工程造价咨询企业中BIM技术的应用研究

1、工程造价咨询企业中bim技术的应用研究广东至衡工程管理有限公司广东广州510000摘要：工程造价咨询业的参与能够有效的提升工程项目的成木分析和造 价水平，但这需要依赖于各种技术手段的不断更新发展，其中bim技术是一种 比较突出的技术手段。文章对工程造价咨询业、bim技术的应用原理和价值进行 了阐述，分析了 bim技术对工程造价咨询企业的影响，就工程造价咨询企业应用 bim技术所面临的新问题进行了论述，最后结合实例探讨了 bim技术在工程造价 中的实际应用，以期推动bim技术在工程造价咨询业中的进一步应用。关键词：工程造价咨询；管理方式；bim技术；成木管理工程造价咨询业是以提供造价咨询服务的新

2、兴第三产业，完善工程造价 咨询业健康发展不仅是提高建筑项目投资效益的重要保证，也是提高工程造价工 作效益，促进建筑市场健康发展的必要途径。目前，建筑工程量以及投资金额不 断扩大，大大加剧了工程造价的难度，工程造价类软件和技术手段不能满足行业 需求，从而导致造价信息难以共享、数据信息滞后和人才流动性大等问题。伴随 大数据、云计算在经济活动中的大量应用，促使bim技术进一步发展与普及， bim (建筑信息模型)是一个多维的数据模型，其具有可视化、协调性、模拟性 等特点，能够根据工程量规则设置相关参数，以此实现工程造价计算结果的准确 性，是造价行业引进的新概念、新思维、新方式。借助bim技术是实现工

3、程造 价咨询业工作效益的手段。1bim原理及应用价值1.1 bim的含义bim (building information modeling)是建筑信息模型的简称,是以建筑 工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字 信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，它具有可视化、协调性、模拟性、优化 性和可出图性五大特点。目前bim模型施工管理平台的应用主要包括:现场整合、 方案优化、进度安排、工程量统计、安全管理、质量管理、成本管理、数字化建 造等。1.2 bim技术特点(1) 可视化建立bim模型以后，可视化建模的工作量减少了；模型的精度与设计、 实物的吻合度提高了；可以在

4、项目的不同阶段以及各种变化情况下快速产生可视 化效果。模型检查建立bim模型以后，可以用来检查模型本身的质量和完整性，例如空 间之间有没有重叠？空间有没有被适当的构件围闭？构件之间有没有冲突等；也 可以用来检查设计是不是符合业主的要求，是否符合规范的要求等。(3) 综合碰撞检查不同专业之间的设计交叉点依靠纯人工检查交叉点，速度慢、效率低、 盲区多；模型综合碰撞检查包括集成各种三维软件(包括bim软件、三维工厂设 计软件、三维机械设计软件等)创建的模型，进行3d协调、4d计划、可视化、 动态模拟等，属于项目评估、审核软件的一种。(4) bim造价管理造价管理软件利用bim模型提供的信息进行工程量

5、统计和造价分析， 由于bim模型结构化数据的支持，基于bim技术的造价管理软件可以根据工程 施工计划动态提供造价管理需要的数据，这就是所谓bim技术的5d应用。以项 目或业主为中心的基于bim的造价管理解决方案应用给出了如下整体框架，无 疑会对bim信息在造价管理上的应用水平提升起到积极作用，同吋也是全面实 现和提升bim对工程建设行业整体价值的有效实践。(5) bim运营管理我们把bim形象地比喻为建设项目的dna,根据美国国家bim标准委 员会的资料，一个建筑物生命周期75%的成本发生在运营阶段(使用阶段)，而建 设阶段(设计、施工)的成本只占项目生命周期成本的25%。bim模型为建筑物的

