07施工管理之成本管理(二)

1、施工成本管理（二）2z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2z1020i3建筑安装工程费用计算方法、各费用构成要索计算方法（一）人工费最低日工资单价不得低于最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。工程计价疋额不町只列一个综介门丨单价，应根据工程项口技术要求和工种差别适当划分多种 日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。（二）材料费1. 材料费材料单价=（材料原价+运杂费）电1+运输损耗率（%） xl+采购保管费率（） （2z102013-5）2. 工程设备费工程设备单价=（设备原价+运杂费）xl+采购保管费率（） （2z102013-7）（三）施工机具使用费1.

2、施工机械使用费（1）折旧费计算公式为：台班折旧费二机械预算价格（1 残值率）/耐用总台班数（2z102013-10）（四）企业管理费费率（三种计并基础）1 以分部分项工程费为计算基础2. 以人丄费和机械费合计为计算基础3. 以人工费为计算基础程造价管理机构在确定计价定额小企业管理费时，应以定额人费或（定额人匸费+定额机械 费）作为计算基数。（五）利润（1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。（2）工程造价管理机构在确定计价定额屮利润时，应以怎额人工费或定额人工费与立额机械费 z和为计算基数，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低j;5%n.不高丁7%的费率计算。 利

3、润应列入分部分项工程和措施项目中。（六）规费（七）税金税金计算公式：税金=税前造价x综合税率（ ）综合税率：1 纳税地点在市区的企业：3.48%2. 纳税地点在县城、镇的企业：3.41%3. 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.28%二、建筑女装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量x综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。（风险费在综合单价计入）（二）措施项目费1. 国家计虽规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项口费=工（措施项口工程量x综合单价）2. 国家计量规范规定不辽让量的措施项h计算方法如下安

4、全文明施工费=计算基数x安全文明施工费费率（）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中町以计量的描施项口费）、定额人工 费或（定额人工费+定额机械费）夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工増加费、匕完工程及设备保护费的计费基数应为定 额人工费或（怎额人i:费+足额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调 查资料综合分析后确定。（三）其他项目费（1）暂列金额由建设单位估算，施工过程屮由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余 额，归建设单位。（2）计日工由建设单位和施工金业按施工过程中的签证计价。总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，池

5、工金业投 标时自主报价，施工过程屮按签约合同价执行。（四）规费和税金不得作为竞争性费用。2z102015工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单是一种主要由市场定价的计价模式。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程暈清单计价；非国 有资金投资的工程建设项口，可采川工程量清单计价。二、工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项口、措施项口、其他项口、规费项口和税金项口的 名称和相应数量的明细清单。主耍作用：（了解）1. 工程量清单为投标人的投标竟争提供了一个平等和共同的基础2. 工程量清单是建设工程计价的依据3. 工程量清单是工程款支付和结算的依

6、据4. 工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单编制的基本过程根据招标文件确定项口名称确定项口编码确定项口特征确定计量单位计算工 程量确定工程内容完成清单编制四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算1. 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项冃费、其他项冃费、规费和 税金组成。2. 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成來分，工程量清单计价有三种形式：工料 单价法；综合单价法；全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+机具使用费综合单价=人工费+材料费十机具使用费十管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+

7、利润+税金计价规范规定，分部分项工程量清单应采川综合单价计价。利用综合单价计价，需要分项 计算清单项冃，再汇总得到工程总造价。分部分项工程费=分部分项工程量x分部分项工程综合单价措施项h费措施项h工程量乂措施项冃综合单价+工单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他单位工程报价二分部分项工程费+措施项u费+其他项u费+规费+税金单项工程投标报价单位工程报价投标总价=工单项工程报价（二）分部分项工程费计算利用综合单价计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确立分部分项i】稈的工程量及其综 合单价。1 分部分项工程量的确定是工程虽淸单编制人按照施工图图示尺寸和清单工程量计算规则

8、计算得到的工程净量。2.综合单价的编制计价规范中综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项h或措施淸单项 li所需的人工费、材料费、施工机只使川费和金业管理费与利润，以及一定范囤内的风险费川。 不是真正意义的全费用综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包抵在项目单价小。 综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。步骤如下：（1）确定组合定额子口（2）计算定额子目工程量清单工程量不能直接用于计价，计价时必须考虑施工方案等各种影响因素。（3）测算人料机消耗量（参照定额）（4）确定人料机单价（5）计算清单项冃的直接工程费百接工程费吃计价工程量x （工人工消耗

