云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理

1、 云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理招标文件（第二次） （HNZQZZFGS-GC-2017-034） 招标单位：株洲云龙新农村建设投资发展有限公司 招标代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司 监督单位：株洲云龙示范区管理委员会招标投标管理办公室日 期：二一七年九月72 / 73总 目 录第一章 施工监理招标公告2第二章 投标须知及投标须知前附表5一、投标须知前附表5二、投标须知10（一）总则10（二）招标文件14（三）投标文件的编制15 (四) 投标文件的提交19（五）开标20（六）评 标21（七）合同的授予22第三章 合同条款24第四章 投标文件的格式38第五章 技术规范50第六章 设计

2、文件50第七章 评标办法52 第一章 招标公告云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理招标公告（第二次）云龙示范区莲花安置房三期新建工程已由株洲云龙示范区发展和改革局以株云龙发改201657号文批准建设，招标人为株洲云龙新农村建设投资发展有限公司，资金来源为业主自筹。招标代理机构为湖南新泉工程造价咨询有限公司，经株云龙管招核201712号文核准，项目已具备招标条件，因第一次招标有效投标单位不足三家，现对该项目的监理进行第二次公开招标。1.工程名称：云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理 2.工程概况：本项目总用地面积为22318.6，总建筑面积19686.46，建设4栋（1#-4#栋）1+5F多层安

3、置房，5栋（5#栋-9#栋）3F低层联排安置房。其中住宅面积15567.22，商业建筑面积1029.08，车库建筑面积1946.86，物管用房建筑面积146.31，容积率为1.24，绿地率为18.27%，项目建成后可提供130套住房。建设内容还包括道路及停车场、给排水、供配电、绿化等附属工程，项目总投资5642.08万元。 3.招标范围：本招标项目设计施工图范围内全部工程的施工准备、施工及保修阶段的监理，具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准。4.工期控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。5.质量控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中

4、所确定的质量标准为质量控制目标。 6.投资控制目标：控制在本招标项目施工合同约定的范围内。7.投标人资格条件：7.1具有独立的企业法人资格和有效的营业执照；7.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上企业资质；7.3拟任总监理工程师必须具有国家注册监理工程师证书（注册专业应含房屋建筑工程且无在监项目），项目现场监理部其他关键岗位人员要求详见招标文件投标须知第6条； 7.4湖南省外监理企业应按湘建建201292号文要求办理省外工程建设中介服务企业入湘登记证或按照湘建建2015190号文要求已进行入湘企业基本信息备案。7.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，

5、不得同时参加本工程投标，否则，其投标均无效；7.6本次招标不接受联合体投标；7.7其他要求详见招标文件相关规定。 8.资格审查方式：本项目采用资格后审，资格审查合格的投标人均为入围投标人。9.评标办法：采用湖南省住房和城乡建设厅发布的湘建建2013283号文中的综合评估法。10.招标文件的获取及澄清答疑发布 10.1 凡有意参加投标者，请从2017年9月12日至2017年 10月10日9时00分（北京时间，下同）在株洲市公共资源交易中心网站（http：/）“建设工程房屋建筑招标公告附件”进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力。10.2招标文件共4

6、00元，递交投标文件时缴纳。10.3澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件澄清答疑均采用在株洲市公共资源交易中心网站（http：/)上发布，投标人自行下载。10.4投标人应自行在株洲市公共资源交易中心网站（http：/)上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。 11.投标文件的递交：11.1投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”，下同）及开标时间均为2017年 10 月 10 日9时00分（北京时间），递交地点为株洲市公

7、共资源交易中心六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）。 11.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。 11.3湖南省内的投标人由法定代表人携带有效的身份证或委托拟任项目总监理工程师携带授权委托书和本人有效身份证亲自到场参加投标;湖南省外的投标人必须法定代表人携带本人有效身份证亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供有关证明原件并授权拟任项目总监理工程师携带授权委托书和本人有效身份证亲自到场参加投标，否则不予受理。 12.发布公告的媒介：本招标公告同时在中国采购与招标网、湖南省招标投标监管网、株洲市公共资源交易中心（

