罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告

1、 罗罗城城仫仫佬佬族族自自治治县县龙龙岸岸镇镇久久隆隆采采石石场场 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告济源丰矿评报字济源丰矿评报字2019第第 048 号号济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司2019 年年 7 月月 25 日日通讯地址：济南市高新区新泺大街通讯地址：济南市高新区新泺大街 3003 号号 邮编：邮编：250000 电话：电话传真：传真罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:城仫佬族自治县龙岸镇

2、久隆采石场采矿权出让收益罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估报告摘要摘要济源丰矿评报字济源丰矿评报字2019第第 048 号号评估机构：评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司评估委托人：评估委托人：罗城仫佬族自治县自然资源局评估对象：评估对象：罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权评估目的：评估目的：罗城仫佬族自治县自然资源局拟对“罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权”进行有偿出让，处置采矿权出让收益。委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据。评估基准日：评

3、估基准日：2019 年年 7 月月 15 日日评估方法：评估方法：收入权益法评估结果评估结果：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权”的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权（评估计算年限为 10.00 年、拟动用总可采储量 300.00 万吨）在评估基准日的出让收益为人民币 235.64 万元，大写人民币贰贰佰叁拾伍万陆仟肆佰佰叁拾伍万陆仟肆佰元整。单位可采储量评估值约 0.79 元/吨

4、。其主要参数有：其主要参数有：矿区面积 0.1265km2，储量核实基准日保有资源储量（122b）317.16 万吨，评估利用的资源储量 317.16 万吨，可采储量 301.30 万吨；生产规模 30.00 万吨/年，矿山服务年限为 10.04 年，评估计算年限 10.00 年，拟动用可采储量为300.00 万吨。产品方案：砖瓦用页岩。矿产品销售价格（坑口价，不含税）：26.55 元/吨。折现率 8%；采矿权权益系数 4.40。评估有关事项声明：评估有关事项声明：罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:/p>

5、92本次评估确定的评估基准日为 2019 年 7 月 15 日。根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如超过有效期，需重新进行评估。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：重要提示：以上内容摘自“罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权评估报告”

6、，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：孟祥金项目负责人：桑茂桢矿业权评估师: 桑茂桢矿业权评估师:张新 济南源丰矿产资源评估有限公司二一九年七月二十五日 罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:目 录录第一部分：报告正文第一部分：报告正文1评估机构评估机构.32评估委托人评估委托人.33评估对象、范围及评估史评估对象、范围及评估史.34评估目的评估目的.45评估基准日评估基准日.46. 评估原则评估原则.47评估依据评估依据.48矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘

7、查和开发概况.68.1 矿区位置和交通、自然地理及经济.68.2 矿区勘查简史.78.3 矿区地质概况.78.4 开采技术条件.88.5 矿山开发利用现状.109评估实施过程评估实施过程.1110评估方法评估方法.1211. 评估参数的确定评估参数的确定.1311.1 保有资源储量.1311.2 评估利用资源储量.1311.3 采矿、开拓方案.1311.4 产品方案.1411.5 采矿技术指标.1411.6 可采储量矿石量.1411.7 生产能力和服务年限.1412 产品价格及销售收入产品价格及销售收入.1413. 折现率折现率.1614. 采矿权权益系数采矿权权益系数.16罗城仫佬族自治县龙

8、岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-86073089215评估结果评估结果.1616评估有关问题说明评估有关问题说明.1717评估报告提交日期评估报告提交日期.1918评估机构及评估责任人评估机构及评估责任人.19第二部分：报告附表第二部分：报告附表附表 1 罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估价值计算表附表 2 罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估可采储量计算表附表 3 罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估销售收入计算表第三部分：报告附件（附后）第三部分：报告附件（附后） 附件 1 采矿权

9、评估委托书附件 2 评估机构企业法人营业执照复印件附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件附件 4 执业矿业权评估师资格证书复印件及自述资料附件 5 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函附件 6罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告附件 7罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿开发利用方案罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 3 联系电话:城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告济源丰矿评报字济源丰

10、矿评报字2019第第 048 号号罗城仫佬族自治县自然资源局因办理采矿权有偿出让、处置采矿权出让收益事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权” 出让收益。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日 2019 年 7 月 15 日的出让收益进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构评估机构名 称：济南源丰矿产资源评估有限公司地 址：山东省济南市高新区新泺大街 3003 号宝威科技园 3 号楼 304-308 室法定代表人：孟祥金统一社会信用代码：9

