竣工图实施要求

1、工程竣工图标准管理办法Standard Management Measures for Completion Drawings 2018年版（第二版）中国吉林省长春市朝阳区安达街759号 长春建工温馨鸟建筑装饰有限公司邮编：130061 TEL：88565399目 录 公司内部流程文件 修订时间：2018-06-04 设计部/工程部相关人员 竣工图编制要求竣工图章的使用要求改绘、绘制竣工图的方法竣工图的审核竣工图的套数竣工图图纸的折叠方法编制竣工图的费用收取编制竣工图设计合同要求附表一竣工图备考表竣工图编制要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩

2、建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。1、 各项新建、扩建、改建、技术改造、技术引进项目，在项目竣工时要编制竣工图。项目竣工图应由施工单位负责编制。如委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。2、 竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。3、 编制竣工图必须采用不褪色的黑色、绘图墨水、文字材料不得用红色墨水、复写纸、一般圆珠笔和铅笔等。4、 文字应采用仿宋字体、大小要协调，严禁有错、别、草字。原设计图上内容不许用刀刮，或补贴，做到无污染、涂抹和覆盖。5、 竣工图应图面整洁、反差明显，字迹完整清晰。6、 按施工图

3、施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。7、 一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。8、 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过1/3的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图号编号。9、 同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同建筑物、构筑物应分别编制。10、 建设单位应负责或委托有资质的单位编制项目总平面图和综合管线竣工图。11、 竣工图图幅应按技术制图复制图的折叠方法（GB/T10609.3）要求统

4、一折叠成A4幅面（297mm×210mm）图标栏露在外面。12、 编制竣工图说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。竣工图均按单项工程进行整理，专业竣工图应包括各部位、各专业深化（二次）设计的相关内容 ，不得漏项和重复。竣工图章使用要求1、 所有竣工图应由编制单位逐张加盖并签署竣工图章。竣工图章中的内容填写应齐全、清楚，不得代签。2、 行业主管部门规定由设计单位编制竣工图的，可在新图中采用竣工图标，并按要求签署竣工图标。竣工图示的内容格式由行业统一规定。3、 竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近空白处。4、 竣工图章可直接绘制成电子版竣工图签，出图后应有相

5、关责任人的签字。改绘、绘制竣工图的方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图、利用施工蓝图改绘的竣工图、利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图、重新绘制的竣工图。编制单位应根据吉林省的具体情况，采用相应的绘制方法。1、 放工中无变化的新图凡在施工中，按施工图没有变更的，在新的原施工图上加盖竣工图标志后可做为竣工图。2、 利用施工图蓝图改绘的竣工图应符合下列规定：（1） 改绘原则凡工程现状与施工图不相符的内容，全部要按工程竣工现状清除，准确地在蓝图上予以修正。即将工程图纸会审提出的修改意见；工程洽商或设计变更上的修改内容；无工程洽商时，施工过程中建设单位和施工单位双方协商的

6、修改内容，都应如实地改绘在蓝图上。（2） 改绘要求1） 变更洽商记录的内容必须如实的反映到设计图上，如在图上无法反映，则必须在图在相应部分另以文字说明，注明有关洽商记录的编号，并附该洽商记录的复印件。2） 无较大变更的，将修改内容如实地改绘在蓝图上，应采用杠（划）改或叉改法进行绘制；修改部位用线条标明，产注明某年某月某日洽商第*条。修改的附图或文字均不得超过原设计图的图框。凡结构形式变化、工艺变化、平面布置变化、项目变化及其他重大变化，或在一张图纸上改动部分超过1/3以及修改后图面混乱，分辨不清的个别图纸，应重新绘制。3） 应使用新晒制的蓝图，不得使用复印图纸。3、 利用翻晒硫酸纸图改绘（在二

7、底图上修改）的竣工图应符合下列规定：在二底图上及时修改洽商的内容，应做到与施工同步进行。要求在图纸上作修改备考表（见附表一），修改的内容应与洽商变更的内容上对照，做到不看洽商原件即知修改的部位及基本内容，且要求图面整洁、字迹清晰。应使用刀片将需更改部位刮掉，再将变更内容标注在修改部位，在空白处做修改内容备考表；见（附表一）竣工图备考表做修改内容备注表。宜晒制成蓝图后，再加盖竣工图章。修改部位用语言描述不清时，可用细实线在图上画出修改范围。如二底图修改次数较多，个别图面出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理或重新绘制。4、 利用电子版施工图改绘的竣工图应符合下列规定：用CAD绘制的竣工图在电子

