标准租赁合同

1、标准租赁合同 标准租赁合同1 甲方(承租方)：乙方(出借方)：为了确保挖机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就挖机租赁有关事宜进行协商，特签订本合同。一、甲方的权力和义务l、甲方承担挖机的柴油消耗。2、甲方提供作业任务。3、甲方负责挖机作业全面管理，合理制定施工计划。二、乙方的权力和义务l、提供大宇225-7挖机一台，工作人员壹名，确保车况正常，如因机械故障，月度内维修保养时间不得超除二天，若有超出甲方可按租金比例系数扣减乙方的实际误工租金;2、乙方自理挖机的维修配件和付油开支，以及业务往返的差旅费用。3、乙方应服从甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工过程中自身人为造成的安全责任。三、租赁

2、期间作业时间规定月度租赁作业工时为240小时，如因甲方原因或者是无作业任务等，乙方作业工时不足240小时。计时方式为挖机电脑计时。四、租金标准合同宗旨为月度租赁，即工时240小时挖机的基本租赁使用费为35000元整，超出小时，以外的超时款另外计算(乙方不提供税票)。五、租赁费用的支付挖机自进场之日起每月租赁时间达到30天后一次性付清当月租金。六、安全责任及设备保管1、甲方必须提供安全的施工环境，正确指挥施工，如乙方觉得施工环境太差，工作难度太大，作业很不安全，可停止施工，待消除不安全因素后再施工。2、如出现甲乙双方事先没有预测的事故发生，造成设备损坏和人员伤亡，甲、乙双方共同承担责任。3、属乙

3、方挖机手责任，造成设备损失和人员伤亡由乙方承担责任。4、乙方责任人员必须听从安排，积极、主动配合甲方责任人员的指挥，优质高效完成每天的工作，并遵守甲方的作业时间和规章制度.如有违反或对甲方造成损失甲方有权处罚乙方。七、综上所述，甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 标准租赁合同2 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作

4、为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米 。第二条 租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第二年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。2、保证金：在

5、本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优

6、先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该

7、商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条 违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则

8、乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日

9、生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_代 表(签名)：_ 代 表(签名)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日商铺租赁合同的注意事项1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等.4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围.5、如商铺所有权人在租赁期间出

10、售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失.6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人.7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替. 标准租赁合同3 出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在_的房屋(建筑面积共_平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_、南至_、西至_、北至_;系_结构。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_元(大写) 。租赁期限自二0_年_月_日至二0_年_月_日止。租金按 结算，由乙方在每_的_日前交付给甲方。付

11、款方式。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互

12、换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、本合同在履行

13、中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。十三、双方约定的事项：甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人：_法定代表人：_住 址：_住 址：_联系电话：_联系电话：_邮政编码：_邮政编码：_委托代理人：_委托代理人：_

14、二0_年_月_日填写说明：1、项目应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。2、"系_结构"，指房屋属"钢混"、"砖混"、"砖木"、"木"、"其它"结构。3、第三条中，指"营业"、"生产"、"办公"、"仓储"、"其它"等用途。 标准租赁合同4 出租方（甲方）：地址：身份证号：承租方（乙方）：地址：身份证号：鉴于乙方所承包的商铺占用了甲方生活所需的必经通道，根据深圳经济特区房屋租赁条

15、例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于深圳市 房屋（总楼层为 层）出租给乙方使用。建筑面积共计平方米。第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年个月，即自年月至年月日止。第三条 甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额

16、人民币 元（大写）。乙方应于每月 日前向甲方交付当月租金，支付方式为现金或是银行转账（具体银行账号见本合同末尾签章处）。第六条 甲方应于 年月日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。第七条 租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费。第八条 应当由乙方支付的费用，其使用的第一个月由甲方先行垫支，乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。第九条 本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大

17、写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后 日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修（包括乙方代为维修）的费用由甲方承担。第十二条 因乙方使用不

18、当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。第十三条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。第十五条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方

19、。乙方在同等条件下有优先购买权。第十六条 本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；第十七条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）乙方拖欠租金 月以上；（二）乙方所欠各项费用达元以上；（三）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（四）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（五）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（六）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租人。

