K装饰装修施工方案

1、装修工程施工方案【专项施工方案】工程名称：航空航天大学专家及教师公寓工程（标段）建设单位：沈阳航空航天大学监理单位: 沈阳新佳城工程管理有限公司施工单位：五洋建设集团股份有限公司编制日期： 2015年5月16日目 录一、编制依据：1二、工程概况：22.1、总体概况3 三、施工准备：33.1、技术准备33.2、材料准备43.3、施工劳动力4四、主要施工方案及技术措施：44.1、质感涂料施工方案84.2、地面砖、理石铺贴104.3、室内防水大白施工乳胶漆施工方案134.4、电梯门套干挂花岗岩、理石154.5、楼梯扶手、安全栏杆164.6、坡面屋面瓦204.7、岩棉保温板204.8、散水、台阶及坡道

2、20 4.9、室内隔音板20 五、施工管理措施：215.1、质量保证措施215.2、进度保证措施225.3、安全保证措施245.4、成品保护措施245.5、消防保卫措施275.6、降低成本措施275.7、环境保护措施28一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)； 1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）； 1.3、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）； 1.4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）； 1.5、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）； 1.6、建筑节能工程施工质量验收规

3、范（GB504112007）； 1.7、工程做法（08BJ1-1）。二、工程概况：工程名称：沈阳航空航天大学专家级教师公寓工程第三标段建设单位：沈阳航空航天大学建设地点：沈阳市道义经济开发区道义南大街37号 监理单位：沈阳新佳城工程管理有限公司 施工单位：五洋建设集团股份有限公司设计单位：辽宁省城市建筑设计院质量目标：国家验收合格标准。 2.1、建筑概况：沈阳航空航天大学专家及教师公寓工程第三标段总建筑面积约为76807.02m2, 包含8栋楼（1#、2#、3#、4#、5#、9#、14#、17#）和D1地下室一层。本工程建筑工程等级：一级，设计使用年限：50年，耐火等级一级。建筑物抗震设防烈度

4、：7度，建筑结构类型：剪力墙结构。1#-5#楼层数为二十一层；9#楼层数为十六层；14#、17#楼层数为9层。1#、2#、3#楼各8821.53 m2，4#楼8877.77 m2，5#楼10023.38 m2，9#楼6586.27m2，14#、17#楼各5347.68 m2，D1地下室14274.02 m2。±0.00标高相对高程为49.68m。室内外高差0.58m。本工程外墙采用北京莱恩斯外墙质感涂料，腰线以下为中颗粒质感涂料，颗粒粒径大小为1.0mm1.2mm ，为深咖啡色，腰线以上为小颗粒质感涂料，颗粒粒径大小为0.8mm1.0mm 为米黄色及灰色；具体参见封样样板。室内所有房

5、间及公共楼梯间、电梯机房均为防水大白三遍；一层入口、一至二层楼梯间、所有电梯前室墙面顶棚乳胶漆两遍；各栋号一层电梯前室地面帝王米黄理石，四周圈边及踢脚线均为深啡网；二层以上电梯前室地面为米黄色地砖；一层电梯门套干挂浅啡网理石；除一层外电梯门套均为干挂花岗岩；楼梯地面为芝麻白花岗岩；主楼楼梯栏杆扶手均为不锈钢材质；室外铁艺安全栏杆均为镀锌材质。2.2、工程特点：2.2.1 专家及教师公寓工程第三标段装饰装修工程工期紧、任务量大，装饰需各个工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运

6、输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。三、施工准备：3.1、技术准备 3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。每个分项工程施工前（室内大白、栏杆扶手、地砖、花岗岩电梯门套的、外墙质感涂料等）都按设计要求做样板间，经监理、建设单位认可后，以样板间为技术

7、标准作为验收依据。所有防盗门口、防火门口以及电梯呼梯盒四周80mm空隙均由总包单位采用实心砖砌筑封堵后抹灰。电梯门口底坎与结构面缝隙较大在60100mm之间，贴地砖前采用1100*300*3mm厚钢板与电梯固定铁件（槽钢）焊接固定。根据甲方要求5#、9#、14#、17#楼上二层楼梯间缓台栏杆下300高挡水台压顶采用（20mm厚）罗源红岗岩宽280mm，两侧做沿加厚30mm。 3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的

8、货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1装饰材料 (1)钢管进场材料品种、规格、强度等级必须符合投标文件及设计要求，要有出厂证明，试验报告单等。 (2) 所选的地砖、墙面漆及龙骨板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (3) 所选材料必须满足投标文件要求。 (4)进场材料经监理单位验收合格后方可进行施工。3.3、施工劳动力根据工程进度的实际需要，项目部有计划地从本公司劳务公司组织各施工

