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文档简介
1、租房管理系统需求分析报告、系统需求描述 本系统业务描述如下:(1)用户登陆管理功能: 本系统共分有四类用户(系统管理员、房主、住户和游客) ,各类用户 分别享有不同的权限, 其中游客无须登录便可是用本系统, 其余三类用户必 须登录,并由系统判定其权限后方可是用本系统;管理员可经审核后添加用户, 确定用户功能权限, 并可修改、 删除和查 看用户信息;用户可以修改自己的密码和个人资料; 游客可向系统管理员申请成为房主或住户。(2)房产管理功能: 房主可以添加房产信息, 并设置状态 (包括“已租”、“待租”、“空置”); 房主可以修改和删除自己未出租的房产; 房主可查询和统计自己的房产状态清单。(3
2、)求租信息管理功能: 房主可以发布房产信息(将“空置”状态下的房产标记为“待租” ),并 可查看和回复住户求租留言,确定是否出租;游客可按条件查询空房信息; 住户可向房主留言咨询求租。(4)合同管理功能: 房主与住户签订租房合同后向系统添加合同清单(标记为“待核实” ); 合同清单经双方核实修改后标记为 “已核实”(不再允许修改),租房成 功(系统将自动将房产标记为“已租” ); 房主(住户)可查询自己的合同清单; 合同过期后系统会向房主(住户)发出消息提醒; 过期合同在续约或终止后将由系统管理员删除。(5)租金缴纳管理功能: 系统管理员查看到住户应缴纳租金后向其发出消息提醒, 催促其按时缴
3、纳租金;房主向住户开示租金缴纳发票后添加租金缴纳记录; 房主(住户)可查看以往的租金缴纳清单。(6)系统维护功能: 管理员实现对系统数据库中数据的备份、还原、导入和导出。系统功能结构图、系统ER图(1)用户实体属性如下图:(2)房产实体属性如下图:(3)合同实体属性如下图:(4) 租金实体属性如下图:(5) 实体-联系如下图:四、系统数据库表结构设计本系统数据库中包含的表结构设计如表 14所示表1用户登录表字段名称字段类型长度是否为空备注用户号文本8否主键用户名文本8否密码文本13否类型文本20否真实姓名文本20否性别文本2否联系电话文本11是联系地址文本50是表2房产信息表字段名称字段类型长度是否为空备注房产号文本8否主键房主号文本8否外键状态文本13否地址文本20否房屋情况文本50否价位文本10是表3合同信息表字段名称字段类型长度是否为空备注合同号文本8否主键房产号文本8否外键住户号文本8否外键标志文本6否租期文本50否起租日期日期/时间否到期日期日期/时间否租金总额数字否表4租金信息表字段名称字段类型长度是否
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