淮北售楼部装饰装修工程合同

1、淮北售楼部装饰装修工程合同发包方：淮北置业有限责任公司（简称甲方） 承包方：安徽装饰工程有限公司（简称乙方） 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法的规定，结合本工程具体情况，经友好协商，就淮北“售楼部”内、外装饰、装修事宜，达成如下协议。第一条、工程概况1、工程名称：淮北“售楼部”内、外装饰、装修。2、工程地点：淮北郡项目内。3、承包范围：建筑装饰装修、电气照明、给排水卫生洁具安装、弱电安装，外墙石材幕墙，门窗，钢结构雨蓬等2012-10-6“安徽鸿翔装饰工程有限公司”设计的淮北静安观澜郡售楼部装饰工程施工方案图纸，以及“温州亚飞”外墙石材幕墙施工图纸内的所有工程内容。4、工程工期：本工程自20

2、12年10月20日开工，至2012年11月17日竣工。5、质量标准：符合国家现行装饰、装修工程验收标准，一次性通过相关部门综合验收合格。6、承包方式：乙方包工包料。第二条、工程造价确定及工程款支付方式1 、本工程暂定价：人民币壹佰壹拾捌万壹仟贰佰伍拾元整（￥1181250.00元）。本工程造价预算如下表：分项名称平方面积（M2）平方指标（元）小计造价（元）内装饰913.00750.00684750.00外墙石材幕墙497.00500.00248500.00门窗及钢结构400.00620.00248000.00合计1181250.00本工程采用竣工验收合格后按实结算的方式，土建执行2000年安徽

3、省综合价目表第二版及2003年补充定额；装饰执行1999年安徽省装饰工程综合价目表；取费土建按零星标准、装饰按四类标准。主要材料价格执行附件1材料价格表内相应的材料价格。其他材料执行淮北2012年11月市场信息价下降5%，人工按政策性文件调整。2、工程款支付。付款方式：天棚龙骨、基层、墙面基层、楼地面基层施工结束（即安装前），经甲方、监理公司验收合格付内装饰预算造价的70%；外墙石材幕墙、门窗、钢结构制作安装施工结束，经甲方、监理公司验收合格付外墙石材幕墙、门窗、钢结构制作安装造价的70%；工程全部施工结束经甲方、监理公司综合验收合格，乙方申报完整的结算资料之日起两个月审核结束，付至结算价的9

4、5%；余款5%作为质保金，在质量保修期满后28天内，无质量问题的条件下一次性无息结清。3、水、电费由乙方自行装表计量，承担费用。第三条、双方权利和义务（一）、甲方权利和义务 1、 开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明书贰份，提供施工用水、电接口，并向乙方进行现场技术交底。 2、指派 （联系方式：1395600 ）为甲方代表，负责合同履行；对工程质量、进度进行监督检查；办理验收、变更、登记手续和其他事宜。（二）、乙方权利和义务 1、指派（联系方式：180199 ）为乙方驻工地代表，负责合同履行,按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2、严格执行施

5、工规范、安全操作规程，严格按照图纸或作法说明书进行施工，做好各项质量检查记录。3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。4、做好门前三包，服从小区内的物业管理，建筑垃圾及时外运，费用已包括在合同总价内。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条、竣工验收1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应

6、按要求办理复验。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。2、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自收到验收通知后 3日 内组织工程验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第五条、违约责任1、由于乙方原因，合同无法继续履行时，应通知甲方，办理合同终止协议，并由乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失。2、乙方逾期竣工的，每逾期一日，乙方按每日人民币5000.00元的标准向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。3、乙方必须达到市级安全文明施工标准，如不服从甲方及小区内的物业管理且拆除垃圾、建

