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文档简介

1、武钢营销中心设备设施维护方案一、供电系统管理根据楼宇供电设施配置情况，结合楼宇的运行时间，定期做好变供电系统、公共配电设施和中低压供电设施的维修 保养工作，保障公共设备设施用电正常。lx工作内容（1）中、低压配电室定期巡查；（2）加强日常维护检修，保证公共照明、安全指示牌 等线路、开关完好；（3）负责大院景观灯、亮化灯、庭院灯的日常维护、 维修。2、工作标准（1）保持配电房、设备房及值班室的环境卫生；（2）供配电设备定期维护；（3）严格执行用电安全规范，确保用电安全；（4）负责避雷设施的维护、检测，确保避雷设备完好、 有效、安全；（5）设备出现故障时，维修人员应在接到报修后20分 钟内到达现场

2、，设备零修合格率达到100%。属供应商解决的 重大问题马上向客户方反馈。二、给排水系统管理我们将制定严格的给排水系统维修养护计划，确保供排 水系统运行正常，杜绝跑、冒、滴、漏现象及停水事件的发 生，同时实行24小时报修制度，及时解决漏水和下水道堵 塞等情况。1、工作内容(1) 给排水设备的维护及保养；(2) 每年2次对生活水池及水箱进行清洗、检测；(3 )污水井、化粪池、隔油池、雨水管定期检查。2、工作标准(1)设备出现故障时，维修人员在接到报修后20分钟 内到达现场，设备零修合格率达到100%,给排水设备的故障 5小时内修复，属供应商解决的重大问题马上向客户反馈；(2 )对各种水阀失灵及水闸

3、渗水和损坏及时更换；(3) 定期巡视，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施 完好；(4) 保证上、下水道的畅通；(5) 对水泵房的泵体、地面清洗，保证水泵房清洁卫 生。三、费用及支付方式双方对本项目采取包干制的方式确定服务费用，并按照 双方签订的物业服务合同，依据国家政策进行管理和提供服 务。双方约定服务费为：壹拾巻万元整（¥ 130000元/年）。 费用包含人工费和零星维修的材料费。服务费每月支付一次（月服务费为：¥ 10833. 3元）， 凭正规发票转账支付。四、情况说明1、涉及需要动土的隐蔽管道的维修养护，需甲方额外 支付费用；2、服务内容不包含空调、电梯等设备的维保，由甲方 委托维保单位或甲方委托乙方进行管理，另行支付费用；3、乙方可根据甲方需要提供特约

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