9、施工工种，合理进行人员配置，保证工程按施工计划顺利进行。四、主要施工方案及技术措施本工程内装饰分两个区域同时施工(1#、2#、9#、14#)为西区，(3#、4#、5#、17#)为东区，两个区域同时施工。先室外后室内，由上而下进行，即先进行室外保温质感涂料，后进行室内电梯前室地砖、干挂花岗岩、刮大白面层、栏杆扶手等及其它装饰施工。4.1质感涂料施工方案1适用范围本工艺适用于在水泥砂浆、混合砂浆、混凝土板、现浇混凝土、砌块、砖墙面以及聚合物水泥砂浆基底的外墙体，新、旧建筑大面积基层上进行大面积涂料的施工及修复。2施工准备2.1材料准备莱恩斯外墙柔性腻子，用于外墙基层的找平、修补。（产品性能见检测报

10、告）莱恩斯抗碱底漆，用于基层碱性封闭的底涂料。（产品性能见检测报告）莱恩斯弹性质感涂料：涂层主体分格形成装饰质感，质量符合JG/T24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料标准的外墙部分规定。2.2工具和用品准备油灰刀，钢丝刷，腻子刮刀或刮板，砂纸，辊筒刷，毛刷，钢制抹子，及划线工具、清扫工具、安全工具等。2.3技术准备2.3.1基层检查验收基层应平整、清洁、无起壳。完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。未经检验合格的基层不得进行施工。按GB50201-2001抹灰质量的允许偏差（mm）及检验方法：平整内容普通级检验方法立面垂直度4用2m垂直检测尺检查

11、表面平整度4用2m垂直检测尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒角上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2.3.2样板按设计要求做样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。2.3.3人员组织施工班组应有技术负责人，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，主要操作人员须是熟练技工，经工艺施工培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。3 作业条件3.1 建筑物外墙基层全部完成，按标准验收合格方可进行涂饰作业。3.2 阴阳角方正、顺直、光滑、无残缺现象。3.3 涂料工程应选用有资质的专业队伍进行施工。操作人员应了解涂料的性能，

12、熟悉操作方法，确定施工方法。3.4 施工时墙体温度不低于5。风力在4级以下，雨天不宜施工。4工艺程序 外墙弹性质感涂料涂饰工程施工操作工序流程图如下所示：检查基面状态要求处理 合 不合格 格基面处理填补缝隙、局部刮腻子、磨平涂刷封闭底漆干燥4 h刮/抹涂主层涂料干燥48h,以干透为准湿膜检测 局部点补 合 不合格格成品养护质量自检 打磨补涂合不合格格竣工验收5操作方法5.1基层清理与修补首先清除基层表面尘土和其它粘附物，将接缝错位部分和凹陷孔洞处用聚合物水泥砂浆修补平整；清除妨碍喷涂的钢筋、木片等；墙面泛碱起霜时用稀盐酸或稀草酸溶液刷洗，最后再用清水洗净。总之，基层表面要求平整、结实、无脱皮、

13、无空鼓、无油污、无浮灰，且PH小于10。若基层表面过于干燥或吸水性较强，应在刮腻子之前辊涂或喷涂一遍底漆进行封闭处理。基层处理完毕后方可进行下一道工序。大墙面刮腻子，宜采用200mm300mm长的刮板，门窗口角等面积较小部位宜用200mm长的刮板。第一遍修补坑洼局部刮腻子，磨平。第二遍进行满刮腻子，批刮时从上到下、从左到右，一遍厚度不超过1，由于柔性腻子强度较大宜在腻子干燥24小时内进行打磨，必要时可采用机械打磨方法。使基层表面无粗糙感觉，表面光滑。打磨后清除表面浮尘再进行下一道工序，若平整度达不到要求时，再分别增加一遍刮腻子和打磨的工序，直至达到平整度要求。5.2封闭处理用莱恩斯抗碱底漆进行

14、封闭处理，可采用辊涂、刷涂的方法，使其均匀的涂覆在腻子层表面，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。莱恩斯抗碱底漆使用时请按照产品说明书的要求使用。进行下一道施工时间间隔应不少于2小时，以干透为准。莱恩斯质感涂料专用抗碱底漆涂刷一定要均匀，可兑5%的水。要求完全遮盖底材。专用底漆的颜色要和质感涂料颜色一致，防止质感涂料透底出现发花现象。5.3分格：底漆涂刷完且干透后，在基层面上按设计要求做分格处理（通常采用贴美纹纸法）。分格处理时注意线条清晰整齐。墙面刮涂施工宜按设计效果图1.5m左右分格，然后逐格刮涂。5.4主涂层：刮涂主层涂料将莱恩斯弹性质感涂料搅拌均匀后视天气和具体施工条件可加入适量水稀释，一般

