潭山小学改扩建项目勘察设计

1、潭山小学改扩建项目勘察设计交易文件建 设 单 位：广州市南沙区大岗镇人民政府招标代理单位：广东海外建设监理有限公司日 期：2015年1月目录第一章、交易须知3一、交易须知修改表3二、交易须知通用条款5（一）交易文件5（二）报名及报名资料递交6（三）摇珠及合同签定6第二章 摇珠办法9一、摇珠办法修改表9二、摇珠办法10第三章 合同条款13第四章 前期资料及工作要求错误！未定义书签。第五章 设计发包价费率计算表错误！未定义书签。第一章、交易须知一、交易须知修改表声明：本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件

2、中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：3.2 修改类型：修改原文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。现文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.3万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。条款号：5.3 修改类型：修改原文：建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。现文：建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算

3、时合同价不予调整。设计总报价：本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准计算，浮动幅度为 -20 %，发包价暂定为23.51万元人民币。工程设计收费计费额，为经过财政部门审定的初歩设计概算中的建筑安装工程费。条款号：9.2 修改类型：修改原文：发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 勘察/设计/施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 现文：发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款

4、的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市给排水工程勘察设计类小额建设工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。条款号：10.2 修改类型：修改原文：发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 勘察/设计/施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履

5、约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出房屋建筑设计类小额建设工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）二、交易须知通用条款（一）交易文件1.交易文件的组成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 技术条件（工程建设标准）（另册）第五章 图纸及勘察资料（另册）第六章 发包价及其工程量清单（另册）1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交

6、易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.交易文件的澄清与修改2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进

7、行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）网上报名3报名：3.1报名方式：承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名，凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项

8、目资格要求的企业资质和人员，签署承包意向承诺及声明函。具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.3万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。4资格审核承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名，发包通知书发放前，建设单位对承包意向人的资格进行审核。5承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1 本工程的承包总报价采用交易公告的约定执行。5.2承包意向人的承包报价应是完成本公告和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用。5

9、.3建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。设计总报价：本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准计算，浮动幅度为 -20 %，发包价暂定为23.51万元人民币。工程设计收费计费额，为经过财政部门审定的初歩设计概算中的建筑安装工程费。5.4在报名截止期后报名的，建设单位将拒绝承包意向人报名：5.5 在报名截止期前，建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人可向交易监督机构投诉。5.6到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。（三）摇珠及合同签定6参加摇珠会6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时

10、间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。6.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。7摇珠办法详见第二章摇珠办法8发包通知书8.1确定承包人后，建设单位将就广州市小额建设工程交易管理办法规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。8.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。9合同协议书的签订9.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人

11、不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市给排水工程勘察设计类小额建设工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。9.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。9.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。10履约担保10.1 在收到发包通知书后的15日内，承包

12、人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。10.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市给排水工程勘察设计类小额建设工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。11合同生效合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。12腐败与欺诈行为在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的

13、道德标准。12.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。30 / 30文档可自由编辑打印第二章 摇珠办法一、摇珠办法修改表声明：本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不

14、同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号： 修改类型：增加现文：条款号： 修改类型：删除原文：条款号： 修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）二、摇珠办法13摇珠所依据的规则13.1广州市小额建设工程交易管理办法（穗纪字201333号）。14摇珠程序：14.1 将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供

15、有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。14.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。14.3建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人。15确定承包人15.1 建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。15.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。15.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。15.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选

16、人为承包人，以此类推。15.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。15.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。 附表一 摇珠序号确认表工程名称：序号承包意向人名称摇珠序号承包意向人签名确认建设单位代表： 招标代理机构代表： 日期：附表二 摇珠结果确认表工程名称：摇珠结果摇珠序号对应的承包意向人名称承包意向人签名确认第一候选人第二候选人第三候选人建设单位代表： 招标代理机构代表： 日期：第三章 合同条款合同专用条件 建设工程勘察设计合同工 程 名 称 ： 工 程

17、 地 点 ： 合 同 编 号 ： 勘察设计证书等级： 发 包 人（甲方）： 勘 察 设 计 人（乙方）： 签 订 日 期 ： 年 月 日 二一五 年 月 第一部分：工程勘察根据（中华人民共和国合同法）及国家有关法规规定，国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号），结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条：工程概况1.1工程名称： 1.2工程建设地点： 1.3工程规模、特征： 1.4工程勘察任务委托文号、日期： 1.5工程勘察任务（内容）与技术要求： 按招标文件及现行规范要求 1.6承