20、甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；（一）甲方迟延交付出租房屋个月以上；（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；（四）未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还保证金、支付违约金人民币

21、元（大写）以及退还多收的预交款项。第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。第二十条 本合同终止后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可要求乙方支付额外的租金，金额为月租金的 。第二十一条 乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日期乘以月租金 。第二十二条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月（日）人民币元（大写）。第二十三条 甲、乙双方不履

22、行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。第二十四条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十五条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择以下第 种方法解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第二十六条 本合同一式五份，甲乙双方各持两份。第二十七条 本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：联系电话：银行帐号：年 月 日乙方（签章）：联系电话：银行帐号：年月 日 标准租赁合同5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：地址： 地址：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码：出

23、租之物业座落于厦门市 ，共计 房 厅，室内设备及装饰包括 等。 合同签订之日的电表底数 ，水表底数 ，煤气表底数 m3。一、租赁用途为 之用，不得擅自另作别用。二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。三、租金：每月人民币 元整，付款方式为 ，每期交租应提前 天付清。四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁期间，乙方应负责交付下列 项费用：1、水费;2、电费;3、煤气费;4、有线电视费;5、物业管理费;6、电话费;7、宽带上网费。六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞

24、纳金，或提前解除合同收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及结构，如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏，应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋，甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离，并向乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，否则应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间，双方均不得借故解除合

25、同，一方如有正当理由要求解除合同，须提前壹个月通知对方，经对方同意后方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金，乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 十二、租赁期间，如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履行时，双方均可提前解除合同，解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定，及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。 十四、本合同如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充

26、协议与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签订之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注： 十七、中介人(中介方名称、负责人及电话)：甲方(签名/盖章)： 乙方(签名/盖章)：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 年 月 日 标准租赁合同6 甲方：(承租方)乙方： (出租方)经双方友协商，并本着互惠互利的原则下，达成如下协议条款。一、 车辆租赁：七座小型客车，车牌沪cb5057。二、 用途：用于浦东外环线声屏障工程一标、二标监理项目部。三、 适用范围：罗山路以东、杨高中路以南等浦东地方。四、 租赁方式：租用驾驶员本人，车辆1辆，随时随地有监理项目部调配使用，夜间加班等一系列工

27、作，汽油由甲方费用由甲方负责。五、 价格：每月租凭费用 元。六、 结算方式：每月底结清当月的费用，以此类推。七、 附加条款：使用期间车辆正常维修费用由乙方自行负担。如在使用期间有甲方违规指挥造成交警部门罚款，费用甲方负责，车辆损坏等均由甲方无条件承担并负责修理。八、 以人为本，每月有一定的休息时间，有甲方自行调节。九、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 标准租赁合同7 出租方：_（甲方）承租方：_（乙方）甲、乙双方依据中华人民共和国合同法的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。第一章场地

28、、用途、期限第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为_平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。第二条乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。第四条承租期自_年_月_日至_年_月_日。第二章租金及付款方式第五条乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币_元整（rmb：_）。第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币_万元整的风险保证金（rmb：_），合同期满不再续签时在结清账款的情

29、况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。第七条乙方需在每月_号之前向甲方预付当月租金_万_元整（rmb：_）。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。第三章其它费用及支付方式第八条本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。第九条前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。第四章甲方责任第十条甲方向

30、乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在_个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。第十一条甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在_个工作日内予以答复。第十二条甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。第十三条甲

31、方有权监督、检查乙方执行各级政府及_园各项管理规定的情况。第五章乙方责任第十四条乙方如未在每月_号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期_日甲方将按月租金数千分之_（_）的比例向乙方收取滞纳金。第十五条乙方如超过_个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。第十六条本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起_日内搬离_园。第十七条如因乙方经营管理及使用不当或失误造成场地、设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。第十八条不得以任何

32、方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。第十九条认真遵守本合同规定的各项条款和与_园物业管理公司签订的安全等协议。第二十条不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。第二十一条工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。第二十二条保管好自己的各种物品，如出现丢失、损坏责任自负。第二十三条未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。第二十四条未经甲方批准