15、采用刮涂（抹涂）施工方式。刮涂（抹涂）施工是用钢抹子将涂料均匀刮涂到墙面上，来回抹刮出需要的造型。5.5罩光保护漆：刮涂主层涂料完成并验收合格后，在进行罩光保护漆施工，可兑50%的水。要求完全遮盖。涂刷均匀一致，防止质感涂料面层出现发花现象。6注意事项注意事项1：必须按照施工工艺中的要求使用配套的腻子和底漆，并且层间需充分干燥后再粘贴胶带，以免出现粘连而将底漆撕下，保证系统的稳定性。注意事项2：避免冬季施工。保证环境温度大于5，大气温度不高于35注意事项3：一个批次尽可能使用在一个墙面上，避免色差的出现。注意事项4：做好计划减少订货批次。注意事项5：加强现场用料与施工管理，控制料耗与质量注意事

16、项6：发现异常及时停止，快速反馈，减少损失。注意事项7：质感涂料施工要求做分格处理，高层至少要求层间进行分格，施工作业段的衔接应保持在分格缝或阴阳角处，减少干接茬而发花。注意事项8：如果是架子管施工，要求层间上下两个人同时进行，如果是小别墅施工墙面，要求几个人同时进行施工。保持湿碰湿接茬施工，避免阳光直射的墙面施工。注意事项9：质感涂料施工对基层的平整度要求高，避免出现凹凸不平而出现发花现象。注意事项10：储存应在0以上，40一下，阴凉干燥处，避免阳光直射。7工程验收7.1外墙涂料工程应分段进行，应以分格缝、墙的阴阳角处或水落管等为分界线。 7.2外墙涂饰工程验收时应检查下列文件和记录： （1

17、）涂饰工程施工图、设计说明及其他设计文件。 （2）外墙涂料工程所用材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录，施工记录。 7.3外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色一致。7.4各分项工程的检验批应按下列规定划分外装饰工程的同类涂料涂饰的墙面每1000m2应划分为一个检验批，不足1000m2也划分为一个检验批。7.5厚浆质感涂料质量要求项次项 目合成树脂乳液砂壁状涂料涂饰工程1漏涂、透底不允许2反锈、掉粉、起皮不允许3泛白不允许4五金、玻璃等洁净4.2、地面砖、理石铺贴4.2.1设计要求：1、电梯前室地砖600*600mm米黄色地砖，踢脚线高150m

18、m米黄色。一层电梯前室、门厅地面理石浅啡网。圈边200mm宽深啡网，踢脚线高150mm深啡网。 2、 网点地砖600*600米黄色地砖, 踢脚线高150mm与地砖同色。 3、 网点、各栋号楼梯踏步芝麻白花岗岩。 4.2.2、主要施工方法及技术措施电梯门口下坎与结构面之间缝隙较大无法正常贴地砖、理石，为满足施工要求此处焊接1100*300*3mm厚钢板将缝隙封堵。1、 地砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；2、 铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa；地面提前1天浇水湿润充分。3

19、、 铺设地面砖的结合层和板块间的填缝采用水泥砂浆，应采用32.5硅酸盐水泥，水泥砂浆的体积比应符合设计要求1:6，手把灰搅拌均匀；4、 地面砖宜避免出现小于1/4边长的边角料；5、 铺设地砖的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d，并做好地砖成品保护；6、 勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥；7、 面层与下一层的结合应牢固，无空鼓；8、 网点卫生间面层表面的坡度应符合设计要求1%，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。9、 施工完成后面层清理干净，勾缝饱满。10、 地砖与地砖缝隙预留1mm四角对齐，表面平整、无翘边现象。4

20、.2.3质量要求地砖面层的允许偏差和检验方法（mm）项次项目允许偏差检验方法1表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度1.0用钢尺检查4.2.4、安全措施1、 进入施工现场必须戴好安全帽；2、 要经常检查窗口处进料口的稳固程度，发现问题及时处理；3、 现场机具设备设专人管理，由持证人员操作，禁止无证操作；4、 施工及生活用电由现场持证电工统一管理，严禁私接乱拉电源线；5、 严禁酒后作业；6、 暗处及夜间施工要有足够的照明。7、 养生、施工用水设专人管理，注意节水、节电，避免浪费。8、 施工完做到工完料净场地

21、清。剩余废料装袋运到指定位置。4.2.5、成品保护措施1、地砖在运输过程中要轻拿轻放，注意不要磕碰掉边角；2、地砖要待强度达到设计要求后方能使用，刚铺贴完的地砖严禁放重物；3、推车及移动物品时，注意不要磕碰到已贴完的地砖。4、施工中注意保护防盗门、防火门、室内抹灰阳角、墙面的成品保护。4.3室内防水大白施工乳胶漆施工方案：室内所有房间及公共楼梯间、电梯机房均为防水大白三遍；一层入口、一至二层楼梯间、所有电梯前室墙面顶棚乳胶漆两遍；公用楼梯间楼梯侧边、滴水线防水大白三遍，灰色乳胶漆两遍；楼梯间窗台面及滴水线防水大白三遍，灰色乳胶漆两遍；4.3.1、施工准备  1本分项工程所需

