北京市前期物业服务合同BF

1、北京市前期物业效劳合同( BF-2021-2712 )合同编号： 说明1本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制 定，供开发建设单位选聘物业效劳企业时使用。2本合同文本中所称前期物业效劳，是指开发建设单位通过选聘物业效劳企业， 由物业效劳企业按照前期物业效劳合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场 地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付 费用的活动。3本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方 当事人应当协商确定。中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或 双方当事人不做约定的，应当在空格

2、部位打X,以示删除。4双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合 同内容。开发建设单位(甲方)： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系 ： 委托代理人： 联系 ： 通讯地址： 邮政编码： 物业效劳企业乙方： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系 ： 委托代理人： 联系 ： 通讯地址： 邮政编码： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国物权法?、?物业管理条例? 等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、老实信用的根底上，甲方以 公开招标方式 邀请招标方式 协议方式 选聘乙方提供前期物业效劳

3、, 订立本合同。第一局部 物业工程根本情况第一条 本物业工程以下简称 "本物业 " 根本情况如下：名称： 地名核准名称 暂定名 。类型： 普通住宅 经济适用住房 公寓 别墅 办公 商业 。坐落位置： 区县 路街建筑面积： 预测面积 实测面积 房屋所有权证记载面积 平方米。区域四至东至；_南至 ；_西至 ；_北至。_规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二以实际验收清单为准。第二局部 物业效劳内容第二条 甲乙双方应当就业主入住前的效劳事宜签订书面协议，明确效劳的范围、 费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的效劳范围一般包括：1对已接收的物业进行维护。2做好公共区域的清洁

4、工作施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负 责。3协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业效劳相关的咨询等工作。 以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业效劳费用。第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业效劳包括以下内容：1制订物业效劳工作方案并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资 料等；根据法律、法规和?临时管理规约?的授权制订物业效劳的有关制度。2物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。 4公共绿地、景观的养护。5清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

5、6协助维护秩序，对车辆包括自行车停放进行管理 7协助做好平安防范工作。发生平安事故，应当及时向有关部门报告，采取相应 措施，协助做好救助工作。8消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。10按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供效劳。11发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、 规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急 迫性维修的具体内容。13设立效劳监督 ，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。14其他效劳事项： 第三局部 物业效劳标准第四条 乙方按照双方约定的物业效劳标准见附件五提供效劳。双方约定的住宅物业的效劳标准不得低于?住宅物业效劳等级标准一级试 行?中规定的相应要求。第四局部 物业效劳期限第五条前期物业效劳期限为 年，自 年月日至年月日。第五局部 物业效劳费用 第六条 本物业区域物业效劳收费选择 包干制 酬金制 方式。第七条 包干制1物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如