房屋建筑工程造价要点及控制措施探析

1、    房屋建筑工程造价要点及控制措施探析    孙晓莉【摘 要】房屋建筑工程造价在提高建筑质量、节约建设成本、提高建设效率等方面有着重要的作用，但其在实际作用发挥的过程中会由于安装成本、造价标准以及经济决策等因素下受到制约。只有从工程开展到竣工、从设计方案再到施工环节的把控等，从多角度全方位的进行分析和管控，才能使工程造价更好的发挥作用。【关键词】房屋建筑；工程造價；要点；措施一、房屋建筑工程造价的要点工程造价存在的意义在于严格控制工程建设成本，从施工投入到建设再到竣工阶段全面保证工程成本的高效性和科学性，通过制定合理的造价标准，在保证工程质量的前提下

2、为企业发展带来最大的经济效益。（一）工程安装成本工程安装成本可谓是贯穿于整个房屋建筑工程的始终。也是进行工程造价的重点所在。提高工程安装成本的控制能够有效的降低项目资金支出，最大化的提高企业效益。由于此类成本预算涉及的环节众多，包括现场、财务以及管理等方方面面，因此，只有将工程安装的各个环节造价都做到精准和高效，才能从全局的角度进行房屋建设工程造价成本的把握，最终实现企业效益的目的。（二）其他成本房屋建筑是一项复杂的工程建设，因此在建设的过程中所涉及的造价面较为广泛，除了固有的工程安装成本以外，还包括其他一些费用，所以，在进行工程造价的过程中，还要将其他成本进行规划。二、房屋建筑工程造价存在的

3、问题（一）缺乏统一的造价标准就现阶段而言，工程造价尚未形成标准的责任系统，基于这一弊端，使得工程造价在进行的过程中往往出现设计成本超过经济预算，给施工单位带来沉重负担。正是由于前期的设计工作不到位，使得后期工作开展出现阻力，或是因为成本原因，或是因为设计原因。所以，工程造价作为工程项目开展的总指导，在设计阶段要充分根据工程的实际情况进行设计，保证其科学性，严把资金预算控制关，规范施工设计方案。（二）缺乏科学的资金决策工程造价和工程设计紧密相连，合理的工程造价离不开工程设计的规划。然而，当前的房屋建筑行业在设计的工程中由于体制等各方面还不完善，使得房屋建筑的设计缺乏一定科学性，不仅耗费人力物力，

4、加之技术等多方面因素的限制，使其在工程设计阶段占据了大量的时间和精力。然而由于工期的时间是固定的，鉴于前期的设计工作过多的占据了时间，使得后期的施工时间缩短，给工程的质量也埋下了一定的隐患。同时也给工程造价带来了一定的困难，基于种种原因的综合作用下，最后使得工程设计环节不明确，在进行工程造价时缺乏统一的指导，使得资金决策就缺少一定的科学性。三、房屋建筑工程造价的控制措施（一）加强决策阶段的管控严格把握房屋建筑工程的设计的标准，根据工程建筑的要求进行工程造价。在进行工程造价的过程中，要充分根据工程项目的差异进行明确的掌握，将施工技术、施工手段、施工预算等综合因素进行考虑，从而将工程造价误差降到最

5、小范围内。此外，由于建筑工程的复杂性，其设计方案和工程造价也都不是唯一的，因此可以从保证工程质量和为企业创造最大利益的出发点进行工程造价的设计，并选择最优的设计方案，以此来保证工程造价的科学性。通过这一严格的决策把控，能够有效的保证后期工程建设的开展。（二）严把设计环节的造价管控工程设计方案同工程造价成本紧密相连，因此在房屋建筑设计的环节，施工单位可以通过设计方案评比的方式对工程造价进行优化。通过设计方案的评比能够有效的进行信息整合，同时根据工程建设的具体情况，明确设计方案的合理性与否，特别是在施工技术和施工成本的控制上是否达到了工程预期的标准，以此来保证设计环节的造价管理。工程方案的设计指导

6、着工程项目的开展，科学的方案设计能够实现经济效益与使用效益双赢的结果。然而对工程造价的评判标准并非以成本控制为唯一标准，而是综合设计的实用性以及作用双重基础上进行成本降低，只有这样的工程设计方案才是即符合行业标准，也符合企业发展理念的合理规划设计。而且，施工方案直接关系到其他工程项目的建设，因此必须将工程设计进行综合的考量，不断提高施工设计人员的设计水平，从而推动后期工程的开展，保证工程造价的合理性。（三）保证施工设计方案的系统性房屋建筑是一项规模较大的建设活动，各个关节建设紧密相连，其中任何一个环节出现变动都会给接下来的工作带来困难，问题严重时，甚至导致整个施工方案的修正。这一改变无异于增加

7、了施工造价的成本，给施工单位造成了严重的经济损失，甚至如果二次设计方案仍不过关，不仅严重贻误了工程建设的时期，给施工单位造成的损失也是难以估量的。所以，在进行房屋建筑施工设计时，要充分保证设计方案的系统性，将每一工程环节进行严格把关，并将工程建设中可能出现建设变动的情况进行全方位的考虑，并提出相应的解决方案，避免在工程建设中因意外情况的发生给后续的工程造成影响，以此来保证工程造价的有效性和高效性。（四）严格工程招标过程工程招标是房屋建筑过程中一个重要的环节，在对工程项目进行造价设计的同时，应加强对招标工作的重视，且由于工程在建设的过程中有固定的工程标底，因此对这一环节的把控尤为重要。同时，在进

8、行具体的工程建设当中，将项目建设的成本进行控制，保证在规定的范围内进行，减少不必要的浪费，进而使其在工程造价的标准内有序运行。（五）严格建设过程中的成本控制房屋建筑工程在具体的建设过程中受到人的直接作用，在建设的过程中对工程造价成本的控制难免受到人的影响。在具体的施工当中，施工材料的选购和应用一定程度上会受到各方面人为因素的影响。例如，在原材料选购的过程中是否按照工程设计要求所采购的；采购的数量是否符合工程标准；原材料的质量是否有保证；在使用环节是否出现过度浪费或是私自乱用等情况。正是工程项目的复杂性，使得在原材料种类的上也有着较多的选择，所以具有一定的灵活性，而这些灵活性很容易使得工程造价出

9、现偏差，或是超出预期的标准或是材料质量不合格，从而给后期工程建设带来困难，由此产生更多的成本。所以，只有在工程建设中严格各方面建设材料的使用，才能保证工程造价的有效性。对此，通过进行科学的监督制度组织，建设科学的监管手段，进行严格的现场施工管理和控制。（六）做好工程收尾工作竣工阶段是工程的最后收尾阶段，这一阶段中不仅要对工程进行验收，同时还要对各个部门以及剩余原材料等方方面面进行整理和清点，还要对各部门人员进行相应的结算工作。所以，在这一环节同样要重视各项工作的准确性，确保不出现多报、漏报等情况，做好工程造价管理的收尾工作。四、结束语随着人们生活水平的不断提高，对房屋建筑的质量要求也越来也高，因此，我国的房屋建筑行业正处在一个全新的发展时期。在房屋的建设以及使用价值方面不仅要满足社会发展的各项需要，同时还要有效的降低工程造价成本，以此来保证工程的效益。在这一复杂的形式下，工程造价工作显得愈加重要。如何将工程第一环节严格把握，是当前众多房屋建筑业所面临的重要问题之一，特别是要提高对工程建设中出现的造价变动问题，予以采取积极的措施。参考文献：1李桃娟. 简论加强房屋建筑装饰工程造价控制的