简单版房屋租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那么

3、要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。简单版房屋租赁合同1. 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量名称规格等级间数面积单价金额地面质量2. 房屋租赁期限： 年_月_日至 年_月_日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居砖3. 租金交纳时间：有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规 定的由合同代表人双方协商议定。4. 房屋租赁规定：(1) 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当

5、在出卖之前的 合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权，合 同对房产新的所有方继续有效 ;承租方如因工作需要等原因，需将 租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。(2) 承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。(3) 承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生 等，否那么要承当由此而引起的一切责任。(4) 承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须 立即搬迁，如假设有意刁难，出租方有权解除合同。(5) 任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解 决，在未达成协议前，原合

6、同继续有效。(6) 承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按 照原租赁合同租赁该房屋。5. 承租方的责任：(1) 按规定时间，及时交纳房租费。(2) 保护公共财产，不得擅自撤除和改建房屋，无故损坏房屋财产， 负责修复或赔偿。(3) 擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。(4) 出现问题 (漏雨、倾斜等 )及时告知出租方，否那么一切后果自行负责。6. 出租方的责任：(1) 每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整 修，保证房屋的正常使用和居砖防止漏雨、倒塌事故的发生。(2) 必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不 漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修， 出租方应承当因此而造成的经济损失。(3) 对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进 行安排。7. 本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_份。自签订之