新版建筑工程承包通用版合同书

1、新版建筑工程承包通用版合同书承包合同为有偿合同，大家想要承包一个合同的话就要常常看看承包合同哦。为大家带来一份承包合同，希望大家来收藏一下哦 木工工程承包合同书 发包单位： 简称甲方 承包单位： 简称乙方 依据甲乙双方协商同意将 模板分部 工程发包给乙方，按本工程实际状况签订施工协议书，具体条文如下：一、所属工程承包施工内容1、对木工在施工中的要求： 首先要认真熟悉施工图纸，对项目部所发的变更资料，技术交底，安全交底认真执行; 施工过程中对完成的工程量天天要及时对照规范自检，及时整改，杜绝返工; 有节约材料的指导思想，认真进行模板工程劳务承包协议书的配制及开具租赁材料料单;每个工作面施工完毕剩

2、余材料应及时清理到原堆放地点; 要有文明施工的指导思想，做到材料堆放整齐，拆掉后材料不得从楼面往下扔; 天天做到施工用具清理入库，摆放整齐，整个木工区域内有人清扫; 施工中模板拆掉后应清理、整修、上脱模剂、分类堆放到指定地点，坚持场面道路畅通; 在整个施工过程中，木工班长始终在现场，进行协调工作，始终有负责技术的管理人员在现场配合项目部进行质量及安全检查和监督管理，乙方木工班长是 、技术管理员是 ; 在整个施工过程中，所有材料必需用井字架、塔吊进行垂直运输的应听从项目部的安排，不得自行操作; 配合其他工程的工作，如配合水电工的墙、地面的留洞、留槽等; 爱护甲方提供的安全防护设施，对有安全隐患的

3、部位应停止作业，及时通知项目部采用措施消除隐患;2、甲方仅提供乙方以下工具：a)翻斗车b)板车c)塔吊d)井架e)高凳f)跳板。 由乙方自带和采购的小型机具、安全帽(带)及劳保用品。如安全帽(带)、雨衣、胶鞋、手套、灰桶、洋锹、洋镐、墙线、凿子、郎头、扫帚等所有除甲方提供施工机具外用木工必需自带所有施工机械，包括混凝土表面的打磨机械和凿混凝土的工具及用品。二、工期要求：1、开工日期按甲方签证的开工日期_年_月_日为准。2、总工期为 天，完工日期_年_月_日。 具体施工进度依据甲方所安排的进度计划严格执行如期完成。从浇砼垫层开工期：c：_日历天;b：_日历天;a：_日历天。三、总的施工要求： 依

4、照本工程施工图，施工说明书及变更、按国家建委颁发的建筑安装工程验收规范及有关补充规定执行，具体验收规范及有关补充规定执行。四、进度质量奖罚：1、甲方现场安排总进度计划，进度不能如期完成，每延期一天罚款 100 元，周进度计划，每延期一天罚款 100 元。2、本工程主体模板分项必需确保优质主体结构，如模板分部达不到优质主体，主体扣除 2 元2，主体验收作一次评价。3、在施工过程中发现质量问题必需及时返工重做，以返工材料价格五倍赔偿。4、工程中所有的质量、安全、文明施工等问题，现场施工员有权做出处罚，罚款在生活费或工资款中扣除。五、安全达标要求： 本工程在施工过程中必需严格按照国家公布的建筑安全技

5、术操作规程施工。六、工程中所用的建筑材料全部由甲方供应到工地现场，如发生材料不能及时供应，脱节由甲、乙双方共同协商办理停工签证手续。七、各工程承包价格如下(1) c厂房 元、b厂房 元 主体结构达到优质;不粉刷按c厂房 元、b厂房 元 结算 。a厂房暂定由乙方施工，如b、c厂房施工质量达不到优质主体，甲方有权另行发包给其它班组。a厂模板承包价为 元，质量及其它各方面做得较好将另行奖励0.51元;做不好时扣0.51元。(2)以上分部工程，甲方依据实际状况有权另行安排其他队伍施工，施工的每分部单价按以上单价在总价内扣除。(3)在每一分部工程施工前甲、乙双方必需另签施工协议，如分部不签施工协议，该分

6、部不得清帐。2、生活费发放按甲方所排工程进度发放，具体每月生活费发放金额按每月各工种实际出勤施工人数，按 15 元天计算，生活费发放必需经过现场管理人员签字后报项目经理部审批。人工工资在春节之前付已完成工作量的70%以上，余款_年内结清。3、工程完工后，余招待_年内逐步付清。九、社会综合治理：1、所有参加施工人员必需具有身体证并办理所必需办理的一切证件，服从一切管理规定。2、住宿文明、集体宿舍内严禁男女混合居住，发现一次罚款1000元，严禁违章计划生育人员在宿舍住宿或做工。3、甲方提供施工人员集体宿舍居住，任何施工人员一律不准搬进新盖楼房居住，发现一次罚款500元。4、接电源，烧电饭煲、电炒锅

