内装修施工方案

1、北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#1大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9A9 1212 楼楼内装修施工方案内装修施工方案编制人:审核人:批准人：编制单位：北京万兴建筑集团有限公司编制日期：2011 年 3 月 25 日北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#2目目 录录1.1. 编制依据编制依据4 42.2. 工程概况工程概况5 52.12.1 工程基本概况工程基本概况5 52.22.

2、2 建筑设计概况建筑设计概况6 62.32.3 内装修工程概况内装修工程概况9 93.3. 施工部署施工部署14143.13.1 内装修施工进度计划安排内装修施工进度计划安排14143.23.2 劳动力安排计划劳动力安排计划14143.33.3 材料供应计划材料供应计划15153.43.4 施工顺序施工顺序15153.53.5 现场机械布置及运输方案现场机械布置及运输方案16163.63.6 工期控制工期控制16164.4. 内装修主要分项工程及施工工艺内装修主要分项工程及施工工艺17174.14.1 定位放线及标高控制定位放线及标高控制17174.24.2 二次结构施工分项工程二次结构施工分

3、项工程17174.2.14.2.1 阳台拦板二次砼浇筑工程阳台拦板二次砼浇筑工程17174.2.24.2.2 加气砼砌体内隔墙砌筑工程加气砼砌体内隔墙砌筑工程17174.2.34.2.3 厨房、卫生间排风道安装工程厨房、卫生间排风道安装工程24244.2.44.2.4 加气砼条板安装工程加气砼条板安装工程27274.34.3 装饰工程装饰工程31314.3.14.3.1 门窗工程门窗工程31314.3.24.3.2 墙面工程墙面工程33334.3.34.3.3 楼地面工程楼地面工程39394.3.44.3.4 顶棚工程顶棚工程47475.5.质量通病的预控措施质量通病的预控措施48485.15

4、.1 基本原则基本原则48485.25.2 对地面空鼓的预防对地面空鼓的预防4949北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#35.35.3 对水泥踢脚板裂缝的预防对水泥踢脚板裂缝的预防50505.45.4 对地漏地面倒泛水的预防对地漏地面倒泛水的预防50505.55.5 对门、窗关闭渗水的预控对门、窗关闭渗水的预控50505.65.6 砌体工程质量通病预防措施砌体工程质量通病预防措施51515.75.7 对砌块墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的预防对砌块墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的预防51515.85.8 防止内墙涂料涂

5、膜起皮、脱落的控制预防措施防止内墙涂料涂膜起皮、脱落的控制预防措施53536.6. 工期保证措施工期保证措施53537.7. 施工安全保证措施施工安全保证措施54548.8. 成品保护措施成品保护措施56569.9. 文明施工措施文明施工措施5858北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#41 1编制依据编制依据1.11.1 北京立信铭达建筑勘察设计有限公司提供的大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 01-0016 地块 A-9#12#楼工程的设计施工图纸。1.21.2 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 01-

6、0016 地块 A-9#12#楼工程的施工组织设计。1.31.3 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 01-0016 地块 A-9#12#楼工程的图纸会审记录、设计变更记录、工程洽商记录。1.41.4 工程合同序号类别 名称 编号 签订日期1合同建筑工程施工合同2010 年 10 月 11 日1.51.5 本工程特点、业主工期要求、与该工程有关工艺标准、图集、上级施工管理文件及公司质量体系文件等。1.61.6 工程应用的主要规范、规程及主要图集工程应用的主要规范、规程工程应用的主要规范、规程序号类别规范、规程名称编 号1国家混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-20022国家建筑地面工

7、程施工质量验收规范GB 50209-20023国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20014国家住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20015国家砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20026国家建筑内部装修设计防火规范GB 50222-957国家民用建筑工程室内环境污染控制规程GB5032520018国家建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-20079国家建筑工程项目管理规范GB50326-2001北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#510国家建筑工程监理规范GB5031

8、9-200011国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB 50194-9312行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-9613行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-200414行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9115行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200116行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200617地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200318地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-200919地方北京建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200220地方绿色施工管理规程DB11/513-200821地方干拌砂浆应用技术规程DBJ

9、/T01-73-200322地方预拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-98-200523地方建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-200624地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004主要图集主要图集序号类别图集名称编 号1地方建筑构造通用图集88J、88JZ、08BJ（原 88J）系列2国家汽车库（坡道式）建筑构造05J927-12.2. 工程概况工程概况2.12.1 工程基本概况工程基本概况序 项目 基本概况1工程名称大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 010016 地北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项

10、目 A9#-12#A9#-12#6块 A9#12#2工程地址北京市大兴区采育镇3建设单位北京兴创东兴投资有限公司4设计单位北京立信铭达建筑勘察设计有限公司5监理单位北京银建建设工程管理有限公司6勘察单位北京派力工程有限公司7质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站8施工单位北京万兴建筑集团有限公司9合同工划工同承包范围施工总承包12合同性质投标13合同质量目标北京市结构长城杯2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况序号项目 内容1建筑类别 类建筑结构安全等级二级人防等级五级人员掩蔽地下室耐火等级一级2合理使用年限5