8、网站）（网址：http：/）、株洲云龙政务网上发布。 13.行政监督：本项目接受株洲云龙示范区管理委员会招标投标管理办公室依法实施的行政监督。电话：9。 14.联系方式 招标单位：株洲云龙新农村建设投资发展有限公司 地 址：株洲市云龙示范区云龙大道88号 联 系 人：王冬文 电 话：3 代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司 地 址：湖南省株洲市天元区庐山路庐山恋铭逸酒店1806室联 系 人：沈华 电 话： 第二章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理2建设地点株洲云龙示范区云田镇莲花社区3建设规模本项目总用地面积为223

9、18.6，总建筑面积19686.46，建设4栋（1#-4#栋）1+5F多层安置房，5栋（5#栋-9#栋）3F低层联排安置房。其中住宅面积15567.22，商业建筑面积1029.08，车库建筑面积1946.86，物管用房建筑面积146.31，容积率为1.24，绿地率为18.27%，项目建成后可提供130套住房。建设内容还包括道路及停车场、给排水、供配电、绿化等附属工程，项目总投资5642.08万元。 4计费标准执行发改价格2007670号、发改价格2015 299号、株云龙管发201514号文件。5现场条件已具备施工条件。6资金来源业主自筹7监理工作范围本招标项目设计施工图范围内全部工程的施工准

10、备、施工及质量保修阶段的监理,具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准。8质量控制目标以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。9工期控制目标以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。10投标人资格条件1、 具有独立的企业法人资格和有效的营业执照；2、 投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上企业资质；3、 拟任总监理工程师必须具有国家注册监理工程师证书（注册专业应含房屋建筑工程且无在监项目），项目现场监理部其他关键岗位人员要求详见招标文件投标须知第6条；4、湖南省外监理企业应按湘建建201292号文要求办理省外

11、工程建设中介服务企业入湘登记证，或按照湘建建2015190号文要求已进行入湘企业基本信息备案；4、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程投标，否则，其投标均无效；5、 本次招标不接受联合体投标；6、 其他要求详见招标文件相关规定。请投标人在递交投标文件前自行查询核验现场监理部关键岗位人员有无在建项目情况。11资格审查本项目采用资格后审，资格审查合格的投标人均为入围投标人12投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金投标保证金的金额：人民币贰万元整递交方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户转（汇）入投标保证金的托管账户管理，以现金（此现金仅指

12、狭义现金）方式和非基本账户提交的投标保证金无效。投标保证金的托管账户：株洲市公共资源交易中心交易保证金专户开户银行：中国建设银行股份有限公司株洲湘银支行银行账号： 43066666-0312 （1）该账号仅为此项目的保证金托管账户，请勿与其它项目的账号混淆。（2）在转账票据摘要处须注明：云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理（第二次）投标保证金。（3）投标保证金到帐截止时间为投标截止时间。特别提示：投标保证金汇款服务咨询：中国建设银行股份有限公司株洲市分行湘银支行，联系人及联系方式：王秉群（）和刘文菲（7）。开标现场由招标人或其委托的招标代理机构查验投标保证金情况，以交易中心核对基本账户相符的银

13、行到账单原件为准，各投标单位仅须在投标文件中提供投标人基本账户开户许可证和银行汇款或转账凭证的复印件或扫描件。如投标单位基本账户被冻结，须提交申请从投标单位名称一致的其他账户转入投标保证金，并提供法院出具的协助冻结存款通知书复印件，请投标人认真阅读关于投标保证金缴纳的规定，并严格执行，防止投标保证金缴纳出现失误。请各投标单位在开标前携基本户开户许可证原件和复印件到交易中心一楼投标保证金收退处办理登记手续，以便核对其是否为基本账户转账。因银行和收款方在开标前均无法查询保证金到账情况，建议投标人至少提前两个工作日递交投标保证金，并密切关注是否有被退回的情况，避免因未按招标文件要求递交投标保证金而导

14、致废标。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的,视为不合格投标人。14踏勘现场不组织，请各投标人自行踏勘现场，中标后中标人以不了解现场情况为由向招标人提出的任何索赔，招标人将均不予受理。15投标人提出问题的截止时间及招标文件的澄清与修改 投标咨疑文件提交时间：在投标截止时间16天前，投标人如有疑问，应按上述时间将书面咨疑文件送达并发电子邮件至湖南新泉工程造价咨询有限公司（电子邮箱：），否则视同认可招标文件的所有内容和条款。 答疑文件的发送时间为：在投标截止时间15天前，招标人澄清文件发布方式：“株洲市公共资源交易中心”网站（，全文均同），请投标人自行下载。在投标截止时间前，投标人务必动态关注澄

