祥辉轩住宅楼工程招标

1、祥辉轩住宅楼工程施工招标文件项目编号：项目名称：祥辉轩住宅楼工程招标人：中山市小榄镇房产管理所 （盖章）招标代理机构：广东建设工程监理有限公司中山分公司（盖章）编制时间：2011年4月10日祥辉轩住宅楼工程施工招标公告本招标项目祥辉轩住宅楼工程已由中山市发展和改革局以中发 改核准（2 010） 367号批准建设,项冃业主为中山市小榄镇房产管 理所,建设资金自筹解决,项目出资比例为100%,招标人为中山市 小榄镇房产管理所。该项冃己具备招标条件，现对该项冃的施工项 目进行邀请招标。一、项目工程概况与招标范围：本工程位于中山市小榄镇i口区长堤路86号；总用地面积 5055. 6平方米,总建筑面积2

2、 9060平方米;拟建一栋地下1层、地 ±15层的住宅楼，最大跨度8米，总投资约39 80万元。本项目为祥辉轩住宅楼工程土建施工招标，招标范围包括：桩 基础工程（含基坑支护）、土建工程，具体内容以招标人提供的相关 资料为准。本次招标公告同时在中山市建设信息网（http:/www. zsjs gov. cn/） 上发布。投标单位:1、要求具备房屋建筑工程施工总承包二级或以上资质的企业，并且 具有安全生产许可证。2、拟派的注册建造师：要求二级及以上建筑工程专业的资质。3、凭建设单位发出的邀请函。4、如报名单位不足3家或发标、开标时不足3家时，报原项目审批 部门，重新组织招标。三、承包方式

3、：1、本工程实行总承包，rh中标单位按中标价包造价、包质量、 包工期、包安全、文明施工、包税费。主体工程不得分包，专业工 程需要分包时必须是有与该项目相应资质的单位，同时报建设单位 审查备案。2、投标单位必须以直属施工队伍参予施工，不得使用挂靠施工 队伍，一经发现，发包方有权终止合同并市中标单位承担违约责任。3、局部工程需要专业分包时，分包单位的资质必须经监理方 及建设单位认可后方可签订分包合同，建设单位与分包单位不发生 直接经济关系。分包单位必须对总包单位负责；分包单位在施工中 的工程质量、工期、安全等均应由总承包单位对建设单位负责。总 包单位可以向该分包单位收取工程造价的1. 5%的总包管

4、理费，并 提供垂直运输、场地、水电及资料盖章等协调各分包专业工作。1、招标单位依据全套施工图纸，执行：建设工程工程量清 单计价规范、2010年广东省建筑工程计价办法、广东省建筑 工程综合定额、广东省装饰装修工程计价办法、广东省装饰装 修工程综合定额；2010年建设工程工程量清单计价规范、 2010年广东省安装工程计价办法、广东省安装工程综合定额, 依据广东省市政工程计价办法（2010）、广东省市政工程综合定 额进行编制工程量清单及中介预算。材料价格参照广东省建设工 程造价总站中山分站公布的2 010年10月份中山市建设工程经 济信息。2、各投标单位投标报价可参考建设行政主管部门和工程造价主 管

5、机构的有关规定及发布的人工、材料、机械信息价，根据市场情 况及企业自身条件并自行考虑风险进行编制，投标报价不得低于企 业成本价。除招标文件或合同约定外，结算不得调整。3、设计变更：建设方要求或同意变更时承包价的调整按下述规 定处理： 合同价中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价变 更合同价款； 合同中已有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合 同价款； 合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由承包人与建设 单位根据当时中山市工程造价信息公布的材料信息价协商确定单价, 并且按中标价的下浮率下浮。4、本工程所用的材料价格：若主要材料价格波幅超过±5%时，根据工程进度，对超出&#

6、177;5%的部分进行补扣差价（波幅在±5%及以 内的部分不进行补扣差价）。可进行补扣差价的主要材料为钢材、商 品碇，水泥。招标中介预算的材料价格为基准价。价差以月度的进 度结算，以一个季度为一个调整周期并于当季的最后一个月计扣补。 价格以当月度的中山市工程信息公布的价格为准。调整公式：(1)当月需调材料信息价一基价x (1±5 %)=可 调材差(2)扣补金额=可调材羌x当月发生材料量5、桩长暂按图示尺寸计算，结算吋按实际调整。6、本工程需按中山市建设局的有关文件的要求进行文明施工。 要求达到中山市规定文明工地“合格”标准。7、安全防护、文明施工措施费按规定执行，在投标报价

