标准冷库建设项目可行性研究报告 (4)

1、标准冷库建设项目可行性研究报告 标准化冷库建设项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目单位基本情况1.1.1概况 项目单位名称：*专业合作社标准化冷库建项目所有制形式：集体股份制 项目单位基本情况。*专业合作社于2009年3月31日成立，是一家集种果、繁育、销售为一体的果品专业合作社，合作社位于*市城南开发区，现有成员64人，至2010年底实有成员117人，注册资金为519.035万元。合作社成立以来，遵循“民办民管，民受益”的原则，实施合作社+农户+市场+流通的经营模式，依靠本地的独特地理条件的优势，利用本市资源丰富，盛产水晶梨、柑桔等各类水果，合作社以市场为龙头，带动农民充分发挥山地优势

2、，大力推进产业结构，不断的扩大果品市场，发展多种特色经营，为*市的果品流通起到了桥梁的作用。合作社坚持把提供技术服务和销售服务作为重点，利用合作社密切联系群众的特点，为农民提供一系列服务，针对种植户通过一系列的技术培训活动，提高广大果农种植技术水平，实施一套规范的技术措施，做到科学施肥、用药，逐步形成按照统一的生产栽培规程及模式，降低生产成本，提高品质。2010年，合作社种水晶梨、柑果等2000多亩，年总收入达1860多万元。2010年成员人均收入达到8972元，每户比无加入合作社的果农人均收入增加3282元，增长28.5%，经济效益和社会效益显著。带动非正式成员农户389多户，通过示范，带动

3、了周边农户种植水果致富。合作社注重品牌建设，注册了商标“*”水晶梨，统一定做包装纸箱，现正申报水晶梨及柑桔的绿色食品认证，合作社积极引导社员打造品牌，提高产品市场竞争力，带动农民增收。2010年度被*市人民政府评为“农民专业合作组织先进单位”。 1.1.2财务状况2010年财务状况。项目单位总资产519.035万元，固定资产净值308万元，营业收入1860万元。 1.1.4建设期限 本项目的建设期限为10个月（2011年5月-2012年2月），根据建设内容分阶段实施。 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、性质及建设地点 项目名称：*专业合作社标准化冷库建项目建设性质：新建建设地点： 1.2

4、.2建设规模 建设规模。项目建设规模包括果品冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为1200平方米，设计库存果品容量为6000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。 第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目建设的背景 *市位于xx省西北部，五岭南麓，北江支流上游，连州是粤、湘、桂三省（区）交通枢纽和商贸、经济、文化中心。全市管辖*个乡镇，总面积*平方公里，山地面积*万亩，耕地面积*万亩，内有大小河流*条，总人口*万人，市区人口*万元。农业人口占80%，是典型的农业市。 *属中亚热带季风气候区，由于地形、地势、地貌比较复杂，具有明显的

5、春暖迟，秋寒早的山区气候特征，年平均气温19.5，历年最高气温达39，最低温度为6.9，历年平均日照时数为1713.7小时，多年平均降雨量为1572.8毫米。风力小、昼夜温差大，年平均气温日较差9.8，这样的光照、气温和降水量，能较好地满足农作物生长的需要，作物生长季节长，具有发展农业生产的有利条件。 2.2项目建设的必要性 （一）项目建设的必要性 1、项目建设能有效利用资源优势，推动当地水果生产发展。*市地处广东的西北部，自然条件好，工业污染少，有利于发展特色农业。项目建设综合利用当地人力、资源和农业扶持政策等优势，积极推动当地特色水果种植业发展，向特色农业产业化迈进。 2、项目是建设标准化

6、冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为当地水果生产发展提供宝贵经验。当今农业发展的方向是产业化，绿色、环保、效益、标准化已成为主体方向。项目建设紧紧围绕科学发展种养的大方向，重点抓好绿色环保，健康种养，循环利用，立体发展等方面建设，确保产品无公害，生产标准化，形成一整套科学种养的经验，并在连州范围内推广应用，推动当地水果生产发展。 3、项目建设有利于农民合作社经济组织公司化经济模式的探索。项目申报单位是农民合作经济组织，资本结构是股份制形式，采用的是“合作社+农户”的经营模式，实行“利益均占，风险共担”的联系机制。项目建成后，随着经济实力不断扩大，经营业务不断增多，必将促进企业走现代公司化经营，为农

7、民专业合作经济组织的发展、壮大提供有效借鉴。 4、项目建设是加快社会主义新农村建设的一项举措。项目建成后将发挥其示范辐射作用，以专业合作社水果种植基地为核心，以冷藏保鲜为保障，利用其规模、技术、设备等优势，向周边农户进行推广、应用，从而带动当地水果种植业发展。同时有利于吸引当地农户就近就业，达到助农增收，为农增效的目的，推动社会主义新农村建设。 （二）项目的可行性 1、目前当地冷藏保鲜相对滞后，项目单位在*拥有占地面积70亩的水果批发市场，用地方便，同时对保鲜技术有一定研究，有利于项目实施。 2、经济效益可观。项目建成后，项目实施后，可贮藏果品6000多吨，预计年总收入达到360多万元，社员可

8、分得利润多的达几万元，同时通过冷藏果品，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使水果能增值。项目建成运营后，年可为周边的果农增加6000吨的果品贮存量，有效的解决了由于当地冷库存量不足而导致的农户贮存费过高和集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻的果品扣除冷冻费用后，可增值100元以上，按平均库存3000吨计算，合作社可增收30万元以上。通过了贮藏水果，解决了果农的后顾之忧，同时间接带动果农1500多户，户均增收2000元以上。项目的实施，在壮大水果支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。 3