15、清答疑文件的发布情况16投标文件份数纸质标书壹式叁份，正本壹份、副本贰份。17投标文件提交地点及截止时间收件人： 湖南新泉工程造价咨询有限公司提交地点: 株洲市公共资源交易中心六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）。截止时间： 2017年 10 月 10 日9:00时 （北京时间）。18开标开标时间:2017年 10 月 10 日9:00时（北京时间），开标地点: 株洲市公共资源交易中心六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）。 19评标方法及标准依据湘建建2013283号的湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法、湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法制订，采用综合评估法设投标报

16、价上、下限值。根据发改价格2007670号文、发改价格2015299号、株云龙管发201514号文计算。本招标项目的监理费计费额（计费基数）各投标人统一暂按人民币3000万元考虑，建筑面积按19686.46平方米考虑，本招标项目的监理费投标报价上限值为27.56万元(14元/m2)，报价下限值为25.91万元。20投标文件的退还退还时间：公示期满后30日内退还，逾期未退概不负责。退还地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司招标代理部。21构成投标文件的其他材料开标时要求提交的证书及证明原件如下（未提供的，按不合格投标人处理）：（1）营业执照副本；（2）企业资质等级证书副本；（3）省外工程建设中介服务

17、企业入湘登记证或已按照湘建建2015190号文在湖南住房和城乡建设网上发布了其企业基本信息的证明文件（此证明文件为投标人自行在网页下载并加盖本单位公章之文件）；（4）项目总监理工程师的注册证书；（5）现场监理部关键岗位人员（总监理工程师除外）的岗位资格证书；（6）总监理工程师的社会养老保险证明材料（由劳动保障部门出具的投标截止时间前近1年内连续6个月投标人为其缴纳社会养老保险的证明）；（7）投标人须知正文第25.3.4款所规定原件。评标时可能用到的加分或扣分项目的证书及证明原件：（8）企业及现场监理部人员的相关获奖证书或表彰文件；（9）企业及现场监理部人员的类似项目经历证明文件（评标时须核验其

18、合同协议书、中标通知书（若为招标工程）、业务手册原件，未提供上述资料的或虽提供但不符合要求的，则视同无类似项目经历）；（10）投标人及拟任项目总监理工程师的不良行为记录发生情况（注：湖南省建筑市场责任主体不良行为记录名单不需投标人提供）；（11）企业诚信等级、安全认证证书或证明文件（如有）；（12）招标文件投标人须知及其前附表、评标办法及其他部分中规定的需验证的相关证件及证明文件。【特别说明】：（1）如果以上原件正在年检，则必须提供年检单位出具的有效盖章证明原件。（2）投标人应将以上原件装入文件袋内单独提交，原件需列详细清单。（3）现场监理部关键岗位人员证书原件按投标人实际配备的现场监理部岗位

19、人员核查，但投标人必须满足本项目建设规模和招标文件所要求的最低岗位人员配备标准。（4）根据湖南省住房和城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部办公厅关于规范使用建筑业企业资质证书的通知的通知（湘建监督2016111号）要求，投标人投标时不需提供建筑业企业资质证书原件，但应提供与原件一致的复印件，投标人应对其资质证书复印件和原件的一致性负责。评标时评标委员会可通过建筑业企业资质证书副本复印件二维码查询企业资质情况。 （5）各投标人应将省安全质量标准化示范工程、省创建安全质量标准化示范工地获奖情况从湖南建筑信息网上自行打印并加盖投标单位公章作为原件递交（可仅打印本企业的获奖项目，并保留每个项目

20、的序号编码）。应标记本企业的获奖项目，以便评标委员会评标时与网上查验的以上奖项的获奖情况进行比对。如未提供，则不予加分。22类似工程本招标项目类似项目是指近四年已完工的单项合同工程造价在2400万元及以上的房屋建筑工程监理业绩。类似工程加分有效期投标人为48个月，拟任总监理工程师、专业监理工程师及监理员为60个月，按监理业务手册上注明的竣工时间计算。招标工程以同时提供的中标通知书、监理合同、监理业务手册原件为准；非招标工程以同时提供监理合同、监理业务手册原件为准，未提供上述资料的或虽提供但不符合要求的，则视同无类似项目经历。23不良行为记录 不良行为记录包括工程质量、安全生产、市场行为等方面的