18、接方式：单价包干，按实结算。单价限价为120元/米。（费用包含测量、物探、勘察及相关试验、检测监测等工作）。 1.7预计勘察工作量： 第二条：发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责，如果中标的设计人不具备测量、物探、勘察资质，必须将测量、物探、勘察分包给符合资质的单位。序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1 1:500比例建设用地测量地图1 合同签订后 2 建设用地资料（规划许可、红线图、建设用地批准书等复印件）1 报审建筑设计方案或申请建筑工程单体设计条件报建前3 投资计划批文1 报审建筑设计方案

19、或申请建筑工程单体设计条件报建前  第三条：勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。 勘察人负责向发包人提交勘察成果资料十二份，发包人要求增加的份数另行收费。 第四条：开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式 4.1开工及提交勘察成果资料的时间4.1.1合同签订后，勘察人收到发包人发出的进场通知起计 30 日内提交成果文件（包含测量、物探、勘察及相关试验、检测监测等成果）。如果延误工期，勘察人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.5%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办

20、理。4.1.2勘察人开工前10天，送方案（包含测量、物探、勘察及相关试验、检测监测等）给建设管理单位审核，勘察方案经审核后方可开工。4.1.3勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。4.1.4勘察人应将勘察方案（包括钻探孔布置等）报送发包人审核批准后，方可进行勘察的施工，否则，发包人可不予计量勘察的工程量。 4.2收费标准及付费方式 4.2.1本工程勘察按 计取费用，据“实际完成工作量结算”，实行勘察综合单价包干（费用包含测量、物探、勘察及相关试验、检测监测等工作）。4.2.2

21、本工程勘察费估算为人民币: 元（大写：）。4.2.3工程勘察费分期支付。签订合同15天内，支付勘察费的10%；完成外业（包括测量、物探、勘察）5天内，累计支付勘察费的50%；提交成果（包括测量、物探、勘察成果）文件5天内，支付勘察费的75%；基础工程完成时，累计支付90%；工程竣工验收时，支付勘察费的98%；缺陷通知期为竣工后365天，缺陷通知期限届满，全部付清。以上勘察费支付具体以财政局审批时间为准。 第五条：发包人、勘察人责任 5.1发包人责任 5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。 5.1.2发包人应协助勘察人解决勘察现场的

22、工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、及影响施工正常进行的有关问题和水上作业用船等），并承担相关费用。 5.1.3若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应协助安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护。 5.1.4工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。 5.1.5勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。5.1.6由于发包人原因造成勘察人停、窝工，工期顺延 。

23、 5.1.7发包人应保护勘察人的勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。 5.1.8本合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其它责任。52勘察人责任5.2.1勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书、技术要求及经审定的勘察方案进行工程勘察，按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。 5.2.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），勘察人负责查清地下埋藏物，若因资料、图纸

24、不全，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由勘察人承担责任。 5.2.3由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为直接受损失部份勘察费的100%。5.2.4在工程勘察前，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。5.2.5勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要

25、求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。 5.2.6在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。 5.2.7本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它责任。 第六条：违约责任 6.1勘察人工作生活自理，若因未解决工作生活条件造成停、窝工或来回进出场地，工期将不顺延，并来回进出场费和调遣费由勘察人负责。6.2由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担。如果勘察人未能按时按质提供给发包人，每延迟一天，发包人则扣除勘察总费用的0.5%作为罚金。 6.3合同履行期间，由于工程

26、停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的，完成的工作量在50以内时，发包人应向勘察人支付预算额50的勘察费；完成的工作量超过50时，则应向勘察人支付预算额100的勘察费。 6.4本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求返还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。 第七条：本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第八条：其它约定事项： 第九条：本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、勘察人同意由 上级行政主管部门 仲裁，事后又

27、未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十条：本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。第二部分：工程设计第一条 本合同签订依据1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 设计依据2.1发包人给设计人的委托书、设计招投标文件2.2发包人提交的基础资料2.3设计人采用的主要技术标准是： 第三条 合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧

28、义或不一致，则根据如下优先次序来判断：3.1合同书3.2中标函（文件）3.3招标文件（含澄清、答疑）3.4投标文件3.5发包人要求及委托书第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）4.1名称： 4.2规模：4.3阶段：方案设计、初步设计、现状图设计及编制初步设计概算、施工图设计、配合设计报建报批、配合相关咨询工作、配合施工招标、施工阶段的现场指导与监督、设计变更、质量保修期的项目全过程设计服务。配合施工单位完成竣工图（含验收通过）。 第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 设计任务书1

