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文档简介
1、基础装修合同书范本 乙方: 为明确甲、乙在工程施工中的权利和义务,搞好配合协作,保质、保量顺利完成本项工程,经双方充分协商,特签订本合同便共同遵守,严格执行。风险提示:装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。一、总则1、工程名称:2、工程地点:二、工程造价1、本工程商定的工程内容按所付预算书中的所列项目由乙方总承包、工程总价为人民币(小写)_元,(大写)_
2、元2、本工程所付预算书双方应作充分协商后确定,自合同签订之日起则不再另行讨论、变更。3、甲方如需要在预算内容外增加工程内容,由乙方根据实际增加工程量,做出预算,双方充分协商确定后,甲方应将追加预算金额在三日内全部支付给乙方,确认签字后方可施工。三、工程期限1、本工程施工期限自_年_月_日由乙方进施工现场后起算至_年_月_日全部竣工,总期_天。2、施工中,如遇下了情况影响正常进行时,双方应积极协商解决,不应追究乙方责任。(1)施工期间因遇不可抗拒自然灾害致使被迫停工者。(2)因甲方提出变更设计或要求变更设计,增加工程施工内容,致使原施工进度无法如期实施者。(3)因停电、停水四小时以上,工期向后顺
3、延。(4)施工期间由天气等原因,致使施工无法正常进行。(5)交叉施工中造成的误工。(指乙方只承担部分装修项目时,与甲方自行安排的其他施工队伍交叉施工)风险提示:为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。四、质量及竣工验收1、为保证施工期及工程质量,乙方派_为工地代表看守工地。2、装饰工程属工程类,甲方应允许乙方有一定误差。(1)
4、如木工制作中由于材料存在着干燥程度不够的问题,施工中出现轻微变形现象,甲方不得追究乙方责任。(2)如墙、顶面涂料饰面中由于气候条件及墙面本身问题等客观原因,会使墙面出现少许裂缝,甲方不得追究乙方责任,乙方负责维修。(3)交叉施工中由对方造成的质量问题,由甲方负责协商,所需费用由对方承担。(4)工程未验收,甲方提前使用或擅自动用,由此产生的质量或其他问题有甲方承担责任。(5)乙方提出验收之日起三天内,若甲方不验收,视同验收。风险提示:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的.。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能
5、就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。五、付款方式1、合同签订之日甲方向乙方预付工程预算总额的40%。工程木工完工后,甲方向乙方预付工程预算总额的35%。刷乳胶漆前交付总工程款20%。待完成工程验收后三日内付清工程款的5%。2、甲方不如按时付款,乙方有权在商定付款日三日后停工。六、甲方责任1、本工程施工的用电、用水及其费用由甲方承担。2、提供施工人员生活便利条件。七、工程维修本工程自竣后两年内,如遇有因施工质量造成损坏的,乙方在接到通知后十日
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