房屋租赁示范合同范本

1、房 屋 租 赁 合 同 （示范文本） 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议： 一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房（不含地下室）及房内部份物 品（见房屋租赁合同附件）提供给乙方使用。二、房屋租用期限为一年： 自年月日至 年月日。 月租金为 元，租金合计为元 （大写: 元）。三 、乙 方 应在 签订 租 赁合 同同 时向甲 方 交 纳违约 保证 金 元（ 大写 : 元）。四、违约责任通则约定： 乙方有违法行为或违反本合同约定行为的， 无论合同是否到期， 甲方有权不经乙方同意，亦无需通知乙方，直接

2、收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾） 抛弃，造成乙方的损失由乙方自负，已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿 款项，亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约定赔偿。因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前款承担违约责任外，还应另行赔偿 甲方。赔偿方法：有约定的按约定，未约定的按重置价赔偿；甲方认为重置行为需与相关部 位或设施、环境保持一致，因而会引起相关损失的，按全部重置价赔偿。租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予以退还。 本合同另有不同约定的， 前述约定同时适用。 五、租金给付方式选择以下第 种 （一）租金每半年给付一次。签订合同时交付上半年租金，未同时

3、交付导致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约 金 2000 元。下半年租金 元乙方应于 年 月 日前交清。如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金， 自违约之日起 15 日内仍未 交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。（二）租金每季度给付一次。 签订合同时交付第一季度租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方应给付甲方违约金 2000 元。第二季度租金 元乙方应于 年 月日前交清。 第三季度租金 元乙方应于 年月 日前交清。 第四季度租金 元乙方应于 年月日前交清。 如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三 倍另行收取赔偿金，

4、 自违约之日起 15 日内仍未交纳租金或赔偿金， 按违约责任通则约定处理。六、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改 变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变，甲方有权按 违约责任通则约定处理。乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿 赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。甲方有权随时对前述状况予以检查。七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租 约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符 合交付租用时的状态，除

5、按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。甲方同意续租的，应另行签定书面合同。未签定书面合同的，视为甲方不同意续租，乙 方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物品，否则按违约责任通则约定处理。八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方，与第三方合租应经甲方书面 同意。违反本条约定的，按违约责任通则约定处理。留宿承租人以外人员视为合租。九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，甲方有权随时对卫生状况予以检 查，如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁，甲方有权按违约责任通则约定处理。十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系，不得影响邻居的生活、休息，如因邻居反 映其有影响他人正常生活、休息的，

6、甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生的损 害赔偿责任由乙方负担。十一、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用 出租房屋有关的费用和税收由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方未及时交清或委托甲方 交清前述费用的，甲方有权按违约责任通则约定处理。十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策，租赁期间因违法行为产生的 法律责任由乙方自行承担，所产生的损害赔偿责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气， 因自身原因产生的人身、财产损害自行承担，与甲方无关。乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责

7、任通则约定处理。 十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同意或未办理合同书面解除手续并将 房屋及和由其使用的物品交回甲方， 离开承租房屋 15 日以上， 视为合同解除， 甲方有权按违 约责任通则约定处理；合同期满未就续租签订书面合同，乙方未搬离的物品，甲方有权按废 品（垃圾）抛弃，损失由乙方自行负担。十四、合同终止，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否则，甲 方有权按违约责任通则约定处理。十五、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协 商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。十六、本合同一式两份，双方各执一份。

8、甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：年月日 房屋租赁合同附件： 租赁房屋内同时交付承租人使用装修、物品清单及特别约定篇二：房屋租赁合同示范文 本房屋租赁合同要点提示1 、签订合同前， 应审查出租方的资格。 出租方为房屋所有权人的， 应当要求其出示房屋 产权证；有共有权人的，应当要求出租方出具其他全部共有权人同意出租的书面文件，如果 有的共有权人不能签署本合同，还应要求其出具授权其他共有权人办理的授权委托书；如果 出租方是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租方的租赁合同、产 权人的授权委托手续或产权人允许其转租的其他证明文件；出租方接受他人委托代理出租房

9、 屋的，应在签订合同前要求出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，确认出租方的代 理权限。2 、审查出租房屋的产权的合法性。各分公司不得承租具有如下情形之一的房屋，1 ）未取得房屋产权证的； （ 2）被司法机关、行政机关查封、冻结或被采取其他限制措施的；（ 3）出租房屋有共有权人但未取得共有权人同意的； （4）出租房屋权属有争议的； （ 5）属于违法 建筑的；（ 6）已抵押未经抵押权人同意的； （7）使用权人未取得转租权的； （ 8）有关法律法 规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等。3 、签订合同前， 应与出租方相互交验房屋权属证明、 营业执照或身份证及其他证明材料， 如消防验收合