22、用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，合格后方可使用。    2水暖、通风、空调、设备安装等专业的预留洞已封堵安装完毕。   3混凝土顶棚上的支模丝杆铁件割除完毕，结构露筋缺陷已处理，混凝土构件胀缩模处剔除修补到位。 4墙面抹灰已完成并通过隐蔽验收，墙面抹灰层完成须经过14d后或干燥后方可进行刮腻子施工。（并必须经交接验收合格后方可施工） 5本分项工程所用工具准备就绪。4.3.2、施工工艺与工艺流程 1工艺流程 顶棚刮腻子工艺流程：基层

23、验收（工序交接检）基层清理结构板底弹线做标点顶棚四周阴角找平直顶棚局部找平满防水大白三遍验收成品保护 基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，脚手架眼要先堵塞严密并抹平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵严修平整并清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。 基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交接处予以清理到位。对于结构面误

24、差在2CM以上的，要求主体班组凿平。 顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。 顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，如遇高差大于8mm以上的地方先用防裂砂浆分多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于500mm，所有梁柱阴阳角都用白水泥整角、地下室批灰掺30%40%白水泥、楼层批灰掺20%30%白水泥 顶棚、墙面批灰用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房间的长边方向依次进行施

25、工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在12mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子67成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。 墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面批灰二遍厚度控制在22.5mm内,第一遍水平方向进行施工,第二遍垂直方向进行施工。 顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺条进行施工，同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。&

26、#160;在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。4.3.4、质量要求与检验标准 1、本分项工程所需用的材料、成品、半成品等按照材料的质量标准要求，都要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告。 腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象。 腻子面层要平整，平整度控制在2mm以内；阴阳角方正控制2mm以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm以内，

27、同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；贴脚线与顶棚与墙面的分界线要平直，平直度控制在3mm以内，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺。 本分项腻子面层在所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。 踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直4.3.5、安全生产与文明现场施工 1.施工前，检查脚手架是否安全。 每班前检查脚手架、高凳是否牢固稳定，如有不安全处立即进行处理。并经常清理脚手板上的杂物。 脚手板上放置的工具材料要平稳。 施工前对所用的机

28、械设备进行检查，要满足施工能力要求并运行正常，所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地。     落地灰要及时清除并清洗干净，施工现场要工完料净。      入场前进行安全教育，明确安全目标和注意事项。按操作规程施工，入场必须安全帽；登高作业必须系安全带。特殊工种必须持证上岗，严禁违章操作，注意用电安全。严禁从高处向低处抛物体。2  成品保护 施工过程中要注意对其他专业设施的成品保护，如埋设在墙内的线管、线盒水管以及已成品的防水层、保温层等。 楼地

29、面施工必须用彩条布加以覆盖后方可施工，避免交叉污染。根据天气情况，定时开启窗户进行适当通风。设专人看管，严禁暴吹，以防墙面爆裂。阴雨、起尘天气，不可开窗 门通风。室内进行局部施工作业时，不可碰撞、损坏成活部位；不可污染成活墙面、棚面。尤其是湿性作业更要注意！房间清扫时，不可暴扫，宜用吸尘器清扫，以防起尘。装饰完毕的房间内，严禁吸烟。4.3.6面层乳胶漆 建设单位要求：一层入口、一至二层楼梯间、所有电梯前室乳胶漆两遍；a.施工前墙体或平顶内管线安装要完成。b.施工前要了解和掌握涂料的性能，以及注意事项。c.施工前基层应干燥，含水率应控制在规范要求内。d.施工机具：基层处理有刮刀、小木蟹等，涂料工

30、具有毛刷，涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷轮，劳动保护品有：口罩、手套、工作服等。e.高档进口涂料一般为浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍稍稀，加稀量根据生产厂家要求而定，然后将涂料到入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸、勤蘸。滚涂顺序一般从上到下，从左到右，先远后近，先边角、棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂，一面墙面要一气呵成，避免接搓、重叠现象。每一遍施工一般需干燥6小时以上，才能进行下道磨光工序。磨光 用砂纸打磨时，用力要均匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍涂料应比第一遍稠，具体掺稀量根据生产厂家要求而

31、定，施工方法与每一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。f.喷涂时应控制喷机与被喷面的距离一致放垂直性。g.必须待前遍涂料干透后，再刷一遍涂料。h.水溶性涂料严格按规定加水。- 15 - 装饰装修施工方案 4.4、电梯门套干挂花岗岩、理石建设单位要求：一层电梯门套干挂浅啡网理石；除一层外电梯门套均为干挂花岗岩；具体施工方法如下图： 电梯门套干挂石材样板间在14#楼二层一单元东侧，经甲方及监理监理单位验收合格后，技术标准严格样板间执行。4.5、楼梯扶手、安全栏杆 按照设计要求,弹出固定件间距、位置、标高的位置线；打孔安装固定件，每个固定件不得少于2个10的膨胀螺栓，在固定件焊接栏杆，应先点焊定

