农贸市场租赁合同范本3篇

1、农贸市场租赁合同范本 3 篇农贸市场租赁合同范本一合同签订人： 签订时间： 20xx 年 月 日 签订地点：鄂尔多斯市东胜 区甲方甲方 ：鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任公司 简称 “铁西早市乙方乙方： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国食品平安法?等 有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达 成一致，订立本合同，共同遵守。第一条 摊位根本情况 本合同所指摊位位于鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场 以下简称铁 西早市 交易区 摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准， 面积？ O,市场规划要求经营范围。第二条 租赁期限双方约定摊位租赁期限自 年 月 日

2、交付至 年 月 日期满。第三条 租金及交付时间、方式该摊位租金为人民币 小写： 元整，以现金方式支付租金 ; 并于本合 同签订之日一次或分次缴清租金。第四条 摊位的转租 乙方转租摊位，应事先征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管 理保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的管理保证金。 同时由第三方向甲方缴纳转租剩余总租金 10%的转让费以及摊位保证金 甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同 必须经甲方签章方 为有效 ，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续 有效，合同效力及于第三人。第五条 摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营 范

3、围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得 无理纠缠，否那么甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲 方对摊位进行调整，甲方应提前 10 日书面通知乙方，扩充摊位的行为 甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊 位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情 况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30 日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第六条 广告宣传市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内 张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统 一筹划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告

4、宣传，费用由乙方 自行承当。第七条 物业管理 市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用 包括水、电、 暖、卫生等费用 的承当方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数 *1 元计算由甲方管理人员收取 ; 没有分支电表的商户按照每月甲乙双方 均认可的用电数估值 *1 元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋 糕区柜台电费按 10 元 / 月每节柜台收取。2、水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。第八条 管理保证金摊位交付之日 , 乙方需向甲方交纳管理保证金 元整或者直接把试营业 期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期内，管 理保证金由甲方管理。只

5、用于消费者权益以及早市规章制度和早市经 营场所设施和设备的保障。以下情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处分：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的 ;2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、 赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理拒绝的 ;3、违反早市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。 甲方使用管理保证金先行处置或者处分后，可以要求乙方在 _3_日 之内予以补足。第九条 甲方的权利义务1、甲方权利(1) 制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假 冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为 ;(2) 设立投诉点接受投诉并进行调解，配

6、合消费者协会和有关行政管理 部门对场内发生的消费争议进行调查与处理 ;(3) 设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具 ;(4) 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划 区范围内的场外经营行为 ;(5) 制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6) 开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：(1) 甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业 证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承当。(2) 确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件，并按约 定承当维修责任。(3) 保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外

7、周边环境整洁 ;(4) 按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动 的开展;(5) 履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场 商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食 品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以 制止并报告工商行政管理等相关部门。第十条 乙方的权利义务1、乙方权利(1) 在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动 ;(2) 有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映 ;(3) 有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况(4) 。2、乙方义务(1) 依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、

8、消防平安 的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照 经营，照章纳税 ( 费);(2) 不得销售?食品平安法?第 28 条规定的禁止生产经营的食品，包 括假冒伪劣商品，“三无商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、 法规禁止销售的其他商品 ;(3) 保护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市 场的秩序和平安 ; 乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同意方可使用， 并自觉遵守市场用电管理规定。(4) 乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货 来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规 定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明

9、等相关证明。(5) 乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据 和其他有关凭证，并进行台账登记备查。(6) 乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保 管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于 2 年。(7) 自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性 检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监督下自行销毁或作 无害化处理 ;(8) 不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。(9) 乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一， 圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道 经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂

10、物。(10) 乙方从事食品生产经营应当符合食品平安标准，并符合?食品安 全法?第 27 条要求。第十一条 责任的划分1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品 受到损失，甲方不承当责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承当责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承当 责任。4、乙方屡次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自 将其去除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治 安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金， 并要求乙方停业以及搬出市场。6 甲方未按

11、约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害 的，应承当赔偿损失的责任。7摊位交付后 _1_个月内,乙方未开业或者在租赁期内无正当理由累计 停业_1_个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后， 剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿 ;8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒不执行 出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除 合同;9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同，乙 方并应向甲方支付年租金 _10_%的违约金; 因过错造成摊位严重毁损 的，承当赔偿损失的责任 ;10 乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内

12、货物摆放、占道经营、 摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权 解除合同。 11 承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合 国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权 解除合同。12 乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作 无害化处理 ; 经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。13 对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营 资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有 害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。第十二条 其他(1) 卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质

13、量问题而导致的责 任事故乙方承当全部责任。(2) 甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙 方同意遵守。(3) 以上合同文本所涉及的款项全部交清方为有效。第十三条 争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管 理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第 _2_种方式解决：1、提交 _东胜区 _仲裁委员会仲裁 ;2、依法向人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及 合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同自双方签字或者盖章后生效。本合同一式 _2_份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：

