底商房屋租赁合同

1、底商房屋租赁合同底商房屋租赁合同范文 1 出租方(以下称甲方) ：承租方(以下称乙方 )： 身份证号：身份证号：联系 ：联系 ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友 好协商制定如下协议。一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于区街号，建筑面积平方米。二、租赁期间 双方商定房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。三、承租方由以下情形之一的，出租方有权终止合同，收回房屋。(1) 承租方擅自将房屋转租，转让或转借的 ;(2) 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 ;(3) 承租方拖欠租金累计天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金

2、按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后做适当调整。四、租金，押金及交纳方式(1) 押金 双方签订合同后，乙方即向甲方支付押金，押金为元，大写人民币元， 作为乙方履行合同各条款项和规定之保证金，期满后全部退回。(2) 房屋租金该房屋租金为元，大写人民币，租金按年半年季月结算，上 述租费自合同生效之日起两年内至按上述标准执行。(3) 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将 有权向乙方每天按欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责， 其经营情况也与出租方无关，租期结束或中途双方协商解除合同，承 租方不得破坏已装

3、修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳 因房屋租赁和使用期间所产生的一切费用均由乙方承当支付。七、出租方与承租方的变更(1) 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有 者继续有效，出租方出卖房屋须提前 3 个月通知承租人，在同等条件 下，承租人有优先购置权。(2) 租赁期间，乙方如果因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请，由第三方确认，征得甲方书面同意，取得 使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当 乙方的义务。八、违约和违约责任(1) 假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下，提前解除合同或租给 他人的，视为甲方违约，负责赔偿违约金

4、元。(2) 假设乙方在甲方没有违反合同的情况下，提前解除合同的，视为乙方 违约，乙方负责赔偿违约金元。(3) 承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应向甲 方支付违约金元，如因此造成承租方房屋损坏的，还应负责修复赔偿。九、免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使 用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、乙方在承租期间要注意防火平安，因乙方所致出现的平安事故给 甲方和第三方造成的一切损失，应由乙方承当全部赔偿责任。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方公章 ：

5、乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字：年 月日 年月 日底商房屋租赁合同范文 2出租方以下简称甲方 ：承租方以下简称乙方 ：根据?中华人民共和国合同法?及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。第一条：房屋根本情况 甲方同意将位于北京市 积 平方米、出租给乙方作使用。第二条：房屋用途2.1 该房屋用途为 2.2 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条：租赁期限3.1 租赁期为 年 3.2 租赁期满，甲方有权收回本房屋 ; 如乙方有意续租，请提前要求，

6、待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.3 甲方于本合同生效之日起第四条：租金双方谈定，本房屋每年租金为 大写 方式应为每年起租日提前第五条：协议事项5.1 房屋内水电费、供暖费，均有乙方承当负责。5.2 如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有 关的费用，付。5.3 乙方应妥善使用。管理租赁房屋的内外设备，坏房屋结构和设备。5.4 乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各 管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理， 所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同。5.5 租赁期满之日，在不续租情况下，乙方无条件退租，得向甲方请

7、求退还租金，成心留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃所有权，由甲 方自行处理，对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损 失由乙方承当赔偿。5.6 租赁期间双方不得无故解除合同，5.7 乙方所租赁房屋不得转租他人，建筑面 日至 年月日止。 30 日向甲方提出书面续租 日内，将该房屋交付给乙方。 ： 元人民币整，付款 15 日付清全款物业管理费自乙方租赁之日起至租约期满迁出之日止均由乙方支未征 得甲方同意，乙方不能擅自变更，损并将房屋设备清点后归还甲方， 不乙方应将自用家具物品搬迁去除，不得 租赁期满，乙方如不再续租， 须提前一个月通知甲方。 出现问题事故一切由乙方承当民事法律。甲 方概不负责

8、。月煤气费、转移费及一切权利金，第六条：免责条件6.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙 双方互不承当责任。6.2 因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损 失的，互不承当责任。6.3 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。6.4 不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克服的客观情 况 。第七条：争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解 决不成的，按以下方式解决 以下两种方式只能选择一种 ：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他9.1 本合同未尽事宜一律按?中华人民

