建筑工程成本控制的探究

1、建筑工程成本控制的探究【摘 要】成本是项目施工过程屮各种耗费的总和，贯穿于项目管理 活动的全过程和每个方面，从项目中标签约开始到施工准备、现场施工、 竣工验收、直至缺陷保修，每个环节都离不开成本管理与控制。【关键词】建筑工程；成本；控制1成本控制的内容和依据在实现工程质量和工期等总体目标的同时，主要在科学管理、合理安 排流水施工、减少施工中交叉作业的翻改、施工材料的选择与加工、成品 保护等方面采取措施，极其有效地节约工程成本和造价。1.1成本预控的内容工程项目承包责任书规定的目标总成本。按目标总成本分解为人 工费成木、材料费成木、机械使用费成木、其它直接费成木、现场管理费 成本。目标总成本和各

2、项子目标成本中，主要材料按企业内部价格计算和 考核o1.2成木控制的依据合同报价书、施工预算；施工组织设计及施工方案；人、料、机市场 价格；我公司颁布的材料指导价格；我公司内部机械台班价格；劳动力市 场价及内部挂牌价格；周转设备租赁价格、摊销损耗标准；已签订的工程 合同，分包合同（或估价书）；结构件外加工计划和合同；财务成本核算制度；莫他相关资料。1.3成本控制目的确保工程质量、工期等满足合同要求，合理地使用人力、物力、财力, 合理降低建设过程屮的成本，从而实现预定的成本目标，使有限的建设资 金发挥出最2成本控制的原则2. 1全面控制原则建立全员参与全过程成本控制管理意识，每个部门及个人要按照

3、成本 计划和成本控制流程进行工作。将项目建设前期准备工作、工程建设、竣 工交付到缺陷保修所有阶段的成木受控项目，及对木项目成木的产生影响 因素，按照成本预测、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等控制 模块，全部纳入控制轨道。2.2目标控制原则根据项目的施工条件、使用的机械设备、参与施工人员的素质等因素, 对项目成木目标进行预测。首先抓住成本预测的工、料、费用的预测、施 工方案引起费用变化的预测、辅助工程费的预测、大型临时设施费的预测、 小型临时设施费及工地转移费的预测、成本失控的风险预测等这几个重要 环节建立成木控制冃标。2. 3程序控制原则建立完善的项目成木控制体系、制定相应的控制程序、

4、建立保证成本 控制管理体系高度权威性、严肃性的相关制度，确保成本控制目标的有效 实现。2. 4动态控制原则针对本工程的具体特点，在确定的成本目标、成本计划、成本控制方 案的基础上，把过程动态成本控制的重心放在资金合理调配、施工组织设 计优化、建设期工作流程优化、设计方案优化等方面。把整个施工过程重 点部位分为儿个阶段，在每个阶段开始前分别对该阶段的成木控制日标及 计划进行确认和调整，以确保其在保证质量及保证工期的前提下有效实 施。2.5责、权、利相结合的原则建立严格的经济责任管理制度，贯彻责、权、利相结合的原则。在项 目实施过程中，一方面，从项目经理到各个职能部门都有相应的成木控制 责任，从而

5、形成整个项目的成本控制责任网络。另一方面，把成本计划的 方针、任务、目的和措施等逐一加以分解，提出进一步的具体要求，并分 别落实到执行计划的有关部门、单位、甚至个人。各职能部门在肩负成本 控制责任的同时，根据投资及成本控制体系的要求，对其在规泄的权利范 围内进行成木控制的管理权限进行设定，以保证各职能部门对项日的投资 与成本的实质性控制。并按项目进展的主要阶段，对各职能部门在成本控 制中的业绩进行检查和考评，实行有奖有罚。3成本预控建立以项目经理为核心的成本预控责任体系，做到职责明确，落实到 人，杜绝推诿、扯皮现象；各职能部门的责任应形成书面制度，作为业务 系统检查内容以及对项目经理部考评依据

6、z-；建立费用支出审核制度； 建立信息收集和加工体系，定期发布主要材料价格信息；项目经理应按月 主持召开当月成木分析会，计算脱离目标成木的偏差，找出产生偏差的原 因和责任，制订有针对性的纠偏措施；建立以制造成本为主导的成本与工 期、成本与质量的协调统一关系；工程开工前，预算人员应根据施工组织 设计和作业计划编制单位工程成本对比及分析，作为成本预控的依据和方 法。4抓住每个环节的控制，疏而不漏，全面实现控制目标4.1优化施工组织设计，提高工效在工程中标后，根据工程的性质、规模和工艺特点，结合企业的实际 情况，现有的施工能力、技术水平、工艺装备、可能规范内最大更新提高 动能等，精心修改和完善标前施工组织设计，选用经济、合理、较为科学 的施丁方案，尽可能缩短丁期，减少成本支出。4.2积极采用先进工艺和技术，降低成本工程项冃部在施工前务必制订出切实可行的技术节约措施，对在施工 屮将采用的先进工艺和技术以及各种代用詁均做好事前周密策划，反复实 践5加强科技攻关，向科技要效益科学技术是第一生产力。目前，施工企业依靠内部挖潜降耗增效的空 间越来越小，只有充分利用科学技术，加速科技成果的转化，吸引科技人 才，不断进行技术创新，才能实现经济效益的持续增长。通过加强与科研 院所联系，共享科技资源，科学制