锦峰森邻第五街商铺招商实施办法ppt课件

1、锦峰森邻第五街锦峰森邻第五街商铺招商实施方法商铺招商实施方法 工程引见工程引见 锦峰第五街是锦峰集团投巨资开锦峰第五街是锦峰集团投巨资开发的山景楼盘发的山景楼盘-锦峰森邻的配套商业锦峰森邻的配套商业步行街，按步行街风格设计和建立。毗步行街，按步行街风格设计和建立。毗邻地铁邻地铁3号线南联站出口、天虹商场、号线南联站出口、天虹商场、吉之岛百货、赛格电子广场、五洲风情吉之岛百货、赛格电子广场、五洲风情MALL，与鹏达小区，峦山谷，聚龙苑，与鹏达小区，峦山谷，聚龙苑，南联村，龙岗汽车站等人群聚居区一同南联村，龙岗汽车站等人群聚居区一同构成龙岗老城人口最稠密的居住组团，构成龙岗老城人口最稠密的居住组团

2、，直接覆盖的消费人群有直接覆盖的消费人群有30多万。多万。 新修通的碧新路沿第五街顺街而新修通的碧新路沿第五街顺街而过，让锦峰森邻第五街的每一个商铺皆过，让锦峰森邻第五街的每一个商铺皆为街铺，衔接已成行成市的鹏达路美食为街铺，衔接已成行成市的鹏达路美食一条街，休闲一条街，酒店一条街，构一条街，休闲一条街，酒店一条街，构成龙岗区餐饮休闲的主流商圈。加之成龙岗区餐饮休闲的主流商圈。加之“锦峰第五街位处于锦峰第五街位处于“八仙岭森林公园八仙岭森林公园西门入口处，扼公园入口，人潮滚滚，西门入口处，扼公园入口，人潮滚滚，商机无限。商机无限。 建成后的建成后的“锦峰第五街将由锦峰第五街将由“酒酒吧街吧街“

3、美食街美食街“美容美发街美容美发街“沐足沐足桑拿街桑拿街“生活街五条主题商业街汇生活街五条主题商业街汇成。聚吃喝玩乐购五大业态，是龙岗人成。聚吃喝玩乐购五大业态，是龙岗人夜生活及休闲聚会的消费前沿。夜生活及休闲聚会的消费前沿。“锦峰锦峰第五街是龙岗鹏达南联片区美食休闲第五街是龙岗鹏达南联片区美食休闲商业圈的晋级版商业街，将全面引爆龙商业圈的晋级版商业街，将全面引爆龙岗新一轮的消费热潮。岗新一轮的消费热潮。 一、运营业态一、运营业态 第一街：沐足桑拿街第一街：沐足桑拿街 第二街：酒店街第二街：酒店街 第三街：生活街第三街：生活街 第四街：美食街第四街：美食街 第五街：美容美发街第五街：美容美发街

4、 二、租赁期限二、租赁期限 租赁期为三年、六年；合同期满后享有优先承租权。租赁期为三年、六年；合同期满后享有优先承租权。 三、租赁价钱三、租赁价钱 根据不同的租赁期执行不同的价钱规范，见以下价钱规范：根据不同的租赁期执行不同的价钱规范，见以下价钱规范： 3-6年租赁期年租赁期A类商铺租赁价钱类商铺租赁价钱年限租金价格（元/平米）备注 第一年 45管理费3.5元/第二年45第三年60第四年60第五年75第六年75均价60由第七年起至第十年每年递增5-10%，如此类推。3-6年租赁期年租赁期B类商铺租赁价钱类商铺租赁价钱年限租金价格（元/平米）备注 第一年 35管理费3.5元/第二年35第三年50

5、第四年50第五年65第六年65均价50由第七年起至第十年每年递增5-10%，如此类推。3-6年租赁期年租赁期C类商铺租赁价钱类商铺租赁价钱年限租金价格（元/平米）备注 第一年 25管理费3.5元/第二年25第三年40第四年40第五年55第六年55均价40由第七年起至第十年每年递增5-10%，如此类推。四租赁方案：1、合同期：3年，6年。 A：一次性交纳一年租金，免租六个月，另付装修保证金：2000元/间(装修完7个任务日内按规定无息返还)，水电周转金：1000元/间。B：押金3个月预付一个月租金免租金3个月按合同期第一年收取，另付装修合格证金：2000元/间(装修完7个任务日内按规定无息返还)

6、，水电周转金：1000元/间。阐明:租赁商铺免租期自签约之日起前3个月或6个月内为免租期；另付装修保证金：2000元/间(装修完7个任务日内按规定无息返还)，水电周转金：1000元/间五、招商流程五、招商流程1、商家现场调查、商家现场调查2、填写认租登记表、填写认租登记表3、交纳、交纳5000元定金定金交纳后不予退还，元定金定金交纳后不予退还，转入押金租金，多退少补签定认租协议。转入押金租金，多退少补签定认租协议。4、七天内办理正式租赁合同并交纳租金、押、七天内办理正式租赁合同并交纳租金、押金、水电周转金金、水电周转金5、根据规定日期试业、根据规定日期试业六、开业进程试业期：2021年10月01日至2021年12月01日正式开业：2021年01月01日七、交楼规范1、按以上面积做好间隔，并做好卷闸门或玻璃门的安装；2、室内清水