32、位，检查没有问题后，再满焊，焊接的焊缝符合施工规范规定，焊接后应清除焊药，并进行防锈处理。 4.5.1楼梯扶手、安全栏杆 本工程根主楼1#5#、9#、14#、17#楼外窗（客厅窗）窗台低于900高时，设置不锈钢安全栏杆做法见附图（1）。2、1#5#、9#、14#、17#楼飘窗台内不锈钢安全栏杆尺寸型号和高度做法见附图（2）。3、14#、17#楼露台铁艺安全栏杆尺寸型号和高度做法见附图（3）。4、主楼地下室至顶层楼梯栏杆扶手均采用不锈钢具体做法见图集06J403-1第23页B12型。地下室其它楼梯采用钢制栏杆扶手具体做法见图集06J403-1第23页B12型。4.6坡面屋面瓦 本工程1

33、4#、17#楼屋面分为：平屋面、坡屋面。屋面瓦采用甲方指定深灰色屋面瓦、屋脊瓦 。4.6.1材料要求 ：瓦表面整洁，不得有分层、漏砂、裂纹等缺陷。沟瓦与盖瓦的尺寸应配合适当，脊瓦与其侧面平瓦应配合适当。   沟瓦、盖瓦、屋脊盖瓦、屋脊侧平瓦等各种瓦的尺寸、形状应一致，符合设计要求，不得大小不宜，宽窄不宜，缺棱少角、翘曲变形并且瓦的颜色并需相同、光泽一致。   瓦运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞；进入现场后应分规格、种类对方争气。瓦片的堆码方式应注意，沟瓦、盖瓦、脊瓦应“立式”堆码。   

34、;坐铺瓦砂浆采用1：4水泥石灰砂浆掺少量水调和。   屋脊侧平瓦与坡面瓦（沟瓦、盖瓦）间的缝，采用与瓦同色填缝剂配置水泥砂浆进行补抹。填缝剂水泥砂浆要先进行现场适配，测试其赶早后的颜色是否与瓦颜色相同后，方可进行抹缝，并且记下最终适配的配合比，以后严格按此配合比进行填缝剂砂浆的配置。  钢钉：使用直径约3.5mm，长度3-3.5cm水泥射钉；    灰浆：1：4干硬性水泥砂浆掺少量水； 4.6.2施工工艺1.搭架：采用51*3的标准脚手架搭建瓦施工区域，周边均按国家标准搭建脚手架，脚手架根据坡屋

35、面的坡度逐步收口，为不破坏屋面防水设施，在穹顶上的脚手架支点，使用50厚软脚垫垫在脚手架钢管底部； 2.表面清洁：对场地屋面用水进行表层清晰，做到干净整洁；3、屋脊放样：根据施工图纸，将穹形屋顶平均分配八等份，标出图纸的正确尺寸，弹出屋脊分界线，根据屋脊瓦的尺寸，弹屋脊分界线时，注意两条线之间的间隙不得大于18mm，不小于14mm，具体根据现场平均分配屋脊时计算； 4.横向放样：按照施工图标出正确的尺寸调整好。  5.纵向放样：标出正确的尺寸调整好。6.摊铺砂浆卧瓦层：按1:4（掺少量水）的比例使用砂浆搅拌机将砂浆搅拌均匀后，利用翻斗车等工具运至屋顶楼板

36、，再转换泥灰桶运至屋顶瓦铺设区域，为增加砂浆卧瓦层与屋面的粘结性，摊铺砂浆卧瓦层之前，用水先湿润屋面，撒布少量素水泥，再摊铺砂浆卧瓦层； 7.摆瓦：按照已弹出的施工指示线  ，先进行初步试摆瓦，并将需要切割剪裁的屋面瓦做记号处理，方便届时在切割场地集中剪裁； 8.修剪瓦片：根据试摆瓦时，对需要切割的瓦片记号，现场集中统一切割，切割瓦片时，将事先准备好的铜线，穿入到屋面瓦预留的穿线孔内，并加固。切割后的瓦片再次在切割场地按施工图纸试摆瓦，并将摆好的瓦片按顺序做好记号； 9.盖屋面瓦：按照第二次试摆瓦时做好的记号，将切割修剪好的屋面瓦搬运到施工现场

37、，按照此记号依照顺序依次铺贴屋面瓦并将铜线捆扎到屋面的钢筋网片中以加固； 10.盖屋脊瓦：坡面瓦盖完后，根据盖坡面瓦时预留的屋脊瓦空隙，用调色的填缝剂水泥砂浆填缝，然后盖上屋脊瓦。 11.清洁瓦的灰浆，每天在完工部分安装瓦件，及最后上色料工序后，要用干棉纱抹干瓦面，保持瓦面的清洁亮度。 4.6.3质量保证措施 1、屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求； 2、屋面坡度应准确，沟瓦应顺直畅通； 3、找平层表面平整度不应大雨5mm，并不得有酥松、起砂、起皮现象；4、节点做法应符合设计要求，封固严密，不得开缝、翘边。水露口及突出屋面设施

