底商第二六章节概念界定及消防设计定稿

1、住宅底商概念界定及消防规范解析住宅底商概念界定及消防规范解析一、底商概念界定一、底商概念界定1 1、国家国家 标准标准 2 2、【沪】【沪】 消发消发 商业服务商业服务网点网点商业营业厅商业营业厅3 3、 【苏苏】 商商规规 商业服务网点商业服务网点商业并联店商业并联店规范：规范：高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95(2005年版)高规 建筑设计防火规范GB50016-2006 建规 商店建筑设计规范JGJ 48-88 （2011年版） 商规 上海市消防局文件沪消发201174 号 【沪】 消发 江苏省商业建筑设计防火规范 【苏】 商规商业服务商业服务网点网点 （高规高规、建规建规）

2、 商业商业营业厅营业厅 （商规商规）几几种概念区分种概念区分商业服务网点商业服务网点+ +住宅住宅= =底商底商商业营业厅（商业并联店）商业营业厅（商业并联店）+ +住宅住宅= =商住楼商住楼商业商业+ +住宅住宅+ +旅店（办公旅店（办公/ /酒店等）酒店等）= =综合楼综合楼概念概念面积面积层数层数功能功能备注备注小型商业用房商业服务网点商业服务网点国标高规建规上海【沪】消发江苏【苏】 商规 S300F2层百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。商商业业营营业业厅厅国标商规300S3000专业商店：专售某一类商品的商店。菜市场类：销售菜、肉类、禽蛋、水产和副食品的场

3、、店。菜市场类 S1200 专业商店 S1000 上海【沪】消发小型商用房（歌舞、娱乐、放映、游艺场所除外）商业并联店商业并联店江苏【苏】 商规 S11000S2+S3300（S1：一层面积 S2：二层面积）F3层小型商业经营用房（歌舞、娱乐、放映、游艺场所除外）地上各层必须是同类营业用房，通过垂直楼梯组成一个商业单元。第二、三层人数之和应小于100人。（N2+N3100人）商业服务网点商业服务网点 VS VS 商业营业厅（商业并联店）商业营业厅（商业并联店）几种界定几种界定对于规范中没有明文指出的概念界定，设计实践中却经常遇到，在条文解析中，我们找到了对以下几种情况的界定：1，S S3003

4、00，F F2 2层时层时：上下两层商业类型相同类型相同时为商住楼商住楼，类型不同类型不同时为综合楼综合楼。2，F F2 2层时层时：上下两层商业类型相同类型相同时为商住楼商住楼，类型不同类型不同时为综合楼综合楼。条文解析条文解析当各层不是同一类型时，应当确定整栋楼到底是商住楼还是综合楼。当整栋楼的性质发当各层不是同一类型时，应当确定整栋楼到底是商住楼还是综合楼。当整栋楼的性质发生了变化，由商住楼变为综合楼时，消防设计的要求会大幅增高，在设计实践中应当引起生了变化，由商住楼变为综合楼时，消防设计的要求会大幅增高，在设计实践中应当引起重视重视。具体要求请设计师根据各地规范自行查阅。具体要求请设计

5、师根据各地规范自行查阅。二、底商的消防规范解析二、底商的消防规范解析2.1 2.1 安全出口安全出口规范规范设置原则设置原则安全出口个数及条件安全出口个数及条件疏散楼梯可设疏散楼梯可设一个一个的条件的条件备注备注国标高规建规商业用房的安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。面积（） 人数出口个数耐火等级每层建筑面积二层人数S200N501一、二、三级S200N50四级S200N30上海【沪】消发S200N502商业营业厅为二、三层，每层建筑面积S500，二、三层人数之和N100。江苏【苏】商规面积（）出口个数S200时，其相邻二个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5.