8、版施工图上依据设计变更、洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表见（附表一）竣工图备考表做修改内容备注表。5、 当竣工图中变更内容较多时，应重新绘制竣工图。重新绘制的竣工图应符合建筑工程资料管理标准第4.2.2条第5款，竣工图的比例应与原施工图一致；设计图签中应有原设计单位人员签字； 竣工图的审核 一、 依据吉林省建筑工程资料管理标准DB22/JT127-2017中4.2.2条款规定：4.2.2 竣工图的编制及审核应符合下列规定：1 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反映竣工工程的实际情况。2 竣工图的专业类别应与施工图对应。3 竣工图应依

9、据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程变更单等绘制。4 当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图；5 竣工图的绘制应符合国家现行有关标准。6 竣工图应有竣工章及相关责任人的签字。7 竣工图应按本标准附录D的方法绘制和折叠。二、公司其它要求有：1、 竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。2、 竣工图应使用新的或干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。3、 一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。4、 竣工图的比例应与原施工图一致；5、 设计图签中应有原设计单位人员签字；6、 委托本工程设计单位编

10、制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人签字；7、 国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。竣工图的套数项目工竣工图一般为两套，由建设单位向业主和生产（使用）单位移交；建设项目主管单位或上级主管机关需要接收的，按主管机关的要求办理。按照 FIDIC设计一建造与交钥匙工程合同条件建设的项目，竣工图套数按合同条件的规定提交。竣工图图纸折叠方法（一）图纸折叠应符合下列规定：1 图纸折叠前应按图D.2.1所示的裁图线裁剪整齐，图纸幅面应符合表D.2.1的规定；表D.2.1 图幅代号及图幅尺寸基本图幅代号0#1#2#3#4#B（mm）&

11、#215;A（mm）841×1189594×841420×594297×420297×210c（mm）105d（mm）252 折叠时图面应折向内侧成手风琴风箱式；3 折叠后幅面尺寸应以4#图为标准；4 图签及竣工图章应露在外面；5 3#0#图纸应在装订边297mm处折一三角或剪一缺口，并折进装订边。（二） 3#0#图不同图签位的图纸，可分别按图D.2.2-1、图D.2.2-2、图D.2.2-3、图D.2.2-4所示方法折叠。（三） 图纸折叠前，应准备好一块略小于4#图纸尺寸（一般为292mm×205mm）的模板。折叠时，应先把图纸放在

12、规定位置，然后按照折叠方法的编号顺序依次折叠。图D.2.2-2 2#图纸折叠示意图D.2.2-3 1#图纸折叠示意图D.2.2-4 0#图纸折叠示意编制竣工图的费用收取1、 施工单位应向建设单位提交两套属于职责范围内形成的竣工文件，其费用由施工单位负责。2、 建设单位主管部门要求增加套数或行业主管主门要求由设计单位负责编制竣工图的，费用由建设单位负责。3、 因修改需重新绘图的，除合同规定外，应由设计单位负责绘制新图的费用。4、 公司竣工图绘制收费标准： 编号绘制面积（平米）改绘收费（元）重绘收费（元）备注11000以下30.0020.0050.00-30.0021000500020.0015.

13、0030.00-25.00350001000015.0010.0025.00-20.00410000以上10.008.0020.00-15.00 以上费用含装饰、强电、给排水项目的竣工图绘制。以上费用不含消防、通风、建筑、弱电等其它装饰项目以外的图纸绘制。以上费用不含出蓝图费用，出蓝图费用另计。5、 出图收费标准：图号A0A1A2A3A4备注蓝图6.004.003.002.001.00白图5.003.002.001.000.60叠图1.001.000.500.500编制竣工图设计合同要求1、 由施工单位编制竣工图的，应在设计合同中明确留作竣工图用的施工图套数（包括必须套数和主管机关要求套数）以及因修改增加新图的责任；凡由设计单位编制竣工图的，可单独签订竣工图编制合同