29、0;合同签订后 2 1:500比例建设用地测量地图1 合同签订后 3 建设用地资料（规划许可、红线图、建设用地批准书等复印件）1 报审建筑设计方案或申请建筑工程单体设计条件报建前 4 投资计划批文1 报审建筑设计方案或申请建筑工程单体设计条件报建前 第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1方案设计文件、相关模型、建筑效果图、室内平面布局图等（含电子文件4份）8按国家、省、市有关规定在设计合同签订后 15工作日内完成2初步设计、扩大初步设计图纸

30、、说明书及概算、室内效果图等文件（含电子文件4份）15按国家、省、市有关规定方案确定后10 工作日内完成3施工图设计图纸及预算文件（含电子文件4份）20按国家、省、市有关规定初步设计审查批准后 15工作日内完成施工图设计4竣工图8注：另设计单位须提供施工图电子文件4份，核对施工图纸质文件和电子文件，附核对无误的承诺（盖设计单位公章）原件4份，与施工招标图一起提供。以上交付成果内容必须按规范要求完成，且符合招标文件、设计任务需求书要求提交相应成果内容。6.1设计人应在设计合同签订后 15 工作日内完成方案设计和修改，方案确定后 10 工作日内完成初步设计及概算，初步设计审查批准后 15 工作日内

31、完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改，施工过程中项目负责人、相关专业人员现场服务，解决与设计有关的问题，甲方可根据工程进展情况，要求增加各专业驻场人员数量和驻场时间，乙方应无偿配合，乙方驻场所发生的费用由乙方承担，该费用不另外计取。设计人有能力按质按量按时完成本设计内容，如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。6.2设计人收到发包人的业务联系单后，必须在24小时内予以答复，并明确处理解决时间。6.3如发包人要求设计人提供的同一版本图纸超过上述第三条表格约定的份数（因优化设

32、计要求修改图纸的按原要求份数提供修改图的，不予计算加晒图费），发包人按以下标准向设计人支付晒图费，设计人应同时提供等额有效发票。规 格加晒图费（元/张）A0+8A0+6A0+5A04A1+6A1+5A1+2.5A12A2+1.8A2+1.5A21A30.8A40.5第七条 费用本合同的设计费总额暂按中标通知书中标金额 万元 (设计范围按招标文件约定，按下列原则结算)。设计费结算方式及结算原则：7.1本合同结算约定：本项目设计收费实行政府指导价，执行“国家计委、建设部计价格200210号文”，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准计算（其中工程设计收费计费额按财政评审部

33、门审定建筑安装工程费取值，合同的设计费按照：工程设计收费基准价×（1-20%）计算(按招标文件约定方案设计、初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为100%（已扣除方案补偿费）)，方案阶段设计的投标补偿费不予调整。有关的系数、下浮幅度值等按招标文件及中标文件约定，取值如下：根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准下浮20%计算。专业系数为1.0，复杂系数为0.85，附加系数为1.0。7.2除非双方另有约定，本合同价款计取时已综合考虑各种费率变化、物价变动以及“关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知”（计价格200210号）文中规定的费用。7.3甲方保留对部

34、分特殊专项工程进行专业设计的权力。确需另择设计单位进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费按扣减后的计费额相应调整。7.4本项目的最终收费以财政部门审定为准。第八条 支付方式8.1 工程设计费分期支付，若承包人为联合体，设计费由发包人统一支付给主办单位。设计人需提交银行履约保函或履约保证金（设计费的10）。8.2工程设计费分期支付。签订设计合同15天内支付10%；初步设计审查通过5天内，累计支付35%；施工图审查通过5天内，累计支付90%；工程竣工验收时，累计支付95%；缺陷通知期为竣工后365天，缺陷通知期限届满，设计费全部付清。财政投资项目付款时间以财政部门批准为准。本设计费包含设计报建

35、、设计送审、各行业各阶段设计成果报批时相关部门收取的电子数据报批格式转换和验证、以及符合规划报建要求的现状地形图和总平面图套图、招标配合、施工现场的配合等工作的劳务、管理、住宿、临时办公、材料、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等各项应有费用；同时包含评审和研讨时发生的专家费、交通费、会务费、考察调研费等一切费用，设计期间至工程竣工验收期间所发生的发包人要求宣传、汇报（含音像、动画、效果图等资料）的费用。基坑支护审查的所有费用和送审等所有相关工作由承包人承担。上述所列发生费用，发包人不再另行支付。设计各阶段的方案调整及设计变更等不另外增加设计费。以上设计费支付具体以财

