《房地产买卖合同15篇》

1、房地产买卖合同15篇 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？以下是为大家收集的房地产买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 房地产买卖合同1 当事人基本信息：卖方(甲方)：姓名：_身份证：_ 联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_共有权人：_买方(乙方)：姓名：_身份证：_ 联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋基本情况甲乙双方未通过经纪机构居间

2、介绍，由乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：(二)房地产座落于：房屋类型： ；结构： ；(三)房屋登记建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积 平方米。(四)该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。（五）甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下： ；装饰情况。(六) 甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已如

3、实陈述该房地产权属状况、附属设施、设备、装饰情况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。第二条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起 _日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第三条 转让价款甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币 元，(大写)：拾万仟佰拾元。该转让价款不含税费。该房地产交易定金为人民币：_元，（大写）：_拾_万_仟_佰_拾_元。买方同意：本合同签订后_日内，向卖方一次性支付定金人民币：_元，（大写）：_拾_万_仟_

4、佰_拾_元。第四条 付款方式乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：_拾_万_仟_佰_拾_元（小写：_元）：（1）乙方于_年_月_日支付首期款人民币：_拾_万_仟_佰_拾_元（小写：_元）至甲方提供的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后立即向乙方出具收款收条。卖方提供的收款银行账户名称：账号：（2）乙方应于该房地产过户后_日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行发放贷款之日起_日内补足应付房款余额。第五条 交房方式甲方应当于年 月 日前将该房地产交付乙方，并

5、履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。第六条 乙方逾期付款的违约责任乙方逾期付款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。第七条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条 关于产权过户的约定甲、乙双方确认，在 年月 日之前，【甲乙双方共同】【

6、委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。如因甲方原因不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_元整。第九条 附随债务的处理本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。第十条 税费承担按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地

7、使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费， 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，即视为

8、违约。第十条 生效时间本合同自【甲、乙双方签订】【 公证处公证】之日起生效。第十一条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付_的违约金。第十二条 法律适用与纠纷解决本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，_执一份。各方所执合同均具有同等效力。卖方（签章）： 买方（签章）：年 月 日 年 月 日 房地产买卖合同2 ( )房买卖契字 号甲方(卖方)：立契约人乙方(买方)：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大

9、写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民

10、事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同

11、等法律效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送 房地产交易管理所(处)。十一、双方约定的其他事项。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：委托代理人： 委托代理人：年 月 日1本合同文本适用于房地产买卖立契。2本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。3本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。附件一 房屋坐落 地号 房地产买卖合同3 首先：要填写买方和卖方的基本信息。出卖人（甲方）： 身份证号：配偶： 身份证号：买受人（乙

12、方）： 身份证号：配偶： 身份证号：根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：（二）房地产座落在（部位： ）房屋类型： 结构：（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二

13、条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计 元。（大写）： 拾 万 千 百 拾 元整。本合同签订后，乙方于 年 月 日之前支付全部房价款的 %计人民币 元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。第三条 甲、乙双方同意，甲方于 通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第四条 自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或

14、者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第六条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。第七条 违约责任一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本 )赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾

15、期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。第八条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。甲方： 配偶：通讯地址：联系电话： 年 月 日乙方： 配偶：通讯地址：联系电话： 年 月 日最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。 房地产买卖合同4 出卖方（甲方）：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职

16、务：_购买方（乙方）：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_分 协 议 书根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：第三条 付款时间与办法：1.2.第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款

17、，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年_月_日 _年_月_日 房地产买卖合同5 立房地产买卖合同人卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双

18、方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在_市_区县_（部位：_）房屋类型_结构：_；（二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。（三）房地产四至范围_（四）该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地；土地使用权以出让划拨方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。（六）甲方依法取得房地产权证号：_； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让

19、价格为（_币）计_元。（大写）：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年（从_年_月_日至_年_月_日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照

20、中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转

21、移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 房地产买卖合同6 卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：第一条 本合同依据中华人民共和国有关法律、法规和深圳经济特区房地产转让条例制定。第二条 甲方经与深圳市规划国土局（以下简称市规划国土局）签订深（ ）合字（ ）号土地使用权出让合同书，取得位于深圳市_区_路，地块编号为：_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年，土地所有权属中华人民共和国。该幅土地领取的房地产证号为_

22、。 甲方经批准在上述土地上兴建房地产，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数_层，现经批准进行预售，房地产预售许可证号为_，商品住宅外销许可证号为_。第三条 乙方向甲方购买上述房地产的第第四条 甲乙双方同意上述房地产售价为人民币第五条 甲方委托第六条 乙方如未按本合同第五条规定附表第七条 甲方须于第八条 甲方不能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。 延期超过三十天，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天内将乙方已付的一切款项（不计利息）退还乙方，并支付房地产价款的百分之十的违约金；乙方不解除合同的，甲方应按每

23、延期一日向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之三的违约金。第九条 因火灾、地震、水灾、战争等不可抗力的特殊原因致使房地产买卖合同无法履行或不能全部履行的，甲方必须获得由深圳市相应主管部门出具的证明文件。第十条 甲方出售的房地产须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格，通路、通水、通电，领取竣工验收证书后方可交付乙方使用。第十一条 交付使用的房地产实际建筑面积如大于或少于本合同规定的面积的，甲方或乙方有权要求对方以面积差额的购房价格补交或退还款项。交会使用的房地产装修部分达不到本合同附表三约定的装修标准的，乙方有权要求甲方补偿装修的差价。第十二条 乙方