10、格证等。4 、房屋交接时，应与出租方共同查验出租房屋内的设施、设备，查验后应注明填写房 屋附属设施、设备清单并由双方签字盖章，确认有无物业、水电费等欠费事项。5 、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写，不得留有空格。6 、合同提前解除的，应严格按照合同的约定办理相关手续，减少损失。7 、租赁关系由房地产中介公司代理的， 房地产中介机构及具体人员应在落款内签字、 盖 章，也可与中介机构签订专项服务协议，并注明中介机构证书编号，明确中介机构的权利和 义务。房屋租赁合同（示范文本）合同编号：出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在

11、平等、自愿的基 础上，就甲方出租、 乙方承租位于 湖南 省 长沙 市 劳动西路 路 528 号房屋（以 下简称“该房屋” ）有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况1 、该房屋坐落于： 。2 、该房屋为： 大厦 层 号，建筑面积平方米，使用面积 平方米，装修状况为： ，其他 条件为：。该房屋（已/ 未）设定抵押，且该房屋（已/ 未）被法院查封、冻结。甲方应向乙方提供该房屋平面图作为本合同的附件。3 、该房屋设施、设备包括：（1） 具备：供电供水（冷热水）、卫星电视天线插口等（提示：请根据实际情况 填写，不具备的要删去，具备的要补充进去） 。（2） 空调、电梯、荷载指标：（请根据实际情况填写）

12、 。（ 3）消防设施（请根据实际情况填写）。（4）甲方负责向乙方提供 条线直线电话线号、 条分机电话线号， 通话费由乙方在每月 接到发放的话费通知单后 7 日内支付，甲方协助办理安装事宜。大厦网络通讯系统： 。（ 5 ）其他：。4 、甲方免费向乙方提供 个（地上/ 地下）停车位。5 、甲方免费提供该房屋 部分 方位 米长 米宽共 平米的面积作为乙方广告位供乙方使用，架设广告位的审批手续由（甲方/ 乙方）负责办理，架设费用由（甲方 / 乙方）承担。6 、甲方保证该房屋已通过竣工验收及消防等各项验收， 符合入住条件， 否则由此给乙方 造成的损失由甲方承担，乙方并可随时通知甲方解除本合同。7 、乙方

13、在办理工商登记等手续时需要甲方提供该房屋权属证等证明文件的，甲 方应当及时提供。8 、甲方负责办理该房屋出租登记等手续，甲方应在本合同签订之日起30 日内办理完毕相关手续。9 、乙方需对该房屋进行装修的，甲方应提供与施工有关的图纸（包括水暖、电气、消防 等），如果甲方不及时提供而造成的延期及工程损坏和损失由甲方承担。10 、甲方负责对出租房屋实施严格的二十四小时保安措施；甲方负责电梯、公共通道、 楼梯、卫生间、 （请根据实际情况填写）等共用设施的维修、卫生清洁以及设施、物品的 配备等。11 、其他：。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：1 、甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应

14、向乙方出示房屋所有权证原件并提供 经甲方盖章确认的复印件，证书编号为： 。2 、甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转 租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。3 、其他：（不属于上述情形的，请注明） 。第三条 房屋用途该房屋用途为： 。甲方保证该房屋符合乙方使用用途和办公要求，甲方将该房屋的相 邻房屋出租给第三人时， 应当负责审核其经营项目并确保不会因此影响乙方正常使用该房屋， 如因此发生争议，由甲方承担责任；乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份/ 营业执照）原件并向乙方提供上述证/

15、营业执照）原件并向甲方提供上述证1 、甲方应向乙方出示真实有效的（身份证 明的复印件作为本合同附件。2 、乙方应向甲方出示真实有效的（身份证明的复印件作为本合同附件。第五条 房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做，维修和改善房屋的费用由甲方1 、鉴于该房屋的现状和乙方承租后的使用需要， 如下维修和改善： 承担。2 、乙方需要自行对房屋进行装修的， 双方另行书面约定或事先取得甲方同意后进行装修 或改装。甲方应当协助乙方办理装修所需的审批手续。第六条 租赁期限1 、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。其中甲方给予乙方 个月 的装修期（请根据实际情况填写） ，以便乙方进行装修

16、， 装修期内免收租金， 装修发生的水费、 电费、 、 由乙方承担，其他费用由甲方承担。2 、租赁期限届满之前，乙方有意继续承租该房屋的，应在租赁期限届满之前至少30 日向甲方提出续租要求，乙方在同等条件下，享有优先续租权，即同等条件下，乙方享有优先 于其他人继续租赁该房屋的权利。乙方继续租赁该房屋的，双方应另行签订租赁合同。乙方 不继续租赁该房屋的，甲方有权在租赁期限届满后收回该房屋。3 、租赁期满后如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效， 租赁期限 为不定期，双方均有权随时解除本合同，但应至少提前 30 日书面通知对方。第七条 租金1 、租金标准：人民币元 / 月，本合同约

