毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准

1、毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准室内检验项目检验内容检查方法及数量检验标准参照标准、备注1、楼地 面、墙 面、天 棚面层楼地面空 鼓、裂缝小锤轻击、观察检 查。全数检查。空鼓面积不大于 400cm2,且每自然间不 多于2处可不计；不得 出现裂缝GB50209-2002 5. 2. 5、墙面、天 棚空鼓、 裂缝、脱 层和爆灰无空鼓、脱层；距检查 面1m处正视无裂缝和 爆灰GB50210-20 01 4. 2.52、门窗 安装窗台高度钢尺检查，每个窗 台不少于一处。全 数检查。窗台或落地窗防护栏杆 高度不低于900mm且不 得有负偏差GB50352-20 05 6. 10. 3GB50368-2

2、0 05 5. 1. 5外窗渗漏淋水lh或下雨后， 观察检查。全数检 查。外窗及周边无渗漏建筑法 第六十条推拉窗防 脱落措施观察，手扳检查。全数检查。推拉窗必须设置防脱落 装置GB50210-2001 5.3.4、5. 4.5安全玻璃 认证标识观察检查安全认证标识凡应使用安全玻璃的， 不得使用非安全玻璃代 替，玻璃上有安全认证 标识（标识不得隐蔽）发改运行 （2003 ）2116号第 五、六条3、栏杆 安装栏杆高度钢尺测量，每片栏 杆不少于两处。全 数检查。临空高度在24m以下 时，栏杆高度不应低于； 临空高度在24m及24m 以上（包括中高层住宅） 时，栏杆高度不应低于， 不得有负偏差GB5

3、0352-20 05 6. 6. 3竖杆设置净间距不应大于0.11m, 正偏差不大于3mm,应 有防止攀登措施GB50352-20 05 6. 6. 3护栏玻璃观察检查3C安全 标识，游标卡尺测量护栏玻璃的使用必须符 合设计要求，并符合建 筑玻璃应用技术规程 （JGJ1132003） 6. 2.5 的规定JGJ113 2003 6. 2. 54、防水 工程屋面渗漏雨后或淋水2h后， 观察检查。全数检 查。无渗漏GB50207-20 02 10.0.5卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏蓄水24小时后放 水，最小蓄水深度 不得小于20mm,观 察检查。全数检查。无渗漏、排水顺畅、无 积水GB502

4、09-20 02 4. 9. 8外墙渗漏雨后或淋水lh后， 观察检查。全数检 查。墙面无渗漏、滴水线无 爬水建筑法 第六十条5、室内 空间尺 寸室内净高 （楼地面 设泛水坡 度的房间 除外）1 .室内净高每个房 间抽测5点（其中 距墙、柱四角300 500mm处各测1点， 中间测1点）；2 .室内净开间、净 进深每个房间各抽 测2处（其中距墙、 柱四角300500mm 处各测1处），无墙 体则测柱间净距（距柱边处各测1 处）。3 .使用激光测距仪 进行检测。全数检 查。最大负偏差不超过 20mm,极差不超过20mm （偏差为实测值与推算 值之差；极差为实测值 中最大值与最小值之差/室内净开 间

5、、净进 深极差不超过20mm6、给排 水 安装工 程管道渗漏观察检查。全数检 查。给水管管道、水嘴、阀 门等无渗漏；排水管通 水后无渗漏GB50242 2002 4. 2. 1、管道坡度观察检查、尺量检 查。全数检查。顺直，坡向、坡度正确GB50242 2002 5. 2. 3地漏水封 高度试水观察检查、尺 量检查。全数检查。地漏水封高度不得小于 50mm （或设置存水弯）GB50242 2002 7. 2. 1阻火圈 （防护套 管）设置观察检查。全数检 查。高层建筑明设排水塑料 管道是否按设计设置阻 火圈（防护套管）GB50242 2002 5.2.47、电气 安装工 程插座相 位、接地使用

6、“漏电保护相 位检测器”检查。 全数检查。“漏电保护相位检测 器”无接错显示GB50303 200222. 1.2、电源控制 回路编号 及标识、 漏电保护 灵敏度观察和开、关漏电 保护器检查。全数 检查。接线照明配电箱（盘） 内接线整齐，回路编号 齐全，标识正确，漏电 保护灵敏GB50303 2002 6. 1.9、其它排水通气 管、烟道 设置及附 件观察检查。全数检 查。止回阀、防火阀按规定 安装；排水通气管、屋 面烟道出屋面高度符合 设计及规范要求。GB50243-20 02 6. 2. 4 6. 2. 5、5. 2. 10毛坯交楼样板评审表总 页第 页工程名称房（户）号幢单元室建设单 位监理单位施工单位物业公司序号检验项目检验内容检验整改情况检验结论1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗窗台高度、渗漏、推拉窗 防脱落措施、安全玻璃标 识3栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃4防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5室内空间尺寸室内净高，净开间、净进 深尺寸6给排水安装工程管道渗漏、