24、付清购楼款后，甲方应出具付清楼款证明书。第十三条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由第十四条 甲方应在领取房地产竣工验收证书后的一百五十天内书面通知乙方共同向深圳市房地产权登记机关（以下简称市产权登记机关）申请房地产转移登记。房地产权转移登记发证后，乙方依法享有占有、使用、收益、处分的权利。第十五条 办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第十六条 如因甲方的过失造成乙方不能按法定期限领取房地产证，从甲方取得房地产竣工验收证书之日的第一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由甲方向乙方支付租金直至市产权登记机关核发房地产证之日止。第十

25、七条 甲方出售的房地产位于地块编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内的房地产权利人共同享有（另有约定的除外），乙方按占地分摊面积承担义务。第十八条 甲方保留附表四之所列项目权益为本身拥有。第十九条 乙方取得房地产权后，应按市有关规定缴纳土地使用费。第二十条 甲方应在房地产权转移时将土地使用权出让合同书复印件提供给乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移。第二十一条 甲方应自本合同生效之日起七天内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。第二十二条 甲乙双方可约定其他条款列于附表五中，附表五须经双方签章。第二十三条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，采取下列方式之一

26、解决（只能选择一种，在选定的第二十四条 本合同的附表一、二、三、四、五及附图一均为合同内容之一部分，合同用墨水笔填写，与打字油印的文字具有同等效力。第二十五条 本合同连同附表一、二、三、四、五及附图一共第二十六条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。 甲方（签章）附表一： 建筑期购楼一次过付款： 签订此合同时付清全部楼价款，可获售价附表二： 建筑期购楼分附表三： 装饰标准：附表四： 下列项目权益为甲方拥有：甲乙双方约定：_甲方（签章）： 乙方：（签章）：_年_月_日 房地产买卖合同7 甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：

27、甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。第一条： 甲方自愿将其位于 市 区 镇 村 号房地产（以下简称该房地产）出售给乙方，该房地产东至 南至 西至 北至 ，面积为： ，地上附着建筑物面积为 。第二条：交易成交价及付款方式。1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥ （大写人民币 ），此价格包括房产现有的配套价格；2、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房定金￥ （大写人民币 ），购房定金于交房之日冲抵为购房款；3、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房款￥ （大写人民币 ）。第三条：甲方的承诺、义务及责任。1、 甲方保证该房地产一切情

28、况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。2、 甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售，保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。3、 甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。4、 因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。5、 如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以积极配合，直至办理完毕。6、 乙方购买该房地产后，房地产性质无论

29、是否变更，乙方出售该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。7、 本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配合乙方办理完毕。8、 在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并承担违约责任。第四条：乙方义务及责任。1、 该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费

30、用均由乙方承担。2、 乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。3、 甲方将该房地产交付给乙方后，乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。第五条：过户、交房手续的约定。1、 甲、乙双方约定于 年 月 日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。2、 甲、乙双方约定于 年 月 日前办理交房手续。3、 甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥ 元（大写人民币 ）作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

31、第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法：若甲方违约，支付给乙方￥ （大写人民币 ）作为违约赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用；若乙方违约，乙方支付给甲方￥ （大写人民币 ）作为违约赔偿金，甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行，书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。第八条：补充条款：第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效力；如不能解决，则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。第十条：本协议一

32、式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签约地点：签约时间： 房地产买卖合同8 卖方：_营业执照号码：_开发企业资质证书号码：_法定代表人：_委托代理人：_买方：_法定代表人：_委托代理人：_第一条 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条 卖方与_市规划国土局签订深地合字（_）_号土地使用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述

33、土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_。第三条 买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合

34、同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币港币_元平方米，总金额为人民币港币_元（小写_元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币港币_元平方米，总金额为人民币港币_元（小写_元）。（三）按套计算，总金额为人民币港币_元（小写_元）。第五条 卖方委托_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于

35、监管。卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款_以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款_的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金（一般不超过_）。（三）买方超过合同约定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条 卖方须于_年_月_日前将

36、本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条 卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间_日仍不交付房地产的：（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_日

37、内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条 如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条 已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条 卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。不提供的，买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和

38、保修单位等内容。卖方应当按照住宅质量保证书的约定，承担房地产保修责任。第十二条 交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：按建筑面积计算购房款的：（一）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以内（含1）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。（二）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以上（不含1）、5以内（含5）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（三）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5的违约金。（

39、四）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。按套内建筑面积计算购房款的：（一）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0。6以内（含0。6）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。（二）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0。6以上（不含0。6）、3以内（含3）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（三）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房

40、总价款5的违约金。（四）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。第十三条 交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。第十四条 买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。第十五条 房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_元平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作_使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该

41、商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。第十六条 卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。第十七条 如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第_日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。第十八条 卖方应自本合同生效之日起_日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成

42、买方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条 卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（_）_号土地使用权出让合同书及_号补充协议或者房地产证；（二）房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。第二十条 除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。第二十一条 本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_种方式解决：（一

43、）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁；（三）依法向人民法院起诉。第二十二条 买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。第二十三条 本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。第二十四条 本合同连同附表及附图，共_页，为一式_份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。卖方（盖章）：_ 买方（盖章）：_卖方代理人（签字）：_ 买方代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 房地产买卖合同9 合同编号：1320xx合同编号：_本合同双方当事人：_甲方（转让方）：_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_居住地址：_【委托代理人】_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_地址：_邮政编码：_电话：_乙方（受让方）：_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_居住地址：_【委托代理人】_姓名：_国籍：_【身份证号码】【护照号码】_地址：_邮政编码：_电话：_