11、1370104884699026u探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008003 号2评估委托人评估委托人评估委托人：罗城仫佬族自治县自然资源局3评估对象、范围评估对象、范围及评估史及评估史根据采矿权评估委托书 ，本次评估对象确定为罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权。采矿权人：罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场，矿区面积为 0.1265km2，开采深度+244.3m+140m。矿区范围由 5 个拐点圈定，各拐点坐标如下：罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-860730894矿区范围拐点坐标1980 西安坐标

12、系2000 国家大地坐标系拐点编号xyxy12770765.10 36601833.45 2770768.026 36601948.511 22771078.00 36601923.00 2771080.928 36602038.061 32771067.00 36602276.00 2771069.928 36602391.062 42770978.00 36602315.00 2770980.928 36602430.063 52770687.46 36602082.08 2770690.386 36602197.142 据向委托方征询，该矿山未进行过矿业权评估。4评估目的评估目的罗城仫佬

13、族自治县自然资源局拟对“罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权”进行有偿出让，处置采矿权出让收益。委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据。5评估基准日评估基准日本评估项目的评估基准日确定为 2019 年 7 月 15 日，该时点距评估工作时间较近，期间未发生过重大的经济变动事件。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。6.评估原则评估原则6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术

14、处理）原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7评估依据评估依据7.1 行为依据7.1.1采矿权评估委托书 ；7.2 法律、法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修改颁布） ；（2）中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第四十六号） ；罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 5 联系电话:3）矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令） ；（4）矿业权

15、出让转让管理暂行规定 （国土资发2000309 号） ；（5）矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） ；（6）固体矿产资源/储量分类 （gbt177661999） ；（7）固体矿产地质勘查规范总则 （gbt139082002） ；（8）关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知 （国土资发2003136 号） ；（9）国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告 ；（10） 矿业权评估技术基本准则(cmvs00001-2008) ；（11） 矿业权评估程序规范(cmvs11000-2008) ；（12） 矿业权评估报告编制规范(cmvs11400-2008)

16、；（13） 收益途径评估方法规范(cmvs12100-2008) ；（14） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(cmvs30300-2010) ；（15） 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(cmvs30400-2010) ；（16） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(cmvs30700-2010) ；（17） 矿业权评估参数确定指导意见(cmvs30800-2008) ；（18） 矿业权价款评估应用指南（cmvs20100-2008） （19） 国土资源部 2006 年第 18 号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ；（20） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006

17、修订)；（21） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175 号） ；（22）中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行） 。7.3 地质矿产信息依据7.3.1罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 ；7.3.2罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿开发利用方案7.4 规范标准依据；罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-8607308967.4.1矿业权评估指南(2006 年修订版） ；7.4.2中国

18、矿业权评估准则 ；7.4.3固体矿产资源 /储量分类 (gb/t177661999） ；7.4.4固体矿产地质勘查规范总则 （gb/t13908-2002） ；7.4.5中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 cmv 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 ；7.4.6矿业权评估参数确定指导意见 。7.5 取价依据7.5.1 评估人员现场调查的相关资料。8矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区位置和交通、自然地理及经济矿区位置和交通、自然地理及经济8.1.1 矿区位置与交通矿区位置与交通罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆矿区位于罗城县龙岸镇龙岸街东面约 1.5 公里处的

19、山坡上，矿区中心点地理坐标（80 西安坐标系）为东经 1090041，北纬250226，行政区划隶属罗城仫佬族自治县龙岸镇管辖。矿区南东面最近约 80m 处有乡村公路通过，乡村公路至矿区已修筑有矿山公路相通，从矿区到龙岸街运距约 2km，矿区交通运输方便。 （见矿区交通位置图） 。罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 7 联系电话:区交通位置图8.1.2 矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况矿区属喀斯特岩溶峰丛地貌，矿区地形总体为中间高四周低，绝对高程为+244.3m+133m，相对高差 111.3m

