建筑工程质量保险论文范文-阐释建筑工程质量保险及其在我国的实践word版下载

1、建筑工程质量保险论文范文:阐释建筑工程质量保险及其在我国的实践word版下载建筑工程质量保险及其在我国的实践论文导读：本论文是一篇关于建 筑工程质量保险及其在我国的实践的优秀论文范文，对正在写有关于 建筑工程质量论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：国, 业主投的是财产保险，参与建筑工程的各方为民事责任险，两者都是 强制的，而在西班牙，业主投保的是建筑工程侵害保险，没有强制参与 建筑工程项ii各方的技术责任险,相比之下西班牙的法律有利于业建 筑工程质量保险及其在我国的实践相关主，因为民事责任保险需经过 法官摘要近年来我国建筑业保持快速发展，建筑工程质量监督成为当 前面对的重要挑战，国外

2、发达国家普遍推行建筑工程质量保险制度来 解决这一突出理由，本文主要对建筑工程质量保险制度进行探索，研 究其主要内容及模式，并提出在我国实践中需要解决的相关理由。关键词建筑工程质量保险;模式;实践a 文章编号1005-6432 (2010) 36-0056-02进入21世纪以来，我国建筑业保持平稳快速发展势头,年均增 速保持在20%以上，10年间实现了跳跃式大发展,2009年全国共完成 建筑业总产值75864亿元，占国内生产总值的22. 62%,房屋建筑施工 面积58. 73亿平方米，与2000年和比，建筑业总产值增长了 6倍多, 房屋建筑施工面积增长了 7倍多。2010年上半年我国建筑业继续快

3、 速增长，完成建筑业总产值27502亿元，同比增长21. 3%;房屋建筑施 工面积38. 36亿平方米，同比增长3. 8%。建筑业保持快速增长的背后, 是对建筑工程质量更高的要求,然而统计数据表明，2009年全国城镇 在施工地将近40万个,注册的房屋建筑工程监理人员不足7万人，平 均每人需要监理工程近6个，对建筑工程的监理效果可想而知，工程 竣工交付使用以后出现的质量理由更成为近年来产生矛盾纠纷的一 个焦点，重点集中在对建筑质量理由责任的追究和经济损失的补偿 上。建立建筑工程质量保险制度是国外解决此类理由的普遍做法, 我国也进行了大量的探索和实践，早在2002年时任国务院副总理的 温家宝就工程

4、质量保险理由批示，要求建设部和保监会研究解 决,2005年8刀保监会与建设部联合下发关于推进建设工程质量保 险工作的意见，正式提出在我国建立建筑工程质量保险制度。1关于建筑工程质量保险建筑工程质量保险主要为工程竣工后一定期限内出现的主体结 构理由和渗漏理由等提供风险保障，对由于工程质量不符合强制性建 设标准以及合同约定而造成的损失负责赔偿。建筑工程质量保险制度起源于20世纪的法国，法国从1978年制 定斯比那塔法（spinetta act）实施对建筑工程质量10年内在缺 陷保险以来，建立了较为完整的建筑工程质量保险构架体系。斯比那 塔法规定建筑t程10年内在缺陷保险为强制性保险,建筑工程的参

5、建各方必须投保。此后一些发达国家广泛借鉴并相继建立建筑工程质 量保险制度,英国、日本、新加坡等许多国家先引入运作机制、后立 法推广，类似保险如“潜在缺陷保险"（inherent defects insurance, tdt）,又称“建筑物十年期责任保险” （liability for ten years）,主要承保竣工验收之h起10年之内，建筑因主体结构存 在缺陷发生工程质量事故而给消费者造成的损失。2建筑工程质量保险主要模式以法国为例，斯比那塔法详细规定了责任、保险和质量检查 三部分。其中责任方面规定所有参加建筑工程项目的机构都有质量责 任，包括业主（建设单位）、建筑师（咨询师）、