6、 运营管理阶段服务是bim应用重要的推动力和工作目标。1.3 bim的应用价值(1)效率提升通过bim技术的综合应用，利用bim模型直接生成相关图纸，使设计 方在保证图纸质量的同时可以进一步优化设计人员的数量，从而节约人力成本, 提高设计效率；施工方可通过bim模型来提前发现问题隐患并及吋解决，从而 减少施工错误，缩短施工工期，提高施工效率。成本优化通过bim信息整合，可以同步提高项目各阶段的进度、成本等信息， 如工程量清单、概预算、材料报表等，帮助决策者进行准确的项目评估和工程评 估，从而节省在过程和管理问题上投入的时间和资金，避免不必要的浪费，进一 步提高成本管理水平。质量控制利用bim技

7、术搭建建筑、结构、机电等各专业模型，并通过信息模型 自动生成各专业所需的平、立、剖面图纸，从而避免了传统二维cad图纸表达 不一致的错误。另外通过三维管线自动碰撞检测，能够直观并准确地找到问题所 在，并及时调整设计方案，进而提高设计图纸的准确度和质量。1.4 bim模型优势bim模型信息具有完备性、关联性和一致性的特点。基于bim的造价管 理软件以bim模型的结构化数据为基础，向管理者提供多维度的动态管理信息， 实现bim技术的5d应用，大大提升了造价管理水平。所谓bim的5d应用，即 5d模型二3d+吋间维度+成本维度，可理解为在3d设计的基础上进行施工进度和 成本控制的模拟，不仅明确了管理

8、者各吋段的施工任务，还能及时发现并处理施 工过程中存在的问题，降低了项目风险，另外，管理者能够随时获取并分析任意 吋段内所完成的工作量及其成本，有效控制工程造价。bim为设计、施工、造价 等各个环节人员提供“模拟和分析”的协同工作平台，通过对项目进行设计、建 造及运营管理，最终使项目在各个阶段都能有效的实现节省资源、节约成本和提 高效率。2 bim对工程造价咨询企业发展的影响bim技术不单单带来现有技术的突破和更新换代，促进建筑领域跨越式 的发展，也影响着管理方式，进而将更久远地影响企业发展战略和执业人员的理 念。工程的造价咨询工作以及管理工作始终是工程管理活动中的关键，整个建设项目 中造价咨

9、询工作始终伴随左右，可以说涵盖了工程建设的每一个阶段，与工程建 设的各个环节都是紧密联系在一起的，所以造价咨询企业服务的服务对象都要进 行多次的计量和计价才可以，所产生的数据会很多，这吋我们在运用造价软件对 其进行精细化的计算，由于我国大型的工程项目正在逐渐增多，工程造价咨询行 业的计价与计量咨询服务难度也越来越大，而传统的手工计量已经远远满足不了 当今时代的实际需求。bim对工程造价咨询企业的价值主要体现在以下几个方面: 2.1解决了信息共享问题在现阶段，造价咨询企业完成项目的估价及竣工结算后，相关数据基本 以纸质载体或excel. word、pdf等载体保存，或存放在档案柜中，或放在硬 盘

10、里，使用不便。bim技术可以让工程数据形成带有bim参数的电子资料，便捷 地进行存储，同时可以准确地调用、分析、利于数据共享和借鉴经验。2.2提高了算量工作的效率和准确性bim技术能够有效地提高工程量计算的效率。建筑信息模型是一个含有 多重数据信息的数据库，而计算机可以有效地利用数据库中所提供的工程量进行 快速的统计分析，最终工程量的清单就会非常的精准，也进一步地减少了繁琐的 人工操作，将造价咨询人员从繁重的人工操作中摆脱出来，为造价师节省更多的 吋间编制更精确的预算。2.3有效预防人为失误建筑信息模型能够提高工程量计算的准确度，工程计价的基础就是准确 的过程量，所以在工程的建设过程当中，对工

11、程量的关注度是非常高的，但是我 们的造价咨询人员在繁杂的工程量计算中，有可能会因为操作上的失误而出现较 大的工程量偏差，建筑信息模型可以提供一个数据库，这i数据库能够为造价人 员提供造价编制所需要的相关数据信息，这样就可以在很人程度上减少操作失误 的情况发生，也就是说建筑信息模型可以有效地避免人为因素带来的不良影响, 使最终的计算结果更加的准确，而随着云计算等高新技术的发展，建筑信息模型 还可以运用这些高新技术来进一步地提高模型的准确性。为我国的工程建筑添砖 加瓦，带动造价软件的升级更新，进一步地促进工程造价咨询业的良性发展。3工程造价咨询企业应用bim技术所面临的新问题3.1如何进行bim模