36、政局审批时间为准。第九条 双方责任9.1发包人责任9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。9.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时

37、，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。9.2设计人责任9.2.1设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2设计合理使用年限为50年。9.2.3设计人对设计文件出现的遗漏、错误或由于设计人原因导致设计文件无法通过审批，负责无偿修改或补充，工期不予顺延。由于设计人原因造成发包人或第三方损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受直接损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金（金额不超过直接损失部分的设计费，赔偿金从进度款或结算款中扣除）。9.2.4设计人有责

38、任对发包人应提交的基础资料及文件做出建议和要求，并提供文件清单，由发包人负责提供。但对超出清单部分的资料发包人无提供责任。若由此所造成的设计质量问题应由设计人承担。同时设计人有责任对现场进行查勘。9.2.5设计人承包范围还应包括（但不限于）积极配合完成规划报建报批、各类图纸审查、排水设施设计条件咨询、配合排水设施设计审批等。9.2.6由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，承担设计费千分之三的违约金。逾期达30天以上，发包人有权解除合同。9.2.7因设计人的图纸质量问题（错漏、做法不明确等）而引起的造价增加，应由设计人无偿进行修改直到满足造价要求（并且工期不能顺延），否则，由设计人

39、承担所增加工程费用的5%。在设计进度款中扣除。9.2.8设计人收到发包人的电话或书面通知后（无特殊情况的提前天通知），必须按发包人要求的时间参加与工程项目有关的例会、其它会议或现场勘察，未获得发包人同意，相关专业设计人无故不到场的，每次扣除设计费2000元，在设计费进度款中扣除。9.2.9设计人必须指定专人收送发包人发出的相关文件及自身设计文件。9.2.10设计人项目负责人必须参加该项目的每周例会，未经发包人同意不参加开会的每次扣除设计费500元，在设计费进度款中扣除。9.2.11限额设计：本工程项目投资必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制。在保证设计质量的前提下，设计人应按投资限

40、额进行设计，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破限额目标。设计人在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案（不少于2个）技术经济对比等技术手段，对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比较，确保方案的可比性，并提供相应的工程数量表，主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，降低工程投资（以招标时的物价材料价为准）。如设计人未经发包人同意突破工程投资限额设计，视为违约，应承担以下违约责任：超过10万元的必须立即采取补救措施；超过100万元的应处2万元罚款；超过200万元的发包人有权解除相应部分合同，超过500万元的发包人有权解除全部

41、合同。此外，按超额额数与投资限额之间的比例扣减相应比例的项目设计费。施工图设计中，设计人须保证施工图预算不超过审定的初步设计概算。9.2.12设计人从事该工程设计的人员必须与设计人的人员构架相一致，发包人查实设计人未按人员构架安排具体设计工作的，发包人有权扣除设计费总额的%，在设计费支付款中扣除。9.2.13为减少施工过程中因图纸的错漏引起太多的设计变更，设计人的方案及施工图完成设计后，由发包人书面函告设计人后聘请具有现场施工经验的技术人员审查设计人的方案及施工图纸。9.2.14设计人负责设计文件在报批过程中向有关部门的解释工作，按工程主管部门的要求无偿完善设计文件。9.2.15设计变更办理时

42、限：设计单位接到设计洽商单或工程联系单后，应尽快提出设计意见。如不需要进行设计变更，应在3天内给出明确设计意见；如认为需要进行设计变更，原则上应在5天内出具变更通知，如有重大变更（指设计变更内容涉及到设计原则、主次要体系、主次要部位，变更内容相对独立，对整体布局、主要受力结构、主要使用功能和外部群体景观产生影响，如建筑物局部平面，道路、河涌、管线局部走向或高程，局部地基处理，局部路段路基路面，房屋建筑或桥涵基础局部方案调整，室内装饰，主要材料和设备等进行调整的），则应在5天内给出明确设计意见，10天内出具变更通知。9.2.16合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的

43、定金，并返还发包人已支付的其他款项，已完成的工程成果无偿归发包人所有。9.2.17设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容作必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、施工招标配合（包括提供本项目施工、监理、设备采购等招标项目所需要的图纸、技术规范、必要的工程数据等）、设计现场配合、处理有关设计问题和参加竣工验收。9.2.18合同设计费为完成本合同规定所有设计内容的全部费用。9.2.19设计人须提供完善的招标配合服务，包括提供技术要求、必要的工程数据、招标图纸指导等，相关费用已包括在合同

