灭火和紧急疏散预案_NESOY

1、湖南金泰物业管理有限公司灭火和紧急疏散预案二零零八年三月一日第一章总则第一条：根据国家消防法规及木公司消防安全工作实施细则，针对木公司 消防安全工作的实际情况，保证现有的人员和消防设施、设备能及时有效地扑灭 发生在公司范围内的火灾事故，减少损失，特制定“湖南金泰物业管理冇限公司 灭火和应急预案”。第二条：本方案规定在各管理处发生火灾紧急指挥时使用。第三条：确认火灾发生吋，由管理处在短吋间内召集木管理处防火委员会或 防火领导小组成员，会同公安消防部门成立“火灾扑救现场指挥小组”，负责组织 调配人员，利用公司内现冇的消防设施、器材扑救火灾事故，并做好事故后的调 查分析、处理工作。指挥部设在现场。第

2、四条：火灾发生时，公司的任何部门和员工，必须接受“火灾扑救现场指 挥小组”和管理处的统一调配，同心协力扑灭火灾，减少损失，对拒不接受调配 的部门和员工，贻误灭火战机，影响火灾扑救。将按公司消防安全工作实施细 则进行处罚，造成严重事故后果和损失的，将依法追究法律责任。第二章火灾事故的扑救方案(-)火灾报警第五条：木公司员工或业主发现火情，应立即通知管理处或护卫队，紧急时 可直接拨打火警电话“119”向公安消防部门报警。也可击碎红色的火灾手动报警 按钮发出报警信号。第六条：护卫队消防控制室值班队员接到火灾报警时，应立即用技术手段(如 监控、火灾自动报警系统等)或迅速通知护卫人员去现场查看，判断和确

3、认火情 的大小，同时立即拨打火警电话“119”与公安消防部门联系，组织扑救。第七条：管理处在接到报警确认火灾发生后，向公安消防部门报警后应派专 人在主要路口迎接公安消防车辆到来，并带领消防扑救人员迅速进入现场组织灭 火。（二）确认火灾、组织人员疏散第八条：火灾确认后，消防控制室向公安消防部门报警后，立即强切开启消 防选层紧急广播，通知业主和现场顾客、工作人员紧急疏散。具体操作规程是： 先通知发生火灾楼层的人员，再通知临近的上、下楼层的人员。第九条：各楼层的业主在听到紧急疏散广播后，必须立刻引导业主从最近的 安全出口有秩序地撤离，在撤离时必须服从防火领导小组人员的指挥。第-|条：现场管理人员必须

4、确保所管辖的楼层内所有人员撤离后，方可离开 事发现场，撤离在最短时间完成。第十一条：各部门负责人、值班人员必须认真履行职责，与现场管理人员密 切配合，维持好撤退秩序。（三）启动消防设施，现场组织灭火第十二条：确认火灾发生，组织事故现场人员疏散的同吋，消防控制室要迅 速利用“火灾自动报警系统”的主控机，找到第一报警点所在的位置和防火分区, 通知护卫队，并发出消防系统联动信号，完成下列联动动作：1、打开起火层的消防警铃；2、使每层防火卷帘门动作；3、启动消防泵和自动喷淋泵；4、使每层防火阀动作；5、启动每层防排烟系统；6、电梯全部回降首层。火灾中的安全疏散指普通人员在消防队员等人的指导协助下安全的

5、从犬建筑 内部撤离的一种行为。安全疏散的基础基木原则：1、安全疏散必须在统一指挥下进行；2、业主、顾客与员工必须听从指挥；3、疏散有序；4、疏散中原则上禁止使用普通屯梯运载人员；5、疏散人员、控制火势和火场排烟，原则上应同吋进行。安全疏散的基本方法:1、发生火灾后，首先通过广播、警铃、室内电话等咅响和通讯工具以及喊 话等方法向业主和顾客报警，通过教育宣传稳定楼内人员紧张惊慌情绪，告喻最 佳疏散路线的方法，以及疏散小必须注意的事项。公司员工、义务消防人员及消 防控制室要履行紧急情况下的行动职责，如：开启水泵、切断电源、并闭防火分 隔设备，启动排烟系统等。2、在疏散过程中，对老、弱、病、残、孕及不

6、熟悉环境的人员，以引导疏 散为主，尽量往安全通道和员工通道疏散。3、始终把疏散秩序和安全作为管理的重点，尤其要防止出现拥挤、践踏、 摔伤等事故现象发生。如遇有混乱现彖应坚决制止，必要时可采取强制性措施， 切实保证疏散过程屮的安全；对丁-发现冇逃出人员重新返凹建筑物抢救财物的行 为要坚决予以制止。第十三条：工程维修部在接到火灾报警信号时，应立即组织人员完成如下工 作：1、紧急关闭楼层电源，强切换上消防应急电源，打开应急照明和疏散指示 灯；2、关闭空调系统；3、水电工应在最短时间内赶到水泵房，监护消防水泵的开启和运行，如果 消防控制室用自动和手动方法启动消防水系统失败时，水电工应立即采取水泵房 直