38、与屋面连接处，应固定牢固，密封严格； 5、刚性防水层厚度应符合设计要求，其表面应平整，不得起壳、起砂和裂缝； 6、基层应平整、牢固，瓦片排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，并不得有残缺瓦片； 7、瓦片的排列、搭接，节点处理和瓦片的完整程度应进行外观检验； 8、屋面瓦施工过程中，特殊处理是指瓦片铺设是要保持瓦面干净，避免砂浆污染，以免砂浆与瓦粘接后不能清楚，影响瓦面美观；9、雨天不得铺设脊瓦坐浆，斜脊瓦坐浆，斜天沟处坐浆及任何防水节点的砂浆泛水； 10、坐浆和砂浆泛水施工时应尽量减少对主瓦屋面的污染，对可能污染的瓦面用厚4、塑料布事先进行覆盖保

39、护等措施； 11、施工中如有水泥污染发生，需用棉纱不在施工当天擦干净； 12、铺设完毕后，外观上达到横平竖直斜成线的效果，保持外观整体效果整齐美观； 13、屋面施工完毕，瓦屋面必须清理干净，不得有杂物，以保持屋面排水畅通。 4.6.4成品保护1、瓦片铺设一排清理一排，保证施工完的部分不再被污染； 2、沿屋脊留材料运输道及施工人员通道，设爬梯；3、砂浆应稍干些，控制用水量防止流淌污染； 4、与屋脊交界处的坡面瓦，先拉线划出瓦片切割线后集中切割，然后搬运至现场铺设，切割后产生的垃圾集中清理，保证不污染屋面； 4.5.5安全施工措

40、施 1、坡面钉防滑木条，保证人员上下安全。  2、外架挂立网、水平网进行安全防护，外架与檐口相接处应满铺脚手板进行封闭，确保施工安全。  3、沿斜屋脊挂简易爬梯，以便施工人员上下和材料运输。 4、施工人员要求戴好安全帽、系好安全带、穿防滑平底鞋，对身体不适的施工人员不许上屋面施工。  5、外架上的材料堆放不要过多，并且要分散堆放。  6、施工人员必须进行安全技术交底后方可进行施工，施工全过程必须在工长和质检员的监护下进行，晚上、雷雨天、风力五级以上天气禁止施工。7、凡有严重心脏病、高血压、神经衰

41、弱症及贫血症等不适于高空作业者不能进行屋面工程施工。上屋面前检查有关安全设施，如栏杆、安全网等是否牢固，检查合格后才能进行屋面施工。  8、碎瓦、杂物及工具等应集中下运，不能随意乱丢乱掷。 9、必须牢固树立安全思想意识，消除安全隐患。  10、对施工人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料和工具性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。  11、施工人员必须戴好安全帽，禁止酒后作业。 12、施工现场禁止打闹追逐，必须穿防滑的软底鞋。  13、施工过程中，不得自上往下抛物，注意屋面洞

42、口防护和临边防护，确保施工人员生命安全。  14、吊装材料必需要有保护措施；材料上屋顶后，必需放置平稳，离檐口1米以内的区域禁止放任何材料和物品，主瓦堆放的高度不能超过一捆。  15、施工现场材料放置整齐，每日清理，废料归位。  16、在施工现场和料库，必须严禁烟火；施工现场严禁吸烟，严格控制火源。  17、铺设瓦片时宜做临时木扶梯供施工人员上下屋面，防止发生施工人员安全事故以及对已铺屋面瓦的保护。4.7岩棉保温板现浇钢筋混凝土楼板预留钢筋头6500，梅花状布置；100厚憎水性岩棉板采用胶黏剂和机械固定件将岩棉板固

43、定；60*30网格，2.2镀锌网片，与预留钢筋头连接；5mm厚粉刷石膏，内压中碱玻纤网格布一层；2mm厚 耐水腻子找平；砂浆饰面。4.8、散水、台阶及坡道4.8.1散水：水泥砂浆面层20厚1:2.5水泥砂浆面层压实赶光，素水泥浆一道，60厚C15混凝土，150厚3:7灰土宽出面层60，炉渣300厚，素土务实（外墙外侧900范围内素土分层夯实，每层至少夯打三遍。打夯应一夯压办夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉地方法；顶层素土向外坡4%。）顶标高为-0.580m（分块捣制，震捣密实，随找随抹平，每块长度6米，设伸缩缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝，缝宽10，缝内满填沥

