别墅项目设计案例剖析

1、    别墅项目设计案例剖析    摘要：别墅追求被自然所环抱，朴实、粗旷、但又充满浓厚的人文气息，注重与周边自然和文化景观的融合，更注重生态环境的保护，逐步成为了人们向往的生活环境。本文结合工程实例，从资料收集、设计理念、平面布置等多个方面详细阐述了别墅的设计手法。关键词：别墅设计；设计手法；设计理念1.引言别墅追溯中国起源即“别业”即是人们的第二居所。新鲜的空气、宜人的环境，是人们对深层次的生活追求，返璞归真的释然。别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想甚至可以说是人类起居理想的终极目标。近些年，随着国家经济的飞速发展，国民收入的提高，大大

2、推动了低密度住宅的高速发展。但在飞速发展同时也带来很多令人深省的问题，如：别墅风格、定位如何确定，及其具体的设计手法。别墅位于城市新城，天然河道围绕，自然景观优美，如何在紧凑的面积中体现设计创新和舒适性，又不能过于铺张奢侈以达到控制总价的目的，要适合中产阶级的品味和消费能力，这是笔者在设计中要主要解决的问题。2.资料收集和调研方案设计的前期，笔者首先进行的工作是资料收集和市场调研。基地优美的河道景观令笔者联想到江南水乡的风情。封闭式四合院的这种建筑形式在我国源远流长，而江南地域一贯人口稠密，土地资源稀缺，民间围合式建筑多采用面积较小的院落，意即天井的形式。天井由四周建筑围合而成，既满足了生活的

3、需求，又从住宅的私密空间到开放的城镇大空间之间增加了一个过渡的室外封闭空间。江南民居将四合院建筑进行地域适应性的改造优化，尽量多建朝南的建筑，东西厢房则可以连廊甚至于围墙的形式，创造了江南特色的院落空间。本案正地处江南水乡，因地制宜的采用内庭院的设计形式不失为一种本土化的设计手法。笔者实际调研了目前以内庭院作为特色的别墅楼盘康桥半岛，吸取他们的设计精髓。餐厅、起居室和内庭院三者相互交融，你中有我，我中有你，产生和谐的对话。内庭院面积虽不大，确使生活在钢筋丛林中的都市人群带来有天有地的自然感受。3.设计理念好的建筑设计离不开好的设计理念，住宅作为与人们最密不可分的建筑类型，对人的行为生活方式、精

4、神层面需求都会产生深远影响。作为现代化国际都市的上海，人们的工作学习压力越来越大，心理健康的问题早已不容忽视。满足心理健康的居住环境，应该使居住者感觉有安全感、居家感和社区感（图1）。作为别墅的设计，这一点更是不容忽视。如何将内庭院设计融入对心理健康人居环境的营造，将成为笔者的设计理念。4.设计理念在设计中的运用下面笔者将以双拼别墅c型为例，详细介绍方案对于心理健康的居住环境的营造。4.1居住环境的安全感4.1.1具有可防卫的领域感在总平面的布置中，我们把双拼别墅沿油墩港和横泾港布置，此外在小区内部的景观河道两侧也分别布置了双拼别墅，这样双拼别墅既了良好的景观视觉，又有了清晰的小区组团划分（图

5、2），这对于营造具有安全感的居住环境是大有裨益的。别墅的宅前屋后均有花园，北面为车行入口，南面为人行入口，人车分流，领域属性明确，有利于住户对于领域空间的认同感、归属感，同时可识别性强；体现空间领域层次渐进，从小区公共空间组团半公共空间院落半私有空间住户私有空间，使领域层次越深入，私密性和安全感越强。4.1.2具有对私密性的保护健康住宅内部的功能分区，应做到空间公私分离、活动动静分离、居住居寝分离，使居住空间内外有别。别墅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般应有如下几个分区：（1）公共活动区：供起居、会客室用，如起居室、餐厅、家庭室等；（2）私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息

6、用，如卧室、书房、工作间（佣人房）等；（3）辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、储藏室、车库、阳台等。这些分区，各有明确的专门使用功能，又有动静的区别，比如客厅、餐厅、车库、厨房人员活动频繁，应尽量靠近入户门设置。而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，应比较深入。两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，娱乐的人员也可放心活动。双拼别墅c型共有三个楼层，正是严格的区分了公共空间和私密空间，做到了动静分离。笔者把“动”空间包括起居室、餐厅、厨房以及工作间（佣人房）置于一层，而两间次卧室和家庭室被置于二层，对私密性要求最高的主人卧室和书房则被置于最高层第三层。由此以来，别墅从一层