14、甲方 _1_份，乙方 1_份。第十六条 本合同所有条款解释权归鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市 场有限责任公司 ( 简称“铁西早市 ) 所有。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： ： ： 身份证号码： 身份证号码：代理人： 代理人： ： ：年月日农贸市场租赁合同范本二出租人 以下简称甲方 身份证号：承租人以下简称乙方 身份证号： 根据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定， 本着自愿、公平、合理的原那么，经协商一致，现就民和县满坪镇百货 市场摊位租赁达成如下协议：第一条 租赁场地经乙方要求，甲方同意将民和县满坪镇百货市场 号摊位出租给乙方使 用。第二条 租赁期限自年月日起至年月日止，

15、共计 年个月 ;第三条租金租金共 元，大写： 万 仟 佰 拾 元。乙方需将租金已现金的方式在合同签订之日全部足额给付甲方。第四条 解除协议乙方在租赁期内不得擅自转租，如假设乙方擅自转租摊位，甲方有权单 方解除合同 ; 乙方承租摊位后不得进行非法经营活动，假设发现存在非法 经营现象甲方有权单方解除合同，并移交司法机关进行处理。第五条 不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当 事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、 火灾和风暴等以及社会事件 如城镇规化及政府行为的占用市场等不可 抵抗因素 乙方应无条件搬迁。第六条 协议效力本协议自双方或双方法定代

16、表人或其授权代表人签字并加盖公章之日 起生效。有效期为 年，自 年月日至年月日。此合同壹式两 份，具有同等法律效力 ; 协议甲方一份，乙方留存一份。甲方盖章 乙方 盖章 ： ：日期： 年月日 日期： 年 月日农贸市场租赁合同范本三合同编号： 订立时间： 订立地点： 乌审旗工商行政管理局监制出租人市场举办者 ：承租人场内经营者 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国食品平安法?、等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜 达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条 摊位根本情况本合同所指摊位位于 市场交易区号，形式为 摊位商铺，按市场划行归市要求经营用途为第二条 租赁期限

17、双方约定摊位租赁期限为 ，自 年月日交付至年_月日期满。第三条 租金及交付时间、方式租金为每月年大写元，交付时间及方式为:1、口一次性交付、口 2、分期交付、口 3、其他方式第四条 摊位的转租承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的， 承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之 内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊 位造成损失的，承租人应承当赔偿损失的责任。第五条 摊位的调整在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应 提前 日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同

18、。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于 日内退回承租人已交付的多余租金及保证金。第六条 广告宣传 经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域 内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承当。第七条 物业管理市场的物业管理由 负_责，物业管理费用 包括水、电等费用 的承当方式为市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件：第八条 保证金摊位交付之日 , 承租人需向出租人交纳保证金 元。在租赁期内，保证金由 管理。只用于市场设施、设备的人为损坏及消费者权益保障，不得挪作他用。以下情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成

19、一致后却拒绝履行的 ;2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理拒绝的 ;出租人使用保证金先行赔偿后，可以要求承租人在 日之内予以补足。保证金的退还方式和期限：第九条 出租人的权利义务1、出租人权利(1) 制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假 冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为 ;(2) 设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理 部门对场内发生的消费争议进行调查与处理 ;(3) 设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具 ;(4) 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划 区范

20、围内的场外经营行为 ;(5) 制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6) 催促承租人办理市场内经营 ( 含以专营、专卖、总代理、总经销、 特约经销等特殊经销形式经营 ) 所需证照及有关手续，查验入场经营者 的经营资格。(7) 开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、出租人义务(1) 确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并到达有 关标准，并按约定承当维修责任。(2) 保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁(3) 按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动 的开展;(4) 提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促

21、承租人 及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档 的台帐，出租人提供保管效劳，专人管理，妥善保管，保存期不少于 2 年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录效劳。(5) 按规定配置食用农产品平安快速定性检测设施，配备检测人员，提 供检测效劳。(6) 履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场 商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食 品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以 制止并报告工商行政管理等相关管理部门。第十条 承租人的权利义务1、承租人权利(1) 在依法核准的范围内自主开展经营活动 ;(2) 有权拒绝出租人

22、不合理的要求，并向有关部门反映 ;(3) 有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等 情况;(4)2、承租人义务(1) 依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习， 遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照 章纳税 (费);(2) 不得销售?食品平安法?第 28 条规定的禁止生产经营的食品，包 括假冒伪劣商品，“三无商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、 法规禁止销售的其他商品 ;(3) 保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护 市场的秩序和平安 ; 承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵 守市场用电管理规定。(4) 承租

23、人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进 货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按 规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。(5) 承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票 据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。(6) 承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善 保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于 2 年。(7) 自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性 检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或 作无害化处理 ;(8) 不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋

24、。(9) 承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划 一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不 占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。(10) 承租人从事食品生产经营应当符合食品平安标准，并符合?食品 平安法?第 27 条要求。第十一条 违约责任1、出租人的违约责任(1) 未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按(月年)租金的晌承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同 ;(2) 水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付 (月

25、 年)租金%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任 ;(3) 未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害 的，应承当赔偿损失的责任 ;(4) 出租人未按约定提供准入空白台帐 ; 对承租人委托保管的商品准入 台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付(月年)租金%勺违约金。(5) 未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶 (箱) ，熟食摊位“三防 设施不符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付(月年)租金%勺违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任 ;2、承租人的违约责任(1) 未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的 %向