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文档简介

1、房屋产权证民事起IHUA16H-GEIHUA GEIH1民事起诉状原告：,性别：,民族：,年月口出生,住，身份证编号：原告：,性别：,民族：,年月日出生,住，身份证编号：被告：法定代表人：电话：统一社会信用代码：住所：诉讼请求：1、判令被告立即为原告办理号 幢单元层号房屋的不动产权证书；2、判令被告以房屋总价款为基数，按照中国人民银行同期活期存款利息标准向 原告支付逾期办理房屋所有权转移登记的违约金直至原告实际取得不支产权证书之 日（违约金从年月 日暂计至年月 日，共 天，元）3、判令被告退还原告维修基金、契税、国土分户费、国土证工本费、印花税共元;4、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原

2、、被告签订商品房买卖合同约定，原告购买1单元 层 号房屋,房屋总价： O该房屋实际于 年 月 旦交付原告。同时，合同第十九条第（二）款第2项约定“台因出卖人的责任，买 受人未能在商品房交付之日起365 E1内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列 第（2）种方式处理：（2）买受人不退房。自买受人应当取得房屋所有权证书 的期限届满之次口起至实际取得房屋所有权证书之口止，出卖人按同期活期存款利 息支付违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内支付”。商 品房买卖合同补充协议第八条第7项约定“出卖人在交付买受人房屋产权证后的 二年内，为买受人办理完毕房屋分户国有土地使用证”。但被告违约至今未为原告 办理房屋所有权证和国有土地使用权证。目前因不动产登记制度政策调整，已不再 单独颁发房屋所有权证和国有土地合作权证改为颁发不动产权主，原告作为房屋购 买人，仍有权要求被告继续办理房屋权属证书即不支产权证。同时，按照商品买卖合同第十四条第（二）款第2项和商品房买卖合同补充协议第八条之约定，原告在房屋交付之日已将办理房屋权属转移登记所需 的契税、维修基金等税费支付给被告，但被告未按照合同约定依法向有关部门进行 代缴，长期恶意占用原告资金，导致原房产证不能办理。为了资金不被侵占和顺利 办理不动产权证书，原告有权要求被告退还契税、维修基金等税费，自行向有关部 门

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