7、到三层，私密性的等级是在逐步的提高，客观上满足了住户对私密性的要求（图3图5）。本案设计的亮点内庭院这种方式可以创造高度私密的室外空间，将原本属于室内的私密生活延展到室外，让室外庭院生活真正由住户独家享有。4.2居住环境的居家感4.2.1合理完善的空间及功能雙拼别墅的设计应该能满足居住功能需求，满足安全、休闲、社交的需求。起居室作为家庭成员主要的活动和会客空间，正是满足休闲、社交的场所。本案起居室采用大开间设计，会客和家庭休闲空间既相对独立，又具有流动空间的特征。室外采用外廊的灰空间形式可以到达南部花园，形成邻里间的对话与互动。c型套型总建筑面积为231平方米，内容包括有起居室、餐厅、内庭院、

8、厨房、卫生间、车库、工作间（佣人房）、卧室、家庭室、储藏室、露台、主人卧室以及书房，可谓是面面俱到，一应俱全。设计上保证了每个空间相对独立，互不干扰。江南民居的设计精髓天井在本案中的移植与发扬光大正是内庭院。内庭院对于本案的设计无异于画龙点睛。它强调建筑与自然环境的完美结合，利用完全属于私家的室外空间，可随心设计不同的生活方案，室内外家庭生活和谐统一，更丰富的活内容可以为住户带来更多生活情趣。内庭式别墅的所有房间围绕内庭布置，可以将内外景观融为一体，设计出更多向阳空间，使采光更充分，且南北通透。吸取江南民居对于天井的布置，为了适应气候性特点，尽量减少东西朝向的空间，本案的东西两侧或为交通辅助空

9、间、或为围墙，令内庭院成为移步换景的空间所在。本案内庭院的设计对于尺度进行了精心的推敲，既要满足对面积的精准控制，又要保证三层建筑的空间感受。内庭院设计为3.6×2.8米，开间大于进深，檐口高度8.7米，为开间尺寸的2.4倍，符合人体健康的心理感受（图6），不会造成空间的压抑感。4.2.2赏心悦目的景观环境景观环境来调节情绪，缓解工作压力、陶冶情操。双拼别墅宅前屋后各有花园，私家花园与小区公共景观视觉上连为一体，令业主如沐浴在大自然的天然氧吧之中。景观设计利用本地植物的合理配置、花园小径的曲径通幽，景观小品的画龙点睛，形成点线面的全方位景观空间，营造出生机盎然的自然环境。内庭院设计与

10、前后花園的景观体系连为一体，成为一个完整的立体景观空间。4.2.3恬静平和的居住氛围一个恬静平和的居住氛围会令人消除一天的紧张劳累，会给人以舒展放松、因地制宜的环境空间、祥和的小区居住氛围、个性特色的环境小品、绿化空间的可达性及人与自然的高接触性，都会营造出一种居家的氛围。该别墅的邻里空间设计正是基于这样的宗旨。一个理想的完善的居住环境是精致的、人文的和互动的，鼓励居住者主动的改造和参与的热情，依靠多种多样的步行活动和亲密的邻里互助来形成具有亲和力和归属感的居住空间，以这种邻里空间为目标提出了三个针对性策略：（1）组团具有明显的聚簇特征和地域传统，同一组团不仅建筑形态相近，并且拥有各自的花园漫

11、步体系，使居住者享有以家庭为中心，安全、主动地美化环境，扩充生活和交往的空间；（2）每一组团中均有流动的、穿越组团的水景，两边遍植水岸植物，使漫行人流（特别是老人和儿童）有安全美丽的活动场所，进一步扩大了活动和交往的空间；（3）快捷、分离的交通减少了组团间车流的干扰，每一个组团均直接可达小区干道，消除车流对组团绿化系统的穿越，以保证组团漫步系统的完整性私密性和安全性。4.3居住环境的社区感居住小区是被城市道路或自然分界线围合，并与居住人口规模相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质要求和文化生活所需公共服务设施的生活聚居地。有序的空间层次，多样的公共交往空间，足够的绿地环境，严密的人车分流，会给人以安全、卫生、方便、舒适和优美的生活居住环境，从而充分体现社区感。该别墅的会所、小型商业街、网球场以及儿童乐园正是把居住环境的社区感体现得淋漓尽致：这些配套设施令别墅业主可以不出小区，就享受到高端的休闲娱乐设施、便利的商业设施以及社区化的儿童服务设施，提升业主对小区的社区归属感。5.结论通过该双拼别墅的设计过程，笔者深切体会到我们建筑师的职责早已不是简单生硬的设计建筑物，而是应该基于对人本质上的关怀，从行为方式、生理健康、心理健康、精神需求等等方面着手，研究人们对于住宅、对于别墅的细微要求。设计过