11、0建筑物耐火等级二级3建筑用途住宅楼4建筑特点外墙外保温，剪力墙结构栋号总建筑面积（m2）占地面积（m2）地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）5A9#楼1131582315949721北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#7A10#楼1571796895714760A11#楼1568096895714723A12#楼83275395157812楼号地上地下A9#楼12 层2 层A10#楼15 层1 层A11#楼15 层1 层6建筑层数A12#楼15 层1 层A9#楼A10#楼A11#楼A12#楼7檐口高度

12、(m)34.50042.90042.90042.900横轴编号AM纵轴编号135A9#楼横轴距离(mm)16580纵轴距离(mm)59620横轴编号AM纵轴编号144A10#楼横轴距离(mm)16580纵轴距离(mm)73370横轴编号AM纵轴编号144A11#楼横轴距离(mm)16580纵轴距离(mm)73370横轴编号A1/E纵轴编号1198建筑平面A12#楼横轴距离(mm)11490纵轴距离(mm)415809屋顶（平屋顶）50 厚挤塑聚苯板10外墙60 厚挤塑聚苯板北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12

13、#811凸窗非透明部分40 厚挤塑聚苯板12接触室外空气楼板60 厚挤塑聚苯板13不采暖房间上部顶板60 厚聚苯板保温14不采暖楼梯间隔墙35 厚膨胀玻化微珠15封闭式变形缝内保温100 厚发泡聚乙烯屋面双层聚酯胎 SBS 防水卷材 3.0*2 厚防水等级为级盥洗间、卫生间1.5 厚聚合物水泥基防水涂料16防水地下室聚酯胎 SBS 改性沥青双层防水卷材总厚 7mm 加S8 防水混凝土防水等级为级17门窗塑钢玻璃种类普通中空18B=100陶粒混凝土条板19内隔墙B=180加气混凝土砌块20风井、暖井100 厚现抹混凝土墙21楼地面80 厚做法22装饰装修内墙面涂料燃烧性能达到 A 级北京万兴建筑

14、集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#923隔音处理水泵房的设备均采用隔震器、隔震垫24顶棚喷涂板底刮腻子喷涂顶棚25踢脚水泥水泥踢脚室内、楼梯间26地砖贴地砖踢脚电梯间27台阶细石混凝土台阶28散水细石混凝散水29室外工程坡道细石混凝散坡道2.3 内装修工程概况内装修工程概况2.3.12.3.1室内初装修范围及具体装修做法明细：本工程户门内的楼面、踢脚、墙面、顶棚的内装修均为初装修。具体如下：1） 客厅、卧室、餐厅：地面：做 6055 厚 CL 轻集料混凝土垫层，20 厚 DS 干拌砂浆找平层；墙面：分混凝土墙面、加气

15、砼砌块墙面、加气砼条板墙面：a.砼墙面：只满刮 2 厚面层耐水腻子找平层。b.加气砼砌块墙面、加气砼条板墙面:先用 3 厚 DP-HR 砂浆打底找平，再满刮 2 厚面层耐水腻子找平。顶棚:面层只刮 2 厚耐水腻子；踢脚线:按 120 高预留、用水泥腻子与墙面刮平；外窗及室内通向阳台的门：均为断桥铝合金制品；北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#10户门：户门为木质防火门（户内木门不做） ；2） 阳台：地面、墙面、天棚做法同客厅、卧室、餐厅做法。3） 厨房：地面：做 6055 厚 CL 轻集料混凝土垫层，20

16、厚 DS 干拌砂浆找平层；墙面：先用 DPLP 砂浆修补墙面，然后水泥浆拉毛。顶棚:板底刮 2 厚耐水腻子，刷素水泥浆。4） 卫生间（有防水）：地面：最薄处 35 厚 C15 细石砼从门口处向地漏找 1%坡，随打随抹平，四周边及竖管根部用 DS 干拌砂浆抹成小八字角；防水层做法为 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料；20 厚 DS 干拌砂浆找平层。墙面：DPLP 砂浆修补墙面；1.5mm 聚氨酯防水涂料（1.8m 高） ；水泥浆拉毛（含防水保护层）顶棚:板底刷素水泥浆。采用水泥界面剂甩毛，顶棚采用耐水腻子，地面做到防水保护层即可（有找坡） ；2.3.22.3.2 户外公共区装修范围及装修做法明细表：

17、工程工程部位部位楼地面楼地面内墙面内墙面顶棚顶棚踢脚踢脚消防消防控制控制室，室，中控中控室配室配电室电室1、20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、100 厚 C15 混凝土垫层； 3、素土夯实，压实系数 0.90。 1、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底刮 2厚耐水腻子； 2、耐擦洗环保涂料。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打底； 3、DP-HR砂浆勾实接缝

