土建工程造价控制中的BIM技术应用_3

1、    土建工程造价控制中的bim技术应用    李林杰摘    要：土建工程造价管理随着现代管理科学发展，自我国80年代末提出工程造价管理理论，我国土建工程造价管理研究日益丰富。适应市场经济体制工程造价咨询产业顺利发展，但造价咨询产值补单扩大同时利润日益稀薄。随着bim技术，全费用综合单价等相继出台，建筑业面临巨大变革。关键词：土建工程;造价控制;bim技术;应用1  bim技术在土建工程造价控制中的意义我国工程造价管理始于唐代，但一直没有得到很大的发展。新中国成立后，工程造价得到了发展，但还没有形成独立的体系。在国民经济

2、发展缓慢的情况下，国家参与经济活动的管理，制定预算编制原则，在工程项目审核中发挥着重要作用。随着经济的发展，建筑业在国民经济中的比重越来越大，工程政策也随之出台。我国的造价管理模式是由招标方提供的工程量清单计价。国家有关部门制定相关法律法规，规范行业估值行为。造价员主要根据计价规则编制投标清单，工程量的计算包括施工图的计算和场地变更引起的工程量的计算。工程建设是一个动态过程，各种工程量数据都在不断变化。造价员应根据工程量的变化修改造价，占造价员计价时间的70%。随着社会的发展，人们对建筑产品建模的要求不断提高，传统的工程造价管理和管理模式中存在的问题也逐渐暴露出来。2  土建造价的重

3、要作用2.1  保证工程科学性在建筑施工中，工程预算表需要在得到部门认可后才能将其制定为施工方案与投资计划，这可以为企业的融资提供重要依据。预算工作的开展必须严谨，要充分考虑施工环节可能突发的各种事件，并做好相应的应急措施，确保工程能够顺利完成。2.2  能够高效地进行成本控制土建造价工作的开展将施工图纸与实际情况相结合，对每个环节成本加以控制，完成资源的科学配置。土建造价涉及人力、材料、设备等许多方面，必须做好精确计算，保证资金的合理分配。2.3  能够在招投标阶段中帮助企业占得先机建筑工程是生产周期较长的工程，对于材料与人工费用支出较大，因此在长期施工中必须对

4、工程造价进行科学管理，投资方可根据造价管理数据进行盈亏的计算。在进行建筑招标中，施工单位需进行全方位衡量，其中土建造价便是一重要指标，投资方要据此不断计算，再决定是否承包，以什么价格投标。3  bim技术在土建工程造价控制中的应用我国土地工程建设项目周期主要包括投资决策和项目投资回收阶段，土建工程造价管理主要应用于投资决策和设计概算阶段。在投资决策阶段，可以从同类项目的bim模型中获取成本信息。bim模型的建立可以方便造价人员提取工程量，并结合相应计价软件的相应定额计算工程预算。招标方可根据bim模型编制投标清单，根据bim模型核对工程量，并与招标方提供的信息进行比较，制定投标策略。

5、建立准确的bim成本模型，bim模型随着构建相应的数据更新，模型信息数据更加准确。成本是决定项目经济效益的重要指标。将bim技术引入成本管理有许多优点。目前，我国bim技术的发展正在推进，三四线城市尚未全面普及。建立一个完整的bim模型需要大量的资金，需要相关人员对bim技术进行培训。目前，市场对bim技术逐渐了解，但bim技术的使用还没有完全普及，设计中尚未建立bim模型，相关软件建模可用于项目。在项目策划阶段，主要任务是确定投资估算指标，科学决策建设项目，实现资源的合理配置。通过建立企业bim数据库，提取关键指标，对投资方案进行比较分析。bim软件能自动计算出不同方案的工程量等指标数据，并

6、三维显示，方便方案比选。利用云平台，可以直接从数据仓库中提取类似历史项目的bim模型，并可以得到各组成部分对应的工程量等不同的成本指标。该方法能快速估算出工程造价，比传统方法更为方便。为了做好投资估算和指标积累，传统做法是根据当地行业部门提供的历史数据。实证分析和比较会影响评价指标的准确性。目前行业尚未进行深入的投资估算，因此有必要对估算指标进行复核。项目成本管理的核心工作是在项目策划和设计阶段，而成本控制的重点是设计阶段。目前，我国采用限额设计，以有关部门批准的概算作为拟建项目的最高限额。传统的做法是由相应的专业设计人员进行工程施工设计、水电安装施工图设计，由建筑设计人员完成设计图纸交给水电

7、安装设计人员，图纸设计完成后形成最终施工图。由于设计关注点不同，施工过程中结构图与建筑图存在冲突，设备安装与结构图不符。主要原因是专业设计软件不兼容。使用bim技术可以避免类似的问题。利用软件可视化建模功能，可以使设计成本更加合理。bim技术可以解决信息技术快速发展带来的设计协调问题，为设计人员搭建一个协同工作平台，对其图纸进行相应的调整，实现同一专业不同设计软件的兼容。4  土建造价未来发展趋势4.1  土建造价管理人员专业素养会不断提高在土建工程中，做好造价管理对整个工程非常重要，提高项目管理人员的专业素养成为当务之急。目前的许多高校都有工程造价相关专业，且理论体系较为

8、完备，教材也吸收了国内外的研究成果，并不断更新，这为土建行业输送了大量人才，而且国家也引进了这方面的人才与先进管理理念，人才培養工作在不断提高。再者，许多从业人员也理解到造价管理的意义，不断学习，贯彻企业管理理念，严格按照行业标准展开管理工作，保证施工的顺利进行。此外，国内很多企业开始制定培训制度，定期对从业人员的专业技能进行考核，不过关的人员要进行培训，不断提高其工作技能，还将奖惩机制与员工绩效考核挂钩，端正从业人员态度，促进管理工作的顺利开展。4.2  土建造价信息数字化不断发展虽然部分企业存在信息管理设备落后的情况，但数字化时代是当前世界发展的潮流，建筑行业也必然会与信息技术有

9、效结合，bim技术便是非常典型的例子，bim是顺应科学与社会信息发展的产物，它极大促进了土建造价工作的顺利开展。bim是建筑信息模型的英文缩写，在施工交底阶段，它可以针对建筑项目的隐蔽工程采用三维剖面，形成细部构造模型，这方便从业人员了解设计意图;在进度控制阶段，通过bim技术还能够迅速计算某一阶段工程量，再结合造价软件完成造价的计算，以此迅速完成资源的调配与成本的把控;在竣工结算阶段，bim技术提供了工期、价格、合同等多种信息于一体的三维建筑模型，这样在结算时可以非常方便的获取相关资料与数据，大大提高结算效率。4.3  法律不断完善国家现在不断重视法律的完善与更新，并力求在原有法律的基础上建立起科学、具体符合市场需求的造价管理体系。建筑法与招投标法更是法律完善的重点。但法律的完善与修改需要做大量调查，召开多次会议，可能需要一定的时间，但并不会太晚。当造价管理体系完备，法律地位大幅提升时，单位一旦出现违法行为，处罚措施也将更加有章可循，更加细化。5  结束语综上所述，随着经济社会的发展，建筑业的规模不断扩大。在当前形势下，建筑业已成为低利润行业，必须采取科学手段控制成本。基于建筑业bim相关软件的不断发展，bim技术给工程造价管理带来了技术变革。bim技术是新时期建筑业可行的信息技术。bim技术是应用于土木工程造