章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开招租

1、章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开招租竞 租 资 料（2018年第40号）标的展示地点：开发区金岭路、章贡区东阳山路 赣州市公共资源交易中心赣州市金赣拍卖有限公司二 O 一 八 年 十 二 月资 料 目 录一、资产竞租公告二、网上报名流程三、竞租须知四、竞租资产明细表五、租赁合同文本 六、竞租报价表七、竞租者应提供的有关证明材料八、法定代表人授权书格式附件1、承诺书附件2、章贡区临街单位业主“门前三保”责任书附件3、承 诺 书九、 竞租会场纪律十、 竞租会程序章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开竞租竞租公告受赣州市章贡区国有工业资产经营有限公司委托，定于2018年12

2、月25日上午10时在赣州市公共资源交易中心公开竞租下列资产，现将有关事项公告如下：一、项目编号：GZCQ201840二、竞租标的、底价及竞租保证金1、（资产编号：电池1）黄金开发区金岭路21号写字楼，建筑面积1014.41+114（地面空坪）+96（屋顶空坪）；（资产编号：电池21）开发区金岭路21号单身宿舍一楼单间，建筑面积30；以上两项资产为整体招租，租期三年，第一承租年度月租金底价18520元，租金每年递增率3，竞租保证金56000元;2、（资产编号：电池18）开发区金岭路21号单身宿舍面对左手第一间套房及二楼一单间，建筑面积正房91，附房49，租期三年，第一承租年度月租金底价1300元

3、，租金每年递增率5%，竞租保证金3900元;3、（资产编号：电池19）开发区金岭路21号房屋，建筑面积74，租期三年，第一承租年度月租金底价1200元，租金每年递增率5%，竞租保证金3600元;4、（资产编号：气压38）东阳山路52号老厂水井房房屋，建筑面积46，租期三年，第一承租年度月租金底价1000元，租金每年递增率5%，竞租保证金3000元;5、（资产编号：气压5）东阳山路24号店面，建筑面积28，租期三年，第一承租年度月租金底价1200元，租金每年递增率5%，竞租保证金3600元;三、招租方式：采取有最高限价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人。四、竞租人

4、竞租条件1、竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；2、原承租人参与竞租的，必须出具出租单位开具的原承租人证明，并以原承租人名义报名，原承租人有二次报价权；3、 竞租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见明细表）；4、 竞租人须缴纳竞租保证金；5、 法律法规规定的其他条件。详见竞租者应提供的有关证明材料五、标的展示时间、地点公告之日起至竞租日前一天在各标的现场展示招租标的。六、本次竞租相关时间及招租地点竞租报名时间：公告之日起至2018年12月24日17时30分止；竞租保证金到账截止时间：2018年12月24日17时30分；竞租会时间：2018年12月25日上午10时；竞租会地点：赣

5、州市公共资源交易中心。（赣州市行政审批局大楼五楼根据场地安排电子屏确定场所）七、报名事项（详见招租资料）、有意竞租者请在2018年12月24日前携带相关资格证明原件到赣州市行政审批中介服务超市（赣州市行政审批局四楼410室对面）办理资格审查；2、资格审查通过后再登录江西省公共资源交易网进行网上报名（网址：）。须在2018年12月24日17:30时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2018年12月24日17:30前到达指定账户；4、有意竞租者如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。八

6、、获取竞租文件时间、地点1、获取时间：2018年12月11日12月24日下午5:30前截止上午：9：0012：00;下午2：005：30（法定节假日除外）2、获取地点：赣州市行政审批中介服务超市（市行政审批局四楼410室对面）九、咨询电话赣州市公共资源交易中心泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）赖先生赣州市金赣拍卖有限公司：07978209087曾先生十、详情请登陆下列网站并参见拍卖资料江西省公共资源交易网（赣州市公共资源交易网（赣州市公共资源交易中心 赣州市金赣拍卖有限公司2018年12月11日网

7、上报名流程一、初次参加网上竞租人1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写基本信息注册）；2、完善竞租人基本信息：具体操作详见“交易系统-帮助中心”栏的竞标人操作指南；3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：）找到对应的项目，按生成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据。二、已参加网上报名的竞租人已参加