7、中单列, 并包含在投标总价中。8、本工程深基坑支护设计，总包单位在施工前必须委托有资质 的设计单位对深基坑支护方案进行设计，经建设单位行政主管部门 审查通过后方可施工。其中的基坑支护设计、施工、专家论证、桩 检测、基坑变形第三方检测等所有发生的一切费用均包含在投标报 价中。9、本工程须采用钢排栅和商品碗。五、工期要求：合同工期为生个刀，开工日期以建设单位发岀的开工通知书或 监理公司的开工报告为准。投标单位在投标时予以承诺，因投标单 位原因每推迟一天扣罚10000元违约金,但罚款总额不得超过合同 价的5 %。因施工单位责任造成拖延工期的，还应赔偿建设单位因 此而增加的监理费酬金。六、施工质量要求

8、：1、工程要求达到合格标准。施工单位严格按照国家颁布的各专 业的现行施工规范及安全操作规程施工，并接受监理公司的监督和 指导。2、若竣工验收未达到合格工程标准，将扣罚工程承包合同价的 2_%,并须无条件返工至合格工程标准为止，所产生的费用和市此导 致工期延长所造成的一切损失均由施工单位负责。3、严格按照国家及地方施工安全有关规定进行施工，施工期内 不发生四级以上重大安全事故，轻伤事故率控制在3%。的范围内。七、工程款拨付方法：1、本工程不提供预付款。2、工程进度款按实际进度且经监理单位核实、建设单位认可后, 按完成合格工程量的80 %予以支付，施工单位在每月25日前报出 当月完成工程工作量统计

9、报表，监理工程师在收到报表后5日内审 核完毕并报送建设单位审批，建设单位审批后于一星期内支付。3、工程竣工验收合格并完成工程结算后一个月内，支付工程款 至合同价的95%,其中工程保修金5%的支付条件必须满足保修条 款的约定。若发生下列情况，承包方剩余的工程质保金由建设单位代为扌ii 减，若工程质保金不足，建设单位有权追偿：(1) 属于承包方施工质量责任，需返工或重修，但承包方没有及 时进行，致使建设单位另外聘请其他施工队伍完成，所产牛的费用 由建设单位在承包方的质保金中扣减抵消。(2) 属于承包方职责范围的收尾工作或遗留问题，承包方没有按 期完成或问题悬而未决，致使建设单位代为支付费用的，有关

10、款项 由建设单位在承包方的质保金中扣减抵销。3、工程保修按建设工程质量管理条例（国务院令第27 9 号）、房屋建筑工程质量保修办法（中华人民共和国建设部令第 80号）的规定进行保修。4、承包方在每次收取工程进度款时须向发包方出具相关税务机 构的税务发票。八、标函内容：备查资料：1、法定代表人证明书原件。2、法人授权委托证明书原件（法定代表人亲自参加开标会的免 此项）o3、参加开标会的法人或委托代理人本人身份证原件。4、注册建造师证书（或ic卡）原件。5、投标保证金收据原件。以上原件一式一份，无需密封；第3、4、5项原件经验证后退回。技术标函：1技术标函封面封面上需注明本工程名称、“技术标”字样

11、、投标单位名称、 日期，并在封面右上角标注“正本”或“副本”字样，并由法定代 表人或委托代理人在封面上签名并加盖单位公章。2、承诺书（如附件一）承诺书必须加盖单位公章，并由法定代表人或委托代理人签名。3、投标单位营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本和投标保证金收据复印件o4、拟投入本工程项目组织机构及各人员的资质证书（或ic卡） 复印件【附项口管理班子明细总表（附件四），其中必须包括有：注 册建造师（_人）、技术负责人（_人）、施工员（三人）、质量员（二人）、安全员（二人）、资料员（一人）】。5、在投标文件中加盖中山分公司章的外市企业，必须附分公司 营业执照副本和总公司授权授章委托书

12、复印件。注：以上复印件须加盖投标单位公章，按顺序装订成册。标函 一式四份，一正三副；当正本与副本不一致时，以正本为准。中标 单位的注册建造师证书原件于评标结束后交由市建设工程交易中心 保存至工程竣工验收，未中标单位的注册建造师证书原件于评标结 束后当场退回。经济标函：1、经济标封面需注明本工程名称、“经济标”字样、投标单位 名称、日期，并在封面右上角标注“正本”或“副本”字样，并由 法定代表人或委托代理人在封面上签名并加盖单位公章。2、投标人按提供的中介预算进行投标报价，分单位工程列出工 程费，附投标报价汇总表（如附件三）。汇总表报价必须等于各单位 工程的含税合价，如不一致，以各单位工程的含税