6、设计单位、施工单位、 质量检查机构，并对建筑t程各方面的质量负责期限做出详细规定。 保险方面分为两类，一是参与建筑工程项目的单位必须投保10年期 的责任保险，这些机构为建筑设计咨询单位、施工图设计单位、施工 单位和质量检查机构。二是建设单位（业主）则必须为建筑物10年内 可能出现的损坏（内在结构缺陷）进行投保。质量检查方面规定质量检 查工作由独立于设计和施工的第三方建筑工程质量检查机构实施，该 检查机构要针对每个建筑工程的特点，从建筑工程的方案设计、施工 图设计和施工过程的各个阶段进行质量制约。西班牙建筑工程质量保险是在总结法国建筑工程质量保险经验 的基础上，经过试点止式立法实施的，在内容上基

7、本一致。主要差异在 于业主投保项目不同，在法国，业主投的是财产保险，参与建筑工程的 各方为民事责任险，两者都是强制的，而在西班牙，业主投保的是建筑 工程侵害保险，没有强制参与建筑t程项目各方的技术责任险，相比 之下西班牙的法律有利于业相关主，因为民事责任保险需经过法官审 判后才能实施赔偿，而侵害保险只要伤害存在，检查评估确认后保险 公司立即赔付。另外在法国建筑工程质量保险屮没有设置免赔，而西 班牙的建筑工程质量保险则设置了免赔，因此西班牙的建筑工程质量 保险的赔付率较低。各国（地区）的建筑工程质量保险制度最主要的差别在于强制建 造者责任险和强制业主损害保险的实施。冃前国外存在建筑质量保险 制度

8、的国家均有强制建造者责任险这一项，主要也是从消费者的角度 出发考虑的。因为在建筑质量缺陷导致消费者损失发生时，可能当初 的建造单位由于各种理由已经没有能力进行负责了，因此实施强制建 造者责任保险制度,要求所有参与建造的单位购买责任保险后才能建 造，并要求足额投保。这样，在工程完工投入使用后的建造者质量责任 期内，即便当初的建造单位无力负责，房屋消费者也能够获得赔偿。法国和西班牙实施强制业主损害保险,而诸如意大利、芬兰和美 国新泽西州等是没有这一内容的。事实上强制业主损害保险的实施对 于消费者利益的保护是有利的。普通住宅的消费者只和业主（开发商） 有合同关系，而与施工、设计、监理单位没有合同关系

9、。质量缺陷损 害事件发生后，民事诉讼获得赔偿的前提是需要证明建造方在建设期 间存在疏忽，而且还需要界定建造各方的责任和责任比例來分摊损 失。然而想要在建筑工程竣工若干年后界定和分摊各方当年的过失和 应负的责任是相当困难的。这就使得赔偿难以在短时间内执行并形成 争议解决成本。因此即便建造各方均购买了自己的责任保险,消费者 也很难或者很难迅速获得赔偿。为此，在强制建造者责任险的基础上，要求业主（开发商）购买建 筑工程质量损害保险，则只要消费者证明建筑物在保险期限内发生了 质量缺陷，无须界定责任方，不需要提供过失的证据和对责任进行界 定和分割，就可要求给予赔偿，这就保证了质量缺陷赔偿的高效率。3建筑

10、工程质量保险在我国的实践及启迪2002年10月，国家建设部住宅产业化推动中心和中国人民财产 保险公司联手推出了与国外类似的住宅质量保证保险；上海市在2003 年被列入住房质量保证保险试点城市;2006年建设部和保监会在全国 14个城市启动房屋建筑工程质量责任险试点，要求建筑企业投保新推 岀的房屋建筑工程质量责任险，保险公司将对房屋的后期质量进行售 后保障。开发商立项之初，就要与保险公司签订投保意向书，并缴纳保 费。保险公司派专业技术人员进行全程质量跟踪，等到工程竣工满一 年，并且没有发生质量理由后，才和开发商正式签单。如果保险公司发 现了理由，开发商拒不执行整改意见，保险公司将拒绝承保;江苏省