8、网上报名的竞租人依据网上报名流程的第3至第4条进行网上报名。三、其他事项1、保证金不接受通过非转账方式出账（即只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开竞租竞 租 须 知根据企业国有产权管理暂行办法、赣州市产权交易管理办法及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。一、竞租原则本次竞租遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者承租。本次竞租标的的原承租人具有二次报价权。

9、即若原承租人报名参加竞租，应向招租机构说明并提供相应的证明文件，经招租机构与出租单位确认后在规定条件下具有“二次报价权”。未报名参加竞租或未提供相应证明文件的原承租人，视为自动放弃优先竞得权。二、竞租方式本次竞租采取一次性密封报价竞租方式进行,按照价最高者得的原则确定承租人。三、相关名词定义1、“招租机构”系指赣州市金赣拍卖有限公司；2、“出租单位”系指章贡区国有工业资产经营有限公司；3、“竞租人”系指向招租机构提交竞租文件的法人或自然人、其他组织。四、本次竞租相关时间、地点竞租报名时间：即日起至2018年12月24日17：30时止； 竞租保证金到账截止时间：2018年12月24日17:30时

10、；竞租保证金核定到账时间：2018年12月24日17:30时；竞租会时间：2018年12月25日上午10时；竞租会地点：赣州市公共资源交易中心。（赣州市行政审批局大楼五楼根据场地安排电子屏确定场所）五、竞租人的资格要求：1、竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；2、原承租人参与竞租的，必须出具出租单位开具的原承租人证明，并以原承租人名义报名，原承租人有二次报价权；3、竞租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见明细表）；4、竞租人须缴纳竞租保证金；5、法律法规规定的其他条件。详见竞租者应提供的有关证明材料六、报名和办理1、有意竞租者请在2018年12月24日前携带相关资格证明原件到赣

11、州市行政审批中介服务超市（市行政审批局四楼410室对面）办理前期资格审查。前期资格审查由赣州市金赣拍卖有限公司负责，前期资格审查需提交的资料详见竞租者应提供的有关证明材料。2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳竞租保证金。3、有意竞租者通过前期资格审查后须在2018年12月24日17:30时前，通过江西省公共资源交易网完成注册、报名竞租项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。4、报名成功的竞租人，必须在2018年12月24日17:30时前将竞租保证金转入江西省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中

12、。按照网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金对应账户：（1）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：招商银行赣州分行营业部银行账号：账号登入系统后自动生成获取（2）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：中国农业银行股份有限公司赣州营业部银行账号：账号登入系统后自动生成获取（3）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：赣州银行股份有限公司滨江支行银行账号：账号登入系统后自动生成获取 （4）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行股份有限公司赣州铁路支行银行账号：账号登入系统后自动生成获取5、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入

13、江西省公共资源交易网系统进行竞租保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。七、竞租资格确认2018年12月25日竞租会前为最终竞租资格确认时间，招租机构根据前期资格审查及江西省公共资源交易网系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金并通过资格审查的，方能取得最终竞租报价资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备独立民事行为能力；（2）江西省公共资源交易网上报名未成功的；（3）未按规定缴纳竞租保证金的；（4）申请文件不齐全或不符合规定的；（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）法律法规规定的

14、其他情形。八、竞租会程序（一）竞租报价的填写1、竞租报价表的填写：竞租人应用黑色或蓝色钢笔填写竞租报价表，并将竞租报价表用单独的信封密封,所填写的竞租报价表不得有任何涂改, 一份报价表只限于填写一个竞租资产编号的报价，不得将两个或两个以上的竞租资产编号填写在一个报价表；一个信封只限于装一份报价表。不符合以上填报要求的均视为无效报价。2、竞租报价：竞租报价为第一承租年度每月租金，其报价不得低于竞租起租底价且递增部分必须为20元的整数倍，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应该以文字的表示金额为准，竞租报价中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为

15、准。3、竞租报价信封封面均应：（1）写明项目名称、竞租资产项目编号;（2）袋口密封处加盖骑缝章或封条(属个人参加竞租的在密封处封条上签上姓名);如果信封没有按上述规定密封或加写标记，招租机构将不承担竞租报价错放或提前开封的责任，由此可能造成竞租报价将被拒绝，并退还给竞租人。（二）入场签到并递交竞租报价1、已报名的竞租者，应凭有效身份证件、竞租保证金转账单原件于2018年12月25日10时前到达竞租会现场并将按要求填写并密封好竞租报价单递交招租机构且予以确认。并在签到处签到参加竞租会，否则视为弃权。2、有效报价的确定：（1）竞租报价文件按要求密封，签署，盖章的，竞租报价表按表格要求填写完整，否则