7、接启动方法，以保证本消防用水的供给。第十四条：防火领导小组成员和护卫队在接到火灾报警时，必须在最短时间 召集防火领导小组的成员，并立即指挥、调配公司人力和物力迅速投入现场灭火 作战工作。公安消防队赶到时应在短时间内提供给公安消防部门火灾事故现场的 有关数据和资料，配合公安消防部门的灭火作战，尽快扑灭火灾。第十五条：“火灾扑救现场指挥小组”应派专人以最短的时间内与附近医院取 得联系，确保撤离火场受伤人员能及时得到护理与紧急救援。第十六条：消防主管接受“火灾扑救现场指挥小组”的指挥，及时提供火灾 现场的发展动向与准确的数据资料给中央控制室，并按“火灾扑救现场指挥小组” 提击的灭火方案率领和指挥义务

8、消防队员进行现场灭火作战。第i七条：在事故现场员工发现火情时，有义务利用公司所配备的消防器材 迅速扑救所在区域或楼层初起火灾。火情较大时，应利用所掌握的消防知识，控 制火势蔓延，争取时间，等待其他救援人员的到来。同时，必须根据现场的实际 情况，注意自身的安全保护，火势-旦失控，要及吋撤离。笫十八条：义务消防人员在接到火警信号三分钟内，必须前往事发现场参加 灭火救援工作，在灭火战斗屮，服从“火灾扑救现场指挥小组”的调配。第十九条：物业管理人员在组织楼内所有人员撤离后，应在火灾事故发现地 外围控制闲杂人员进入各楼层通道和事发现场，保证各通道通畅无阻，使火灾扑 救人员和灭火器材、物资能迅速顺利进入灭

9、火战场，给扑灭火灾创造一个有利的 条件。第二十条：参加现场扑救火灾的人员必须团结一致，勇敢果断，沉着细心， 听从指挥、统一行动、密切配合公安消防部门，利用最有效的办法最短时间内扑 灭火灾。第二十一条：护卫队枚间值班人员全面负责对所管辖范围内的安全防火管理 和处理工作。第二十二条：消防控制室的火灾自动报警灭火设施控制台及监控设施，是夜 间消防安全的重要设施。消防控制室值班人员应严格管理，认真负责，按照口常 的操作程序进行全方位的严密控制。第二十三条：护卫队枚间值班人员加强工作责任心，定吋、定员对辖区重点 部位、重点设施、设备及各楼层通道进行巡视检查，利用人防和技防相结合的方 法做好夜间的安全防火

10、工作，并认真记录。在巡视过程屮发现火情时，应立即通 知班长和消防控制室，同时直接拨打电话“119”，向公安消防部门报警，报警后， 班长应派专人在主要路口迎接公安消防部门、灭火人员的到來，以便及时进入灭 火现场，投入灭火作战工作。笫二十四条：消防控制室值班人员接到“火灾自动报警系统”火警信号时， 应尽快通知护卫队员去现场核实情况，确认火灾发生，立即拨打电话“119”向公 安消防部门报警。第二十五条：确认火警后，中央控制室值班人员应通过“火灾自动报警系统” 主控机，找到第一报警点所在的位置，通知值班员，并发出联动信号，完成下列 联动动作：1、每层防火卷帘门动作；2、启动消火栓泵；3、启动自动喷淋灭

11、火设施；4、通知工程维修部值班电工强切换上消防应急电源。第二十六条：确认火警，管理处应在最短时间内与消防主管、部门冇关领导 和总经理取得联系，告知出现的火灾情况，同时组织所有的值班队员进入火灾事 发现场利用现阶段的消防器材进行灭火作战，及时扑灭初起火灾。第二十七条：当火情较大，所有参加扑救的人员在防火领导小组的统一指挥 下，尽最大努力控制火势蔓延，等待公安消防队的支援。第二十八条：公安消防队赶到时，负责等待迎接的员工要迅速将其带至火灾 事发现场，短时间通报火势蔓延情况，以利于公安消防人员准确掌握判明现场情 况，及时扑灭火灾。第三章火灾事故的调查处理第二十九条：火灾扑救完毕后，参加现场灭火扑救工

12、作的人员应保护好事故 现场，并组织人员做好搜寻检查工作，消除火灾复燃的隐患。第三十条：确认火灾扑灭，中央控制室值班人员按照有关操作程序将“火灾 自动报警、灭火系统“复位，认真做好记录、整理有关数据资料捉供给防火委员 会和公安消防部门。第三十一条：工程维修部要做好关闭灭火设施、修理破损消防设备、器材工 作，恢复消防控制室消防、监控系统的日常监控状态。笫三十二条：管理处在火灾扑灭后，应积极配合公安消防部门对火灾事故原 因的调查分析处理工作，统计损失情况，总结经验教训，做好善后处理工作。第三十三条：事故调杳处理木着事故原因不查清不放过，整改措施不落实不 放过，相关人员和员工不受到教育不放过的原测。第三十四条：事故原因查清后，应根据消防安全工作实施细则有关规定, 对引发火灾事故的