探析高层建筑基坑地下室施工中的防水技术

1、探析高层建筑基坑地下室施工中的防水技术张杨（江苏创盛项目管理有限公司，江苏盐城224400）摘要：近年来我国建筑工程的快速发展，建筑工程中高层建筑的数量不断的 增加，同时地下室也受到了相关人员的广泛关注。地下室的开发和利用逐步增加, 由于地下室处于独特的位置，所以在对地下室进行施工中，防水防渗施工质量水 平对施工技术起到了有效的控制作用，在地下室施工中要对地下室所处的环境进 行有效的分析。长期以来，地下室一直在水的包围中在很大程度上会对建筑材料 产牛腐蚀的现象。因此在地下室施工中要做好防水防渗，提高相关施工技术进而 提高建筑物的质量。关键词：地下室施工；防水技术；渗漏刖s近年来由于经济的发展，

2、人口的急剧增多，高层建筑已成为城市建设中的主 要形式。当前高层建筑普遍采用深基坑的方式。很多高层建筑都进行多层地下室 的设计，而且高层建筑地下室多采取钢筋混凝土结构、地下混凝土结构。在渗水 影响下其钢筋会被锈蚀，对建筑安全构成隐患，为此在高层建筑施工过程中需要 釆取合适的防水施工技术确保高层建筑地下室防水工程质量。1地下室出现渗漏的原因1.1相关施工工作人员对地下室的防水工程并不重视，他们以为只要进行外 防水层的施工工作就可以保证地下室不会出现渗漏的现象。同时也没有充分认识 到混凝土自主防水的重要性。在施工人员的思想意识中，认为只要对地下室混凝 土一直处于养护的工作状态中，就会降低混凝土幽现漏

3、水的机率。而混凝土在出 现漏水的现象时只需要进行防水砂浆的涂抹就可以解决混凝土漏水的现象。另外 在地下室混凝土施工缝和后浇带部分进行止水带的施工，同时在地下室围设一层 具有弹性的外防水施工人员认为只要做好这些工作后，地下室就不会出现漏水的 现象。但是在实际的地下室施工中依然存在着问题。比如在选择外防水层材料时 需要对外防水层的接缝问题和粘结牢固等问题进行充分的考虑。尤其是在地下室 施工过程中经常会岀现偷工减料的现象，或者是在施工过程中只追求施工效率却 没有将施工质量放在首位等情况，这些因素都会降低地下室防水工程质量。当外 界环境发生变化时而水分就会渗透到地下室中产生严重的影响。1.2在地下室防

4、水防渗工程施工过程中出现的问题1.2.1在施工过程中也会有问题产生，女口：混凝土存在着较大的水灰比；在 对混凝土进行养护工作时，没有进行科学规范的养护方法；或者在对混凝土进行 振捣吋没有进行密实的振捣工作，以及没有认真仔细的处理施工缝等方法。1.2.2如果在工程施工的过程当中选择的钢筋不合适，那么就会很容易造成 质量问题。当地下室外墙施工中选择过粗的钢筋直径同吋也有着太大的间距，那 么就在很大程度上降低了混凝土收缩约束性。因此很容易造成墙体出现裂缝的现 象，导致地下室出现渗水的现象。另外，钢筋长期在空气下裸露不良容易会被空 气氧化，从而会出现严重渗水的现象。1.2.3变形缝问题。在地下室施工中

5、出现一些沉降缝、抗震缝、温度缝等变 形缝现象时，那么就会产生严重的漏水现象。通常出现这一现象的原因，主要是 由于在对混凝土进行浇筑时没有将止水带固定好，使得止水带出现移位、扭曲以 及没有固定好等现象从而导致混凝土岀现变形缝。1.2.4在地下室工程施工吋要选择质量较好的防水性材料，或者在施工吋段 有进行科学规范的施工操作，在施工过程中存在着一定问题的施工质量。在底板 施工中将防水层破坏后段有对防水层进行及吋的修补，也会岀现渗水的现象。1.2.5后浇带问题。在进行后浇带混凝土浇筑吋首先要将降水停止从而进行 浇筑工作，这样可以防止混凝土受到水的浮力使得后浇带混凝土出现破坏的现象; 在清理后浇带吋，破