16、均为无效报价。（2）竞租报价为月租金，报价金额精确到元，竞租报价高于或等于起租价的为有效报价，否则为无效报价。报价递增部分必须为20元的整数倍，否则以无效报价认定。（3）竞租报价信封封面与竞租报价表所填写的项目名称、竞租资产编号必须保持一致，否则以无效报价认定。（三）成交价的确定本次竞租会由竞租主持人宣布招租须知后，竞租主持人当场逐一拆封竞租人报价并唱价，并按下列情况确定承租人。1、原承租人参与竞租情况的价格确定特别提示：原承租人参与竞租，则对其他竞租人（非原承租人）的投标报价实行最高限价，即起租底价（）其他竞租人（非原承租人）的竞租报价（）最高限价则为有效报价，否则为无效报价。最高限价由出租

17、单位设定，在竞价会前进行公布。（1）原承租人场上报价唯一最高价时的价格确定原承租人不受最高限价的限定，如原承租人报价为场上最高价时，以该报价为成交价。非原承租人报价失效后，原承租人的场上报价为场上最高报价的，则该报价为成交价。（2）原承租人场上报价非唯一最高报价时的价格确定原承租人有效报价（）其他有效最高报价金额85%时，原承租人可在竞价会现场二次报价，其二次报价后的有效报价()其他有效最高报价的，以该报价为成交价。原承租人放弃二次报价权利机会或虽二次报价但没有达到有效最高报价或二次报价无效的，为未成交，原承租人不得再有任何异议。2、原承租人未参与或放弃竞租情况的价格确定（1）参与竞租者仅为一

18、人，则不设定最高限价，以该有效报价确定为成交价。（2）参与竞租者有多人，场上有效最高报价人数超出一人，则竞租主持人组织有效最高报价人进行现场二次报价，二次报价必须()前次有效最高报价。二次报价有效最高报价人为一人时，以该报价确定为竞租成交价。（3）如出现二次报价有效最高报价相同的多个报价人，则在当场以抽签方式确定竞租成交价。（四）承租人的确定1、如原承租人的第一次报价为最高有效报价，即原承租人确定为承租人（竞得人）；2、如原承租人二次报价为最高有效报价的，即原承租人确定为承租人（竞得人）；3、参与竞租者仅为一人，则该竞租者的有效报价为成交价，该竞租者为承租人（竞得人）；4、参与竞租者为多人且场

19、上二次最高有效报价为一人的，则该竞租者为承租人（竞得人）;5、如出现二次最高有效报价相同的多个非原承租人竞租者，则以现场抽签方式决定承租人（竞得人）；6、承租人（竞得人）须当即与招租机构签订竞价记录、竞租成交确认书。未签订竞价记录、竞租成交确认书的视为违约，已交竞租保证金不予退回。九、保证金的退还1、未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为在招租活动结束后5个工作日内由赣州市公共资源交易中心原渠道无息退还。、竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，待竞得人与出租单位签订租赁协议后，赣州市公共资源交易中心在接到出租单位书面通知后5个工作日内原渠道无息退还。3、出现下列情形竞租保证金则不予退还：（1）竞租

20、人在竞租报价递交后要求撤回其报价的；（2）竞得人未能在规定期限内签署合同或未缴纳要求的履约保证金的；违约人的竞租保证金在扣除拍卖佣金后由出租单位收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。十、领取竞租成交确认书和产权交易凭证竞租结果在江西省公共资源交易网、赣州市公共资源交易网上公示2天后，若无异议，由市公共资源交易中心发出竞租成交确认书和产权交易凭证给承租者。承租者于公示期满次日起3个工作日内到市公共资源交易中心（市行政审批局401室）签收竞租成交确认书和产权交易凭证，否则视为自动放弃承租资格。十一、签订租赁合同1、承租者领取竞租成交确认书和产权交易凭证次日起,在3个工作日内缴纳履约