13、合价为准。投标 报价汇总表中须单列安全防护、文明施工措施费（含税费），并在汇 总表上由法定代表人或委托代理人签名和加盖投标人公章。密封要求：技术标函与经济标函分别用文件袋各自密封，并在文件 袋封而上标明本工程名称、标函名称（技术标或经济标）、投标单位 名称和日期，由法定代表人或委托代理人签名并加盖单位公章。九、会议时间安排：1、201 1年_月_日时_分至2011年月_日_时分在中山市 建设工程交易中心三楼会议室召开发标会议，迟到作自动弃权处理。 届时各投标单位领取发标资料，会后踏勘现场。（不集中发标）2、本工程以书面形式进行答疑，不召开答疑会议，投标单位如 有疑问，须于20 11年月_fi时

14、分前将问题以传真或电子邮件 形式向招标代理提交（传真号码：0760-883 82893；电子邮箱： gdjsjlzs21cn. com）,逾期作无疑问处理。3、“招标答疑”文件于2011年月口时分到招标代理单位 （联系人：谭工，地址：中山市东区柏苑新村翡翠坊四幢首层1-4卡；联系电话：0760-8838 2893）处领取。4、2011年_月日_时_分，各投标单位携带密封的投标文件 到中山市建设工程交易中心三楼会议室参加开标会议，迟到者作自 动弃权处理。十、投标有关说明：1、投标单位在领取招标文件时需交纳资料费300元（售后不 退）。2、投标单位须在2011年月_日 前用转帐方式向建设 单位（中

15、山市小榄镇房产管理所，联系人:翁坤标，电话：222 55724） 缴纳投标保证金人民币20万元整,开户银行：建行账号：44001780 4030530024 61。投标保证金以到账时间为准，逾期作放弃 投标处理。投标单位在完成转账后须在开标前到建设单位（地址:连 山市小榄镇文化路74号）开具收据。投标保证金只能用银行转账方 式退回至投标单位有效报名公司的资金账户。投标保证金退还时间: 中标单位于签定施工合同后5个工作日内无息退还。未中标单位于 评标会结束后次口起10个工作口内无息退还。3、中标单位须于施工合同签订后5天内向建设单位提交承包商 履约担保银行保函，其担保金额不得低于本工程合同金额的

16、10%。 待中标单位完成合同义务后无息退回。4、中标单位提供的投标资料必须属实，如发现虚假资料，中标 单位承担由此产生的一切后果，招标单位有权采取包括终止合同在 内的一切行为以及向中标单位追讨由此产生的一切损失。5、招标失败：有下列情况之一出现将视为招标失败，招标方将 重新招标。（0参加发标会的投标单位不足三家。（2）开标会议时，递交标书的投标单位少于三家。（3）评标委员会根据招标文件的规定和要求，对投标文件的有效 性进行审查，当有效标（包括技术标和经济标）不足三个。（4）经查实，招标投标过程中有不公正行为，影响招标结果，经 项冃审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效。6、发包单位应自中

17、标通知书发出之口起三十口内，按照中标价、招标文件和投标文件的内容，与中标单位签订承发包合同。 但发包单位发现中标单位有下列行为之一的，该中标无效，发包单 位可以不与中标单位签订承发包合同，并没收投标保证金：（1）中标单位与其他投标单位串通进行投标的°（2）中标单位拒绝执行招标文件的要求和其投标文件的承诺。中标单位不与发包单位签订施工承包合同的或拒绝按中标价 签订承包合同的。（4）中标单位以他人名义进行投标的。（5）中标单位弄虚作假骗取中标的。（6）中标单位与发包单位所选定的监理单位有隶属关系的。（7）法律、法规规定的其他损害发包单位利益和社会公共利益的。（8）不与发包单位签订廉政合同