9、、环保。本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要求，不会对环境产生不利影响。 4、市场前景好。冷藏保鲜是解决水果集中上市，价格低迷的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展前景可观。篇二：万吨冷库项目可行性报告2012/2/14阜阳汇元 1万吨恒温库建设项目可行性报告安徽|阜阳 1万吨恒温库建设项目 可行性研究报告xx市汇元农业科技有限公司2012年2月 目录1.1项目概要.91.1.1项目单位基本情况.91.1.2项目建设内容.101.1.3项目建设方案.101.1.4投资概算及资金来源.101.1.5项目效益.111.2编制依据.121.3编制单位基本情况.121.4工作范围.131.5综

10、合评价.132.1项目背景.152.1.1国家产业政策背景.152.1.2相关行业背景.162.1.3项目区发展现状.172.2建设必要性.212.2.1保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要.212.2.2发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要.222.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要.232.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需要.243.1项目区概况.253.1.1建设地点选择.253.1.2自然条件.253.1.2.1地理位置.263.1.2.2地形地貌.263.1.2.3地质.263.1.2.4水文.273.1.2.5气候水文.273.1.2.

11、6植被.283.1.2.7资源.283.1.3社会环境简况.293.2项目建设条件优劣势分析.303.2.1优势条件.303.2.1.1政策环境.303.2.1.2资源优势.313.2.1.3技术优势.323.2.1.4群众参与优势.323.2.2主要障碍因素及解决方案.323.2.2.1障碍因素.323.2.2.2解决方案.334.1市场分析.344.2营销策略、方案、模式.354.2.1营销策略.354.2.2产品营销方案与营销模式.364.3市场风险分析.364.3.1项目产品市场风险因素分析.364.3.2防范和降低风险对策.365.1产品方案和建设规模.385.2建设规划和布局.39

12、5.2.1总图布置原则.395.2.2厂区总平面布置.395.2.3竖向布置.40篇三：冷库建设项目可行性分析报告 成都农产品中心批发市场冷库建设可行性研究报告目录 一、总论。4 （一）项目背景。4 （二）项目概况。6 二、市场预测。7 （一）供求现状。7 （二）市场分析。8 三、建设规模与产品方案。9 （一）建设规模。9 （二）建设内容。11 四、技术方案、设备方案和工程方案17 （一）技术方案。17 （二）主要设备方案。17 （三）工程方案。20 五、主要原材料、燃料供应。21 （一）主要原材料供应21 （二）主要原材料、燃料年需要量表。21 六、节能措施22 （一）节能设计主要编制依据。

13、22 （二）能源供应。22 （三）能源指标及分析22 （四）产品单耗核算。22 （五）节能措施。22 七、运营及管理团队选择。24 （一）自主运营。24 （二）运营外包。25 八、项目实施进度。26 （一）建设工期。26 （二）项目实施进度安排。26 （三）项目实施进度表26 九、投资估算27 （一）投资估算依据。27 （二）固定投资估算。27 （三）固定资产投资分析。27 （四）流动资金估算。28 （五）项目投资估算。28 （六）资金筹措。28 （七）投资估算。28 十、财务评价30 （一）概述。30 （二）项目总投资及资金来源30 （三）总成本费用测算。30 （四）财务评价。31 （五）财

14、务评价结论。32 一、总论 （一）项目背景 1成都农产品中心批发市场基本情况。 成都农产品中心批发市场是经原国家计委立项批准，现由上市公司xx市农产品股份有限公司和本地国资企业成都城乡商贸发展投资（集团）有限公司共同投资兴建的国家级农产品批发市场，主要经营范围是农副产品批发、零售、储藏、加工等，辐射全国20多个省、市、自治区。市场一直肩负着带动农产品物流产业经济、保障“菜篮子”供应等使命，并一直为此不懈努力。 市场总占地面积521亩，净用地402亩，计划总投资4.3亿元，规划建筑总面积为26万，场内道路总面积12万，并分设六个总面积高达3万余、共800个车位的停车场；已开发约220亩，建筑面积

15、8.5万，建成四个交易区：蔬菜、肉类、海水产、干杂调味品，并建成集信息中心、检测中心、监控中心、结算中心、商务中心、商务代理、咨询、市场服务为一体的客商服务中心。09年市场成交量为76万吨，成交额达60亿元，蔬菜日交易量逾3000吨/日。 2国家产业背景。 我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有4亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到5%、15%、23%，冷藏运输率分别达到15%、30%、40%。在农产品冷链物流基础设施方面，全国现有冷藏库近2万座，冷库总容量880万吨

16、，其中冷却物冷藏量140万吨，冻结物冷藏量740万吨；机械冷藏列车1910辆，机械冷藏汽车20000辆，冷藏船吨位10万吨，年集装箱生产能力100万标准箱。适应我国国情的低能耗、低成本的冷链处理技术的广泛推广，推动了水产品和反季节果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速兴起。 从总体上看，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化、系统化的冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业、居民消费和扩大农产品出口的需求相比仍有差距。国务院在近几年下发的中央1号文件中反复强调要加快农产品冷链物流系统建设，促进农产品流通。一些冷链物流的国家标准、行业标准和地方标准先后颁布实施，食品安全法等重要法律法规逐步完善。在2009年发布的物流业调整和振兴规划中，明确提出要完善鲜活农产品储藏、加工、运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例。农产品冷链物流的重要性进一步被消费