杭州恒生科技园产品价值梳理

1、杭州恒生科技园产品价值梳理目录二、总体规划及设计理念三、建筑平立面及特点绿色建筑及智能化五、项目配套及其他x一、项目简介杭州理生科技园位于丈一西路1218号，地块南面为文一西路；东为 地块东南及东北面分别是西溪渡于2009年7月4日签订土地合同，分三期开史用地面积(m2)建筑面积(m2)建筑形式开工时间完工时间一期二期275302852756913,地上4153740082,地上363811幢10层平层；12 栋4-5层独栋等16幢4-5层独栋等2019. 4. 202019. 6. 302019. 122019. 12三期汇总2860884666140175,地上113994237170地上

2、1919127幢多层；2幢2广22层高层 一二期以多层独 栋为主，三期以 高层为主2019.3/2019. 10/一、项目简介一、项目简介项目总体经济技术指标:总用地而积84666m3一、项目简介总建筑而积229087. 3nf一、项目简介一、项目简介地上建筑而积182519m3一、项目简介一、项目简介计容积率面积182519m3首层层髙部分按1.0倍计入容积率容积率2. 16占地而积27835m3建筑密度32. 9%绿地而积19797. 5ltf绿化率23. 4%机动车位2019 个自行车停车面积10513m3不足部分由多余的机动车位折合地下建筑而积46568.3nT一期技术经济指标一、项目

3、简介三期技术经济指标（初稿）地上建筑面积113991 nr其高层办51760m1中X公中多层办22396m2公商业9298"汽车库22506m*地下理筑面枳26181m1113991®计容积率面枳容枳率占地面积建筑密度绿地面积绿化率机动牟位首层层高部分按1.0倍计入容积率3. 9811416m139. 9%5750m120. 1%1278个八总体规划及设计特点械工业勘察设计研究院等多家国家甲级勘察设计单位组建的大型科 技型工程公司，隶属于屮央大型企业集团一一中国机械工业集团公 司，总部设在杭州。公司具有工程设计综合甲级资质：具有多个行业的工程咨询甲 级和工程造价咨询甲级资质

4、：具有城市规划编制甲级资质；具有施 工图审查、基坑支护、压力管道、一二三类压力容器等专项设计资 质；具有工程总承包甲级、房屋建筑工程施工总承包一级、建设监 理甲级资质；具有工程勘察、测绘、地质灾害治理甲级资质：具有 直接对外经营权。总体规划及设计理念金出名林w e a tf济反用甫Z；岭幣33、号w n n n1001A01HOIB圧旳4Q>誉76“. 万尢人艮e1&M19910005130M3e si tt r31有金业径B 号A!HO)OOB-4/l<i m mJU】W3乃祝0忌疋代喪人杯*銀色经兀Qfl S人祚幼辛"弟tt attxisa 人Sitrt网刘也

5、龙也贰找佩拓工« a冷tix* 筑今；U060Ixa<ftxt<ra叮从皐冷：！“玮丐久，舛*A巧Q说丄<1 £水也 食豪以人檢0曽番粒乳人的从耳智事41命a0)0038( “工種遣价咨询金或二、总体规划及设计理念本项目临近西溪湿地，淳T 的自然脉络是本项目设计的初衷所在重和保护。本项目设计以水系为分割，以绿化为纽带，将用地重新 划分，并有序地重新组织，使得项目自身在保持有序、有机，分区 明确的同时，充满了自然的气息。建報办公区城休闲娱乐区域公共绿化区域公共讨论区域二、总体规划及设计理念特点一：建筑与为 境共存本项目设计乡 破了现代建筑方4 子的建筑模式，

6、力 强了建筑间的沟ii 与交流，在建筑纟 团营造出公共讨亍 区域、公共绿化£ 域、休闲娱乐区占 唤醒了枯燥的办/ 环境，是自然融丿 E1常的办公生活。二、总体规划及设计理念二头: 的办公空间本项目设计 式是以传统建筑 式为母题，并能 应新时代的办公 活，它的作用不 丰富当前颇为雷 的办公建筑模式 推陈出新为办公 筑设计增加了新 类，更重要的是 富并保存了中国 代建筑丰厚的文 财富。iSCvQl 团3次姜瘵现铀>风3川二、总体规划及设计理念十字交叉的内河网 即主要景观轴线贯穿了 整个园区，使园区分为 明确的几个区块：商业 广场、中心庭院组团、 滨河庭院。中心庭院区 有比较強的向心

7、性,£ 组团自成一体作为邻2 空间的再现，滨河区则 在独享闲林港美景的同 时由一条步道进行贯穿 商业空间与入口绿化、 建筑紧密结合，产生相 对独立、活泼的空间氛 围。二、总体规划及设计理念特点凹：一景观_院落空间的规划建匚 在对前庭后院空间规划* 理解基础上。本次景观刁 划设计中为每一户都留; 了相对独立的院落空间, 即后院；同时在中心组【 的建筑围合空间内设置' 公共院落，即前庭。在; 建筑入口提供良好导向* 同时，也对园区内部的 水场所进行了更充分的7 用。沿河庭院强调了视 的穿透性、空间的私密" 和景观的连贯性，设置匚 处停留平台充分利用优' 景色，同时也将景色引. 到滨水住户的庭院中去C三、*遁小、三、建筑平立面及特点一、建筑平面功能一期1号楼一、二层是为会议等。三八层为平层办公，九十层刁一期商业配套是为整个园区服务的配套功能建筑，其中包括了园区管 理办公及会所功能。独研发中心区为同殆丿页独栋办公功能。三期工程由两栋高层办公建筑和商业停车裙房建