11、建 设厅也在2007年开始与人保财险联合推动此项业务的发展。然而，由于我国房地产业的不成熟和法规的不成熟严重制约着 建筑工程质量保证保险的顺利执行。主要理由包括:首先相关法律、 法规存在空白，现有法律、法规没有要求运用商业保险模式化解因建 筑质量理由造成的综合责任风险。按现在国内司法制度的规定，当发 生质量保修方而的法律纠纷时,消费者追偿程序烦琐，效率不高。其次, 由于发展时间较短，房屋建筑工程质量责任险的优势没有被充分认 识。房屋建筑工程质量责任险可以转嫁房地产开发商的风险，使开发 商从长期的保修义务中解脱出来。同时，开办建筑质量保证险,不但使 建筑本身的性能在交付使用前得到各方面专家的检验

12、、评审和认定， 而且由于保险公司对住宅质量的担保，大大提升了住宅开发商的市场 信用度。此外该险种保费为一次性收取,远低于建筑行业预交给政府 主管部门的质量保证金比例，且不会造成对建筑企业资金的长期占用, 也能够缓解建筑企业一部分资金压力，化解房地产企业的财务风险。 再次保险观念不强。由于该项产品需要时间来检验其长效功能的性质, 无法计算因保险保障而增加客户的数量,在短时间内的其保障效果不 会很明显。最后，对于开发商来说，一日投保建筑质量保证保险必定增 加投资成本,利润空间的减少还是会影响很大一部分开发商的，这也 与国外开发商主动投保的情况完全不同。可见，建立并完善建筑工程质量保险制度是-项系统

13、工程，要在 总结实践经验和借鉴国外先进经验的基础上，用系统的观念和创新的 思路来进一步改善和完善各项管理模式、政策法规、运转机制。通过 对国外建筑工程质量保险的分析，结合我国目前状况，在推行建筑工 程质量保险制度时，应重点解决以下主要理由：第一，我国应推行强制建造者责任险。强制建造者责任险可以提建筑工程质量保险及其在我国的实践论文导读：本论文是一篇关于 建筑工程质量保险及其在我国的实践的优秀论文范文,对正在写有关 于建筑工程质量论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段： 律对建筑工程质量风险的制约机制，不断扩展投保范围和与建筑工程 质量保证保险相关的一揽子保险内容，动员建设、勘察、设计、施

14、工、 监理、企业和工程质量检测、施工图审查机构和企业积极参与投保建 筑工程质量保证保险。最后，细化保险合同约定内容，对建筑质量保证 保险相关内容给予准确、全面的定义,主要包括保险生效、保险责任、 高社会总的福利水平，并且从消费者的角度看,可以保证无论建筑质 量事故发生时当初的建造者是否具有赔偿能力，消费者都能够获得赔 偿。第二，我国应推行强制业主损害险。强制业主损害险可以使消费 者在质量事故发生后能够证明建筑物是在保险期限内发生的质量缺 陷，无须界定责任方，不需要提供过失的证据和对责任进行界定和分 割，就可要求给予赔偿，保证了消费者获赔的高效率。第三，建立健全相关配套措施。首先，配套检测建筑质量的技术 鉴定机制。在房屋设计、建造的不同阶段、技术鉴定机构对工程计划 书、规范书、质量书等工程相关文件以及工程本身进行审核,并通过 报告的形式向保险人汇报与建筑质量保证保险相关的风险情况。在技 术鉴定过程中发现理由，只要建筑商没有按照要求整改，技术鉴定机 构就有权要求工程停工，保险人根据保险意向书内容有权不提供保险 保障，同时不退还预付保险费，并有权要求投保人支付所欠的技术鉴 定费。其次，充分发挥建设、安监等政府主管单位对建筑行业及相关 领域的监督指导作用，采取由社会公开监督建筑工程质量管理，