9、共和国合同法?致，可订立补 充条款; 补充条款及附件均为本合同组成局部，力。9.2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。同组 成局部，与本合同具有同等法律效力。9.3 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签 章 后生效。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字：年 月日 年月 日底商房屋租赁合同范文 3甲方出租方：身份证号： 号码;乙方承租方：身份证号： 号码：鉴于：甲方拥有本合同项下房屋的出租权利 ;乙方愿意承租本合同下的房屋，并愿意遵守和履行本合同所规定的各 项义务;双方就此事宜，依照?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规， 经协商

10、一致，达成以下条款，并承诺共同遵守履行。第一章 房屋状况及用途上述房屋以现状为准进行出租，乙方已对房屋进行了实地考察和检查， 对房屋现状予以完全认可。第二条：乙方承租的房屋用途为： 商用 ，未经甲方许可，乙方不得 擅自改变房屋的用途。 租赁期间，乙方按照上述用途使用房屋，甲方 不予干预。乙方在使用房屋期间，应严格遵守本合同 包含各合同附件 及中国法律、法规的规定。第二章 租赁期限 第三条：本合同租赁期限共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条：租期届满，如乙方愿意继续承租该房屋，应当在本合同期满 前 30 日内向甲方提出继续承租的要求，双方协商决定是否续展本合同 或签订新的租赁合同

11、 ; 如在本合同期满前双方不能就续展本合同或签订 新的租赁合同达成一致，那么本合同到期时自行终止。第五条：本合同到期终止，乙方应按本合同有关条款腾还房屋。 第三章 租金及支付方式第六条：租赁房屋的租金按以下方式计算：出租时间为 年 年 月 日至 年 月 日 每年租金人民币：第一年 年 万元; 第二年 万元;第三年 万元;第四年 万元，第五年 万元。第七条：租金的支付方式： 乙方按季度向甲方缴纳租金，即乙方应于每年 10月 1日前以转帐支票 或现金向甲方付清当期租金，以收款凭证或银行汇款凭条为准。第四章 房屋交接 第十条：甲方应于租期起始日将房屋及附属设施交付给乙方。 第十一条：房屋及附属设施以

12、现状为准进行交接，双方在交接时对房 屋及附属设施的状况共同进行清点检验，并签署房屋交付的交接记录， 对交接时房屋及附属设施的状况进行记载确认。交接记录签署后，甲 方或甲方委托的物业管理部门将房屋的钥匙交给乙方，房屋及附属设 施的保管责任自交接之日起由乙方承当。第十二条：本合同到期终止或提前终止，乙方应当将房屋腾清后，将 房屋完好地交付甲方。如无其他特别约定，乙方向甲方交付的房屋应 符合本合同附件一所约定的状态。房屋及附属设施清点无误，双方在 有关房屋交还的交接记录上签字后，乙方应将房屋的钥匙全部交还甲 方，乙方不再承当对房屋及附属设施的保管责任。乙方应于房屋交接前将房屋租赁期间所涉及的物业费、

13、水、电、燃气、 暖气、蒸汽、 等能源通讯费用已结清的单据复印后交与甲方留存。第五章 房屋的使用与管理第十三条：乙方必须按照合同规定的用途使用该房屋，未经甲方同意， 乙方不能擅自改变房屋用途。第十四条：租赁期间内，房屋的平安责任由乙方承当。甲方应在出租 前确认房屋质量平安，假设租赁期间内，发现房屋质量瑕疵，乙方有权 要求甲方维修或完善，假设由于甲方房屋质量平安原因造成乙方或第三 方损失，由甲方负责赔偿。第十五条：租赁期间乙方应当合理使用房屋及附属设施，作好房屋的 日常维护工作，凡因乙方使用不当给甲方房屋及附属设施造成不应有 的损坏的，乙方应当负责赔偿。第十六条：乙方如因使用上的需要，需对所租房屋

