和昌地产(集团)地库穿插实施标准

1、器和昌集团和昌地产（集团）地库穿插实施标准主办部门集团工程米购部起草人审核人签发人保密级别地产内部公开阅读权限地产全体人员制度编码HC-GC-BZ-021-V1.0生效日期发布之日心页数修订记录序号主要修订内容制度编码起草人生效日期V1.0初始版本HC-GC-BZ-021-V1.0发布之日on和昌集团和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页1. 目的1.1. 为促进和昌集团地库穿插提效规范化、标准化实施，明确地库穿插提效的管理要求，特制 订本标准。2. 适用范围2.1. 适用于和昌集团所有独立操盘项目、联合操盘项目（工程操盘）、代建项目。3. 编制说明3.1. 地库施工工序分别为后浇带处理、

2、砌筑工程、抹灰工程、地坪工程、腻子及涂料、地下室 管网工程等。地库穿插施工指对地库各工序的流水组合，地库施工不占工期关键线路。32地库穿插直接影响地库场地的充分利用，地库顶板空间利用直接关系后续市政园林景观的 施工进度，地库内空间的利用有助于室内穿插、安全文明的实现，地库穿插是穿插提效内“空间换时间”的充分体现。4. 策划前置4.1. 地库要尽快出土 0，尽量与主楼同时出土 0，或预售节点达成后全力抢地库。4.2. 结构养护时间完成之后，开始立马拆除满堂脚手架，清理垃圾及做好地库照明系统。4.3. 地库照明可采取临时照明和正式照明结合的方式，先穿一部分。4.4 .照明完成后，尽快进行砌体结构施

3、工和地下室主体结构验收，结构验收应与质监站提前沟 通。4.5. 抹灰、腻子依次跟上，设备房需在设备安装前完成腻子施工。4.6. 库房及加工场地处的地坪要尽量先施工，消防管、风管及自来水管和桥架要尽量先做。4.7. 防火门框安装应尽早，以便土建收口。4.8. 交付评估前一个月划线，并进行车档和标识牌安装。4.9. 地库排水系统，雨季施工前必须安装完成。5. 实施细则地库内穿插按区域分为：1）大面穿插；2）风机房、水泵房穿插；3）配电房穿插三种。5. 1 .地库大面穿插流程5.1.1. 支吊顶、风管管道安装、电气桥架安装、给水管道安装、消防主管及喷淋安装等在地下DO和昌集团PB和昌地产（集团）地库

4、穿插实施标准页数共8页室大面天棚腻子完成后穿插进行。BB和昌集团DD和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页打点放样预留套管地下室结构施工地面地坪天棚腻子支吊顶消防主管及喷淋安装地坪漆施工01、清理及临时照明：正负零开始至45天完成 2、地下室砌筑：临时照明结束后20天完成3、抹灰：砌筑结束后20天完成4、地坪穿插：抹灰完成后机械摊铺固化地坪5、顶棚腻子：地坪结束后6、地下室机电：抹灰腻子结束后90天完成7、地库消防管先行安装：地库风管先行安装8管线成活：横平竖直满足净高9、地坪面层处理10、划线标识：交付评估前一个月ES血昌集因和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页52 风机房、水泵房

5、穿插模型5.2.1. 风机房、水泵房内正式通风照明、设备安装、管道安装，在天棚腻子完成后穿插进行。5.3配电房穿插模型531.配电房内正式通风照明、桥架安装、设备安装，在天棚腻子完成后穿插进行。5.4. 地库集中加工5.4.1. 集中加工场地处地坪提前施工，用于管线材料、砌块、轻质隔墙、砂浆等材料的提前集中堆放，充分利用地下空间，实现材料从地库直接到塔楼内的流水。5.4.2. 地库内材料集中堆放，可防止材料在地库上堆放时受雨季影响，节省地库顶板空间、地库材料集中堆放地库材料集中堆放Dfl和昌集团PB和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页SS倔集团和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页5

6、.5. 地库安全文明讲台5.5.1. 可在地库内设置安全文明讲台，用于安全文明交底、晨会，确保雨季时每天正常安全交底，实现人流与材料流动从地库到塔楼的合理穿插。安全文明讲台宣传栏5.6. 地库防排水5.6.1. 汽车坡道汽车坡道口排水沟提前施工，如果雨季较长，建议排水沟处集水井安装浮球泵，确保下雨 期间能够自动连续抽水。汽车坡道排水沟5.6.2. 塔吊洞口塔吊洞口周边砌筑挡土墙，然后在采用模板将塔吊洞口进行封闭，阻止雨水进入地下室。和昌地产（集团）地库穿插实施标准7gg肋昌集团页数共8页塔吊洞口封闭塔吊洞口封闭BS和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页563. 风井洞口风井结构提前按照结构图纸施工完毕，防雨百叶提前安装完成。风井洞口处理风井洞口处理5.7. 后浇带处理5.7.1. 后浇带顶部采用预制盖板封闭，留口以便后期浇筑混凝土，为土方回填创造条件。下面采取排架或钢管支撑，后浇带浇筑完毕1 个月后方可拆除。后浇带支撑处理5.8. 顶板堆场5.8.1. 地库顶板上可堆放钢筋、PC等主体结构材料，场地可灵活布置，现场整洁度较高,其余砌块、装修、水电等材进入地库进行布置，提升现场安全文明。5.8.2. 装修等材料运送至工地后，提前规划运输路线，由小货车转运至地库划定区域内，有效on和昌集团和昌地产（集团）地库穿插实施标准页数共8页防止大货车直接上地库顶板，且材料