21、保证金、水电保证金（详情见租赁合同）到出租单位账户，凭竞租成交确认书、产权交易凭证、履约金缴款单、水电保证证缴款单与赣州市章贡区国有工业资产经营有限公司签订租赁合同。承租人在签订租赁合同次日起，在3个工作日内向出租单位缴纳本次成交首次季租金，并及时与市城市管理行政执法局各执法大队、分局签订章贡区临街单位业主“门前三保”责任书（详见附件2）。2、签订合同地点：合同签订在赣州市章贡区国有工业资产经营有限公司（章贡区红旗大道12号琳轩花园小区内）进行，竞得人须亲自或授权代表参加。十二、其它事项1、本次竞租标的以现状为准（含瑕疵），赣州市公共资源交易中心、出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞

22、租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须自行亲自审验标的情况，竞租人一经报价，即表明竞租人已完全了解标的情况，接受本须知的约束。竞租成功后，竞租人不得以任何理由反悔，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。2、参加本次竞租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。3、招租机构负责解释以上条款，在竞租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况依照相关法律、法规依法处理。赣州市公共资源交易中心赣州市金赣拍卖有限公司 2018年12月11日GZCQ201840章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产竞租明细表序号资产编号坐落地址资产类别建筑面积租赁期限月租金起租价竞租保证

23、金租金每年递增率备 注1电池-1黄金开发区金岭路21号写字楼见备注3年18520元56000元31014.41+114（地面空坪）+96（屋顶空坪）电池-21黄金开发区金岭路21号单身宿舍一楼单 间30写字楼，单间均不能从事餐饮业2电池-18金岭路21号单身宿舍面对左手第一间套房及二楼一单间房屋见备注3年1300元3900元5正房91，附房49，现空置，临街无门3电池-19黄金开发区金岭路21号房 屋74.73年1200元3600元54气压-38东阳山路52号老厂水井房房 屋463年1000元3000元55气压-38东阳山路24号店 面283年1200元3600元5现空置，不能从事餐饮业注：租

24、金缴纳方式为按月收取（每月5号之前缴纳）。合同文本（样本）租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）：赣州市章贡区国有工业资产经营有限公司承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的权利、义务，甲、乙双方在自愿、平等、互利、互惠的基础上，就房屋租赁事宜达成以下一致约定，供双方共同遵守。一、租赁房屋的坐落地点、 面积及装修、设施：1.坐落地点：位于 面积： 资产编号： 资产性质： 2.装修、设施：（具体以标的物现状为准）二、租赁用途、期限：1.租赁用途：乙方所租赁房屋必须用于合法的用途，但不得用于易燃易爆、危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥

25、农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营，并符合甲方竞租文件中规定的用途要求。2.租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、房屋租金、履约保证金及支付方式：1.租金：承租年第一年每月租金为人民币 （￥ ）；承租年第二年每月租金为人民币 （￥ ）；承租年第三年每月租金为人民币 （￥ ）；2.合同履约保证金：乙方于本合同签订前一次性向甲方缴纳合同履约保证金（按竞租中标价的三倍缴纳）计人民币 ，水电保证金计人民币 。承租期间保证金不得转为租金。承租期满乙方无违约行为，且房屋经甲方验收合格后，将履约保证金退还乙方，履约保证金不计利息。如承租期内，乙方有违约行为，则甲方没收履约保证金。3.租金支

26、付方式及付款违约处理：乙方应先交租金，后使用房屋，必须在 每月的5日 前向甲方指定账户一次性缴清当月租金。否则每逾期壹日乙方须按应缴租金的千分之二向甲方支付违约金。甲方账号： 户名： 开户行： 四、双方权利及义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权对乙方所承租的房屋使用情况及用途进行监督检查，以防租赁房屋受损，确保国有资产保值增值。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，则甲方在合同期满后一个月内将履约保证金退回给乙方。3.甲方应按约将租赁房屋移交给乙方经营使用。4.承租期内甲方不得干涉乙方的正常经营。（二）乙方的权利和义务1.乙方在租赁期内，必须遵纪守法、必须遵守服从各项行政管理规定，经营项目必须符合