12、型的构建工程造价咨询业在项目造价形成过程中发挥第三方专业服务职能，应用 bim技术开展咨询服务需要委托方提供bim模型和数据，但现阶段委托方由于经 费限制和技术力量等原因，没有动力和积极性建立bim模型，而设计部门经常 出于保护著作权等利益并不想与其他各方共享bim模型。如果造价咨询企业根 据图纸等资料自行建立bim模型，不仅需要耗费大量吋间，而且难以和项目的 其他参与方协同工作，信息割裂，不能真正发挥bim技术的价值。要应用bim 技术，必须解决谁来主导建立bim模型，并提供给各参与方协同应用。3.2 bim技术人才缺乏目前，bim技术在我国尚处于推广应用的初步阶段，只有部分高等院校 和大型

13、设计院等单位着手展开bim技术的研究与应用，工程造价咨询业的大部 分技术人员因软件公司宣传而被动对bim 一知半解，仍然使用传统的工程造价 类软件开展工作，尚未试用bim技术进行造价咨询服务，而口也缺乏系统的bim 技术应用培训；大专院校的工程管理或工程造价专业课程中也未建立系统的bim 技术课程体系。因此，现阶段bim技术在工程造价咨询业的应用和推广缺乏技 术人才基础。尽管从现阶段来看，bim技术在工程造价咨询业的应用面临着诸多 困境与挑战，但是我们坚信，bim技术作为cad技术之后建筑业变革的革命性 力量，随着技术的不断发展和完善，必定会在工程造价咨询业进行广泛和深度应 用，提升行业的社会

14、价值，助推造价咨询服务业向现代高端服务业发展。4bim技术应用案例分析4.1工程概况某工程总建筑面积58690m2,由四个住宅楼和一个地下车库组成，住宅 楼地下2层，地上14层15层，剪力墙结构，车库地下一层，框剪结构。工程 于2013年3月开工，计划竣工吋间为2014年10月，工程总造价约1.64亿元。4.2应用目标在建筑设计、施工、运营过程的不同阶段，应用bim信息技术，来进 行设计、施工协同、工程量计算、工程造价管理、设施运行等方面的工作，实现 了成本节约、管理提升、标准建设。优化设计图纸、减少工程洽商传统的二维图纸设计中，在结构、水暖电等各专业设计图纸汇总后，由 设计师发现和解决不协调

15、问题，将耗费建筑结构设计师和安装工程设计师人量时 间和精力，且存在人为的失误。应用bim技术进行三维管线的碰撞检查，能够 消除硬碰撞、软碰撞，优化净空，优化管线排布方案。最后现场施工人员可以利 用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底，提高施工质量，减少工程洽商。(2) 指导现场施工通过实施bim,以构件可视化这种形式，让员工可以准确理解设计意图 其至每一个复杂构件，通过演示施工顺序，模拟工程进度，统计工程量，便于总 包方组织现场施工。提高甲方对总包、分包的管理以及总分包的施工效率。(3) 实现结构精确算量以设计阶段的bim模型为基础进行钢筋、混凝土及模板的精确算量工 作，打通从设计模型到算量的准确、高效工作模式，通过校验，以上三项计算结 果误差率均控制在2%以内，从而实现可以用于工程量精细化管理要求的目的。5结束语综上所述，工程造价咨询业是我国建筑业中一个比较重要的方面。而对 于工程造价咨询业的发展来说，充分运用bim技术是比较重要的一个方面，其 应用为实现工程造价成本的分析和控制效果提供了技术支持，对提高工程造价控 制水平，实现工程施工整体效益等方面发挥了重要作用，助力于建筑事业的稳定 前行。因此，在保证工程质