2710售楼处及样板房精装修硬装效果点评要点

1、示范区精装硬装效果点评评审表（讨论稿）点评名称XX项目示范区精装硬装效果点评点评状态描述硬装完成百分之80,（天地墙工程基础工程全部完成，主要饰面工程完成， 如木饰面，砖铺贴，墙纸饰面，漆饰面等，主要部品安装完成，灯具，洁具， 厨具等）点评参照标准项目示范区专项启动会成果，东原地产精装细部构造及观感质量标准输出成果（会议）形成会议纪要，明确设计成果是否达成一致，并明确修改内谷及下一步工作计划安 排。明确工作责任人。评审要点点评关注点（痛点、重点、亮点）1，客户承诺重大风险（如样板房平面尺寸、 梁柱位置、层高等是否与最终交付标准一致）2.与交房标准不符的地方需公证后进行公示；3.设计及施工工艺满

2、足国家强制性规范要求；4 灯光，整体照度适宜，偏明亮，背景光、主题光、点缀光层次分明；5.空调设备，充分结合空间，立面设计，天花设计，满足使用性和观感性。工艺标准施工界面处理及清洁1.施工界面干净，整洁，无明显缝隙。玻璃胶需光滑、均匀、宽度适中；2.饰面材料色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，饰面板上的设备位置合理、 美观、交接吻合严密，阴阳角平直、顺滑；木制作1.原材料品质满足要求；2.木饰面板表面平整， 色泽均匀一致，无破损、斑污、与设备线盒交接严密；3.漆膜饱满、颜色均匀一致，光滑，无咬色、流坠、刷纹。墙砖工程1.原材料品质满足要求。2.墙面砖或石材嵌缝密实、接缝顺直、阴阳角方正，无污染，

3、观感良好，无 空鼓，排版合理。石材表面平整，进行表面护理，光洁度满足要求。勾缝剂 与主体材料同色（设计有特殊要求除外）；裱装工程1.基层处理平整顺滑，墙纸色泽均匀一致，无有空鼓、脱层、翘边、波纹起伏、气泡、破损、开缝、皱折及斑污，与设备线盒交接严密；阳角处无接缝；2.软（硬）包表面平整、洁净，无凹凸不平及皱褶；图案清晰无色差，整体协调美观；接缝吻合；涂饰工程1.基层处理平整顺滑， 饰面涂料饱满、 色泽均匀一致、光滑，无泛碱、咬色、 流坠、疙瘩、砂眼、刷痕、掉粉，无裹棱。吊顶工程1.原材料品质满足要求。2.吊顶平整，无起拱、下坠、开裂现象。3.线条平直、光洁、无明显接缝。4.阴阳角顺直，接缝严密

4、。地面铺装1.原材料质量、品种、规格、颜色、材质符合设计要求；2.地面砖或石材嵌缝密实、接缝顺直、阴阳角方正，无污染，观感良好，无 空鼓，排版合理；石材晶面处理满足要求；3.地毯铺装表面平整、图案吻合，不起鼓、起皱，不翘边、卷边，不显拼缝、 露线，无毛边，交接处顺直、压紧；4.木地板接缝顺直、表面平整、安装牢固；踢脚线安装平直，接缝严密；效果标准灯光1.整体照度适宜，偏明亮，背景光、主题光、点缀光层次分明；空间1.各功能区间及区域划分合理，人流动线合理；2.对建筑空间有扬长避短的作用；可变空间利用合理，层高在不改变建筑层高情况下尽量做高；材料1材料的运用与装修风格吻合且与档次匹配；色彩1.整体色调明快宜人，能为软装提供良好的色彩基础；设备女装1.窗帘盒、固定柜、洁具、灶具、栏杆扶手、五金挂件、门禁系统、电梯、 信报箱等部品部件安