27、房屋使用性质，做到证照齐全，合法经营，相关证照自行办理，否则所产生的一切后果由乙方自行承担。造成甲方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方在租赁期内，必须按时足额交清租金和相关税、费，否则所产生的一切后果由乙方自行承担。3.乙方不得擅自改变房屋结构，并爱护使用房屋及设施，确保房屋及设施完好，若有损坏或其他质量问题的须负责维修，或给予甲方相应的经济赔偿。4.乙方对租赁房屋内的设施设备（包括但不限于水、电、气、管线等等）承担维修、保护责任。因乙方行为造成租赁房屋、公共设施设备、共有部分损坏、缺陷的由乙方承担责任，所产生的费用也由乙方承担。房屋室内水、电表内的管道、线路由乙方负责保养、维修。 5.乙方入驻

28、后应及时与市城市管理行政执法局各执法大队、分局签订章贡区临街单位业主“门前三保”责任书，保环境整洁、保市政设施、保道路畅通。遵守各项规定（包括但不限于卫生、环保、城管、消防等），认真做好社会治安和防火防盗工作。乙方应按规定要求配备消防器材，原则上每六十平方米（含六十平方米以内）配备干粉灭火器一具。乙方承诺在水电安装、维修、装修装饰、日常经营等过程中，保证严格按照有关操作规范进行实施。6.租赁期间，如若发生人身财产损害事故（包括但不限于火灾事故、地震事故等）由乙方自行承担全部责任，甲方不负任何责任。7.在租赁经营期间，乙方必须处理好与周边各相邻间的关系，如与相邻间发生纠纷，乙方自行处理，甲方概不

29、负责。五、房屋的交接及返还验收方法（一）乙方向甲方缴清合同履约保证金和承租期开始时的首期租金后，甲方按约将房屋交付乙方使用。（二）房屋内的设施、设备以现状为准，如有瑕疵甲、乙双方在移交清单中予以说明。 （三）在租赁期满之日或者合同终止之日，乙方必须将所租赁房屋交还甲方。乙方逾期交还房屋的则按原租金标准的3倍向甲方支付占有使用费，占有使用费计算至甲方收回租赁房屋之日止。甲方也有权主动开锁收回租赁房屋，房屋内如有乙方物品，乙方须在收到甲方通知之日30日内自行处理，逾期未处理的，则甲方有权采取拍卖、变卖等方式处置，由此产生的公证费、评估费、拍卖费等所有费用由乙方承担。乙方交还的房屋、设施设备如存在缺

30、失损坏，则由乙方承担赔偿责任。六、其他事项1.租赁期内乙方所需的水、电、电话、燃气、卫生费、物业管理费等其他费用均由乙方自行解决并承担一切费用。2.租赁期内由乙方承担房屋装饰装修，并承担房屋及设施的维护维修保养修缮等费用（包括但不限于房屋屋顶、房屋内外墙、房屋门窗、房屋水电等）和公共安全（包括但不限于卫生安全、消防安全等）责任，房屋装饰装修或房屋维护维修保养修缮期间必须自行处理好周边邻里关系，不得影响周边邻里日常生活并服从小区物业公司统一管理。3.乙方如须对房屋进行装饰装修或改变房屋原有设施结构的，应事先取得甲方书面同意，并按规定自行向有关部门申报办理相关手续。4.乙方不得改变房屋主体结构。5

31、.租赁期满或合同终止，如甲方要求将房屋恢复原状的，乙方必须恢复原状。如甲方不要求将房屋恢复原状的，乙方应维持现状。租赁期满或合同终止，乙方对房屋的装饰装修归甲方所有，且乙方不得就此向甲方提任何经济补偿或未经甲方同意擅自拆除。6.租赁期内因政府的规定、政策、文件等需要收回房屋或者政府规划要求拆除、改造的，甲、乙双方应无条件服从，由此造成的损失双方互不承担违约责任。7. 乙方在本合同所列明的地址为诉讼文书送达地址，该地址也为甲方向乙方寄送法律文书、催告函等文件的地址，如乙方变更地址应当书面通知甲方。以该地址向乙方寄送诉讼文书及其他文件，如无人签收或拒绝签收，则视为所寄送的文件已送达，相关责任由乙方