21、情况。省住房和城乡建设厅发布的湖南省建筑市场责任主体不良行为记录是确认本省行政区域内和省内企业不良行为记录的依据，其有效期限统一按省住房和城乡建设厅发布湖南省建筑市场责任主体不良行为记录文件的时间计算。本省行政区域外符合以下两种情形之一的不良行为记录，作为我省在房屋建筑和市政工程招标评标中的扣分依据：1.住房和城乡建设部统一在全国公布的；2.由外省（自治区、直辖市）建设行政主管部门在当地建筑市场信息平台上统一公布的，其认定标准、认定程序、结果运用与我省规定基本一致，且直接运用于招投标，在评标时采取单项次扣分的。对外省不良行为记录认定标准、认定程序、结果运用与我省规定差别较大，且不直接运用于招投

22、标，在评标中不采取单项次扣分的（如只综合运用于信用等级评价），不作为我省在房屋建筑和市政工程招标评标中的直接扣分依据。本省行政区域外不良行为记录扣分有效期统一按照我省规定执行。当外省相关部门没有确定不良行为记录程度为一般或严重时，按照我省认定标准确认。省外企业应当在投标文件中如实反映和提供企业及其拟任总监理工程师、专业监理工程师有效期限内符合上述规定的不良行为记录，并附企业注册所在地省级建设行政主管部门的证明文件原件和相关官方网站下载资料。当投标人未按要求提供不良行为记录相关资料时，拟任本招标项目的总监理工程师、专业监理工程师不良行为记录项目分别扣7分，投标人不良行为记录扣10分。 企业不良行

23、为记录扣分有效期为6个月（省内企业以开标前省住房和城乡建设厅已发的相应的两期文件为准），拟任总监理工程师、专业监理工程师不良行为记录扣分有效期为24个月（省内企业以开标前省住房和城乡建设厅已发的相应的八期文件为准），按不良行为记录的相关规定计算； 根据湘建建【2015】185号文第十三条规定，湖南省内企业于2016年1月1日前公布的不良行为记录有效期终止；24工程获奖情况投标人应当提供获奖工程的表彰文件（如没有发布表彰文件，则提供获奖证书），如果获奖工程的表彰文件或证书中没有载明共创企业、总监理工程师，则以企业提供的相应中标通知书、监理合同、监理业务手册等证明资料为准。如果招标项目的工程类型与

24、获奖工程的工程类型不一致，则该获奖工程不加分（如房建获奖工程不能加到市政工程，市政获奖工程不能加到房建工程）。招标项目的工程规模及面积没有达到相应奖项所要求的规模及面积时，该奖项不加分；其中外省（市）的奖项以本省相应奖项的规模及面积要求为准，外省（市）由省级建设行政主管部门或省级建筑业协会评定的综合工程质量奖项按省优质工程奖加分；外省（市）由省级建设行政主管部门或省级建筑业协会评定的综合工程质量奖项按省优质工程奖加分，投标人如能提供每年该奖项工程数量控制在50项以内的有效证明文件，则该获奖工程按共创芙蓉奖加分。拟任本招标项目的总监理工程师的奖项加分不超过1项；企业及拟任本招标项目的总监理工程师

25、对同类奖项（包括同一工程）的奖项加分，只能按最高奖项（级）加（计）分，不得重复加（计）分。共创鲁班奖、AAA级安全文明标准化诚信工地、全国建筑工程装饰奖、全国金杯示范工程、国家优秀监理单位累计加分不超过2项。当企业共创芙蓉奖、省优质工程、省安全质量标准化示范工程、省创建安全质量标准化示范工地、湖南省优秀监理单位累计加分不超过4项时，按表中评审标准加分；当共创芙蓉奖、共创省优质工程、省安全质量标准化示范工程、省创建安全质量标准化示范工地、湖南省优秀监理单位累计超过4项时，超过4项部分按表中评审标准乘以系数0.2加分。企业及其拟任总监理工程师获奖加分，中国建设监理协会评定的国家优秀监理单位和国家优

