消防安全公共秩序维护服务内容与指标(清风出品)

1、消防安全公共秩序维护服务内容与指标 消防安全公共秩序维护服务内容与指标之相关制度和职责,消防设施、管道完好率100【消防系统维护质量标准】消火栓泵a消火泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求;b.管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效,无泄漏、阀门启闭灵活;c.消火.消防设施、管道完好率00%【消防系统维护质量标准】消火栓泵a.消火泵（流量、扬程等主要参数)符合出厂要求；b.管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效,无泄漏、阀门启闭灵活;c.消火泵运行平稳、无振动，润滑良好、无咬泵现象；电气控制和各元件齐全,正常可靠,性能完好;e水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损;

2、.管道设备等无锈蚀、无渗漏。增压泵a.增压泵运转平稳,各项运行参数符合出厂标准。消火栓及配套设施a各层消火栓箱及附件齐全完好;b.启动报警按钮完好、性能可靠;c.各层消火栓出水压力符合要求；d消防接合器齐全、有效,无泄漏;e.户外立式消火栓齐全有效,开启灵活;f.消防进水环网畅通,阀门便于操作,并有明显标记。喷淋泵a.喷淋泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求；b.管道附件齐全有效、各阀门启用灵活;c.喷淋泵运行平稳、润滑良好,无咬泵现象；.电气控制和器件齐全、正常可靠,性能完好;.泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损;f管道设备等无锈蚀，无渗漏。喷淋头及管道a.不同规格的喷头不得相互代

3、用;b.喷头规格、安装数量与竣工资料相符;c喷头、管道无渗漏、锈蚀;d管道内水压恒定,器件齐全、正确。消防送风排烟设备a.各防火阀门自动、手动开闭灵活有效;b.各送风口完好、无堵塞、结灰；c送、排风机(风量、动压等参数)符合出厂要求；d.送、排风机运转平稳,润滑良好;e.各风机控制器电气元件齐全有效,性能可靠;f.风机设备接地保护、防护罩安全、有效。消防报警a消火栓泵运转应与报警联动；b喷淋泵运转应与报警联动；c报警装置应可靠、正常,堵绝误报。烟、温感监视屏a各烟、温感探头完好,感应正确;b.探头显示屏完好，记录、提示、打印正确可靠;c.备用电源完好,切换迅速有效;其他消防设施a.机房、设备灭

4、火器按规定应配备到位;车库、仓库应配备的灭火器材到位。【公共秩序维护】管理区域的门岗实行全天小时立岗保安服务。保安人员应按x规定统一着装、佩带胸牌、值岗前应列队整装、仪表仪容整洁端庄;值岗时应佩带通讯、警械装备、精神饱满、微笑服务。不准吸烟、闲聊、阅读书报、做与保安服务无关的事。值岗时与业户、访客交谈应使用文明、规范用语，不得使用"命令"、"要求"类用语及禁忌语。为保障业户、访客的人身、财产及××广场××号楼项目(-）的安全,保安人员应认真值守,实施正常的小区公共部位的安全保卫防范性工作,尽到善良管理人的注意义务。

5、对突发事件应按各类应急预案迅速作出反应，果断作出适当处置,即时报告上级,并做好记录。门岗保安人员应熟悉××广场××号楼项目(-)常住人员及私家车辆状况，并严格实行访客出入登记制度,不准拾荒、小摊贩、推销人员及其他闲杂人员进入管理区域。雨天为业户提供方便伞等便民服务。对装修民工出入小区严格验证,对装修民工携带工具出小区,应查验由管理处签发的出门证，对携带大宗材料及贵重物品出门,应查验由业户签证的、由管理处签发的出门证,并做好相应记录。管理区域内实行全年36天2小时全天候保安巡视服务，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次。为防盗、防火、防灾和维持管理区域

6、的公共秩序，按不同方案的巡视路线,确保每小时巡遍全部公共区域。严密巡查公共区域的保安防范动态、道路畅通及车辆停放状况、各类标识、消防设备、设施完好状况、公共区域的环境卫生状况及小区周界报警系统状况。发现异常情况及时向有关部门反映,并做好巡视记录与巡逻到位仪(点)的签到。夜间巡视,应佩带警棍、应急电筒,保持高度警惕性,并加强自我保护意识。并对路灯的损坏情况做好记录,及时报修。加强装修管理,阻止违规装修,制止占用公共场所任意施工的行为,确保夜间(18：0-次日08:00)及国定节假日不发出影响他人休息的装修、施工噪声。对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。为应对突发事件,应制定相应的应急预案并定期演习(每年12次)。管理区域内监控系统全天24小时开通运行,并实行24小时不间断轮岗监控值班服务,严密监视出入口探头监控屏；通过小区红外线联网、周界报警系统及业户家庭报警系统全面监视管理区域内的安全动态,发现疑问应立即定点监控录像,并对可疑情况作跟踪监视及同步录像,做好监视记录;当值人员应对监控的私密性内容及现场记严格保密,不得泄漏，未经管理处经理许可，不得擅自放像、切换监控录像资料。监控