32、自行承担。8.甲方有权采取在赣州市的报纸等媒介上以发布公告的形式，向乙方送达法律文书。七、违约责任 （一）甲方无正当理由拒绝向乙方移交租赁房屋的，甲方向乙方赔付叁个月的租金作为违约金。如因原承租户未搬迁或其他非甲方原因导致未能向乙方移交租赁房屋的，乙方同意延期移交租赁房屋，租期从移交之日开始计算。乙方收到甲方移交租赁房屋通知之日起五个工作日内办理租赁房屋移交手续，逾期则甲方有权解除合同，没收履约保证金。（二）在租赁期内，一方向另一方提出终止合同，甲、乙双方不能达成一致意见的，提出方须向对方支付叁个月的租金作为违约金，本合同方可终止。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁房

33、屋，并没收合同履约保证金。1.乙方未按本合同规定期限向甲方交纳租金，逾期15天以上的；2.乙方不经甲方同意擅自将租赁房屋转租、转让、转借的；3.乙方利用承租房屋进行非法活动等损害公共利益行为的；4.乙方利用承租房屋从事易燃易爆、危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营及不符合环保要求项目生产经营的；5.乙方承租房屋用途不符合本合同约定要求的；6、未经甲方书面同意，擅自改变承租房屋主体结构或损坏房屋的；7.乙方未经甲方同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三人的；8.乙方不遵守各项行政管理规定（如违章搭建、违反卫生、环保、城管、消防等规定的）；9.乙方受到行政部门处罚，或收

34、到甲方、行政部门整改通知后未予整改的；10.乙方未能妥善处理邻里纠纷，对甲方造成不良影响的。（四）因乙方的违约行为导致甲方维权的，由乙方承担甲方所支付的律师代理费、公证费、调查取证费等其他相关费用。八、争议解决的方式甲、乙双方因本协议发生纠纷或争议时，应协商解决。协商不成时，可交由房屋租赁地人民法院管辖。九、附则（一）在租赁期内，甲方如因政府政策调整，使合同无法继续履行，则甲方可提前一个月通知乙方终止本合同。（二）如遇洪水、地震、战争等不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，且可终止本合同。（三）本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，具有同等法律效力。（四）本合同自双方签字盖章之

35、日起生效。出租方：（盖章） 承租方：（签名或盖章）公司部门负责人（签字） 身份证： 公司负责人：（签字）联系电话联系电话：地址：红旗大道12号 地址： 年 月 日章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开竞租竞 租 报 价 表项目编号ZGCQ201840标的序号： 资产编号： 竞租标的坐落地址竞租人报价（每月租金）（大写）： 元（小写）： 元竞租人姓名（或企业名称） （签字或盖章）竞租人（或企业授权代表）身份证号码竞租人联系方式备注：1、 报价不得低于竞租起租价且递增部分必须为20元的整倍数。2、 未写明标的序号、资产编号、竞租店面坐落地址、竞租人报价、姓名、

36、身份证号、联系方式的为无效报价。3、一份报价表只填一个标的，按月租金报价。4、报价金额大小写不一致的，以大写数值为准，报价金额精确到元。（大写数字选择：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万）竞租者资格审查应提供的有关证明材料1、自然人需提供身份证复印件；2、法人或其他组织需提供工商营业执照副本复印件、法人代表证身份证复印件；3、委托他人代理的需提供委托人授权书原件及被委托人身份证复印件（若法定代表人亲自来参与竞租则不需此件）;4、原承租户另需提供出租单位开具的原承租人证明；5、承诺书（见附件1）；6、单宗资产月租金超过一万元（含一万元）的竞租人必须出具无行贿犯罪行为与记录承诺书（

37、见附件3）以上复印件资料需加盖公章，个人证件需签名并加盖手印。注：竞租人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任都由竞租人自行承担。法定代表人授权书本授权书声明： 公司的 （法定代表人姓名）代表本公司授权 （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，参加赣州市金赣拍卖有限公司组织的章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公开竞租项目的竞租报价、签订租赁合同，以及合同的执行等，以本公司名义全权处理一切与之有关的事务，授权有效期限为 天。特此声明。法定代表人签字盖章： 职 务： 单位名称： 地 址： 代理人（被授权人）签字盖章： 职 务： 单位名称： 地 址： 公司名称： （公章）日 期：年 月 日附件1承 诺 书本人（本单位）已认真仔细地阅读了赣州市章贡区国有工业资产经营有限公司提供的章贡区国有工业资产经营有限公司五宗经营性资产公