6、0m。S2001S20022.1.1 安全出口需注意的构造节点之一8.8.2.小型商业用房设置在居住建筑底部和其它建筑底部，应采用防火墙和耐火极限不低于1.5h的楼板与居住建筑和其他建筑完全分隔，商业用房的底层安全出入口或疏散楼梯与居住建筑和其他建筑的安全出入口或疏散楼梯应分别独立设置。与其上部居住建筑和其他建筑的垂直窗间墙不低于1.2m高且为不燃烧体墙；或设置宽度不小于1.0m的耐火极限为1.5h不燃烧体防火挑檐。【商规】江苏图1-1宽度1.0m的防火挑檐高度1.2m的垂直窗间墙住宅住宅底商底商底商出入口底商出入口住宅出入口住宅出入口100012002.1.2 安全出口需注意的构造节点之二8

7、.2.4.小型商业用房若设有若干个防火分区时，其防火墙两侧应有2.0m宽的不燃烧体实墙，耐火极限为3小时。二个商业单元之间防火分隔墙两侧应有1.0m宽不燃烧体实墙，亦可用凸出0.5m的墙垛来代替，其耐火极限均为2小时。【商规】江苏图1-22.0m宽的不燃烧体实墙1.0m宽不燃烧体实墙0.5m的墙垛防火墙200020001000500商业单元商业单元防火分区B防火分区A防火墙 地区地区 疏散距离疏散距离商业网点为一层时商业网点为两层时当楼梯为敞开楼梯时当楼梯为敞开楼梯间时疏散距离超过A、B两种情况的商业区域应设置隔墙和门与楼梯分隔开 上海【沪】消发LA22m设置喷淋保护时，+3m，即LA25m详

8、见图2-1LB15m详见图2-2LB22m设置喷淋保护时，+3m，即LB25m详见图2-2L415m详见图2-3L515m详见图2-3小型商业用房的层高不宜大于4m；当层高大于4m时，其室内的疏散距离应按本规定的指标减少3m。 江苏【苏】商规LA22m详见图2-1LB22m详见图2-2L120mL415m详见图2-4L613m天然采光和自然通风 L315m不能天然采光和自然通风时L310m小型商业用房的层高不宜大于4.5m，当大于4.5m时，其室内的疏散距离应 按上述规定的各类指标减少3.0m。 国标商规L30m5.2.1条规定建筑面积小于300小型临街一、二层商业用房（商业服务网点）可设一个

9、外门，二层营业厅最不利点到一层外门的水平疏散距离不宜超过30m。备注；设计实践中按地方规范要求的疏散距离一般情况远远小于30m，基本上用不到这个数值。详见图2-42.2 2.2 疏散距离疏散距离2.2.1 商业服务网点 疏散距离2.2.1 商业服务网点 疏散距离图例说明图例说明2.2.1.1 当商业服务网点为1层时，室内最远点至安全出口的最远距离，用LA表示。国标国标上海上海江苏江苏LA30mLA22m设置喷淋保护时，+3m，即LA25mLA22m图2-1LALA安全出口安全出口2.2.1.2 当商业服务网点为2层时，室内最远点至安全出口的最远距离，用LB表示二层室内最远点至楼梯的距离为L1楼

10、梯的水平投影为L2一层楼梯口距直通室外的安全出口的距离为L3国标国标上海上海江苏江苏LB30mLB=L1+1.5*L2+L3LB=L1+L2+L3图2-2L2L2L1L1L3L3安全出口疏散距离超过LB的营业区域应设置隔墙和门与敞开楼梯间分隔开，房间内最远点至房间门的距离为L415m，底层楼梯口距离直接对外安全出口为L515m。沪消发【2003】54号（上海）图2-3L5L515m15mL4L415m15m2.2.1.3 疏散距离超过LB的营业区域应设置隔墙和门与敞开楼梯间分隔开安全出口疏散距离超过LB的营业区域应设置隔墙和门与敞开楼梯间分隔开，房间内最远点至房间门的距离为L415m，房间门到