26、秀总监理工程师、湖南省建设监理协会评定的湖南省优秀监理单位和湖南省优秀总监理工程师以提交投标文件截止时间最新（近）的1个评定年度为准；共创鲁班奖以提交截止时间前最新（近）的2个年度为准，共创省创建安全质量标准化示范工地以最新（近）的1个半年为准，其他奖项均以最新（近）的1个年度情况为准。发布表彰文件的按文件发布时间计算，没有发布表彰文件的按证书注明时间计算。本招标项目对未达到获奖规模、标准的奖项均不予加分。25投标人法人或代表出席开标会身份验证湖南省内的投标人由法定代表人携带有效的身份证或委托拟任项目总监理工程师携带授权委托书和本人有效身份证亲自到场参加投标;湖南省外的投标人必须法定代表人携带

27、本人有效身份证亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供有关证明原件并授权拟任项目总监理工程师携带授权委托书和本人有效身份证亲自到场参加投标，否则不予受理。以上人员在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书，出示本人身份证、总监理工程师证以证明其出席。26交易服务费及招标代理费支付方式（1）招标人和中标人在中标通知书发出之前，招标人和中标人须向株洲市招投标交易中心交纳交易服务费，收费标准按湘发改价服【2016】711号文件规定。（2）招标代理服务费由招标人支付，招标代理服务费按国家和湖南省价格主管部门有关规定收取。招标代

28、理服务费的币种：人民币。（3）招标代理服务费的支付方式及支付时间：以招标代理合同约定为准。27备注投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。对招标文件内容条款有异议的应在投标截止时间10天前向招标人或招标代理机构提出，否则视同认可招标文件的内容和条款。二、投标须知（一） 总则1、工程说明 1.1 本招标项目说明详见本须知前附表第1项第5项。 1.2本招标项目经株云龙发改201657号文批准建设，按照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、湖南省实施<中华人民共和国招标投标法>办法等有关法律、法规和规章，在株洲云龙示范区管理委员会招标投标管理办公室的监督下,现通过

29、公开招标方式选定工程监理单位。 1.3本招标项目资金来源详见投标须知前附表第6项。2、监理工作范围、监理服务内容及监理职责2.1本招标项目的监理工作范围详见本须知前附表第7项； 2.2监理服务内容：² 编制监理规划；² 熟悉合同文件,了解施工现场；² 参与交桩工作,审查承包人提交的复测成果，组织图纸会审；² 督促和检查承包人建立健全质量保证体系；² 参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；² 批准单项工程开工报告；² 审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；初审分包合同和分包

30、人的资质；² 验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；² 建立监理的试验、检验工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；² 保存所有的原始资料和应妥善保管的一切文件；² 审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺检验和标准检验；² 审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；² 审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；² 控制重要外购管材及配件质量；² 审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的季计划、月计划、旬计划、日计划

31、，并督促承包人实施；² 要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；² 签发中间交工证书；² 调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；² 发布停（复）工令；² 对已完工工程进行准确的计量；² 初审中期支付凭证；² 初审变更令；² 受理合同事宜，根据合同规定进行评估并拿出处理意见报业主审核；² 根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；² 编制监理工作月报、季报和年报

32、；² 对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；² 签发交工证书；² 督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；² 编制监理方面的竣工文件；² 监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害，调查其原因并确定相应责任；² 签发工程缺陷责任终止书；² 初审最终支付证书；² 配合业主的竣工验收和工程移交工作；² 在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主维护自己的合法权益提出建议、意见；² 审核签署承包人递交的进度款支付证书，并

33、提交业主审核；² 参与业主与承包商关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量等极为关键的其他问题进行的谈判；² 帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；² 如果业主与第三方发生任何与本工程有关的仲裁或诉讼事件，如业主要求，监理单位应在仲裁委员会或法庭上作为证人，公正地提供有关证据。² 协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作计划；² 建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人（总监）工程质量终身（在设计使用年限内）负责制;² 按照建设工程监理规范和监理合同约定应属于监理公司的服

34、务内容。2.3监理职责：“四控二管一协调”，即质量、安全、进度、投资控制，合同管理、信息管理以及协调处理业主与承包人和其他相关单位部门的有关事宜，有关具体权限将在监理委托合同中明确。3、监理工作目标3.1质量控制目标：详见本投标须知前附表第8项。3.2工期控制目标：详见本投标须知前附表第9项。3.3投资控制目标：控制在合同约定的范围内。3.4文明施工目标：创文明施工工地。3.5安全控制目标：杜绝人身死亡事故和3人及以上重伤事故，轻伤事故率不大于6%；杜绝重大机械设备事故、火灾事故、垮塌事故和其他恶性事故；杜绝负主要责任的重大交通事故。4、施工监理服务期限以本招标项目的实际施工的累计工期另加质量