18、、修补墙面、拉毛。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#11电梯电梯机房机房1、20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、80 厚轻集料混凝土垫层； 3、钢筋混凝土楼板。1、耐擦洗环保涂料; 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底刮 2厚耐水腻子； 2、耐擦洗环保涂料。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂

19、浆打底； 3、DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。水箱水箱间间1、20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、35 厚 C20 细石混凝土随打随抹； 3、防水层做法：1.5mm 聚氨酯防水涂料； 4、最薄处 30 厚C15 细石混凝土，从门口处向地漏找1坡，四周及管根部位用 DS 砂浆抹小八字角； 5、60 厚 C15 混凝土垫层 6、素土夯实，压实系数 0.901、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底刮 2厚耐水腻子； 2、耐擦洗环保涂料。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-

20、MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打底； 3、DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。住宅住宅首层首层楼梯楼梯间入间入口门口门厅厅1、510 厚铺防滑地砖，DTG 擦缝； 2、5 厚 DTA 砂浆粘贴层； 3、20 厚 DS 干拌砂浆找平层； 4、6055 厚CL7.5 轻集料混凝土垫层； 5、钢筋混凝土楼板。1、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底刮 2厚耐水腻子 ; 2、耐擦洗环保涂料。1、DTG 砂浆勾缝； 2、粘贴 5

21、-6 厚地砖； 3、5 厚 DTA 砂浆结合层； 4、9 厚DP-HR 砂浆打底压实抹平。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#12住宅住宅楼梯楼梯前室前室1、1、510 厚铺防滑地砖，DTG 擦缝； 2、5 厚 DTA 砂浆粘贴层； 20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 3、80 厚轻集料混凝土垫层； 4、钢筋混凝土楼板1、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底刮 2厚耐水腻子； 2、耐擦洗环保涂料。1、DTG 砂浆勾缝；

22、 2、粘贴 5-6 厚地砖； 3、5 厚 DTA 砂浆结合层； 4、9 厚DP-HR 砂浆打底压实抹平。住宅住宅楼梯楼梯间间1、510 厚铺防滑地砖，DTG 擦缝； 2、5 厚 DTA 砂浆粘贴层； 3、现浇钢筋混凝土楼板。 1、涂料面层 （耐擦洗环保涂料） ； 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底 。1、板底刮 2厚耐水腻子； 2、刷涂料（耐擦洗环保涂料）；1、DTG 砂浆勾缝； 2、粘贴 5-6 厚地砖； 3、5 厚 DTA 砂浆结合层； 4、10厚 DP-HR 砂浆打底压实抹平。滤毒滤毒室、室、水箱水箱间、间、简易简易洗消洗消

23、间间1、C20 细石砼面层从门口处向地漏找 1%泛水，最薄处不小于 30 厚，随打随抹平; 2、1.5mm 聚氨酯防水涂料; 3、20 厚 DS 干拌砂浆找平层，四周及管根部位抹小八字角； 4、钢筋混凝土楼板 。1、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-LR 砂浆罩面； 4、5 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底清理干净； 2、耐擦洗环保涂料。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打底； 3、DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉

24、毛。进风进风机房机房1、20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、60 厚轻集料混凝土垫层； 3、钢筋混凝土楼板。 1、铝合金装饰条； 2、12 厚矿棉吸声板，建筑胶粘贴； 3、8 厚 DP-HR 砂浆找平。1、板底 510厚 DP-G 粉刷石膏抹平； 2、12 厚矿棉板面层用 DEA砂浆粘贴。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打底； 3、DP-HR 砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇

25、中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#13密闭密闭通道、通道、防毒防毒通道、通道、楼梯楼梯间、间、扩散扩散室、室、人员人员掩蔽掩蔽室、室、其它其它房间房间1、20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、60 厚轻集料混凝土垫层； 3、钢筋混凝土楼板。1、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2 厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-MR 砂浆罩面； 4、5厚 DP-MR 砂浆打底。1、板底清理干净； 2、耐擦洗环保涂料。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打

26、底； 3、DP-HR 砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。地下地下车库车库派接派接室、室、变配变配电室、电室、消防消防值班值班室室1、20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、80 厚轻集料混凝土垫层。1、耐擦洗环保涂料； 2、满刮 2 厚耐水腻子找平； 3、2 厚 DP-MR 砂浆罩面； 4、5厚 DP-MR 砂浆打底。1、钢筋混凝土楼板； 2、喷涂界面剂； 3、喷涂 60 厚超细无机纤维保温； 4、喷胶。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打底； 3、DP-

