确山名门世家小区门前混凝土垫层石材踏步施工协议

1、 合同编号：建设工程施工合同项目名称： 名门世家小区门前混凝土垫层、石材、踏步施工工程 发 包 方： 河南锦业房地产开发有限公司 承 包 方： 签订日期： 年 月 日 第一部分 协议书 发包人： 河南锦业房地产开发有限公司 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方达成以下协议：一、工程概况工程名称：名门世家小区门前混凝土垫层、石材、踏步施工工程 工程地点： 确山县县城 建筑面积： 共约160平方米 资金来源： 自筹已落实 二、工程承包范围（1）、土方工程：包括机械

2、破除、平整场地、基础清理、打夯拍底、基础处理、挖土、回填土、多余土方转运等及与之相关的其他工程内容。（2）、工程结构：石材施工部分，底层810公分厚混凝土灌注（水泥标号为C20），后铺23公分厚沙子、水泥垫层，上面铺石材（石材规格详见图纸）； （3）、图纸所示的其他工程内容。三、合同工期开工日期：2013年 6 月 日（具体以发包人发出的开工通知单为准）。竣工日期：2013年 7 月 日。合同工期： 20 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款本工程承包价采用固定综合单价（含税等一切费用）。 （1）、地坪部分：混凝土垫层（含沙子、石子、水泥、人工地基平整、打夯、工费）单价50元/平

3、方米。（2）、石材部分：石材（含加工费、运费、材料费、工费、沙子、水泥等）单价80元/平方米。其中踏步石材：石材（含加工、起线、磨边、运费、材料费、水泥、沙子、工费等）单价87元/平方米。（3）、机械破除部分按钩机计时计量方式：每小时200元。（4）、转移土方：按每车（20m³）200元计。（5）、结算时按实际完成的合格工作量，依据本合同双方协议单价据实计量。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）、本合同协议书 （2）、本合同专用条款 （3）、本合同通用条款 （略）（4）、标准规范及有关技术文件（5）、图纸（6）、工程报价单或预算书七、质量保修责任承包人向发包人承诺按照合同的

4、约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、合同价款支付发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款，及其他应相应的款项。九、合同生效合同订立时间：2013年6 月日。合同订立地点：驻马店市西园宾馆1号楼4楼办公室。本合同双方约定：双方签字盖章后生效。发包方（盖章） 承包方（盖章）法定代表人：法定代表人：或授权代理人：或授权代理人：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话：电话：第二部分 通用条款(略)第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书 本合同专用条款 本合同通用条款（略）标准规范及有关技术文件图纸工程报价

5、单或预算书 合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：合同法 、建筑法、环境污染防治法、安全生产法、建设工程质量管理条例、反不正当竞争法等。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家、行业及省市工程建设规范、规程、标准等。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 3.图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前一周内，发包人向承包人提供壹套施工图纸。 发包人对图纸的保密要

6、求： 未经书面允许，不得转借转让。发生泄露图纸的情况，发包人有权提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给设计人的费用和成本。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 4.工程师 4.1监理单位委派的工程师 本工程不实行监理 4.2发包人派驻的工程师 姓名： 王月华 职务： 工程部项目经理 职权：全面管理该工程质量、进度、现场安全文明等内容，并负责协调周边关系。负责各方工作的协调、现场问题的解决、指令或者法律文书签收和发送；但发包人授权代表无权变更、解除、转让合同，无权作出任何处分、放弃、减损发包人合同权利的行为。发包人授权代表行使权力时，其签名应当与公司职能部门同时使用方为

7、有效，否则，对双方均不具有拘束力。 4.3不实行监理的，工程师的职权： 无 5. 项目经理 姓名： 职务： 项目经理 项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任同类或者类似职务。 6. 发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 三通一平已完成 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：现场用水、电已接至预定地点；通讯线路承包方负责接入，费用由承包方自理。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通施工场地与城市市政公共道路的通道。但承包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定。 (4)由发包人

8、办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在开工前三日内将规划许可证、施工许可证、开工许可证等合法手续复印件交给承包人。 (5)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1（8）条规定。 (6)双方约定发包人应做的其他工作： 无 6.2发包人委托承包人办理的工作： 无 7.承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无 (2)应提供计划、报表的名称和时间：开工三日内向发包人提供工程进度计划表和现场负责人员名单表(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明