44、设计费中，发包人不另行支付费用。9.2.20在法律和设计规范允许范围内，在满足政府规范和方案审查要求的前提下，设计人应尽量满足发包人提出的设计要求。在建筑方案确定之前，设计人应无偿修改建筑方案直至发包人满意为止。9.2.21未经发包人同意，设计人不得擅自转包或分包设计，否则，发包人有权解除合同，所造成的损失由设计人承担。9.2.22设计人必须积极配合发包人的竣工验收工作。9.2.23设计人的工作人员不得与施工等单位窜通，通过设计变更等方式收取好处费，一经查实，单次扣除设计费总额的5%，发生两次以上的发包人有权单方面解除合同，由设计人承担所有损失。9.2.24设计人负责城市标高、市政管线等的现场

45、调查及到各部门查询工作，由发包人、项目管理公司确认，确保设计成果符合城市标高及市政管线规划等要求。9.2.25设计人需配合其他专业承包设计，如洁净区间设计、放射防护设计等。9.2.26专业设计必须由总承包公司分包专业公司设计，如基坑支护等。或总承包公司有相应资质的，可由总承包公司设计。第十条 保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条 仲裁本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时

46、，双方当事人可直接向甲方所在地的人民法院起诉。第十二条 合同生效及其他12.1设计人需派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题，直到竣工验收结束。派出人员必须熟悉本工程设计，具有中级技术职称，在本项目设计工作中承担有设计任务，否则视为违约。12.2设计人为本合同项目的服务至工程缺陷期（自工程竣工起计365天）满为止。12.3本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。12.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。

47、出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。12.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.7本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.8双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.9未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本勘察设计合同双方签字盖章即生效，一式十二份（二正十副），发包人七份（一正六副

48、），勘察设计人五份（一正四副）。发包人名称：（盖章） 设计人名称：（盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住 所： 住 所： 邮政编码： 邮政编码：联系人： 联系人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号：建设行政主管部门备案： 鉴证意见：（盖章） （盖章）备案号： 经办人：备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日 第四章 前期资料及工作要求潭山小学扩建项目基础资料及任务书一、 项目背景潭山小学，原名“潭州镇中心小学”，创办于1942年，是一所历史悠久的镇重点小学。本校校园布局合理，教学区、

49、运动区、生活区井然有序，占地总面积35934平方米，共有47个教学班，学生近2000人，教师100人。二、 主要建设条件1、气候条件项目所在地处北回归线以南，属南亚热带海洋季风气候，冬无严寒、夏无酷暑、雨量充沛、光照充足、雨热同期，全年平均气温21.9，无霜期346天；年平均降雨量1647.5毫米，全年日照时间为1930小时。该地区的季风变化明显，年主导风为北风，东南风为次主导风，夏秋季有台风侵袭。由于地处珠江入海口咸淡水交界处，辖区南部每年的12月至翌年的2月份为半咸水期，咸度约为1-8%，其余为淡水期。2、程地质条件由于项目暂未进行现场地质勘察工程，在项目初步设计之前，建议在项目选址处做工

50、程地质初步勘察。预计本工程场地地质情况较差，软土深厚，拟采用桩基础。本工程场地除软土需要处理外，无其它不良地质和特殊地质情况，适宜于工程建设。根据广东省地震烈度区划图，本场地抗震设防烈度为7度。3、水文地质条件本场地地下水位较高，主要为覆盖层中的潜水和基岩裂隙水，对本工程建设无不良影响。4、交通条件南沙交通便利，是区域性水、陆交通枢纽。由南沙港快速路、京珠高速公路和黄榄支线、江中高速公路等组成的骨干交通路网，使南沙与广州中心城区乃至珠江三角洲地区的路网形成快速便捷的联系，广州地铁四号线从广州科学城，经广州大学城通达南沙新城区，使南沙到广州中心城区的时空距离大大缩短。南沙周边75公里半径范围内，还分布着广州、深圳、珠海、香港、澳门等5个国际机场，直达世界各地。拟建项目所在区域位于广州市南沙区大岗镇潭山路30号，交通规划完善，拟建校址通过主要城市道路均可到达，交通条件便利。5、水、电、消防条件5.1给排水拟建项目用水由市政供水管网供应，市政供水管网完善，水量、水质均能满足项目所需。排水采用雨污分流制，雨水经校内的排水设施汇集后排入市政排水管网；生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网集中处理。5.2供电拟建项目的供电电源来自广东电网公司南沙供电局，学校将建设综合变配电房。供电条件良好，供电能力完全能满足本工程的需要。5.