27、HR 砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。人防人防出口出口楼梯楼梯间间1、30 厚 DS 干拌砂浆压实赶光； 2、现浇钢筋混凝土楼板。1、耐擦洗环保涂料； 2、5 厚 DP-HR 砂浆找平抹光； 3、9 厚 DP-LR 砂浆打底。1、板底清理干净； 2、耐擦洗环保涂料。混凝土墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、8 厚 DP-MR 砂浆。 加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙 1、6 厚 DP-HR 砂浆压光； 2、5 厚 DP-HR 砂浆打底； 3、DP-HR 砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛。2.3.32.3.3 装修标准装修标准本工程内装修质量标准为合格，应严格按照有关规范、工艺规程，相关的图

28、集和厂家的产品说明书进行施工，为达到样板引路的目的，特计划在 A-12#楼第 3 层的 C 单元及 E 反单元、位置于分别为 17 轴A1/A 轴、1319 轴 A1/A 轴作为样板间，样板间施工必须达到高标准、严要求，并经甲方、监理及有关部门验收审定后作为本工程以后初装修北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#14施工的依据。3 3 施工部署施工部署3.13.1 内装修施工进度计划安排内装修施工进度计划安排根据施工计划及工期要求，本工程：（1）A-9#楼：计划在 2011 年 5 月 20 日完成 7 层以下

29、主体验收，7 月20 日完成 8 层以上主体验收，6 月 8 日开始穿插内装修，11 月 10 日完成全部内装修。（2）A-10#楼:计划在 2011 年 4 月 26 日完成 7 层以下主体验收，7 月15 日完成 8 层以上主体验收，6 月 9 日开始穿插内装修，11 月 5 日完成全部内装修。（3）A-11#楼：计划在 2011 年 4 月 22 日完成 7 层以下主体验收，7月 15 日完成 8 层以上主体验收，5 月 10 日开始穿插内装修，11 月 3 日完成全部内装修。（4）A-12#楼：计划在 2011 年 4 月 10 日完成 7 层以下主体验收，7月 1 日完成 8 层以上

30、主体验收，5 月 1 日开始穿插室内初装修，10 月 20 日完成全部内装修。详见 A-9#12#楼内装修施工进度计划。3.23.2 劳动力安排劳动力安排计划计划内装修工程及水电设备安装工程由公司指定劳务分包公司施工，高峰时共需要劳动力 300 人左右。工种人数工种人数瓦工60油漆工150木工60壮工70架子工30水暖工、电工703.33.3 材料供应材料供应计划计划装修施工阶段，主要是做好装饰材料及其它成品、半成品的供应工作。项目经理部施技组每月 25 日提出详细的工程用料计划 ，明确完整地说北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9

31、#-12#A9#-12#15明需要物资的各项要求及技术规范，项目部物资组根据工程用料计划 ，按有关规定编制物资采购计划 ，由公司物资部统一负责采购。对于采购的物资，项目部负责对其进场物资进行验证，协助有关人员抽样并送检。 在检验和试验过程中，项目部做好进货、过程和最终检验和试验工作，确保只有经过检验和试验的材料和产品，才能投入使用、加工、安装和交3.43.4 施工顺序施工顺序（1）内装修工程总的施工顺序为：内装修由上到下，分层进行，先户内后公共。结构施工完成后先进行屋面施工，同时安排进行铝合金窗框、二次结构砌筑抹灰、内墙隔断板施工楼地面顶棚、墙腻子，外墙涂料施工后进行窗扇安装。同时水电施工穿插

32、进行。（2）各楼层装修顺序为：结构验收门窗框安装门窗边填缝内墙抹灰、卫生间墙面防水涂膜楼地面找平层、防水层顶棚、墙面刷涂料、吊顶、楼地面地砖门窗扇安装顶棚、墙面最后一刮腻子。（3）建立样板制度，样板间验收合格后展开大面积施工。3.4 样板间方案为了确保户内初装修质量，确定在 A12#楼三层 C 单元及 E 反单元，各施工一套样板间，初装修施工时间为 5 月 25 日至 6 月 25 日。施工项目如下：施工项目施工负责人质量负责人完成时间楼地面张长青罗高阳6 月 10 日墙面张长青罗高阳6 月 15 日顶棚张长青罗高阳6 月 15 日门窗安装张长青罗高阳6 月 18 日面板安装张长青罗高阳6 月

33、 20 日北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#163.53.5 现场机械布置及运输方案现场机械布置及运输方案3.5.13.5.1 施工机械及现场布置：见施工平面图（附后）。施工机械及现场布置：见施工平面图（附后）。3.5.23.5.2 运输机械运输机械3.5.2.13.5.2.1 垂直运输垂直运输考虑现场场地情况，在 A9#楼、A10#楼、A11#楼北侧安装各设置 2 台双笼外用电梯、A12#楼北侧设置 1 台外用电梯（电梯型号及安装位置待定） ，详见施工平面图。具体内容见外用电梯施工方案 （正在编制中）