20、，矿区山体地形坡度 2035，局部为近直立的陡崖，地表植被不太发育，只有少量灌木和杂草。矿区内沟谷不发育，地形切割不明显，地表水系不发育。该区属亚热带季风气候区，气候温暖，雨量充沛，雨季集中在 59 月，年均降雨量 1783mm，年均气温为 19.3 20.1，光照充足，年均无霜期大于 300 天。当地粮食作物以水稻、玉米为主，经济作物有桑蚕、蔗糖等，当地居民以壮、汉、仫佬等民族，主要从事种植业或外出务工，经济状况一般，劳动力充足。该矿区属老矿山，矿山水电设施、机械设备、基建工程较完善，矿山生产、生活用水用电从矿区西面龙岸街接入，直线距离矿区约 1500m。区内水电资源丰富，满足矿山日常生产生

21、活需要。8.2 矿区勘查简史矿区勘查简史1、1972 年1974 年，广西区测队开展 1/20 万罗城幅区域地质矿产调查工作，罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-860730898并建立了本图幅地层划分单元和地质构造框架，而该矿区位于本图幅内，原区测资料为本次地质勘查工作提供了丰富的基础地质资料。2、2015 年 12 月，河池市地质勘察设计院对该矿区进行地质勘查工作；完成1：2000 地质修测 0.1265km；1：1000 地质剖面测量 1672.4m；采空区测量面积4.59 万平方米，并提交了罗城仫佬族自治县

22、龙岸镇久隆矿区石灰岩矿资源储量核实报告 ，该报告提交的矿山保有矿石量（122b）为 986.64 万吨，矿山总消耗量为243.09 万吨，矿山累计查明资源量（122b）为 1229.73 万吨，该报告通过评审并由罗城仫佬族自治县自然资源局进行储量备案。8.3 矿区地质概矿区地质概8.3.1 地层矿区出露的地层属中石炭统黄龙组(c2h)，岩性为灰灰白色厚层状、块状灰岩，岩石为微晶细晶结构，厚层状、块状构造；基岩表面岩溶较发育，呈小溶沟、小溶槽状分布，在小溶沟、溶槽内局部有厚约 0.10.5m 的表土层堆积覆盖。岩层层位稳定，岩层产状 11010。8.3.2 构 造1、褶皱矿区内褶皱不发育，地层为

23、一单斜构造，走向北东南西向，倾向 110，倾角 10，岩层产状稳定。2、断层矿区内未发现有断层通过，地层层位完整，岩层节理、裂隙发育，节理面一般为方解石细脉及泥质充填、胶结。8.3.3 岩浆岩矿区及周边地表未发现有岩浆岩出露。8.3.4 矿体形态、规模及产状矿体为中石炭统黄龙组灰岩，矿体大部分裸露地表，根据矿山历年采矿工作面揭露情况，在整合区内圈定了一个石灰岩矿体，矿体表面岩溶较发育，呈不规则状小溶沟、溶槽，在地表溶沟、溶槽内局部堆积有少量粘土，其厚度一般为0.10.5m，分布不连续，厚度不稳定。矿体在平面上呈较规则的五边形，矿体平均长约 490m，宽 100385m，矿体分布最高标高为+24

24、4.3m，最低标高为+140m，平面面积 123623.5m2，矿体平均铅垂厚度 39.8m，属小型矿床；矿体呈层状产出，单罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 9 联系电话:厚度 0.40.8m，产状为 11010。8.3.5 矿石类型及质量矿石类型为微细晶型厚层状灰岩，矿石矿物成分以方解石为主，含少量白云石，成分单一，矿石呈微细晶结构，厚层状、块状构造，矿石平均体重为2.50t/m3。8.3.6 围岩及夹石矿体与围岩均为中石炭统黄龙组灰岩，产状一致。岩层节理、裂隙较发育，充填物为方解石细脉及少量泥质。根据

25、实地勘查及矿山历年采矿工作面揭露情况，矿体内未发现有其他岩性夹石分布。8.3.7 矿床类型本矿区矿床类型属碳酸盐岩沉积型石灰岩矿床。8.3.8 矿石加工技术性能该矿山开采矿种为普通建筑用石灰岩矿，矿石矿物以方解石为主，含少量白云石，硬度中等，无夹石分布，根据矿山历年开采生产经验，矿山开采爆破后，经二次解石成片石，破碎过筛后成石碴、石粉，其加工工艺简单，技术成熟可行。8.4 开采技术条件开采技术条件8.4.1 水文地质条件根据 1/20 万罗城幅区域水文地质资料，矿区一带属龙岸谷地水文地质单元补给区，含水岩组属中石炭统黄龙组灰岩，地下水类型为碳酸盐岩裂隙溶洞水；当地最低侵蚀基准面标高为+120m