18、的。7、中标通知书发出后，中标单位如果对工程量和中标价再 要求修改，或者放弃中标项目或拒绝签订合同的，则招标单位有权 取消其中标资格，其投标保证金不予退还，给建设单位造成损失的 由中标单位负责赔偿。8、招标单位拒与中标单位签署合同而无正当理由的则双倍退还 中标单位投标保证金。9、中标单位在规定的期限内，无正当理由未能按时签署合同的, 投标保证金不予退还，并承担给建设单位带来的一切损失。1 0、中标单位在签订合同后，未在规定的时间提交足额履约保证金的，建设单位有权单方解除合同，投标保证金不予退回。11、投标单位有以下情况者，视为无效标（详见附件二）。12、中标单位参加投标的注册建造师，在本工程的

19、施工过程中 必须在岗，对工程实施全过程、全方位的施工管理工作，每次市建 设单位或监理公司召开的工程会议，该注册建造师都必须参加，否 则，建设单位有权按该工程总造价的1%对承包人进行罚款，并有权 单方解除施工合同。13、本工程注册建造师不能更换，如确须更换，按粤建管字 （2004） 1 0号文的有关要求执行。负责本工程的注册建造师，不得承担其它工程的项目管理工作，否则，一经发现，发包单位有权按 该工程总承包价的1%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。14、在施工过程中，若人员与投标书中的人员不一致时，招标 单位有权采取包括终止合同在内的一切行为以及向中标单位追讨由 此产生的一切损失，中标单

20、位需无条件撤场，其中标资格取消，并 由第二中标候选单位替补。15、中标单位必须在中标后7天内提交工程施工组织设计及安 全文明施工方案。h、评标方式：本工程采用最低价法进行评标,技术标只评合格或不合格。评标工作按以下程序进行：1、有效性审查。岀现附件二情况之一者，该投标文件无效。2、评审技术标评委综合评审各投标单位技术标函，对技术标函评审为合格或 不合格。超过半数评委评定为合格的技术标方为合格，否则为不合 格。技术标不合格的投标单位不能进入下一阶段经济标的评审，技 术标合格的单位方可开启其经济标函。3、评审经济标（1）中介预算价和安全防护、文明施工措施费及投标报价最高限 价在答疑文件中公布，投标

21、报价小于投标报价最高限价者为有效投 标报价（其中投标人的安全防护、文明施工措施的报价不得低于招 标文件公布的中介预算中安全防护、文明施工措施费用总额的90%, 低于者为无效标函，不予评审）。（2）若投标人出现较大的不平衡报价，且不能提供令人信服的充 分理由，则视为无效标。（3）凡数额计算按四舍五入的规则，保留小数点后两位小数；凡 金额计算按四舍五入的规则，计至分。4、确定中标单位及中标承包价中标候选人的选定：将所有有效投标报价由低至高排序，最 低报价者为第一，次低价者为第二，如此类推；取排序第一者为第 一中标候选人，排序第二者为第二中标候选人，排序第三者为第三 中标候选人。（2）若第一中标候选

22、人有两家或以上（即投标报价相同），则以 安全防护、文明施工措施费高的投标单位为第一中标候选人；若安 全防护、文明施工措施费亦相同，则采取摇珠方式进行选取，每个 投标人摇两个号码，第一个为个位，第二个为十位，号码大者为推 荐为第一中标候选人。（3）中标单位确定：由第一中标候选人中标。若第一中标候选人 放弃中标或中标后因不可抗力提出不能履行合同，则第一中标候选 人的中标无效，由第二中标候选人为中标单位。若第二中标候选人 因前款规定放弃中标或同样不能签订合同的，建设单位可以确定笫 三中标候选人为中标单位。（若中标单位无正当理由放弃中标的，则 该单位须按两次中标价的差价赔偿给建设单位）（4）中标价的确

23、定：以中标单位的投标报价为中标价。5、建设单位代表宣布中标候选单位，待公示三个工作日后，报 市招标办备案。十二、投标须知：1、投标单位应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不 论投标的结果如何，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担这 些费用。2、不论投标结果如何，投标单位的投标资料均不退回。3、招标单位对未中标单位不作任何解释也无任何经济补偿。4、投标有效期：（1）投标文件有效期为投标截止f1期之h后的60个f1历天，在 此期间，所有投标文件均保持有效。（2）在特殊情况下，招标人投标人双方可协商确定延长投标文件 有效期，并通过书面形式（信函或传真）明确。同意延期的投标人不得 因此提出修 改投标文件的要求。附件一：祥辉轩住宅楼工程投标承诺书本公司全面响应祥辉轩住宅楼工程施工招标文件、评标办法及招 标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包，我 公司自愿