17、定的租期内该房屋的租金标准不变。物业管理费为人民币 元/ 月。甲方保证在本合同约定的租期内不上调该房屋租金标准和物业管理费。（不要）2 、该房屋的物业管理由（甲方 /甲方委托的物业管理公司）负责，如委托物业管理 公司负责， 甲方应于本合同签订前向乙方提供 物业委托协议 、物业管理公约 等文件（提 示：甲方负责物业管理的， 应当明确其物业管理服务的内容） 。物业管理费由乙方向 （甲方 / 甲方委托的物业管理公司）直接支付。3 、租金支付时间： 。物业管理费支付时间： 。物业管理费支付方式：5 、甲方或其代理人收取租金和物业管理费后， 应向乙方开具符合法律法规要求的正式发 票。第八条 房屋租赁保证

18、金 （如出租方不坚持要求的， 建议删除本条， 并调整以后条款的顺 序。如出租方要求必须支付，一般不超过一个月租金的标准）1 、甲方向乙方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，金额为：人民币 元（大写：人民币 元）。2 、租赁期满或本合同被解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方未支付的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，甲方应将剩余部分在租赁期满或本合同被解除后3 日内如数返还乙方。用租赁保证金抵扣有关费用的，甲方应提前3 天将抵扣项目和金额书面通知乙方，经乙方确认无误后方可抵扣。第九条 其他费用 乙方承租该房屋期间，与该房屋有关各项费用的承担方式为：1 、乙方承担（水费/

19、 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。2 、该房屋的维护、 维修费用、 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。第十条 房屋的交付及返还1 、交付：甲方应于 年 月 日前将该房屋按本合同约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、 设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付之前发生的各项 费用由甲方承担。2 、返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可 后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的物品可由其自行收回， 而对于乙方装饰、 装修的部分

20、， 具体处理方法为 （乙方收回 / 归甲方所有但甲方按使用年限折价补偿） 。乙方将该房屋返还甲方后对于该房屋内乙方遗留 的物品，甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护1 、租赁期内， 甲方应定期维护， 保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。2 、甲方应在接到乙方通知后的 小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，由 此产生的全部费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。3 、因该房屋及附属设施老化、故障、损坏、质量问题或不合理的安装、设计等篇三：上 海市居住房屋租赁合同示范文本

21、 （2014 年版 ）2014 上海市居住房屋租赁合同范本甲方（出租方 ） ： 住所： 邮编： 本人 /法定代表人联系电话： 委托法定代理人联系电话： 乙方 （ 承租方 ） ： 省（市）/ 地区： 性别： 出生年月： 住所（址）：邮编： 【身份证】【护照】【营业执照号码】 ：联系电话： 委托法定代理人住所 （址） ：联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在本市 【 区】【县】路【弄】【新村】【号】

22、【幢】 室（部位）的房屋 （简称该房屋 ）出租给乙方。 该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米，房屋类型为 ，结构为 ，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号： 】【 ，编号： 】，并已告知乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本 市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要求 ; 现有装修、 附属设施、 设备状况 以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附 件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房

23、屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定， 甲方于 年月日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年月日起至 年月 日止。2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满 前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】 【使用面积】租金为 （币）元。月租金总计为 （ 币）元。（大写： 万仟佰拾元角整 ） 。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3.2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。 逾期支付的， 逾期一日，

24、则乙方需按日租金的 %支付违约金。第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金 为个月的租金， 即（ 币） 元。保证金收取后， 甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的 费用外，剩余部分无息归还乙方。4.2 租赁期间， 使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、 设备、等费用由【甲方】 【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】 【乙方】承担。第五条 房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施 有损坏或故障时， 应及时通知甲

25、方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维 修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对 该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向 有关部门审批的，则还应由【甲方】 【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增 设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6.

26、1 除甲方同意乙方续租外， 乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按 （币） 元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自应当承担的费用。第七条 转租、转让和交换7.1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。 但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先 征得甲方书面同意。转让或

27、交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体 变更合同并继续履行本合同。 1 页 12第八条 解除本合同的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的， 本合同终止， 双方互不承担责任：（ 一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（ 二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的 ;（ 三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（ 四） 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;（ 六） 。（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押， 并将于租赁期限内被处分的。8.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合 同的一方，

28、应向另一方按月租金的 倍支付违约金 ; 给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（ 一 ） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的 ;（ 二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定， 致使不能实现租赁目的的 ; 或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。（ 三） 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（ 四） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;（ 五） 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（ 七） 乙方逾期不支付租金累计超过 月的;（ 八） 。第九条 违约责任 （ 六）乙方擅自增加承租同住人， 且人均承租建筑面积或使用面积低于规 定标准的 ;9.1 该房屋交付时存在缺陷的， 甲方应自交付之日起的 日内进行修复、 逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。9.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成 乙方损失的，甲方应负责赔偿。9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙 方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应 按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约