26、，是谷地中部龙岸河河面标高；矿区地下水活动部位为最低侵蚀基准面标高以上地段的裂隙溶洞内，地下水流向为北东往南西向。龙岸河从谷地中部呈北西向南东流向，该河流切割谷地内各含水岩组，龙岸河是地下水的主要排泄通道。矿区地下水径流模数 13 升/秒平方公里，泉流量小于 10 升/秒，地下水埋深小于 70m。矿区属喀斯特岩溶峰丛地貌，地貌类型单一，矿区内地表无溶洞、断层，无泉水点和地表水体分布，区内矿体和围岩均为灰岩，岩石为微细晶结构，厚层状、块状构造，岩石结构较致密，节理、裂隙较发育，含水层富水性弱，地下水主要补给水源为大气降水。矿体位于山坡上，核实报告资源储量估算最低标高为+140m，本方案设计开采最

27、低标高为+140m，高于附近地平面标高，且高于当地历史最高洪水位，采场积水罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-8607308910可自行排泄；矿区地表坡度为 2035，大气降水时，地表水大部分以地表径流方式顺坡向自行排泄到矿区四周的洼地内，并从矿区西面的小溪流排出矿区外，少部分则沿层面或裂隙向下渗透，自然疏干，地表水对矿山开采影响小。矿区地质构造不发育，节理、裂隙规模小，且多数为泥质和方解石细脉充填，节理、裂隙充水条件差；矿山为浅部露天开采，开采最低标高位于侵蚀基准面之上，矿区地下裂隙水与区域地下潜水层水力联系小，

28、矿山开采对区域地下水影响小。综上所述，矿区补给水源为大气降水，地形有利于地表水的自然排水，地下水的补、迳、排条件简单，地下水对矿山开采影响小，矿床水文地质条件属简单类型。8.4.2 工程地质条件矿区内断裂、褶皱构造不发育，节理、裂隙规模小，矿体及围岩均为灰岩，无软弱夹层分布，矿体地表出露连续，矿石质量稳定，而且矿体表面覆盖土层薄，仅局部有少量分布，矿山开采平均剥采比很小，可忽略不计。矿山拟设计开采标高为+244.3m +140m，最大开采边坡高度为 104.3m，属石灰岩岩质边坡。根据工程地质手册石灰岩的物理性质可知，石灰岩划归普氏岩石分类的第a 类，该类岩石普氏硬度系数 f=810，抗压强度

29、 rc=5580mpa，抗拉强度 rt=5.5mpa，软化系数 k=0.8，粘聚力 c=23kpa，属坚硬岩石，矿石结构致密，岩石稳固性好，开采边坡稳定，不用支护。另外，根据矿区地形和岩层产状特征，及矿山采区分布位置，矿山号采区采矿工作面倾向与岩层倾向相反，而号采区采矿工作面倾向与岩层倾向相同，但岩层倾角平缓，矿山开采过程中产生顺层滑坡的可能性小；此外，由于采矿工作面边坡较高，坡度较陡，且开采过程中受爆破振动作用影响，在采矿工作面上不排除产生新的不稳定结构面，因此，在开采过程中为防止其它外力因素引起的崩塌、滑坡等地质灾害发生，应当加强边坡监测力度，发现险情，及时处理。综上所述，矿床工程地质条件

30、属中等类型。8.4.3 环境地质条件据现场调查，矿山已开采多年，在允许开采区内已形成两个采空区，矿山采矿活动及矿山建设对地形地貌及自然景观影响和破坏较严重；矿山现状边坡上局部有小规模的危岩隐患点，现状地质灾害弱发育，对矿山地质环境造成的破坏和影响较轻，但未来采矿活动是地质灾害透发的主要因素，在开采过程中可能会引发小规模罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 11 联系电话:危岩崩塌、滑坡等地质灾害，应加强防范。矿区范围内没有基本农田分布，矿山开采不占用耕地，但破坏地表植被，对矿山水土保持有一定的影响，矿山闭坑后

