编制工程量清单及工程造价方案

1、编制工程量清单及工程造价方案1工程量清单的一般要求工程量清单应由工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。k工程量清单总说明内容应包括：工程概况（建设地址、建设 规模、工程特征、计划工期、现场情况等）、工程招标和分包范围、 工程量清单编制依据（采用的标准、施工图纸、标准图集）、工程质 量、材料、施工等的特殊要求、其他需要说明的问题（如暂列金额、 风险范围）等。2、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位和工程量。3、分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、 项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制

2、。4、分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字 表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的 工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。5、分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟 建工程的实际确定。6、分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量 计算规则计算。7、分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。8、分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征， 结合拟建工程项目的实际予以描述。9、编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充, 并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机

3、 构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与b和三位阿拉伯数字组成，并 应从x b001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清 单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、 工程内容。10、措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项 目可按建设工程工程量清单计价规范(gb 50500-2008 )表3. 3. 1 选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若 出现建设工程工程量清单计价规范(gb 50500-2008 )未列的项目, 可根据工程实际情况补充。11、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项

4、工程 量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位 和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单 位。12、其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额；暂估价：包 括材料暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。 当出现以上未包含的项目，可根据工程实际情况补充。13、规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险等。当出现以上未包含的项目，应根据设区的市级政府或其有关权力 部门的规定列项。14、税金项目清单的编制应符合建设工程工程量清单计价规范 的规定计列，对建设工程工程量清单计价规范未列的项目，应根 据税务部门的规

5、定列项。2工程量清单标准格式工程量清单所有表格样式应执行建设工程工程量清单计价规范 (gb50500-2008 )规定的统一标准格式。工程量清单格式包括以下内容：1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其它项目清单7、规费项目清单8、税金项目清单3、制过程中掌握的要点及难点：该项目中对装修材料的选择与掌控是合理确定与控制本项目工 程造价的重点；另该项目专业特点突出，工程中使用的特殊材料、设 备价格的了解和询价是此次造价咨询工作的难点。1、遵守有关法律法规的原则。清单的编制首先不能违背国家的 有关法律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受 损失最大的是

6、发包人。2、及时了解招标人针对本项目的招标范围和内容。遵守招标文 件相关要求的原则。工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必 须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等 相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图。3、严格按照建设工程工程量清羊计价规范的要求进行工程 量清单及招标控制价的编制工作。在编制清单时，必须按计价规 范规定设置清单项目名称、编码、计量单位和计算工程数量，对 清单项目进行必要的全面的描述，并按规定的格式出具工程量清单文 本。4、编制依据齐全的原则。首先要检查招标人提供的设计图纸、 设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。容易忽视的是设计图纸的

7、表达深度是否满足准确、全面计算工程量的要求，若设计图纸存在问 题，可采取两种方式解决:补充完善图纸或编制清单时作特别说明， 预留计价口子。当然，这有可能会对招标人不利。此外，必要的情况 下还应到现场进行调查取证，保障"工程量清单"编制依据的齐全性。5、造价咨询服务单位在编制过程中，工程量清单的编制做到不 掉项不漏项，清单项目特征描述要详细、准确。6、对本工程项目中所使用的建筑材料进行市场询价并了解该材 料的厂家品牌、规格型号、产品特性及质量要求，为业主提供合理的 性价比高的材料价格并提出相关建议。7造价咨询服务单位在编制过程中，工程量的计算要仔细准确， 项目组价要科学合理。

8、8.造价咨询服务单位在编制过程中，要注意工程量清单编制规则 与定额计价规则的区别。4、程量清单编制需业主方配合的内容为保证工程量清单编制工作的顺利进行，主要有如下工作需业主 方给予配合：1、业主方须在开始工作前二天提供满足工程量清单编制工作要 求的完整施工图二套；2、开始工作前一天指定招标范围，即本次工程量清单的计算范 围及其他项目清单包括的范围；3、开始工作前一天配合造价师进行现场踏勘，对现场施工条件 及其他工程造价的影响因素向造价师作简要介绍；4、48小时内解决图纸疑问；24小时内解决成本科目划分说明 书中的相关疑问。5、工程造价咨询质量保证措施我公司承诺工程造价咨询工作严格按照中华人民共

9、和国审计 法沢2000年湖北省建设工程造价咨询执业准则要求执行，体现 公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉，在保证业主最大 利益的同时，确保工程造价咨询工作的圆满。本公司将派出有工程造 价咨询工作丰富经验的人员，并且公司针对具体项目实行三层管理： 执业员业绩考核控制，执业人员和公司签订责任书及奖励办法。技术负责人和公司签订责任书及奖励办法。公司由夏玲对项目进行过程把关。为保证咨询成果文件的质量，所有咨询成果文件在签发前应经过 审核程序，成果文件涉及计量或计算工作的，还应在审核前实施校核 程序。校核人员和审核人员的职责如下：1）校核人员1、熟悉咨询业务的基础资料和咨询原则，对咨询成果进行

10、全面校核, 对所校核的咨询内容的质量负责；2、校核咨询使用的各种资料和咨询依据是否正确合理，引用的技术 经济参数及计价方式是否正确；3、校核咨询业务中的数据引用、计算公式、计算数量、软件使用是 否符合规定的咨询原则和有关规定，计算数字是否正确无误，咨询成 果文件的内容与深度是否符合规定，能否满足使用要求，各分项内容 是否一致，是否完整，有无漏项；4、校核人员在校审记录单上列述校核出的问题，交咨询成果原编制 人员修改，修改后进行复核，复核后方能签署并提交审核。2）审核人员1、审核人员参与咨询业务准备阶段的工作，协调制订咨询实施方案, 审核咨询条件和成果文件，对所审核的咨询内容的质量负责；2、审核咨询原则、依据、方法是否符合咨询合同要求与有关规定， 基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确，检验关 键性的计算结果；3、重点审核咨询成果的内容是否齐全、有