大D.招商时间长会展物业的设计主要考虑投入产出关系。()A.错误B.正确消费者到购物中心购物和休闲，除关心品种、价格、服务外，对物业服务则更关心安全问题。()A.错误B.正确酒店设备的完好程度取决于正确的使用设备。()A.错误B.正确购物中心的发展商对物业服务的要求侧重于购物中心外观形象。()A.错误B.正确商业物业的良好形象是潜在的销售额。()A.错误B.正确酒店设备

7、的正确的使用和维护能延长其使用寿命。()A.错误B.正确基础租金是业主获取的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入。()A.错误B.正确医院的保洁主要是防止人们在医院内交叉感染病菌，为患者和医护人员提供一个洁净、卫生、宜人的场所。()A.错误B.正确会所的实际操作指导主要指正式投入运转后的指导。()A.错误B.正确酒店保洁卫生工作的好坏体现了酒店管理服务水平和服务质量。()A.错误B.正确会所物业的设施设备主要实行三级保养制度。()A.错误B.正确净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用。()A.错误B.正确商业物业的物业服务与经营的任务是为消费者创造经济效益。()A.错误B.正确毛租是客

8、户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用。()A.错误B.正确智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级。()A.错误B.正确医院物业服务机构设置主要考虑各级人员的合理搭配。()A.错误B.正确商场物业室内花卉的选择应突出线条美和层次美。()A.错误B.正确酒店只销售一种东西，就是服务。()A.错误B.正确当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。()A.错误B.正确商业物业属于商业地产。()A.错误B.正确商场物业也称公共性商业物业。()A.错误B.正确 参考答案：A参考答案：C参考答案：A参考答案：D参考答案：A参考答案：D参考答案：B参考答案：C参考答案：D参考答案：ABCD参考答案：ACD参考答案：ABC参考答案：ABCD参考答案：ABD参考答案：ABD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：BCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ACD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD参考答案：ABCD