34、。3.5.23.5.2.2 2 水平运输采用 50 辆 800mm 宽手推车，50 辆 1000mm 宽手推车以满足水平运输施工的需要。3.63.6 工期工期控制控制由于本工程施工工期紧，施工项目多，分包施工队伍多，为保证工期的实现，采取以下措施：(1)加强总包单位的施工协调，每周定期召开施工协调会，解决施工中存在的问题。(2)各工序交叉作业，立体施工，尽量缩短工期。(3)保证有足够的劳动力。(4)考虑延长作业时间，晚上具备作业条件的要安排加班作业。(5)和监理、甲方密切配合，提前报送材料计划，确保材料按时进场。4.4.内装修主要分项工程及施工内装修主要分项工程及施工工艺工艺4 4.1 1、定

35、位放线及标高控制根据本工程的设计要求，由专职放线员对楼面的砌体墙、陶粒砼隔墙板、排风道、强弱电管井墙、各预留门窗洞、槽等位置进行定位放线，并对楼层的建筑 0.5 米标高线予以定位，经复核无误后进行下道工序的施工。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#174.24.2、二次结构施工、二次结构施工分项工程分项工程4.2.14.2.1 阳台拦板二次砼浇筑工程阳台拦板二次砼浇筑工程施工工序：拦板根部弹线清凿，钢筋校正；绑扎好钢筋且垫好保护层；按设计尺寸支设好模板；按图纸设计等级的砼进行浇筑；加强砼的养护。4.2.24

36、.2.2 加气砼砌体内隔墙砌筑工程加气砼砌体内隔墙砌筑工程本工程户内部分内隔墙及外墙窗台下的后砌墙均为 180mm 厚加气砼砌块墙（容重12KN/m） ，用 M5 混合砂浆砌筑。1）操作工艺（1）工艺流程：清理基层抄平放线砼找平绑扎构造柱钢筋立皮数杆设置拉结筋砌筑墙体支构造柱模板、浇筑砼堵塞挤紧梁、板下口砼敷设墙内电线管及接线盒墙体修补（2）墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。（3）砌块排列方法和要求：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。 砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌

37、块。 砌筑前，应对砌块的外观质量进行检查，不得使用断裂砌块；应清除砌块表面的污物和碎屑。 砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施。 墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措施；砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。 砌体水平灰缝厚度一般为 15mm，垂直灰缝宽度为 20mm。大于 30mm 的北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#18垂直缝，应用 C20

38、的细石混凝土灌实。 砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。 凡砌体中需固定门窗工等部位，应尽量采用大规格和规则整齐的砌块砌筑，不得使用零星砌块砌筑。为确保门窗安装的牢固性，在砌体洞口两侧砌筑预制的素砼砌块(强度等级为 C20)，其尺寸为墙厚115mm(高)300mm(长)，具体做法：在门洞上、下口第二层各砌筑一块，在两者之间居中砌筑一块。（4）砂浆：按设计要求使用预拌砂浆，采用机械搅拌。2）施工要点 （1）砌筑前，应将楼地面找平，然后按设计图纸放出墙体的轴线，并立好皮数杆。在墙体底部采用普通粘土砖砌筑(或浇筑 C20 素砼)，宽度同

39、墙厚，高度 250-300mm(不得小于 200mm) （2）采用混合砂浆砌筑时，砌块在砌筑 24 小时前应浇水湿润，以确保加气砼砌块不再吸收砂浆中的水份，从而保证了砂浆的强度。 （3）砌筑时，灰缝应横平竖直，竖向灰缝要饱满。垂直灰缝的宽度不得小于 20mm，水平灰缝的厚度不得大于 15mm，砂浆饱满度不低于 80%。（4）砌体的上下皮砌块应错缝搭砌，当搭砌的长度小于砌块长度的三分之一时，水平灰缝中应设置钢筋加强，砼柱、墙沿高度每隔三皮砖高设置一道拉结筋。（5）砌块的切锯、钻孔打眼、开槽等采用专用设备、工具进行加工，不得随意砍凿。（6） 墙体拉结筋设置按设计及图集相关要求做。（7）加气砼砌块每

40、天砌筑高度不宜超过 1.8m。（8）防止加气砼砌体开裂，墙体长度超过 6m，中间宜设置标号不小于 C20砼现浇板带(内配不小于 6 的钢筋)。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#19 （9）砌到接近上层梁，板时，待砌筑完毕并应至少间隔 7 天后进行挤紧做法，可留 30mm，砌筑完 7 天后在空隙打入木楔，塞入砼挤紧。（10）凡有穿过加气砼砌块墙体的管道，应采取可靠措施，保证施工质量，严格防止管道渗水、漏水和结露，以免造成气砼的盐析、冻融破坏和墙体渗漏，影响使用。3）填充墙构造措施：（1）填充墙必须与砼墙或柱