44、青砂浆嵌缝）。4.8.2台阶1.1花岗石条形机抛石150（80）厚毛石花岗岩条石面层，稀水泥浆灌缝，30（100）厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层，撒素水泥面，素水泥浆一道，100厚C15混凝土台阶，面向外坡1%，300厚粒径5-32软石灌M2.5混合砂浆，宽出面层100，素土务实。 4.8.3坡道 坡7A：毛面花岗石板工艺流程：素土夯实150厚C15混凝土30厚1:3干硬性水泥砂浆，上撒素水泥，适量清水，下层做素水泥浆一道，内掺建筑胶80厚烧毛面花岗石板，干石灰粗砂扫缝后洒水封缝。4.9室内隔音板 各栋号室内石膏板隔音墙做法详见08J931-第40页做法，隔音墙采用75轻钢龙骨，纵向龙骨间距40

45、0mm壁厚0.6mm，横向龙骨间距1500mm壁厚0.6mm，外侧满铺两层16mm厚石膏板，中间夹层玻璃丝棉50mm厚。五、施工管理措施：5.1、质量保证措施 5.1.1认真执行公司质量方针及目标，按规范要求依据施工方案和施工指导书做好文字性的安全及技术交底。 5.1.2坚持“三检制”、“样板制”、“挂牌制”、“责任制”等制度，奖优罚劣。特别是“样板间”引入，对于各工种施工班组、外包项目的施工队，都要坚持先施工样板，坚持不合格材料不用，技术不过关的队伍不用。 5.1.3保证项目部的质量体系、各级专业人员行使质量职责，认真按照规范、标准要求进行施工。 5.1.4各专业工长负责组织操作人员对产品进

46、行自检、互检，对专检人员认定的不合格品按照整改方案进行返修或返工，自检不合格的项目不报验，不转入下一道工序。 5.1.5充分发挥质检员作用，对验收批的检验评定，要严格把关，不合格的验收批，亲自监督返工。 5.1.6对于零碎的、小量的装修材料，材料员应对产品质量、数量的验证。 5.1.7不定时对加工定货厂家进行材料加工过程中检查，不符合质量要求的将终止加工定货合同。经常对施工现场材料进行检查，发现不合格产品停止使用并进行标识，作好退货工作。 5.1.8对进场材料进行检验，须复试的及时进行复试，对进场材料验收不合格或证件、试验报告不齐全的，填写不合格物资控制记录并监督材料员做好退货。5.2、进度保

47、证措施 5.2.1从计划管理入手：详细编制施工计划，确定主要施工线路，按照主要线路抓主要管理；及时监督计划落实情况，发现那些提前、那些按时、那些滞后；对完成情况落后的项目，及时采取措施、如增大人力、物力、机械或加班加点等，让进度重新赶上计划要求。 5.2.2与施工班组、外包项目施工队伍签订奖罚合同，明确确保施工进度的责任及处罚、奖励条款。编制周进度计划，对比总进度计划及时分析调整。隔墙施工和水电设备管线安装，组织立体交叉作业。外檐装修实行顺做法，以保证工期。并每天召开现场办公协调会，解决矛盾，清除障碍，确保工期按照计划完成。 5.2.3建立健全现场组织机构，由项目经理全面组织和布置施工任务，统

48、一指挥，统一调度，确保生产的顺利进行。 5.2.4合理安排劳动力，评审合格的队伍才能安排进场。按生产计划配置合格的劳务队伍，要保证队伍的技术质量，满足工序、工序要求。 5.2.5材料供应要根据生产计划，制定出材料采购和供应计划，采购合格分供方的优质材料，及时按工程进度分层、分部供应合格的优质材料。 5.2.6根据施工进度的总体计划积极组织各种材料及半成品加工定货，保证施工的需要。需用计划机械要及时进场，要设专人管理及维护，保证机械完好率在95%以上。 5.2.7分二次进行结构验收，装修工序的及早插入，结构完成后进行总体结构验收。结构施工时，紧跟外挑线条、阳台栏板及隔墙的施工，为外檐装修准备条件

49、。 5.2.8技术工作先行，施工方案、工程做法、设计变更要提前解决。5.3、安全保证措施 5.3.1项目经理始终要贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，重点落实北京市建委、北京市劳动局发布的北京市建筑施工现场安全防护基本标准，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。 5.3.2安全生产管理，要针对装修阶段的特点，关键是立体交叉作业的工作安排和安全防护，定期检查，认真整改，杜绝死亡事故，轻伤事故控制在零以内。 5.