6、坏了防水层；以及在处理后浇带施工缝吋，没有进行科学有 效的处理使得出现一部分不密实的混凝土。在处理这些现象时都需要进行非常复 杂的操作工艺，这些都需要耗费大量的资金成本，从而延长了施工时间。2施工过程中的防水垂点防治漏水的重点就是在地下室建筑结构中易渗水漏水的地方，通常导致漏水 现象的发生主要是由于这几个因素导致的:防水混凝土蜂窝、孔洞漏水；施工缝 及裂缝漏水，管道穿墙或者穿地漏水、预埋件部位漏水。这些因素是导致地下室 漏水的主要因素。2.1防水混凝土蜂窝、孔洞漏水的防治对于蜂窝，孔洞漏水问题，首先我们必须要查明漏水位置，在查明漏水位置 后然后专门进行处理。对于蜂窝和孔洞漏水要及时堵漏和修补，

7、对于孔洞的补漏 既可以顺次进行，也可以多孔洞同时进行。补漏材料可以选择促灰凝浆、氧凝灌 浆等材料。针对孔洞面积大小的情况，则可以用水泥砂浆捻实法，严重吋则可以 采用混凝土浇筑方法。2.2施工缝，裂缝问题在建筑施工中具体的防水漏水的治理方法要根据不同的实际情况来确定，当 施工缝小大不一吋，可以沿施工缝剔成八字凹槽，然后灌入水泥灰浆。对于裂缝 的渗透，既可以采用粗凝胶，又可以采用氧凝灌浆。对于环形裂缝，则可以用埋 入式橡胶水带，粘贴式胶片等方式来补漏。2.3管道穿墙漏水或者接地渗水问题对于管道穿墙漏水的问题则要选择半圆混凝土套管预埋法。所谓半圆混凝土 套管预埋法指的是可以将热力管道和填料一起埋入半

8、圆套管内，用两个半圆套管 包住热力管道。针对热水管穿外墙漏水问题，则要首先将地下水位降低到标高以 下，然后用橡胶止水套进行处理。2.4防水材料和预埋件部位漏水问题当防水材料发生漏水情况吋，必须及吋有效地对其进行处理。针对防水卷材 的处理方式，是要找到卷材空鼓的位置，然后剪开重现粘贴。当预埋件漏水时, 首先要将预埋件漏水位置剃成环形裂缝，然后用氧凝灌浆处理。预埋件漏水严重 吋则要采取更为精细的措施。3高层建筑地下室防水施工技术的有效措施3.1高层建筑地下室钢筋混凝土结构方面若要使地下室能够防水防渗，就要在建筑施工材料中放入防水性建材。对于 地下水的腐蚀作用有较好的抵御作用，是种比较实用的高层建筑

9、地下室防水施 工技术。在施工中应注意如下几个方面：第一混凝土原材料质量材料的选择是工 程质量的关键，如在选择水泥时选择使用水化热较低的水泥，还要对砂石料含泥 量进行严格控制。加强原材料检查力度确保对每一批原材料的应用都经过检查。 第二优化混凝土配合比为确保混凝土整体性能达到标准，减少混凝土质量问题。 工作人员需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配 合比确保最大限度发挥混凝土的防渗等级和强度；最后集中进行混凝土拌制，确 保浇筑连续采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及吋不出现中断现象, 在混凝土运输过程中将混凝土坍落度控制在14-18cm范围内，确保混凝土运输过 程中

10、不发生其他状况。3.2高层建筑地下室“js”复合涂料防水技术“js”复合涂料是-种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸醋和水泥为原 料的聚合物乳液，这种复合材料具有良好的延展性和强度，“js”复合防水涂料 施工应该在高层建筑地下室墙体围护结构施工完成后进行，将“js”复合防水涂 料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工又有利于进行 保护。” js”复合防水涂料使用吋应该做好以下几方面工作：第一是“js”复合防 水涂料的配合比控制为配料按液料:粉料二1： 1.5的比例对液料边搅拌边加粉料, 加完后还需要机械充分搅拌：第二是“js”复合防水涂料涂覆的工序用滚子或刷 子涂覆技打底层、下

11、涂层、中涂层、上涂层的次序逐层涂覆；第三是复合防水涂 料施工应该注意的要点涂覆要力求均匀涂料与基层之间不能留气泡，各层之间的 吋间间隔以前一层涂膜干固，以不粘手为准。3.3高层建筑地下室降水与排水施工要做好地下水水位降低的处理，般应该将地下水水位降低到高层建筑地下 室工程底部500mm以下，这样才能进行下一步的施工，因此在高层建筑地下室施工前要做好降水和排水的工作，-般采用降水并和排水泵的方式快速将地下水 位降低到预定区域使高层建筑地下室能够顺利施工。4结语高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿 命的重要部分，因此高层建筑地下室防水施工必须要严格遵守高层建筑地下室防 水施工的设计和图纸，在技术和管理人员