35、保修期二年。5、投标人资格要求5.1投标人的资格要求详见本须知前附表第10项。5.2本招标项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式确定合格投标人。6、对现场监理部关键岗位人员的配备要求6.1现场监理部关键岗位人员是指总监理工程师（总监代表）、专业监理工程师、监理员。6.2湘建建201557号文中总监指项目总监理工程师，专监仅包括项目主导专业监理工程师，不包括非主导专业监理工程师。6.3省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。6.4投标人应按照国家和省有关法律法规、规范标准以及湘建建201557号文湖南省建设工程施工

36、项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法规定配备现场监理部关键岗位人员。本招标项目现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建201557号文规定的最低配备标准，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员2人。6.5经本项目建设单位同意，国家注册监理工程师、专业监理工程师、监理员必须无在监项目。6.6投标人应确保拟派驻的现场监理部关键岗位人员均为本单位人员。评标时需提供拟任总监理工程师的社保证明（提供由劳动保障部门出具的近一年内连续六个月投标人为其缴纳社会养老保险的证明材料原件）。6.7现场监理部关键岗位人员必须持有相应的岗位资格证书原件，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致

37、。总监理工程师具有国家注册监理工程师证书，且注册专业为房屋建筑工程；专业监理工程师具有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，且注册专业为房屋建筑工程；监理员具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书，且注册专业为房屋建筑工程。6.8省外监理企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在建工程证明。6.9除不可抗力因素外，中标单位自投标截止之日起至完成合同约定工程量之日止，不得更换和撤离总监理工程师，对擅自更换或撤离的，按骗取中标处理，其中标结果无效，并承担由此造

38、成的损失。现场监理部关键岗位人员的更换须得到招标人书面同意。6.10省外工程监理企业承揽本省工程监理业务组建的现场监理部，其总监理工程师应取得国家注册监理工程师证书。6.11其他未述清事项严格按照湘建建201557号文执行。评标过程中，评标委员会将按照上述要求查验所有现场监理部关键岗位人员相应的岗位资格证书原件以及相关资料原件，对于未按照上述要求提供的，将被认定为不合格投标人。7、踏勘现场7.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用，并承担踏勘现场的责任和风险。7.2 招标人向投标人介绍工程场地和相

39、关环境的有关情况，投标人依据招标人介绍情况做出的判断和决策由投标人自行负责。7.3招标人不单独组织任何一个投标人进行现场踏勘。8、业主为中标单位提供的工作条件8.1业主向中标单位免费提供下述文件、资料：l 业主与第三方签订的合同协议文件1套；l 设计施工图纸及说明1套。8.2其他有关检验设备、设施、仪器、机具、办公用品、办公家具、交通工具、通讯工具、指纹打卡机（必备）等等的购置（或租赁）、使用、管理及维护等费用均由中标人自行负责，以上所有费用应含在监理单位的投标报价中。9、投标费用9.1投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的费用。（二） 招标文件10、招标文件的组成10.1本工程的招标文件

40、包括下列内容：第一章 招标公告第二章 投标须知及投标须知前附表第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术规范第六章 设计文件第七章 评标办法10.2 除10.1内容外，招标代理人在招标期间发出的招标文件补充通知和其它正式有效的函件，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。11、招标文件的澄清与修改11.1招标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人对招标文件所作的任何推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因对招标文件的任何推论、误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标人应当按照招

41、标文件的要求编制投标文件，对招标文件内容条款有疑问的，应在投标须知前附表规定的时间前将书面咨疑文件送达并发电子邮件至湖南新泉工程造价咨询有限公司（电子邮箱： ）或向行政监管部门提出，否则视为认可招标文件的内容和条款，在此时间之后提出的一般性问题招标人将不予以回复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清，并按本须知前附表第15项规定的时间、地点将书面澄清文件向所有投标人发送，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。11.2招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，所有澄清或修改文件均按投标人须知前附表规

42、定的方式发布。如果澄清或修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间至少15天前以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人，不足15天的，招标人将顺延提交投标文件的截止时间。11.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4招标补充、修改、澄清文件由招标代理人报招标投标管理机构备案后生效。（三）投标文件的编制12、投标文件的语言及度量衡单位12.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。12.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和

