预算基础知识及设计概算指标

1、第四部分 预算基础知识及 设计估算指标一. 预算基础知识 工程造价的构成 工程造价的计价依据 北京市2001预算定额解读 工程造价构成建设项目总投资固定资产投资-工程造价流动资产投资-流动资金建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费设备及工器具购置费建筑安装工程费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费a.直接费1.直接工程费 人工费 直接从事建筑安装工程生产作业的生产工人开支的各项费用。 材料费 施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费措施费措施费安全文明施工费夜间施工

2、增加费专业措施项目已完工程及设备保护费地上地下设施、建筑物的临时保护费施工降、排水费大型机械设备进出场及按拆费冬雨季施工增加费二次搬运费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费b.间接费用组成规费 工程排污费 社会保险费 A、养老保险费 B、失业保险费 C、医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 （固定资产的折旧、大修、维修或租赁费。） 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 (11)税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税） (12)其他 （技术转让开发、业务招待、绿化、广告、公证、法律顾问

3、、审计、咨询等）c.利润和税金利润税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加工程造价计价依据a.建设项目的分解b.定额体系c.建筑工程人、材、机消耗量的确定a.建设项目的分解 建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程-施工过程-工序-操作b.定额体系施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标c.建筑工程人、材、机消耗量的确定工人工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免中断时间休息时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间多余和偶然时间停工时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的停工时间非施工造成的停工时间d.预算定额人工消耗量的确定基本用工 完成定额计量单位的主要用工 按劳动定

4、额规定应增（减）计算的用工其他用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差 北京市2001定额的解读1、本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。2、本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等施工现场堆放损耗，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的损耗、施工操作损耗。3、本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。a. 2001定额说明4 、本定额的其他人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费。5、本定额的其他材料费包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季

5、施工期间所增加的材料费。6 、本定额的其他机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费。7、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。8 、定额中的挖土已包括100m以内的运输。9 、电缆计算规则：电缆沟挖土系按上口宽度600mm下口宽度400mm，深度900mm计算的常规土方量。电缆预留长度：电缆敷设弛度、波形弯度、交叉2.5%（按电缆全长计算）电缆进入建筑物2m。电缆进入沟内1.5m。电力电缆终端头1.5m。电缆中间接头盒两端各留2m。高压开关柜及低压配电盘箱高加宽。电缆至电动机0.5m。 b.分包工程1、分包工程管理费是指施工总承包单位将

6、承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用。2、分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。3、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。4 、分包单位的临时设施费，由总包单位负责。c.预算实例定额编号2-232-242-253-1项目土球苗木（球径*深cm）花岗岩地面砖基础70*5080*60厚30mm基价（元）26.6132.86245.24161.31其中人工费（元）13.3817.9914.0935.31材料费（元）8.979.52229.48123.

7、76机械费（元）4.265.351.672.24名称单位单价（元）数量人工82007综合工日工日30.810.430.570.451.21882013其他人工费元0.130.181.380.91材料84006水费t3.20.660.8255003毛竹尖根1.333550031：2.5水泥砂浆m3222.240.0355003花岗岩30mmm22001.0155003红机砖块05混合砂浆m3142.330.23684004其他材料费元2.962.980.610.43机械80002汽车起重机台班492.380.080.0184023其他机具费元0.320.431.672.

8、24单位工程概预算表项目文件：北京林业大学西区道路改造工程项目文件：北京林业大学西区道路改造工程7 7、1010楼间及其周边工程楼间及其周边工程序序 号号定定 额额编编 号号子子 目目 名名 称称工工 程程 量量价价 值（元）值（元）其中（元）其中（元）单单 位位数数 量量单单 价价合合 价价人工费人工费材料费材料费8 81-21-2土方工程土方工程 人工挖沟槽人工挖沟槽m3m314.3214.3230.8130.81441.16441.16440.73440.739 91-221-22土方工程土方工程 地坪原土打夯地坪原土打夯m2m243.5643.560.860.8637.4637.463

9、5.2935.2910102-12-1园路及地面工程园路及地面工程 垫层垫层 灰灰土土 3:73:7m3m36.536.53108.42108.42708.45708.45361.48361.48343.38343.3811114-244-24换换花架及小品工程花架及小品工程 砖砌小品砖砌小品m3m322.7022.70442.62442.6210047.310047.30 04632.314632.315365.285365.2812121-201-20土方工程土方工程 人工回填土人工回填土 夯夯填填m3m33.703.7016.4016.4060.6660.6657.9357.931313

10、1-111-11土方工程土方工程 机械运土方机械运土方 运运距距 15km15km以内以内m3m33.703.7027.3627.36101.20101.202.002.0014148-248-24装饰工程装饰工程 镶贴面层镶贴面层 300300* *750750* *3030毛面花岗毛面花岗岩岩10m210m25.355.352093.172093.1711199.711199.72 22219.642219.648920.158920.15151510-410-4工程水电费工程水电费 围墙围墙m3m322.7022.704.944.94112.14112.14112.14112.14合合

11、计计元元22708.022708.09 97749.367749.3614740.914740.94 4单位工程概预算表序 号定 额编 号子 目 名 称工 程 量价 值（元）其中（元）单 位数 量单 价合 价人工费材料费 栽植法桐D=12-14cm11-5原土过筛m324.758.67214.58212.3621-24机械运渣土 人工装土10m34.1086.73355.47351.6631-28机械运渣土 渣土外运 15km以内10m34.10263.661080.642.7542-26普坚土种植 土球苗木 球径*深 120*90cm株33.00160.455294.853101.67914

12、.43 主材:(4901-1)栽植法桐D=12-14cm株33.00800.0026400.0056-1后期管理费 乔木及果树株33.0041.301362.90652.08637.89 小计栽植法桐D=12-14cm34708.444317.761555.07单 位 工 程 费 用 表项目名称：北京林业大学西区道路行号序号费 用 名 称取 费 说 明费 率费用金额1一、定额直接费直接费+主材费合计+设备费合计3084931.262其中：人工费人工费合计447018.753二、现场经费4+5206690.3941、临时设施费12.680208.2152、现场经费14.1126482.186三、

13、直接费1+33291621.657四、企业管理费64.95162935.278五、利润6+77.0241818.989六、税金6+7+83.4125676.78二二. 设计设计估算指标按类型划分高校区：200-260元/普通住宅区： 260-350元/高档住宅区： 600-800元/部委机关： 350-450元/公园： 180-260元/具体测算绿化 依所设计苗木按当时市场价计算出苗木总费用,栽植费、后期养护管理费及各种税费按一年7585元/计算 ，以上两部分相加即为绿化部分概算费用。土建2、土建9090土建概预算指标土建概预算指标类 别概算总价基 础砼 砖花岗岩卵 石木地板人行路80元/平米90元/平米200元/平米90元/平米350元/平米广