41、有可靠拉接，墙体拉结筋 26500，通长布置。（2）填充墙端部及拐角处、纵横墙交接处均应加设构造柱，且构造柱间距4.0m，当填充墙洞口宽度大于 1800mm 时，洞口两侧应设置构造柱并通顶，当填充墙洞口宽度小于 1800mm 时，洞口两侧应设置抱框立柱。构造柱截面为墙厚200，配筋：412（三级钢筋）100/200。抱框立柱截面为墙厚120，配筋：410，水平 S 行筋6200。构造柱，抱框立柱插筋必须预埋不得遗漏。（3）洞口过梁高度及配筋见下表（支座长度250）：过梁 洞口宽度 B（mm）过梁高度h(mm)过梁宽度b（mm）上铁下铁箍筋B1200150同墙宽度21021262001200B1

42、800200同墙宽度2102126200250同墙宽度2103126150（4）所有填充墙均应在门、窗洞顶标高或墙高的一半处设一道通长钢筋砼带，窗台标高处也应设置。带间距1000，带宽同墙厚，高 60，配筋 28/6200。于各道配筋带的位置在柱、墙中预留 28 伸出 400mm，与配筋带内的钢筋搭接绑扎。（5）填充墙顶或板底须加拉结，见 329-1。不到顶的填充墙顶须加压顶梁，截面为墙厚200，配筋：412/6200。（6）填充墙的材料及位置应严格按照建筑施工图的要求，未经结构设计工程师同意不得变更。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项

43、目 A9#-12#A9#-12#204） 植筋法拉结构造施工构造柱、抱框、水平系梁、墙体拉结筋等与主体结构的拉结采用植筋时做法如下:植筋材料选用采用 JCT-1 型植筋胶或 JCT-5 型注射式植筋胶，或 JGN 型植筋结构胶，并配备钻孔机械、清孔工具等。植筋的施工温度范围：-150C500C，本工程结构混凝土强度等级为 C25-C35，主要植筋规格为 6.5、10、12。植筋胶力学性能及植筋主要技术参数如下表：植筋胶力学性能一览表序号项目单位试验结果备注1轴心抗压强度Mpa104.3 2弹线模量Mpa14600 3襞裂抗拉Mpa11.2 4拉伸剪切强度Mpa2.7砼试件开裂5抗拔粘接力KN3

44、5.7砼试件开裂6稠度CM5.3 7表观密度Kg/m32070 8抗压强度Mpa116.0 9抗折强度Mpa34 10软化系数 抗压:0.95抗折:1.03泡水 48 小时湿强度/干强度JCT 植筋技术参数一览表序号钢筋直径（mm）钻孔深度（mm）钻孔直径（mm）破坏力（KN ）16.590107北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#21210、1501418312（二级钢筋）1801637 JGN 植筋技术参数一览表序号钢筋直径（mm）钻孔深度（mm）钻孔直径（mm）破坏力（KN ）16.574107210

45、1311618312（二级钢筋）2232037 主要施工方法:钻孔：锚固钢筋时，在基材上用电锤或其它钻孔设备钻出符合要求的孔径。清孔：孔内粉尘用毛刷或风机反复清刷至少三遍以上。注胶：将植筋胶中的 A 料、B 料进行充分混合（100：1100：2），放入孔内，胶量应满足钢筋插入后孔内胶体填充饱满。植筋：将钢筋插入孔内（可用旋转或冲的方法），在胶固化前禁止扰动钢筋，以免影响锚固效果。可操作时间：10120min。5） 质量保证措施 （1）材料质量保证措施： 加气砼砌块强度必须满足设计标要求，产品龄期不应小于 28d，进场后应分类堆入，堆置高度不宜超过 2m，防止雨淋。 预拌砂浆设计要求。北京万兴建

46、筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#22 （2）施工质量保证措施： 落实砌筑人员，做好技术交底； 全面清理楼面，凿除落地砼，打扫干净； 砌筑前对砌块筑面充分浇水，以保证砌块间粘结良好。 凡与砌体墙相连的砼柱、墙、梁面在砌筑前进行表面处理，方法是碱水清洗砼表面油污，用 107 胶素水泥土浆掺少量砂子喷刷一道。6）质量标准 （1 ） 保证项目： 使用的砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。 砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试压强度等级不得低于

47、设计强度。 （2） 基本项目： 砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到本标准的要求。 转角处、交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；灰缝均匀一致。 砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松动。 拉结钢筋规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。7）成品保护 （1 ） 砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。 （2）砌筑施工应及时清除落地砂浆。 （3）拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。8）应注意的质量问题 （1 ） 砌体粘结不牢：原因是砌块浇水、清理不好，砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大，校正不及时；砌块在砌筑使用的前一天，

48、应充分浇水湿润。 （2） 第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石混北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#23凝土找平标高，必然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。 （3 ） 拉结钢筋不符合设计要求：应按设计和规范的规定，设置拉结钢筋。（4 ） 砌体错缝不符合设计和规范的规定：未按砌块排列组砌图施工。应注意砌块的规格并正确的组砌。 （5）砌体偏差超规定：控制每皮砌块高度不准确。应严格按皮树杆高度控制，掌握铺灰厚度。9）安全措施： （1）检查垂直运输机械进出口处木板是否牢固，待符合要求后才可

