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文档简介

1、工程竣工报告上元雅苑工程包括bl#、b2#、b3#楼及会所，本工程位于朝阳区 安立路28号，具体位置边界为：北临洼里路，南临北五环，东临小 区路，四临安立路东辅路。工程建设投资单位是北京新凯房地产开发有限公司，勘察单位是 北京市地质工程勘察院，设计单位是北京三磊建筑设计有限公司，监 理单位是北京精正兴工程建设监理有限公司，施工总承包单位是中集 建设集团有限公司，工程质量受北京市朝阳区质检站监督。本工程占地面积约17000 m2,建筑面积约97000 m2o bl#、b2# 楼为住宅，地下2层地上27层局部17层、16层，建筑主体地上一 至三层架空，其上设有24层住宅，标准层高2. 9米，一层为

2、大堂， 顶层设电梯机房，建筑檐口高度79. 8米。b3#楼为商场及政府办公楼, 地下2层地上4层局部2、3层。小区会所地下1层地上也1层。建 筑物地下室主要为车库、物业用房及设备用房。本工程室内外高差为300mm, ±0. 000相当于绝对标高42. 85m。 住宅部分地基釆用cfg桩复合地基，其他部分釆用天然地基，整体 基础采用相通的筏板基础，bl#、b2#楼为全现浇剪力墙结构，b3#楼 及会所为框架结构。本工程已考虑无障碍设计。二.施工主要依据1、合同范围内所包含的全部工程内容和所有设计图纸及设计变 更、洽商文件；2、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准及建筑安装各分部 工程施工

3、质量验收规范，分项、分部、单位工程质量满足合同要求；3、设备安装、调试符合现行有关规范、标准，并满足合同要求;4、管理体系以公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件、 合同要求及国家的有关法律、法规；5、工程建设监理规程、建筑工程资料管理规程等有关文件。三、工程技术措施及质量情况自工程开始，我单位始终坚持精心组织、精心指挥、精心管理的 方针，充分发挥工程技术的积极作用，开动脑筋采用新施工技术和新 施工方法，应用多项“四新”技术。由于可行的技术措施及新技术应 用，使工程技术质量得到保证，并保证了工程的工期，提高了经济效 益，有步骤有计划地完成了质量目标。基础及主体结构工程用14个月完成，工程质

4、量获得了北京市结 构长城杯。同时至2006年10月止完成规定全部设计图纸及洽商的内 容。在施工过程中我单位始终坚持把工程质量放在各项工作的首位， 牢记质量第一的方针。积极与工程监理及建设等单位的配合，加强对 分包单位的统一调度，统一协调，统一管理，严把质量关，最终达到 和实现了质量目标，工程竣工观感质量评定良好。技术、质量资料及施工管理资料，严格按建筑工程施工质量验 收统一标准及建筑工程资料管理规程规定的内容评定和收集整 理。该工程经自检评定符合设计文件及合同要求，工程质量符合有关 法律、法规及工程建设强制性标准，对在施工过程中工程质量监督部 门提出的质量问题都做了处理，经复查符合要求。该工程现已完成施工合同的全部内容，工程质量达到了国家验评 标准合格等

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