7、、电炉等，发现一次罚款500元。5、生活区内食堂不得自行烧饭烧菜，饭盒统一编号，食堂应清洁无蚊蝇。按甲方卫生要求统一蒸饭、烧菜分工种自行负责，服从项目部统一指挥，乙方安排卫生员负责生活区、食堂、厕所等卫生工作。6、本工程总包价包括就业费、暂住证费及卫生防疫证费用。十、现场文明管理：1、所有施工人员进入施工管理必需戴好安全帽、系好安全带、严禁穿拖鞋赤膊。2、现场坚持整洁，所有建筑垃圾及时处理干净，做到工完料净，临时施工道路每日清扫。3、施工机械完工后应清洗干净、上油，所有工具归纳到指定位置，小车摆放整齐，配电箱专人上锁保管钥匙，井字架由专人开完工后拉切断电源，以上每发现一次不按要求，罚款100元

8、次。4、各班组使用电动机械如雨淋和人为造成损坏要该班组承当责任，修理费用赔偿。5、在本地上每发生一次打架行为罚款每人500元，状况严重甲方有权移交公安机关处理并令其离开本工地。6、各工种负责把自己工种材料堆放整齐、清理干净。7、工地现场文明施工及材料的浪费，按现场施工负责人要求进行罚款。浪费材料按材料费的五倍罚款。 十一、其它：1、途中违约按完成工作量的60%付款，三天之内人员全部撤离工地。甲方重新安排施工队伍进场，费用由乙方承当，如果独完成主体后违约，其主体工程按总造价的60%计算。2、本协议甲乙双方慎照执行，一式四份，承包方执一份，双方签字后生效。3、其它未尽事宜，双方协商解决。 甲方签字

9、(盖章)： 乙方签字(盖章)：_年_月_日_年_月_日 土建工程承包合同协议书 甲方:_实业发展 乙方:_建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议:一、工程造价1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮_%后为甲乙双方土建工程结算造价。2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮_%后为甲乙双方安装工程结算造价。3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至_年 _月_日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。4

10、.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负_万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 _万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。5.乙方同意不收取以下费用:工程抢工措施费、工程质量确保施工措施费、扰民施工措施费、场地不够施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆

11、花园项目部。7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳制定研究院制定的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、制定院、监理公司共同确认的制定变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。8.制定变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。二、甲供工程材料、设备和甲分包工程1.甲供材料有:钢筋、商品砼。2.甲供设备有:电梯、发电机、凹凸压配电柜、水泵。3.甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、凹

12、凸压配电工程、有线电视、 工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。三、工程款支付1.在_年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出_及甲方领到项目预售许可证后_日内，甲方应向乙方支付足_万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在_个月内审核完毕，并在其后_个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 XXX年以后施工的桩基工程结算事宜:桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后_日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。3.地下室工程完工出_后_日内乙方应将结算资料报甲方审

13、核，甲方应在_日内审核完，并支付结算款的_%，其余的_%在扣除结算总价_%的工程保修金后在主体封顶后_日内支付。4.上部结构工程甲方按结构施工进度每完成_层支付_%工程款，砌筑工程依据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付_%工程款。 主体建筑装修及水电安装按每完成_层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付_%工程款。 前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在_日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后_日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。5.工程完工验收完后_日内按工程合同暂定造价付至_%，在工程结算审定后_日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除_

14、%保修款)。 当结算时间超过_个月，则自工程完工即领取档案合格证之日算起_天内甲方付至工程总价的_%，四、本合同工程凡必需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后_日内办妥交给甲方。五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及_项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ 简单工程承包合同范本 甲方: (建设单位) 乙方: (施工单位) 甲方将坐落在 (地址) 的 (工程名

15、称) 土建工程承包给乙方施工。 在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款，供双方共同遵守:第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外，还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装) 。第二条 工程造价决算方式:1. 工程造价计算公式:工程造价(定额直接费材料差价)(1 %)。 即按实际完成工程量，套用定额计算直接费，加上施工期间相对应的市建设工程造价治理信息信息价计算出的材料差价，另外取 %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整)。 与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算。 必需全额以建筑统一税务发票进行结算付款。 本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定

16、额与费率) 结算。2. 工程量计算依据为:制定图纸、制定变更图纸或联系单、隐蔽工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程辅助工程联系单。第三条 工程款支付: 甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。 甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%，以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。 实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场治理员确定，如乙方有严峻异议的，双方可以依据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定。 工程完工时，进度款不超过预算的70%，工程完工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%，其余5%作为质保金，满_年后付清。 每笔工程款必需

17、全额凭建筑统一税务发票进行付款。 工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。第四条 工期:1.本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期，到完工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。 工期为 天。 工期每延误一天处罚 元(从履约金中扣除)。 遇不可抗力影响而不能正常施工的，必需在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。2.乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件。 由于乙方施工治理不利，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合

18、同后，按本合同第三条的相关条款结算并处罚。 分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚 元，不抵扣总工期处罚。第五条 施工组织治理：1. 甲方委派 为本工程治理负责人，委派 为本工程现场治理代表，并代表甲方进行现场施工治理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证、隐蔽工程量的签证、工程图纸变更的签证、工程量增减的签证。 未通过上述二人共同签字，所有签证无效。2. 乙方委派 为项目经理，指派 为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必需在现场从事施工治理，并全权代表乙方进行现场施工治理和所有签证手续的签字。 乙方未通过甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。第六条 工程质量监督 乙方必需严格按制定要求施工。 甲方指派现场治理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督： 砼必需进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必需做好抗弯抗拉试验，试压费、试验费由乙方负担; 工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场治理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继承施工。 出现以下情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理：拒绝或