33、不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。第二十五条不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安全防火责任人，做好安全防范工作。第二十六条乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先获得甲方的批准。第二十七条乙方自行办理工商、特行、税务等登记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在甲方备案，乙方按国家规定依法从业。第二十八条乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。第六章其他第二十九条本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解约，提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当于保证金数额的经济损失。第三十条如因乙方经营管理不善造成重大

34、投诉或出现违法行为时，甲方有权提出提前解约并视同乙方违约。乙方应向甲方赔偿不限于保证金数额的经济损失。第三十一条如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙双方无法正常履约时，本合同自动解除。第三十二条鉴于乙方接手经营管理会所后部分设备设施需要进行局部的装修装饰，因此，甲方同意给予乙方累计两个月的免费装修期。同时甲方要求乙方要在两个月的免费装修期内完成全部的装修装饰工程。所有涉及到会所的装修装饰工程均要遵守物业管理公司的有关规定。乙方的装修装饰方案应在取得甲方的书面认可后方可实施。第三十三条原会所遗留的会员卡等问题，应按照附件所约定的解决方案处理。第三十四条甲方租予乙方使用的器械、设备设施在承租期内超

35、过使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期时甲方可考虑折价收购属于乙方所更新的器械等。第三十五条本合同期满前_个月，双方就续签事宜进行商议。甲方对合同到期的租赁价格有权进行调整。第三十六条本合同未尽事宜双方协商解决。在合同履行过程中如果双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不能达成一致时，任何一方均有权提请协北京仲裁委员会裁决。第三十七条本合同一式_份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_公章：_法人签字：_财务签字：_签署日期：_年_月_日乙方：_公章：_法人签字：_财务签字：_签署日期：_年_月_日附件一：平面图及出租的设备设施清单（略）附件二：会员卡的解决方案遗留的会员卡分_类

36、：一类是_年卡和_年卡，一类是_卡，一类是_卡。经甲、乙双方友好协商就上述遗留的会员卡达成如下解决方案。1甲、乙双方一致同意上述_类会员卡自乙方承租经营_园会所之日起继续沿用。2家庭年卡和个人年卡在有效期内甲方按每卡每月_元的标准给予乙方补偿。3所有计次卡甲方不予乙方补偿。4上述两类遗留会员卡到期后更换乙方销售的会员卡。5乙方承诺负担必要的免费会员卡。会所装修改造方案甲方1更换两个排风扇。2恢复游泳池水下灯光。3加装各种能源计量表。4修复女更衣室卫生间的上水管等。5负责协调、铺设电话线、网线、音响及电视接口等。乙方1会所安装门禁系统。2会所前台顶部安装射灯，墙壁粉刷。3通往男女更衣室走廊墙壁进

37、行粉刷并安装射灯及装饰画。4男女更衣室的部分墙面及地面进行补修，更换节水开关。5男女卫生间的墙壁重新粉刷，走廊灯进行更换。6现儿童房安全护墙进行翻新。7现乒乓球室的地面加铺地毯。8游泳池加设音响及灯光。9游泳池的墙面粉刷暂拟定安排在_年热力管线检测时进行。10现美容美发厅的装修改造在规划中。人员交接解决方案1乙方同意一次性接收现有会所人员_名。2乙方从接收日起开始负责承担所接收人员的工资、社保等，同时办理接收人员的一切劳工手续。甲方签字：_乙方签字：_ 标准租赁合同8 甲方：_ 乙方：_经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原则，达成如下共识：甲方愿意向乙方提供出租业务，同时有责任向乙方提供租

38、赁品之外的免费技术支持、维护等软性服务，务必让乙方有一个良好的使用环境，配合乙方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮助。一、概要甲方愿意向乙方 _ 提供 _品牌 _ 型号 _ 台 _（租期）的租赁使用服务（详细电脑的配置请参照附表），乙方同意向甲方（_信息技术有限公司）支付_（元/天）的租金，同时先向甲方支付一定的押金，以相当于租用的电脑的市场价值为准，具体金额，具体情况双方协调决定。二、权利与义务（1）甲方保证向乙方提供如下表所示的配置机器，并且电脑各部件，如：主机、屏幕、硬盘、键盘、pcmcia插槽、调制解调器（modem）、网卡等运行良好。并且主动向乙方介绍及展示其性能和技术参数规格等