43、国法定计量单位。13、投标文件的组成投标文件至少应有以下内容（但不限于），并宜采用以下排列顺序，招标文件第四章已规定格式的，应采用规定格式：13.1投标函及投标函附录；13.2投标保证金支付凭证复印件；13.3法定代表人资格证明书；13.4法定代表人授权委托书；13.5拟派驻本项目现场监理部人员一览表；13.6拟派驻本项目现场监理部人员简历表；所有拟派驻本项目的现场监理部人员必须每人一表，表后应附有相应岗位的资格证书、有效身份证、学历证、职称证（如有），同时应附其曾承担的类似工程经验证明文件（以中标通知书（如为招标工程）、监理合同、监理业务手册为准）的复印件。其中总监理工程师的简历表后还应附总

44、监理工程师由劳动保障部门出具的投标截止前近1年连续6个月投标人为其缴纳社保的证明的复印件（证明文件要求详见评标办法相关规定）。13.7拟投入本项目的技术装备（含检测设备、仪器）一览表；13.8投标单位企业概况表，表后应附有以下资料：² 企业法人营业执照副本（复印件）；² 企业资质证书副本（复印件）；² 企业通过相关认证情况的有关证明文件（复印件，如有）；² 企业诚信等级情况有关证明文件（复印件，如有）；² 投标人项目获奖情况的证明文件（复印件，如有，证明文件要求详见评标办法相关规定）² 投标单位认为需提供的其他资料。13.9投标人近四

45、年已完类似监理工程一览表，表后须附类似工程的中标通知书（若为招标工程）、监理合同、监理业务手册的复印件；类似工程的判定标准如下，判定依据详见本招标文件评标办法相关规定。 类似工程判定标准：本招标项目的类似工程是指近四年已完工的单项合同工程造价在2400万元及以上的房屋建筑工程监理业绩。13.10投标人及拟任总监、专业监理工程师的不良行为记录证明文件的复印件或相关证明。（注：湖南省建筑市场责任主体不良行为记录名单不需投标人提供。）13.11监理大纲，大纲中部分内容应满足以下要求：1）施工阶段的监理工作程序，具体内容应符合建设工程监理规范GB50319-2013中第5条有关要求；2）施工合同管理的

46、其他工作应符合建设工程监理规范GB50319-2013中第6条有关规定要求；3）施工阶段监理资料的管理及包括的内容应符合建设工程监理规范GB50319-2013中第7条有关要求。14、投标文件格式14.1投标文件应采用A4纸或A3纸张打印或复印，有用到A3纸张的，宜将其折叠成A4纸大小装订。招标文件已规定格式的，应采用规定格式（详见第四章），但可以按同样格式扩展，招标文件未规定格式的，由投标人自行编写。15、 投标价格15.1投标人的投标价格，应是监理服务期内投标人按招标文件规定的范围所提供的全部服务所需的费用，包括劳务费、办公费、技术服务费、检验仪器及设备的使用和管理费、企业管理费、利润、保

47、险、税费等费用以及按本须知第8条规定要求投标人考虑的费用。 15.2监理费取费标准根据发改价格2007670号文及发改价格2015299号、株云龙管发201514号文计算。本招标项目的监理费计费额（计费基数）各投标人本招标项目的监理费计费额（计费基数）各投标人统一暂按人民币3000万元考虑，建筑面积按19686.46平方米考虑，本招标项目的监理费投标报价上限值为27.56万元(14元/m2)，报价下限值为25.91万元。要求投标人结合工程情况、自身实力及市场行情给予一定优惠，提出工程监理费率和最终投标报价。工程监理费率不再调整，即实际监理费=工程实际监理范围的结算金额*工程监理费率。15.3本

48、次招标设监理费投标报价上、下限值，根据发改价格2007670号、发改价格2015299号、湘建建2013283号和株云龙管发201514号文计算，即：施工监理服务收费上限值=建筑面积19686.46平方米*14元/平方米 施工监理服务收费下限值=施工监理服务收费上限值*（1-6%浮动幅度值）本工程的专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0，投标报价上限值为27.56万元，投标报价下限值为25.91万元。投标报价超过投标报价上限值或低于投标报价下限值的，将视同未实质性响应招标文件要求，将视为不合格投标人。投标人在投标文件中按规定标准结合自愿优惠原则提出：A最终监理