9、量x人工单价+工材料消耗量x材料单价吃台班消耗量x 台班单价）（6）计算清单项忖的管理费和利润（7）计算清单项的综合单价综合单价=（人料机+管理费+利润）/清单工程量（三）措施项目费计算1. 措施项口费是指为完成工程项口施工，用于发生在该1程准备和施工过程中的技术、生活、 安全、环境保护等方面的非工程实体项h所指出的费用。2对以计算工程量的措施项口 ,按分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的以“项” 为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用。3措施项目清单中的安全文明施工费应按规定计价，不得作为竞争性费用。措施项口费的计算方法：1. 综合单价法。适用于可以计算工程量的措施项u，如混凝

10、土模板、脚手架、乖頁运输等。与 分部分项工程费不同，并不要求必须包括人、料、机、管理费和利润的每一项。2. 参数法计价。适用于夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等。3分包法计价。适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试。（四）其他项目费计算其他项口费由暂列金额、暂估价、计ii工、总承包服务费等内容构成。（五）规费和税金的计算规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费川。五、投标价的编制方法1. 投标价是投标人参与工程项冃投标时报出的工程造价。，是根据工程量清单、施工设计图纸, 结合项目特点及企业自身情况，自主确定的工程造价；2. 投标价是投标人希槊达成工程承包交易

11、的期槊价格，但不能高于招标人设定的投标控制价。 应预先确定施工方案和施工进度；3. 投标计算还必须与采用的合同形式一致。（一）投标价的编制原则(1) 投标价由投标人自主确定，但必须执行建设工程工程量清单计价规范的强制性规定, 宙投标人或委托的具有相应资质的工程造价咨询人员编制。(2) 报价不得低于成本；(3) 按招标人提供的i】程量清单填报价格；(4) (5) (6)简单了解。(%1) 投标价编制依据简单了解(%1) 投标价编制内容在编制投标报价么前，需要先对清单匚稈量进行复核。1. 分部分项工程费报价核心是确定综合单价。与招标控制价屮综合单价确定方法相同，但依据不同，体现在：(1) 工程量清

12、单特征描述1程量清单特征描述决定了清单项口的实质，直接决定工程的价值，是投标人确尢综介单价最 重要的依据。若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，应以分部分项丁程量清单特 征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与分部分项工程量清单特征描述不致，双方应根据实际施工的 项冃特征，依据合同约定重新确定综合单价。(2) (3) (4)简单了解(5) 风险费用在施工过程中，当岀现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综 合单价不得变动，工程款不作调整。2. 措施项冃费报价投标人可自主确定描施项口费。并可对招标人所列措施项u进行调整。但其中安

13、金文叨施工费 应按国家或省级、行业建设主管部门规定确定。3. 其他项冃费报价(1) 暂列金额按照其他项口清单中列出的金额填写，不得变动；(2) 暂佔价不得变动和史改，材料暂估价必须按招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用 中的综合单价；专业工程暂估价按招标人提供的其他项目清单所列金额填写；(3) 计h工应按照其他项冃清单屮列出的项冃和估算数量，门主确左综合单价；(4) 总承包费根据招标文件中所列分包专业工程内容、供应材料和设备情况，由投标人按照招 标人提出的协调、配合与服务要求以及施工现场管理需要自主确尢。4. 规费和税金规费和税金应规定计算，不得作为竞争性费用。5. 投标价的汇总投标总价应

14、与分部分项工程费、措施项li费、其他项口费、规费和税金之和-致；不能进行总 价优惠(或降价、让利)；投标人任何优惠(降价、让利)均应反映在相应清单项口的综合单价中。应用分析1 根据建设工程量清单计价规范(gb50500-2008 ),分部分项工程综合单价包括了相应的答案：ab 应用分析2. 建设工程量清单计价规范屮的工程量清单综合单价可表示为（）。a. 人、料、机+管理费+利润和风险费b. 人、料、机+管理费+利润和风险费+措施项目费c. 人、料、机+管理费+利润和风险费+措施项口费+规费d. 人、料、机+管理费+利润和风险费+措施项冃费+规费+税金 答案:a应用分析3. 对于施工过程中必须发