9、的责任和要求：承包人负责并承担费用 。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责办理并承担费用。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责并承担费用。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：双方协调处理，执行通用条款9.1（7）条。 (8)施工场地清洁卫生的要求：要求达到安全文明标准化工地，费用由承包人承担。 (9)双方约定承包人应做的其他工作：发包方、承包方共同协调周边群众关系。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组

10、织设计（施工方案）和进度计划的时间：签订合同之日起七日内完成。工程师确认的时间：收到之日起三日内完成 。8.2.暂停施工的要求： 承包人不另行计取费用 9.工期延误9.1双方约定工期顺延的条件：1.出现重大设计变更时顺延工期；2.一周内因供电部门连续停电8小时以上工期顺延；3.不可抗力。工期顺延须经发包方的书面确认。四、质量与验收 10.工程质量标准： 合格 10.1承包人应该严格服从发包人制定的<工程现场管理规定>。违反此规定要受到相应罚款。 10.2按照有关法律、法规规定，承包人对所承包的工程质量负全部责任。11.工程试车11.1试车费用地承担： 无 五、安全施工 承包人应遵守

11、工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不当造成的责任和因此发生的费用，由承包人负责解决并承担相应的费用；给发包人造成损失的，承包人负责赔偿。六、合同价款与支付12.合同价款参考第一部分第五项内容：合同价款 13.支付方式：13.1合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。13.2承包人应按约定的竣工时间向工程师提交已完工程质量的报告，工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不

12、参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。13.3工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。13.4对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。13.5在确认计量结果无误后14天内，发包人应向承包人支付总工程款的 95% ，并扣除总款项的5%作为工程质量保证金，满一年后无质量问题全额无息返还。七、材料设备供应14.发包人采购材料设备： 无 15.承包人采购材料设备15.1承包人采购材料设备的约定：承包人负责采购的材料应按照

13、设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。承包人在材料到货前24小时通知工程师清点。发包人采购的材料在使用前，承包人应按工程师要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。 八、工程变更承包人提出变更要求时，应在变更实施前七天填写相应申请表报送工程副总经理、总工程师、成本副总经理、发包人审核，经发包人现场工程师、工程部经理、成本部经理，总经理签字认可后，报请设计单位审核签章后进行实施；发包人提出的变更，应由公司总工提出变更方案，报请总经理批准后，由设计单位下发设计修改通知书，抄送承包人、发包人成本部、发包人工程部组织进行实施。 九、竣工验收16. 竣工验收

14、16.1承包人提供竣工图的约定： 无 十、违约、索赔和争议17.违约、索赔17.1合同生效后，除不可抗力原因外，不得无故解除和变更本合同。由于乙方原因未能履行本合同，甲方有权视乙方违约的严重程度单方解除合同，同时乙方应在十五日内补偿由此给甲方造成的经济损失。17.2乙方不能按本合同的约定完成施工、制作安装工程，每逾期一日，应向甲方支付合同金额2%的违约金。逾期15日，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，双方按合格工程量结算价款，不合格的不给予结算，乙方应按合同总价的20%向甲方支付违约金。17.3乙方工作达不到本合同约定的材料质量、施工质量标准等要求时，乙方应按合同总价的20%向甲方支付违约金

15、，且甲方有权要求乙方整改且至合格为止，由此引起的工期延误由乙方负责，乙方承担由此造成的甲方损失。17.4如甲方在施工过程中发现乙方工程质量不合格、管理混乱、存在安全隐患等，有权利要求乙方整改。整改期间延误的工期甲方不予顺延。18.争议18.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 （2） 种方式解决：（1）请无 仲裁委员会仲裁；（2）采取第二种方式解决，并约定向 工程所在地 人民法院起诉。十一、其他 19.工程分包 19.1本工程发包人同意承包人分包的工程：严禁承包人分包。 分包施工单位为： 无 20.不可抗力20.1双方关于不可抗力的约定：如非承包人原因造成开工日期推迟、地震、动乱、自然灾害及不可预见的异常天气。 21.保险承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工