49、施工。 （2）楼层砌块应堆放整齐。 （3）严禁站在墙顶上砌筑、划线、理缝、清扫墙面、检查大角垂直等。 （4）切割砌块时，应在楼层内进行，砍砖时应注意安全。 （5）在同一垂直面上、下交叉作业时，必须设置安全隔板，按规定配带好劳动防护用品。 （6）砌筑操作高度不得超过胸部以上，以免将墙体碰撞或上砌块时失手掉下造成安全事故。4.2.34.2.3、厨房、卫生间排风道安装、厨房、卫生间排风道安装工程工程4.2.3.14.2.3.1 本工程通风道选用施工图集及排风道编号本工程通风道选用施工图集及排风道编号（1）厨房及卫生间排风道均选用建筑构造专项图集：88JZ8 住宅厨卫排风道ZDA 防火型系统通风道。（

50、2）厨房间风道选用编号及尺寸要求：选用编号 ZDA-CC，排风道尺寸400320，楼板预留洞口尺寸为 430350。（3）卫生间风道选用编号及尺寸要求：选用编号 ZDA-WB，排风道尺寸320300，楼板预留洞口尺寸为 350330。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#24楼层标高按 2.8m 考虑。4.2.3.24.2.3.2 排风道制作质量、搬运、堆放要求排风道制作质量、搬运、堆放要求排风道用厚度 10mm，截面尺寸：厨房间 ZDA-CC（400320），卫生间 ZDA-WB（320300）。通风道内、

51、外表面应平整无孔洞和裂缝，端面平整且无毛边，尺寸准确。排风口根据设计要求设在短边或长边均可。通风道进风口下方应标明产品标志、生产厂家及生产日期，标明表示气流方向的箭头“”朝上。搬运排气道时，必须用双手兜底平抬，轻抬轻放，避免破坏，严禁操作人员在排气道上踩踏。排气道运输途中应平放，堆放高度不应大于 6 层，每层之间应加垫木，垫木位置应符合要求。在场内堆放排风道时，应选平坦坚实的场地，层层设垫木，高度一致，堆放高度不得超过 6 层，不得在管道上行走或堆放其它物品。4.2.3.34.2.3.3 排风道施工技术要求排风道施工技术要求排风道安装应在主体结构验收结束、工程管道安装完成后，楼地面、墙面装修前

52、进行，由下向上逐层安装。出屋面的排风道安装应在屋面保温层、防水层施工之前进行。楼面预留排风道孔洞位置要准确，保证各层预留排风道孔洞上下垂直，否则要处理到符合要求后方可进行安装。安装前必须对通风道进行检查，并核对型号及层号，清除毛边。安装时必须严格按产品型号代号的标记，按顺序安装，安装时绝不能错装，通风道应进行编号，安装时严格按编号和表示气流方向的“”安装，绝不能上下颠倒。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#25楼板必须满足通风道的荷载，首层安装时用 1：2 水泥砂浆找平，排风道端面采用对接连接的方法。上下管

53、道的所有接缝处均应绝对密封，特别是管道孔内隔墙板之间、贴墙的管道壁之间的密封，否则，必然导致串烟串味。排风道的连接做法如下：通风道安装过程中，为防止杂物吊入管内，管口应采取覆盖措施。通风道安装后，管道与楼板预留洞口间隙用 C20 微膨胀细石混凝土灌实。为规范和方便排风道的使用，管道生产厂家应提供通风道进风口用的止回阀装置，在厨房、卫生间内抹灰时嵌埋。止回阀与排风道的连接应平整、密封不漏气。出屋面的四面出气口应按风帽示意图要求留有足够的截面，否则，将导致烟气回灌。施工时不允许异物投入管道内。4.2.3.44.2.3.4 排风道安装排风道安装(1)安装前准备 施工前对产品的型号、规格数量、层号、箭

54、头方向做详细检查，并应对在运输过程中造成缺陷的产品及工地现场造成缺陷进行及时修补，不符合要求的产品不得使用。施工前熟悉厂家提供的管道安装系统图，排气道的型号标记和楼层的层号应一致(即按层号对号入座)。检查楼板排风道预留洞位置、尺寸大小，上下楼板预留洞是否垂直对中，由顶层洞口放线，采用吊线锤的方法直到底层洞口做大面、小面的控制中心线，方可安装施工。安装工具，备有 2m 托线板、无齿锯、撬棍、笤帚、水桶、钢丝刷、灰槽、抹子、木楔、手锤、橡皮锤、软毛刷、射钉枪等。(2)通风道安装北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12