15、生，但在投标吋很难具体分项预测，又无法单独列出的项口内容的描 施项口，可采用（）计价。a. 参数法b. 综合法c. 实物量法d. 分包法答案：a应用分析4措施项目计价是，対于可以计算工程量的措施项口，宜釆用（）。a. 全费用单价b. 综合单价c. 直接费单价d. 人工单价答案:b应用分析5. 建设工程工程量清单中的其他项目不包括（）。a. 暂列金额b. 总承包服务费c. 计口工d. 规费答案：d应用分析6. 下列项中，不能作为竞争费的是（）。a. 安全文明施工费b. 夜间施工费c. 二次搬运费d. m运输费答案:a应用分析7. 投标人编制的综合单价之所以不同，是因为其所依据的（）不同。a. 工

16、程量清单项特征描述b. 金业定额c. 资源可获取价格d. 金业管理费和利润率e. 风险费估量答案：bcde应用分析8. 根据建筑安装工程费用项冃组成（建标2013, 44号），按建造形成划分，属于措施项 口费的有（）。a. 特殊地区施工增加费b. 仪器仪表使用费c. 工程定位复测费d. 安全文明施工费e. 脚手架工程费答案：acdeio按照编制程序和用途，建设工程定额包括五种类型，它们z间关系的正确表述有（）。a. 预算定额是以丿施工定额为基础综合扩大编制的b. 投资估并指标只确定单项工程建设所需费丿ij的标准c. 概算指标是以扩大的分部分项工程为对象编制的d. 在这些定额屮只有施工定额是金业

17、性质的定额e. 概算定额是以整个建筑物或构筑物为对象编制的解析:答案a、d：概算定赫i勺每一综合分项都包含了数项预算定额的子冃，因此概算定额是以扩大的分部分项工 程为对象编制的;而概算指标一般是以整个建筑物和构筑物为对象编制的。故选项c、e不正确。 投资估算指标是根据匕建丄程或现冇丄程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的, 因此它除了确定单项工程建设所需费用的标准，还确定生产要素消耗的数量标准。故选项b不 正确。11按照生产要素的内容，建设工程定额可以分为（）。a. 人工定额b. 材料消耗定额c. 直接工程费定额d. 设备消耗定额e.施工机械台班使用定额参考答案:a,b,e12概算定

18、额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，其作用主要有（）。a. 计算措施费用的基础b. 编制扩人初步设计概算的依据c. 编制投资佔算的依据d. 确定建设项h投资额的依据e. 编制预算定额的依据参考答案:b,d13下列方法中，可以用来制定人工定额的方法是（）。a. 技术测定法b. 比较类推法c. 经验估计法d. 理论计算法e. 统计分析法解析:答案a、b、c、e：制定人工定额的常用方法有四种，技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法，理论 计算法是用來确定材料净用量的，故答案d不正确。14制定人工定额时应当予以考虑或应当给予适当考虑的时间消耗包扌忑（）。a. 有效工作时间b. 偶然工作时间c

19、. 非施工原因造成的停工时间d. 违反劳动纪律时间e. 多余工作时间解析:答案a、bc：有效二'作'时间是工人工作时间中必须消耗的吋间之一，是与产品生产直接有关的时间消耗，因 此制定人工定额时厘弐以考虑（选项a正确）。偶然工作时间（选项b）a在任务外进行工作所消 耗的时间，能够获得一定产品;非施工原因造成的停工时间（选项c）是由/水源、电源中断引起 的停工时间，是施工过程中难以完全避免的，因此虽然选项b和选项c屈于损失时间，但在制 定人工定额时应当给予适当考虑。而违反劳动纪律时间（选项d）和多余工作时间（选项e）是由工 人的主观故意或过错引起的时间损失，是不允许存在的，因此在定额中是不能考虑。多余工作时间：如质量不符合要求，返工造成的多余的时间消耗。如混凝上搅拌机搅拌混 凝土时超过规定搅拌时间，即属于多余工作时间15预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对彖编制的定额，其作用主要有（）。a. 编制概算定额的基础b. 编制单位佔价表的依据c. 计算措施费用的基础d. 编制施工组织设计的依据e.编制施工图预算的主要依据参考答案:a,b,e16材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，住产单位合格产品所必须消耗的资源的数 量标准，包括（）。a. 在运往工地过程中材料的损耗量b. 直接使用在工程实体上的材料的净用量c. 在施工操作过程中不可避免的材料损耗量