39、信息，绝不可有欺骗的成分；（2）甲方免费向乙方提供使用过程当中的技术指导和咨询，技术支持采用：乙方上门、电话、web、email等形式，甲方不承诺上门服务（特殊情况除外）；（3）在租赁的使用过程当中，乙方务必爱护仪器设备，妥善保管，小心使用，切勿野蛮操作，粗鲁对待；更不可私自拆卸（凭易碎纸标签判断），否则如有损坏或机身表面严重损伤者，按维修价格或复原所需费用收取赔偿费；（4）租约期满后，乙方需带齐所有设备和协议书，收据等，归还给甲方，同时甲方把押金全额退还给乙方；电脑如有遗失，甲方有权利没收押金，需延期者，需事先致电甲方，并告知需延期的时间，以便甲方重新安排其他租赁业务，否则，逾期未归还者，每

40、天以1%收取滞纳金；三、电脑配置及其详细清单项目：_ 序列号：_ 数量：_ 其他说明：_ 品牌/型号：_ 主机序列号：_ 详细配置：_ 光盘驱动器：_ 软盘驱动器：_ 调制解调器：_ 网络适配器：_电池：_ 电源适配器：_ 外界鼠标：_ 专用背包：_ 其他：_四、本合同一经签字，立即生效，如有未尽事宜，请双方共同协商解决，或参照中华人民共和国合同法执行，如有与国家有关法律抵触的，以国家相关法律为准；五、本合同内容共二页，一式二份，甲方乙方各持一份；同时为取回押金的凭证，请乙方妥善保管。甲方签章：_ _年_月_日乙方签章：_ _年_月_日 标准租赁合同9 出租方：_（以下简称甲方）身份证：_承租

41、方：_（以下简称乙方）身份证：_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋情况：出租房屋坐落于_。家具：_。建筑面积_平方米二、租赁期限：即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏

42、，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

43、。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：_。六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（公章）_ 乙方：（公章）_签订日期：_年_月 _日_年_月_日 标准租赁合同10 甲方：市新材料有限公司 以下简称甲方乙方：个体运输户： 以下简称乙方一、甲方修建高性能稀土发光材料厂房车间一、二，需要租赁乙方挖机铲车开挖土

44、方工程，乙方现有挖机铲车可供甲方土方开挖使用，经甲乙双方协商达成一致，甲方同意租赁乙方挖机铲车开挖甲方所需车间一、二土方工程，现达成协议如下。二、具体协商细节项目条款如下：1.甲方车间一、二所需用土方开挖(额外由甲方单独承担的部分)，由乙方进场进行施工，按挖机中机210元小时，大机270元小时，铲车220元小时进行包干结算。三、付款办法：乙方为甲方所开挖的台班，需与甲方在现场的代表共同确认，全部开挖完毕后，乙方开具合法发票给甲方后，甲方在xxx内给予付款。四、甲方租赁乙方担任车间一、二的土方开挖，乙方不得以任何理由拖延，否则，造成工地其他施工项目停工，由乙方承担相应的责任。五、以上事项是通过甲

45、乙双方认真考虑，达成共识，所签订的本合同，双方均应依约履行。本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方盖章： 乙方签字：_年_月xxx 标准租赁合同11 出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。一、租赁物情况1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路 ，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(20xx)海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示

46、有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。1.2 本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527.3平方米，下同。1.3 租赁物的基本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。二、租赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。三、租赁期限3.1租赁期共12年，自20xx年月 日始至2025年 月 日止。3.2 甲方应于20xx年 月 日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方 2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由 乙方 承担。3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个

47、月内，向甲方提出书面续租要求。3.4 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。四、租金及支付4.1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：20xx年月 日2019年 月 日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);2019年 月 日2022年 月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);2022年 月 日2025年 月日租金为￥399.3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为： 帐号为： );4.

48、2 乙方应于20xx年 月 日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付;4.3 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。五、保证条款5.1 甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;5.2 甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;5.3 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;5.5 甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;5.6 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求6.1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用;6.2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。6.3 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担;6.4 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附