50、3.3装修期间作业面增多，人员增多。各级施工主要负责人签订安全生产责任状；工长再与分包队伍签订安全生产责任状。使安全生产工作责任到人，落实到人，层层负责。 5.3.4在组织施工中，现场安全员实行“巡检制度”和“值班制度”即只要工程施工不停工，就必须保证有安全员、各级管理人员领导在现场值班，不得擅自离岗，以防事故发生。 5.3.5严格按照施工现场安全防护的施工方案和技术措施作业。在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。 5.3.6严格执行安全生产技术交底制度，安全技术交底主要分为书面形式和口头形式两种。

51、施工员、安全员必须按施工进度分专业进行书面安全技术交底，并在日常检查中随时进行口头安全技术交底。书面安全技术交底必须具有针对性并有交底人与被交底人的签字；口头安全技术交底要求交底人完后做好记录。 5.3.7严格执行安全生产检查制度，由项目经理每半月组织一次由安全生产负责人参加的联合检查，主要针对现场文明施工的全部内容进行检查，并根据检查结果情况按“施工现场检查记录表”评比打分。对检查中所发现的事故的隐患问题和违章现象，向出事单位或个人开出“隐患问题通知单”。各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间，定人，定措施予以解决。现场安全员监督核查问题的解决、落实情况。若发现重大隐患

52、问题，应下达停工令，待隐患问题排除，并经检查验收批准后方可施工。 5.3.8机械设备、临时设施和各类脚手架等防护设施，在安装完成后应请项目部安全负责人和公司生产部验收合格后且签署验收单，方可使用。未经过验收和验收不合格的防护设施严禁使用。 6.3.9安全防护要求：认真执行市建委颁发的北京市建筑施工现场安全防护基本标准及有关的规定和制度。做好“三宝、四口、五临边”的防护工作，减少五大伤害事故的发生。 5.3.10安全网、护栏设置：做好洞口的防护工作，1.5m×1.5m以上的孔洞四周设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网，电梯门口要装好安全防护门，楼梯踏步及休息平台设两道牢固护栏杆。楼板上大

53、于300mm的孔洞应采取通筋加盖板的防护措施。 5.3.11临时漏电保护： (1)现场临时配电线路按规范架设，实行两级漏电保护装置，用电机具一机一闸。 (2)地下室照明用36v低压灯，所有用电设备电线要严格检查是否漏电破裂，此项工作要认真落实检查。 (3)电闸箱统一编号，电闸箱应装好漏电保护器，并设有护棚的防砸措施。 5.3.12其它未叙述到的项目参照太阳宫C区2#4#楼公寓(住宅)及地下车库工程施工组织设计的有关条款执行。5.4、成品保护措施 5.4.1施工中加强成品保护工作，建立严格的成品保护制度。在每一分项工作技术交底的时候要交代成品保护注意事项。 5.4.2认真贯彻、执行成品保护责任制

54、，责任落实到人，现场设立专职管理人员，对成品、半成品加强管理，并制定相应的奖惩制度。 5.4.3施工操作和运输中不应碰撞门口，管线，垫层内埋设件和已完的装饰面层。 5.4.4运输材料时注意不得碰撞门口及墙面，防止损伤及污染。 5.4.5拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要及时运出，码放整齐，防止撞坏门窗、墙面、和口角。保护好地面。地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。 5.4.6进行油漆施工前，首先将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响质量。施工后，立即将滴在地面或窗台上及污染在墙上的油点清刷干净。油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰污染。 5.4.7玻璃安装时，操作人员要加强对窗台

55、和门窗抹灰等项目的成品保护。 5.4.8已经安装完门窗玻璃的工程，及时派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其在风天，更要注意，以减少玻璃的损坏。5.5、消防保卫措施 5.5.1在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合“的消防工作方针。认真执行中华人民共和国消防条例、建设部令建设工程施工管理条例）、市政府（1990）号令北京市防火安全责任制暂行规定及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使防火工作与生产任务紧密结合。有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。 5.5.2强化消防工作管理，杜绝火灾事故，避免火警事故。 5.5.3建立防火责任制，保卫消防负责人与各配合单位负责人等签订

56、防火责任书，同时也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。 5.5.4成立由以项目经理为首各级管理负责人参加的消防保卫工作领导小组，负责施工现场消防保卫工作的领导与协调。 5.5.5根据施工情况成立施工现场消防检查小组，负责开展日常的消防检查工作。项目经理部根据具体情况委派外包队成立23个20人为一组的义务消防队，以便建立多层次的义务消防队组织。以防止施工现场意外事故的发生。聘请专业人员对义务消防人员进行简单专业培训。 5.5.6严格执行消防工作检查制度。项目经理每半月组织一次有各级管理负责人参加的消防保卫工作联合检查，根据检查情况按北京市施工现场消防保卫检查记录表评比打分

57、，对检查中所发生的隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”。各单位和个人在收到“隐患问题通知单”后，根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，该工作负责人核查问题的落实和解决的情况。若发现重大隐患问题，检查人员下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。 5.5.7施工现场的临时消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带。 5.5.8重点防火部位、易发生火险部位，配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及作业面的增加而及时增加干粉灭火器。消防器材保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准销售单位购置，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事