31、必须通过环境治理，恢复矿区生态环境；矿山开采矿种为建筑石料用灰岩矿，矿石矿物以方解石为主，及少量白云石，不含其它有害物质，对周边人、畜饮用水源没有造成污染，开采过程中只产生少量粉尘、噪音，对周边环境污染影响很小；矿山及周边未发现有泥石流、崩塌、滑坡、岩溶塌陷等地质灾害发生历史和记录，但现状边坡局部有小规模的危岩隐患点存在；矿山为露天开采，矿山开采不会引起地下水位下降、地表塌陷等地质灾害隐患。综上所述，矿区环境地质条件属中等类型。8.5 矿山开发利用现状矿山开发利用现状矿山自取得采矿证至今已开采多年，目前在矿区范围内已形成三个采空区，即编号分别为、号采空区，其中、号采空区分布于矿区北面的允许开采

32、区范围内，号采空区分布于允许开采区中西部，采空区长 145m，宽度10120m，采场边坡高 593m，采区开采工作面边坡角为 6580，采场最低底平面标高为+151m；号采空区分布于允许开采区东面，采空区长约 140m，宽度60130m，采场开采边坡高 552m，采区开采工作面边坡角为 6080，局部呈近直立的开采边坡面，采场最低底平面标高为+151m；号采空区分布于矿区南面的禁采区内，号采空区长 200m，宽度 35130m，采场开采边坡高 592m，采场最低底平面标高为+140m，采区开采工作面边坡角为 6080，局部呈近直立的开采边坡面。区内矿山开采方式为露天开采，开拓方式采用公路开拓汽

33、车运输方案，开采顺序自上而下分层开采，采矿方法为中深孔爆破崩落法。根据核实报告资源储量估算结果，矿区允许开采区范围内的、号采空区已采出总矿石量约129.97 万吨。9评估实施过程评估实施过程本报告评估期自 2019 年 7 月 15 日开始至 2019 年 7 月 25 日结束。根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序：（1）接受委托阶段）接受委托阶段2019 年 7 月中旬，与委托方接洽，明确此次评估的目的、对象、范围、确定评估基准日，接受评估委托，并签定评估委托书。罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采

34、矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-8607308912（2）尽职调查阶段）尽职调查阶段根据评估的有关原则和规定，2019 年 7 月 15 日，公司评估人员张新（执业矿业权评估师） ，并于当日对纳入评估范围的采矿权进行了现场查勘，查阅有关材料，征询、了解、核实矿区地质勘查工作、矿区周边基础建设情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段）评定估算阶段2019 年 7 月 16 日至 7 月 17 日，评估人员依据收集的评估资料，进行归纳整理，进一步完善评估所需资料，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的

35、资料进行归纳、整理，查阅有关法律法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段）提交报告阶段2019 年 7 月 18 日至 7 月 24 日根据评估工作情况，起草评估报告书，经过公司内部审核，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对报告进行修改、润色、印制，形成正式评估报告文本，于 2019 年 7 月 25 日，提交正式评估报告。10评估方法评估方法根据资产评估法 ，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评

36、估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。根据中国矿业权评估准则,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用成本途径评估方法。市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件：有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销售法。单

37、位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 13 联系电话:探矿权价值评判法。资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用资源品级探矿权价值估算法。收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径

38、评估方法。委托评估的矿山为延续矿山，生产规模为小型，根据收益途径评估方法规范（cmvs 12100-2008） ，本次评估适用收入权益法进行评估。本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。其计算公式为：kisipnttt111式中：p采矿权评估价值；sit年销售收入；k采矿权权益系数；i折现率；t年序号（t=1，2，3，n） ；n计算年限。11.评估参数的确定评估参数的确定本项目评估采用的技术参数主要参考 2018 年 12 月罗城仫佬族自治县林军石材有限责任公司编写的罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 （以下简称“

39、储量核实报告”） ； 2019 年 1 月河池市永忠地质勘查设计有限公司编写的罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿开发利用方案 （以下简称“开发利用方案”） 。1、储量资料评述、储量资料评述2018 年 12 月罗城仫佬族自治县林军石材有限责任公司编制的罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 ，评估人员参照固体矿产地质勘查规范总则(gb/t139082002)和固体矿产资源/储量分类(gb/t17766-1999)对储量核实报告进行了对比分析。储量核实报告的资源储量估算范围在重新划定采矿权的范围以内；报告中选用的资源储量估算方法正确，矿体圈罗城仫佬族自治县