14、进行改造、装修的， 改造及装修工程由乙方自行实施。乙方在装修过程中，不得擅自变动 房屋建筑主体和承重结构。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及 图纸提交甲方，在征得甲方同意后，需协助办理有关审批手续。第十七条：本合同到期终止或因乙方原因提前终止，乙方所实施的上 述改造、装修工程及其自行在房屋内安装的设备、设施等，由甲乙双 方协商，如甲方决定保存乙方施工成果，那么应支付相应的费用作为补 偿。如不需保存，所用设施、装修由乙方自行处理。由于施工所产生 的无法撤除的添附物品，由甲乙双方协商解决。第十八条：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房 屋能够正常使用，一旦房屋出现质量问题或故障影响

15、乙方正常使用， 乙方应当立即通知甲方或甲方委托的物业管理部门进行维修 ; 甲方接到 乙方通知后，应当在三日内派人进行维修，乙方应当提供必要的配合 和方便。由于甲方延迟维修给乙方造成的损失，由甲方承当。第十九条：乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行、 临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互提供便利， 减少相互干扰，相互合作。第五章 双方的义务和责任第二十七条：甲方的义务和责任：1. 甲方应按照合同的规定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。2. 甲方保证在房屋交接时，房屋内现有公共设施完好，具备正常使用 条件。3. 在租赁期间，甲方对于乙方所租房屋行使处分权时，当不影响乙方

16、 在租赁期间内对房屋的正常使用的，甲方不必征求乙方的同意，但应 当告知乙方权属变更情况。房屋权属变化后，新的权利人即成为本合 同当然的甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。4. 遵守本合同约定及法律规定的其他义务。第二十八条：乙方的义务和责任：1. 必须按照本合同规定的时间、数额、方式交付租金、保证金以及其 他应由乙方支付的费用。2. 乙方在使用房屋时，应当遵守有关管理规定，适当谨慎地使用房屋 假设由于乙方的过错造成房屋或设备的损坏，应承当赔偿责任。3. 乙方应保证按照本合同约定的用途使用房屋，不得利用房屋从事非 法活动，不得在房屋内隐匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品 和其他非法或危

17、险物品，否那么一经发现，甲方即有权解除本合同，收 回房屋，在此情况下保证金充当违约金。4. 非经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转租他人使用或与他人调 换，无论是否以赢利为目的。否那么一经发现，甲方即有权解除本合同， 收回房屋，在此情况下保证金充当违约金。5. 遵守本合同约定及法律规定的其他义务。第六章 违约责任和免责条件第二十九条：甲方的违约责任：1. 非依法律规定或合同约定，甲方擅自解除本合同，应全额退还乙方 已支付的租金，并给予乙方相应的准备时间。在此期间，给乙方造成 的一切经济损失由甲方承当。2. 乙方交付租房定金后，甲方不能按合同规定的期限交付房屋，每延 期一日，甲方应支付乙方月3.

18、 甲方不履行本合同所规定的其他根本义务，乙方有权要求限期履行 拒不履行的，乙方有权解除合同，因此所遭受的经济损失的，有权要 求赔偿。4. 甲方应按协商结果及合同约定履行对乙方承租房屋的配合义务。如 拒绝提供相应资料，或在提供过程中延迟或推诿，对乙方承租房屋造 成困难或损失，由甲方承当。第三十条：乙方的违约责任：1. 乙方未能按合同规定期限交付保证金的，每逾期一日，应承当应交 保证金的千分之 的违约金;逾期 30天不能交付，甲方有权解除合同2. 乙方擅自改变房屋用途，一经发现，甲方有权解除本合同，收回房 屋，但须给乙方必要的准备时间。3. 乙方不能按照本合同规定的期限支付租金，每逾期一日，乙方应承 担应交租金千分之 的违约金，逾期 30 天，视同乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方在一定期限内付清全部欠款，并给予必要的时间腾 清房屋，甲方亦有权采取措施停止对房屋的水、电、气的供给。4. 乙方因个人原因未能按期向有关部门交纳物业费、水、电、燃气、 暖气、蒸汽、 等能源通讯费用导致甲方受到相关部门的追索、处 罚的，乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失。乙方此项责任不因合同 终止或解除而失效。5. 租赁期间