49、费包干取费率（最终监理费包干取费率=最终投标报价/项目投资估算额*100%）；B按上述要求计算的施工监理服务收费额。最终监理费包干取费率、专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数结算时不予调整，最终施工监理服务收费的“计费额”以监理服务范围的竣工结算价为计算基础。16、投标货币16.1本工程投标报价采用的币种为人民币。 17、投标有效期17.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。17.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人

50、可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第18条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。18、投标保证金18.1投标人在购买招标文件后应按本须知前附表第13项所规定的数额、方式及时间交纳投标保证金。18.2投标保证金有效期同投标有效期，在此期间，均不计息。18.3未中标人的投标保证金在中标公示期满后5个工作日内由收款人以银行转帐方式自动退还给投标人。18.4中标人的投标保证金经书面报告至招标人同意退还后，到株洲市公共资源交易中心1楼办理，五日内由收款人以银行转帐方式予以

51、退还（具体事宜请致电3）。下附退款申请格式：退款申请株洲市公共资源交易中心：我单位于 年 月 日，参加（ ）项目，汇入投标保证金（ ）元。现确定为中标单位，特申请退回此笔投标保证金。另附我单位投标保证金付款凭证复印件、开户许可证复印件、公共资源交易中心进场交易确认书复印件。特此申请！投标单位：（公章） 年 月 日建设单位（意见加盖公章） 年 月 日18.5发生下列情况之一，投标人的投标保证金将不予退回：a) 在投标有效期内，投标人撤销其投标文件的；b）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。c) 有其他违反相关法律法规行为的

52、。19、投标文件的份数与签署19.1投标文件的份数： 19.1.1纸质投标文件壹式叁份，正本壹份、副本贰份，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。19.2投标文件的签署组成投标文件的各项资料（按本须知第13条中所规定）均应遵守本条。19.2.1投标人应填写全称，投标文件封面上应标明“正本”或“副本”并加盖投标单位公章和法定代表人印章，否则视为不合格投标人。19.2.2投标文件必须由投标人法定代表人或其委托代理人按照招标文件规定格式签署（按规定格式签署是指：格式中设有签署栏的，必须按格式要求签署）。由委托代理人签署的，应提交有效的投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书的实质性内容应符合要

53、求，否则授权委托书无效。19.2.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人公章或由投标文件签署人签字或盖章，否则其修改的内容无效。19.2.4投标文件因字迹潦草或表述不清所引起的后果由投标人自负。19.2.5电报、电话、传真形式的投标，招标人概不接受。注：当投标人采用硬质或塑胶等外封面不便签署时，外封面可不签署，但应在投标文件内按外封面格式设置内封面并签署。(四) 投标文件的提交20、投标文件的密封、标记20.1投标人应将纸质投标文件（即正本壹份、副本贰份）装入同一个外包密封袋中，密封袋应密封完好，密封袋封口处加盖投标单位公章和法定

54、代表人印章。20.2投标文件外包密封袋上均应作如下标记：收件人： 湖南新泉工程造价咨询有限公司接收投标书地址：株洲市公共资源交易中心六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）招标编号： 文件名称：云龙示范区莲花安置房三期新建工程监理投标文件投标人： （盖章）法定代表人： （盖章）在2017年 月 日北京时间 时（即开标时间）前不得开封21、投标文件的提交21.1投标人应按前附表第17项规定的地点，于截止时间前提交投标文件。22、投标文件提交的截止时间22.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。22.2到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。23、

55、迟交的投标文件23.1 招标人在本须知第22条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。24、投标文件的补充、修改与撤回24.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。24.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第20条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。24.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。24.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（五）开标2

56、5、开标25.1招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，开标会将邀请有关部门进行监督，并请所有投标人派代表准时参加会议，投标人法定代表人或其委托代理人迟到或未到达开标会现场的，视为自动放弃，按不合格投标人处理。25.2为便于开、评标过程中有关证件的核验与保管，建议各投标人将开标评标过程中要验证的证件、证明、文件等用文件袋（盒）包装，并在袋（盒）的外表面贴一资料清单，其中法定代表人资格证明书（或授权委托书及代理人身份证）原件在递交投标文件时单独递交给招标代理机构工作人员，文件袋（盒）应标明投标单位名称。25.3 开标程序：25.3.1 开标由招标人主持；25.3.2 宣布开标纪律和注意事项；25.3.3公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称； 25.3.4 当众验证投标人代表本人的有效身份证明文件（指法定代表人身份证明书及其身份证或其授权委托人的被授权委托书及