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文档简介

1、商业物业退租手续办理工作程序 商业物业退租手续办理程序 退租:指商铺租赁期限到期,原承租方不愿续约或在竞价中得不到承租权的,予以办理退租。 一、工作流程 项目主管商定交回商铺验收日期 项目主管、管理中心、租户一起验收填写验收单 租户交清租金、管理费、水、电、电话、煤气等费用 项目主管填写支付证明单办退押金附验收单/客户到管理中心办退管理费押金、水电周转金 营销中心审批 项目公司财务退款 管理中心收回商铺及钥匙 二、工作指引 1、项目主管应在租约到期前15天督促原租户尽快搬迁。 2、验收日即为合同终止之日,如租户拖延交铺,则按合同商定收取延期费用。 3、项目主管对租金交付状况开展检查,管理中心对

2、工程及管理费、水电费等,开展检查,双方应按合同的商定验收无误。 4、项目主管、管理中心、租户三方在验收表上签名,由管理中心收回钥匙。 5、项目主管协助项目公司财务退回租赁押金、管理中心负责退回管理费、水电费押金。 6、该制度同时适用于写字楼。 附件: 小区商铺退回验收单 承租方: 合同终止日期年月日 退铺日期年月日 工程类 费用类 一般 损坏 经营部 租金:已交纳至年月日 管理中心 记录 水费:已交纳至年月日 电费:已交纳至年月日 管理费:已交纳至年月日 煤气费:已交纳至年月日 电话费:已交纳至年月日 是否退铺 营销中心: 管理中心: 租户签名: 备注:1、费用交至退铺日期,退铺日期迟过终止日期的在押金中扣除占用天数应缴纳的租金; 2、工程类有损坏的由管理

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