物业管理考核奖励方案

1、曹路镇各动迁小区物业管理考核奖励方案1、进行物业小区满意度测评奖励。建议对镇域内小区的物业管理以独立 居住小区为单位进行考核奖励。由居委会组织业主对小区物业管理满意度测评。 每年度不少于60%居民参与测评，将测评情况并综合市、新区、镇相关部门对小 区的考评与奖励相结合。建议：建立物业管理服务满意奖，额度在本镇小区 40-50%，总数在20个左右，设一等奖3个，二等奖5个，三等奖10-12个，鼓 励（进步）奖若干个。一等奖：各奖35万，即：管辖面积5万nf以下奖3万；5万10万肝奖4万；10万打以上奖5万。二等奖：各奖24万，即：2万元；3万元；4万元。三等奖：各奖13万，即：1万元；2万元；3

2、万元。鼓励奖：各奖5000元。全年测算资金在60万元。2、对物业公司“以奖代补”的方式考核兑现。（1）考核标准和内容：一是各小区物业管理费收缴率情况，总分为40分。凡每半年度收缴率达70%及 以上加10分，65%及以上40分，60%及以上35分，50%及以上30分，40%及 以上25分，30%及以上20分，30%以下不得分。二是考核小组对各小区物业管 理考评情况，总分为40分。按每月组织巡查考核的得分情况，进行汇总排名， 具体考核内容另定。三是各物业管理小区在安全、综治、消防等方面管理情况， 总分为20分。期间凡发生重人事件不得分，凡造成较人影响一起扣10分，一定 影响一起扣5分。（2）奖励标

3、准：凡小区管理面积在5万nf以下每年奖3万元/ 个；在10万打以卜每年奖5万元/个；在10万册以上每年奖7万元/个。（3）奖励办法：实行每半年度综合评分和奖励一次，凡满80分以上的兑现奖励100%, 凡满70分以上兑现奖励80%,凡满60分以上兑现奖励70%,不合格不兑现奖 励。凡满90分以上另适当进行加奖。全年测算资金在120-140万元。2012年政府补贴测算政府补贴有以下组成: 一是动迁居民18个月物业费补贴：2012年约需200万（其屮92万属2011年拖欠。二是“以奖代补”考核奖励120-140万元；三是考核奖励60万元；四是困 难家庭补贴10万元。共2012年政府需补贴380-40

4、0万元。未考虑扣除三个公司 111名阳光“四保”人员经费,共107万元。附件：曹路镇本镇动迁物业小区考核奖励测算表序号物业名称小区名称建筑面积（nf）总户数本镇动迁户收费标准“以奖代补”考核奖励满意度 测评奖励 如获一至三等奖1上川路1468弄151072041260. 453万2水洞港路69弄3165837830. 453万3民耀路98弄32872316470. 453万4曹民耀路423弄34452404880. 703万5民同路10、40弄37868540760. 553万6路民同路176弄5万nr以下42311564510. 553万1-3万7民耀路268弄4283352890. 453

5、万8物尺權路97弄46830528750. 453万9尺權路227弄47130529220. 553万10业川沙路326弄48104508300. 453万11民区路265弄49870480750. 553万12民同路290、293弄511344053710. 555万13民春路501弄5-10 万653577847840. 67-1. 035万2-4万14龚华路50弄9629610569760. 685万15银峰路549弄10万耐以上177448194017750. 677万3-5万16捷龚华路360弄4874500. 353万17abc镇南新村6509720. 353万18达 物 业龚华新村（东）5万nr以下130791440. 553万1-3万19龚华路406弄377652891220. 35-0. 553万20龚华新村（西）428206252650. 353万21龚路新城10万nr以上152930172413300. 557万22畅苑物业金钻苑北区11642811941094多圧0. 667万3-5万23金钻苑南区10万nv以上15702915861058窗屛l.os7万24海尚东苑17894619165870.67-1.077万25芸琦民耀路358弄5万itf以下4436257236