55、#26在排气道相互垂直的两个侧面上，弹好中心线。检查排气道进气口位置及气流箭头方向，找正排气道的进气口左右位置。(3)安装方法： 排气道采用把加工的排气道送到上一层自上而下吊装，将排风道上端以绳绕管四周捆好，穿入上方预留洞口内，从上一层起吊，由四人从下面抬起，将排风道套入上方预留洞内，在底层通风道的上端面座聚合物砂浆，然后将通风道落下。将排气道上二个方向的中心线与楼板面上二个方向的中心线对好，用靠尺效正通风道的垂直位置，然后用木楔将排气道临时固定。做好管道端口密封及隔板端面，选用水泥砂浆改性剂，细砂调制水泥砂浆配比为 1:2:0.25-0.5 比例混合搅拌均匀成水泥砂浆即可。采用 C25 细石

56、混凝土两次浇灌将楼板预留洞封满。在管道根部预埋钢板处加焊角钢，支承在楼板基层上，或于楼板内钢筋焊结。排风道安装完成一层，必须进行报验，合格后再进行上层安装。另外，排风道上口应及时用木板盖死，以防杂物侵入风道内。4.2.3.54.2.3.5 质量标准质量标准(1）每层排气道中心线与楼板定位线误差应不大于 3mm。(2）每层排气道垂直偏差应不大于 3mm。(3）端面及隔板处应作好密封。4.2.3.64.2.3.6 安全生产及文明施工注意事项：安全生产及文明施工注意事项：（1）进场及运输排风道应轻起轻落，以免损坏其它成品或被损自己成品，并贴好“注意成品保护”字样的标识，剔凿砼时应轻剔轻凿，以防破损结

57、构。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#27（2）现场必须做到工完场清，拌制砂浆及砼必须下垫木板，以保证文明施工。4.2.44.2.4 加气砼条板加气砼条板安装工程（安装工程（100100 厚）厚）4.2.4.14.2.4.1施工准备施工准备（1）由厂方技术人员按图排板，确定板型，户内门口板预留三块木砖，并作防腐处理。（2）进入现场隔板原材料必须有合格证、准用证及检测报告，并经监理验收合格后准予进入施工层；所有水泥、粘胶剂等必须有出场合格证，并经进场复试合格。粘胶剂必须符合环保要求，并出具检测报告。（3）大

58、面积施工前先做样板，样板验收通过后按层展开施工，并分层报验。（4）时间安排：具体考虑在 5 月中旬进行施工。（5）辅料准备安装材料：液乳型建筑胶粘剂（强力胶 C3） ，425#硅酸盐水泥，细砂、中砂、细石，L 型、U 型铁卡子。接缝防裂材料：专用防裂胶；玻纤布条 50 宽，用于板缝处理；条宽200，用于墙面转角等部位附加增强处理。（6）安装工具准备钢卷尺、手锤、2m 靠尺及线垂、木楔、油灰铲、抹子。撬棍、手持无齿锯、笤帚、射灯枪、3.2 子弹和射钉。4.2.4.24.2.4.2安装工艺安装工艺（1）安装工艺流程： 弹线立板嵌缝堵洞贴布（2）主体墙面弹出 0.5m 标高控制线，楼板弹出陶粒板墙体

59、外边线，并标出门口位置；并报请验收。北京万兴建筑集团有限公司 大兴区采育城镇中心区定向安置房项目大兴区采育城镇中心区定向安置房项目 A9#-12#A9#-12#28（3）穿墙电管校正，300 标高接线盒安装到位。（4）安装时采用上粘、侧粘、下顶、背木楔为基本做法。粘接剂用水泥、细砂、乳液型建筑胶粘剂（强力胶 C3）调制，配比为水泥：细砂：强力胶1：1.2：1，不得加水，调成粘稠状，随用随调。安装顺序应从结构墙处开始，下一块板的凸槽插入前一块板凹槽,最后安装门头板,门头板安装采用企口凸凹槽并设置埋件加焊。（5）板顶管孔洞用聚苯块或其他物料堵平，粘接剂抹成八字型。饱满度为90%。根据排版图，在条板

60、拼缝处的侧面上端，将“L”卡子固定在结构板底上用射钉枪锚实，使其下端卧在隔墙板的凹槽里与板挤实。隔墙板上有门窗洞口时，应从门窗洞口向两侧结构墙处开始安装，出现窄板，应放在紧贴结构墙处，安装时隔墙板下边对准墨线用撬棍在板底撬起，将板上端顶紧，板侧拼接缝用粘接剂塞满，板边粘接剂揉挤严实。拼接缝宽 10mm，用靠尺检查，门窗洞口垂直，用两组木楔将墙板底塞牢。并将企口处挤出的粘结剂刮平、压实、压光。（6）安装第一块板应用 U 型卡。U 型卡安装应与隔墙板平齐、并刷防锈器。门头板安装是否设卡，视门头板高度及长度而定：当门头板高度200，且长度1000 时，可不设卡。当门头板高度200，在门头板上口设两道