深圳市福田体育项目概念设计任务书

1、深圳福田区体育产品交流中心项目建筑设计研究任务书目录一、项目概况二、项目定位三、设计依据四、设计要求五、成果耍求六、时间计划一、项目概况项目用地位于华发南路与南园路交汇处，宗地号b1240002 （详 见用地红线图），用地面积9765平方米，地上总建筑面积约5-8万 平方米。项冃位于深圳特区内中心区域，交通便捷，拥有地铁1号线 的交通优势（比邻地铁华强站）。项目区域配套成熟，周边商住氛围 浓厚，属于华强北商圈的直接辐射区。二、项目定位项目定位为集体育事业产业为一体的“福田区体育产品交流中 心”。项目建成后将形成一个具有标准游泳池、篮球场、网球场、羽 毛球场等体育运动设施以及体育用品专业市场和体

2、育产业孵化办公 为一体的现代化综合建筑，为体育电子产品、体育生物医药产品、体 育器械、场馆器材、健身器材、运动服装鞋帽等商品的交易平台，使 之成为福田区乃至深圳市现代化的体育产业配套基地。三、设计依据1、用地地形图（cad文本）；2、用地红线图（宗地号h309-45）；3、国家及地区有关设计规范（程）、条例等。四、设计要求（一）经济技术指标1、总用地面积：9765平方米；2、容积率：58；3、建筑高度： 100米；4、室外体育运动设施：标准游泳池1个、网球场2个（可利用 屋顶平台进行设计）；5、多功能体育场馆：篮球场馆1个，要求结合羽毛球场地、兵乓球场地等相关设计要求进行综合设计，建筑面积约6

3、000平方米；6、体育用品专业市场：地上约2万一3.5万平方米，地下一层约0.8万平方米（其中沿华发南路和南园路侧考虑可分割的商铺设计）；7、办公:约0.8万一3万平方米（考虑体育产业孵化中心和soho办公的设计理念）;8停车位：约450个（设地下两层，可对外开放，并适当考虑 部分地面停车）。以上所有经济指标可根据设计的实际需求作适当调整。（二）设计要点本次设计须与项目的策划公司相互配合，对项目的建筑方案的可 能性进行研究，且应充分考虑建筑的外形设计，使之成为华发南商业 的一个亮点。1、建筑功能请提供不少于2个初步方案供选择（耍求制作适当比例的工作模 型），一是设有3万平方米的办公塔楼方案；二

4、是不设塔楼的方案， 办公减少为约8000平方米。上述两个方案均要求设有地上约2万一 3.5万平方米和地下一层约0.8万平方米的体育用品专业市场、约6000 平方米的多功能体育场馆以及室外体育运动设施。2、建筑空间1）考虑：大堂、中庭、层高、电梯厅等空间细部设计；2）需充分考虑周边区域的交通组织；3）沿华发南路和南园路侧可分割的商铺设计在业态上考虑相配 套的商业设施，如：咖啡、银行、餐饮、体育产品品牌专卖店等。3、建筑风格1）应体现建筑的生态化：重视通风、采光和空中绿化；2）人性化：休息平台、室内景观等；五、成果要求1、总体规划方案；2、效果图，包括鸟瞰图，以及其它各种能充分表达建筑外观设 计的效果图；3、设计表达所需的相关平、立、剖面图；4、各种分析图（功能、环境、交通等）；5、建筑模型一个，tl设计公司自定适当比例，但要求该模型应 能够充分体现项目在大华强商圈整体环境中的规划关系；6、使用powerpoint文档进行演示；7、设计图纸及说明统一装订成a3图册，一式八份；8> a0展板一套；9、电子版cad设计成果一份。六、时间计划工作将于2006年6月15日完成，从2006年5月15日开始。5 月25 口初步方案汇