11、敞开楼梯间的距离为L613m 。【商规】江苏2.2.1.3 疏散距离超过LB的营业区域应设置隔墙和门与敞开楼梯间分隔开图2-4L4L415m15mL6L613m13m2.2.2 商业营业厅（上海） 疏散距离 商业营业厅（上海）商业营业厅（上海） 疏散距离疏散距离当设一个楼梯时，要求与商业服务点完全相同位于两个安全出口之间的房间从房门至最近外部出口或封闭楼梯间的最大距离40m无房间分隔的营业厅，其任何一点至封闭楼梯间的最大距离按以上规定减去25%。L=L- L*25%图2-580m900mm900mm2.2.3 商业并联店（江苏） 疏散距离 商业并联店（江苏）商业并联店（江苏） 疏散距离疏散距离

12、商业并联店为二层时，当建筑面积S300m2，与商业服务点的要求完全相同商业并联店为三层时，应设一个封闭楼梯间，底层可设一个直通室外的安全出口商业并联店二、三层商铺内最远一点到封闭楼梯间的距离不应大于22m小型商业用房全部设置自动喷水灭火系统时，安全疏散距离可增加25。L=L+25%L图2-62.3 2.3 疏散宽度疏散宽度2.3.1 两个数据2.3.2 计算疏散宽度的方法2.3.1.1 商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于1.40m，并不应设置门槛。2.3.1.2 商业服务网点室内楼梯的每梯段宽度不应小于1.20m，且不应小于按疏散人数计算的宽度。面积面积 S疏散宽度疏散宽度 L人数人数

13、N面积面积 SN=S*bL=N/100*cS疏散人数计算面积。b换算系数楼层位置楼层位置第一、二层第一、二层第三层第三层换算系数a0.850.77N每层营业厅疏散宽度。c疏散距离百人指标。楼层位置楼层位置 耐火等级耐火等级一、二级三级四级地上一、二层0.650.751.00地上三层 0.751.00注：整栋建筑物的楼梯宽度应按照人数最多的一层计算，在底商中，应该是地上一、二层，故上述表格中，我们只需要记住地上一、二层的换算系数和百人指标即可。S=S*aS每层营业厅建筑面积。a面积折算值，无量纲。国标商规中面积折算值宜为50-70，设计实践中各地都有规范确定这个面积折算值。2.3.2 设计实践中

14、遇到的问题在目前公司设计实践中遇到的案例，以西安地区对疏散宽度的要求最为严格。必须严格按照规范中的换算系数和百人指标推导出疏散宽度。例如： 当住宅底商的二层商铺只有一个疏散楼梯，无法满足疏散宽度时，应当在二层商铺后设一条外廊通往疏散楼梯，直接通往室外，来解决疏散宽度不够的问题。商铺商铺商铺商铺商铺安全出口安全出口商铺商铺项目名称；西咸空港绿地新城1.1期图2-72.4 2.4 消防喷淋系统要求消防喷淋系统要求类型类型独立建造的建独立建造的建筑总体积筑总体积V V5000m5000m独立建造的建筑总体积独立建造的建筑总体积V V5000m5000m，使用功能使用功能为为集贸市场和批发市集贸市场和

15、批发市场场时时（且商业单元的建筑面积且商业单元的建筑面积均均10001000）设置在设置在七层及七层及七层以上七层以上的住的住宅底部宅底部可可不不设室内水灭火设室内水灭火系统系统的条件的条件商业服务网点（国标、江苏、上海）简易自动喷水灭火系统或室内消防软管卷盘在室外公共部位设置墙式消火栓系统简易自动喷水灭火系统或室内消防软管卷盘1） 建筑贴邻建造，每幢建筑的总体积5000 m。2） 建筑之间采用防火墙分隔，防火墙两侧的门或窗间距2m。3） 商业用房的进深15m。商业营业厅（上海）室内消火栓系统在室外公共部位设置墙式消火栓系统室内消火栓系统商业并联店（江苏）室内消火栓系统在室外公共部位设置墙式消火栓系统室内消火栓系统2.4.1 底商消防喷淋系统设置中的共性2.4.2 底商消防喷淋系统中设置中需要注意的节点2.4.2.1 当商业服务网点的每层建筑面积150，可不设室内水灭火系统，但灭火器的配置应按工业和 民用建筑灭