40、龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-8607308914定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。储量核实报告通过相关部门评审符合有关规范要求，可作为评估依据。2、方案资料评述、方案资料评述2019 年 1 月河池市永忠地质勘查设计有限公司编写的罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场建筑石料用灰岩矿开发利用方案 ，开发利用方案根据矿体赋存特点及矿床开采技术条件，以当地生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。经类比，开发利用方案设计的技术

41、经济参数基本合理，项目经济可行，可作为本次评估技术经济指标选取的依据。11.1 保有资源储量保有资源储量根据储量核实报告 ，储量核实基准日 2018 年 12 月 2 日矿区范围内保有资源储量（122b）为 317.16 万吨。11.2 评估利用资源储量评估利用资源储量根据矿业权价款评估应用指南（cmvs 20060-2008） ，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等） ，估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b） ，全部参与评估计算。建筑石料用灰岩为简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产，储量储量类型为推断的内蕴经

42、济资源量，全部参与评估计算。则评估利用资源储量为 317.16 万吨。11.3 采矿、开拓方案采矿、开拓方案1、开采方式：露天开采；2、开拓方式：公路开拓汽车运输方案；3、采矿方法：分层顺序开采方法；4、崩矿方法：倾斜中深孔崩落法；11.4 产品方案产品方案本次评估确定产品方案为建筑石料用灰岩片石、石碴、石粉。11.5 采矿技术指标采矿技术指标根据开发利用方案 ，设计损失量为 0 万吨，采矿回采率为 95%，矿石贫化率为 0，故本次评估确定的采矿回采率为 95%，矿石贫化率为 0。11.5.1 采矿损失采矿损失罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估

43、有限公司 15 联系电话:矿损失量=评估利用资源储量（1-采矿回采率） =317.16（1-95%）=15.86（万吨）11.6 可采储量矿石量可采储量矿石量可采储量=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量 =317.16-0-15.86=301.30（万吨）11.7 生产能力和服务年限生产能力和服务年限11.7.1 生产能力生产能力根据开发利用方案 ，该矿生产规模确定为 30.00 万吨/年。11.7.2 服务年限服务年限矿山服务年限根据下列公式计算： =(1 )式中：t 矿山服务年限q 评估利用的可采储量（301.30 万吨） 矿石贫化率（%）a 矿山生产

44、能力（30.00 万吨/年）式中参数分别为：可采储量 301.30 万吨，矿山生产规模 30.00 万吨/年，矿石贫化率为 0。将以上数据代入公式，计算得矿区合理服务年限：301.30【30.00（1-0） 】=10.04（年） 。委托人确定采矿权出让期限为 10.00 年，根据矿业权评估参数确定指导意见(cmvs30800-2008)矿业权价款评估，国土资源行政主管部门已明确采矿权出让期限（或有效期）的，应将采矿权出让期限（或有效期）作为评估计算的服务年限。根据矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订)，收入权益法评估无勘查期和建设期。根据评估委托书的约定，则评估计算年限为10.00

45、年，从2019年7月16日至2029年7月15日。评估计算期内共动用可采储量300.00万吨。罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-860730891612 产品价格及销售收入产品价格及销售收入本项目评估的经济参数主要依据中国矿业权评估准则及评估人员收集的相关资料进行选取。12.1 销售收入计算公式销售收入计算公式根据矿业权评估参数确定指导意见 ，价格计算销售收入的公式为：yyqpqs式中：销售收入；qs原矿产量；yq原矿售价（不含税价格） 。yp12.2 产品销售价格产品销售价格根据矿业权价款评估应用指南(cmvs

46、20100-2008） ，矿产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价格口径确定，可以采用评估基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据估价人员的市场调查，当地建筑石料用灰岩的平均销售价格为 28.0032.00元/吨（含税） ，本次评估根据调查结合矿山的实际情况确定砖瓦用页岩的销售价格为 30.00 元/吨（含税） 。根据财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号，从 2019 年 4 月

47、1 日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用 16%税率的，税率调整为 13%；原适用 10%税率的，税率调整为 9%。则：建筑石料用灰岩销售价格（坑口价，不含税）=30.001.13=26.55 元/吨评估认为上述价格平均值可以综合反映该矿资源禀赋条件的评估基准日近年当地同类矿产品市场销售价格平均水平。本次评估确定销售价格（坑口价，不含税）为 26.55 元/吨。12.3 年销售收入年销售收入假设本矿山生产的产品全部销售，则：生产销售收入=销售价格年产原矿量=26.55 元/吨30.00 万吨 罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿

