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文档简介

1、房屋实测面积与合同面积不符怎么办一、房屋实测面积与合同面积不符怎么办房屋实测面积与合同面积不符，如果超出合同面积，在 面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积 低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者 建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照 约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）,按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付

2、购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同, 房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%） 部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3% 部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以 内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差 比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、什么是房屋实测面积房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主 管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋 测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行 的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律 依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。三、什么是房屋产权面积房屋产权面积，是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋 建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门 登记确权认定。以上是一篇关于“房屋实测面积与合同面积不符怎么办" 方面的文章的介绍，主要介绍了房屋实测面积跟合同面积不符的 处理方法，还有房屋实测面积的

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