7、筑垃圾不及时外运的，自甲方通知外运之日起，每拖延外运一日，乙方应按每日2000元向甲方支付违约金。4、工程竣工后，经甲方验收质量不合格的，乙方应无条件进行返工，返工费用由乙方承担，直至验收合格，且工期不予顺延；如乙方不同意返工，或者返工一次经甲方验收质量仍不合格的，甲方有权不予支付工程款并有权解除合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。 5、保修期内如出现施工质量问题，乙方应负责无偿维修；在保修期内，乙方应在甲方通知之日起3日内派人到场维修；逾期派人到场维修的，每逾期一日，乙方应按本合同总价款每日3 的标准向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方可委托他人维修，所发生的维修费用由甲方在保修金内扣除，不

8、足部分由乙方另行支付给甲方。第六条、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，双方均可向工程所在地的法院起诉。第七条、合同生效及附件1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。2、本合同之附件1、2、3为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条、合同份数本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份。附件1：材料价格表；附件2：廉洁协议；附件3：工程质量保修书。发包方(盖章)： 承包方(盖章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人单位地址： 单位地址： 日期： 日期附件1、 材料价格表工程名称：淮北售楼

9、部装饰工程序号名 称品 牌规 格单位单价备注1一层地砖一线品牌600*600平米2802一层地砖一线品牌800*800平米2503二层地砖600*600平米100聚晶微粉砖4石材浅菲网纹石材18厚平米290含加工费5石材紫罗红18厚平米420含加工费6卫生间墙砖一线品牌300*600平米857卫生间地砖一线品牌300*300平米1008300*300铝板300*300平米859木工板裕森1200*2400平米401.8公分厚10石膏板泰山1200*2400平米120.95公分11乳胶漆立邦美得丽10kgKg 2212卫生间隔断一个蹲位一个80013铜芯电线合肥绿宝BV-2.5卷16014铜芯电

10、线合肥绿宝BV-4卷26015面盆T0T0套750成套含水龙头及下水16小便器T0T0套1400成套含感应冲水阀17蹲便器T0T0套1000成套含冲水阀18拖把池T0T0套200成套含水龙头19矿棉板600*600平米400.8厚20断桥隔热铝合金窗一线品牌LOW-E+12A+6透明平米620综合单价，安全、磨砂或夹胶等要求按图要求施工。21外墙石材平米140亚光浅棕色附件2廉洁协议发包方：淮北置业有限公司 （简称甲方） 承包方：安徽装饰工程有限公司（简称乙方）为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲、乙双方根据国家有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建

11、设的特点，特订立本协议如下：一、甲、乙双方应当自觉遵守国家有关建设工程承发包的法律、法规、工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方(包括分包单位)索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方(包括分包单位)正常的业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正履行职务有影响的宴请和娱乐活动。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方(包括分包单位)为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、甲方工作人员不得向乙方(包括分包单位)介绍家属或者亲友从事与甲方工程

12、有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动签证、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、乙方不得以洽谈业务、签订合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得以任何借口对乙方进行报复。甲方对举报

13、属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十二、甲方发现乙方有违反本协议的行为之一的，或者乙方采用不正当的手段行贿甲方工作人员的，乙方应按本工程结算总价的5向甲方支付违约金；由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担；乙方用不正当手段获取的非法所得利益甲方将依法予以追缴；对触犯刑律构成犯罪的，甲方将依法举报追究其刑事责任。十三、本廉洁协议与淮北静安观澜郡“售楼部”装饰装修工程合同具有同等法律效力。十四、本协议自双方签字并盖章之日起生效。十五、本协议中的甲方工作人员包含甲方所有人员。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：

14、签约日期： 年 月 日见证部门：（盖章）见证日期： 年 月 日附件3工程质量保修书发包方：淮北置业有限公司 （简称甲方）承包方：安徽装饰工程有限公司（简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对淮北静安置业有限公司“售楼部”装饰装修工程签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围内装饰装修、电气照明管线安装、给排水洁具、弱电工程，以及双方约定的其他项目。2、质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1) 装修工程为 2年；(3)电气照明及管线、给排水及卫生洁具、弱电工程为 2 年； 2.2质量保修期自工程竣工验收合格交付之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方维修通知之日起3天内派人维修。如乙方超过10日内不维修的，甲方有权委托他人维修，其维修费用从乙方造价中扣除。3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修