48、产资源评估有限公司 17 联系电话:796.50（万元）13.折现率折现率根据国土资源部公告 2006 年第 18 号关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告 ，折现率取值范围为 8%10%。对于涉及国家收取矿业权价款的评估，采矿权评估折现率取 8%。故本项目评估折现率取 8%。14.采矿权权益系数采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见的规定建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为 3.504.50%。本矿地质构造简单，鉴于矿区水文地质条件为简单类型、矿区工程地质条件为中等类型，环境地质条件为中等类型，因此本项目采矿权权益系数取值 4.40。15评估结果

49、评估结果15.1 采矿权评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值为 235.64 万元。大写人民币贰佰叁拾伍万陆仟肆佰贰佰叁拾伍万陆仟肆佰元整。 15.2 采矿权出让收益评估值的确定 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行） ：采用折现现金流量法、收入权益法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理。 （1）按照相应的评估方法和模型，估算评

50、估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断的内蕴经济资源量 333 不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过 30 年的，评估计算的服务年限按 30 年计算。 （2）根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。 式中：p矿业权出让收益评估值 p1估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-8607308918 q1估算评估计算年限内的

51、评估利用资源储量 q全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？ k地质风险调整系数根据以上计算公式； p1估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值，即 235.64 万元；q1估算评估计算年限内的评估利用资源储量，即评估利用储量矿石量 317.16万吨；q全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？。因本矿区核实报告不含（334）？级别储量， （334）？为 0；而全部评估利用资源储量即为评估计算年限内的评估利用资源储量，即矿石量 317.16 万吨；也就是说 q1=q。k地质风险调整系数，当(334)?占全部资源储量的比例为 0 时取 1。则： 矿业权出让收益评估值

52、=235.64 万元317.16 万吨317.16 万吨1 =235.64 万元。本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权（评估计算年限为 10.00 年、拟动用总可采储量 300.00 万吨）在评估基准日的出让收益为人民币 235.64 万元，大写人民币贰佰叁拾伍万陆仟肆佰贰佰叁拾伍万陆仟肆佰元整。单位可采储量评估值约 0.79 元/吨。16评估评估有关问题说明有关问题说明16.1 评估结果有效期评估结果有效期根据中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让

53、收益评估应用指南（试行） ，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估机构对应用此评估结果而对有关方面造成的损失或影响不负任何责任。16.2 评估基准日后的调整事项评估基准日后的调整事项评估基准日后至评估报告提交日，评估人员未发现其他对评估结果有较大影响的事项。在本评估基准日起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 19 联系电话:变化，或者由于矿山扩大生产规模

54、而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，如有其他需要，评估委托人或采矿权申请人可委托本机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的矿产品价格标准发生较大变化并对评估结果产生明显影响时，评估委托人可及时委托本机构重新确定采矿权出让收益价值。16.3 评估报告的使用范围评估报告的使用范围本评估报告仅供评估委托人用于本次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权评估主管部门审查使用。未经评估委托人许可，本评估机构不会随意向任何单位、个人提供或公开评估报告书或相关资料。本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。16.4 评估假设条件评估假设条件16.4.1 产销均衡原则，即假定每年生产

55、的矿产品当期全部实现销售；16.4.2 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山开发利用水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力水平为基准，且持续经营。16.4.3 国家产业、金融、财税政策在评估计算期内无重大变化。16.4.4 无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。16.5 特别事项说明特别事项说明评估委托人提供的与本次评估相关的地质、设计资料及财务资料，是编制本评估报告的基础，应对其提供资料的真实性、全面性负责；评估机构及执业人员在评估过程中对其真实性、全面性进行了必要的核查。16.6 评估结果有效的其他条件评估结果有效的其他条件本项目评估

56、结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定现行公允市价，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。17评估报告提交日期评估报告提交日期评估报告提交日期为 2019 年 7 月 25 日。18评估机构及评评估机构及评估估责任人责任人罗城仫佬族自治县龙岸镇久隆采石场采矿权出让收益评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话: 0531-8607308920法定代表人：孟祥金项目负责人：桑茂桢矿业权评估师: 桑茂桢矿业权评估师:张新济南源丰