清塘雅居工程总承包EPC

1、清塘雅居工程总承包（EPC）招标文件报建编号：3503051911080101招标编号：E3503050301100044001001招 标 人： 莆田市国湄投资有限公司 （盖单位公章）招标代理机构： 厦门天恒建业工程管理有限公司 （盖单位公章）二一九年十一月目 录第一卷5第一章 招标公告5第二章投标人须知9投标人须知前附表91. 总则181.1 项目概况181.2 项目的资金来源和落实情况181.3 招标范围、计划工期和质量标准181.4 投标人资格要求181.5 费用承担和设计成果补偿191.6 保密191.7 语言文字191.8 计量单位191.9 踏勘现场191.10 投标预备会191

2、.11 分包191.12 偏离192. 招标文件192.1 招标文件的组成192.2 招标文件的澄清202.3 招标文件的修改203. 投标文件203.1 投标文件的组成203.2 投标报价203.3 投标有效期213.4 投标保证金213.5 有关资料213.6 备选投标方案213.7 投标文件的编制214. 投标224.1 投标文件的密封和标记224.2 投标文件递交方式224.3投标文件的修改与撤回225. 开标225.1 开标时间和地点225.2 开标程序225.3 开标异议236. 评标236.1 评标委员会236.2 评标原则236.3 评标237. 合同授予237.1 定标方式2

3、37.2 中标候选人公示237.3 中标通知237.4 履约担保237.5 签订合同238.纪律和监督238.1 对招标人的纪律要求238.2 对投标人的纪律要求248.3 对评标委员会成员的纪律要求248.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求248.5投诉249. 需要补充的其他内容2410. 电子招标投标（适用）24附件1：投标保证金银行保函(格式)25第三章 评标办法（综合评估法）26评标办法前附表261. 评标方法312.评审标准312.1 初步评审标准312.2 分值构成与评分标准313. 评标程序323.1 初步评审323.2 详细评审323.3 投标文件的澄清和补正323.4

4、 评标结果333.5 附则33第四章 合同条款及格式34第一节通用合同条款37第二节专用合同条款371.一般约定372.发包人义务393.监理人404.承包人405.设计456.材料和工程设备487.施工设备和临时设施498.交通运输4910.安全、治安保卫和环境保护4911.开始工作和竣工4912.暂停施工5113.工程质量5115.变更5216.价格调整5217.合同价格与支付5317.1合同价格5317.2预付款5517.3工程进度付款5517.3.1付款时间5517.4质量保证金5717.5竣工结算5717.6最终结清5718.竣工试验和竣工验收5819.缺陷责任与保修责任5820.保

5、险5921.不可抗力5922.违约6024.争议的解决6025.其他条款60第三节合同附件格式63附件一：履约担保格式63附件二：预付款保证保险（凭证）65附件三：支付担保66附件四：支付保证保险（凭证）68附件五：建筑工程质量保修书69第二卷71第五章 发包人要求71第六章 发包人提供的资料74第三卷75第七章 投标文件格式75一、资格审查文件格式76（一）投标人的资格声明79（二）法定代表人资格证明书80（三）法定代表人授权委托书81（五） 投标人基本情况表83（六）投标人拟派出的管理人员表84（七）近三年企业履约情况表85（八）其他资料86二、商务文件格式87（一）投标函90（二）投标保

6、证金92（三）综合信誉93（四）投标人类似项目业绩94（五）其他材料95三、技术文件格式96第一卷第一章 招标公告第一章 招标公告 1. 招标条件 本招标项目 清塘雅居工程总承包（EPC） 已由莆田市秀屿区发展和改革局以闽发改备【2019】B050266号批准建设，项目业主为 莆田市国湄投资有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为莆田市国湄投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、采购、施工工程（EPC）进行公开招标。 2. 项目概况与招标内容及范围2.1招标项目名称：清塘雅居工程总承包（EPC）；2.2建设地点： 莆田市秀屿区；2.3建设规模：（

7、1）本项目建设内容包括项目的主体建安工程和室外配套工程，总用地面积约67275.34。建筑间距、建筑退让用地红线及道路红线应符合福建省城市规划管理技术规定（2017年版）及各项专业规范的要求。物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。机动车、非机动车的配建停车泊位数量应符合福建省城市规划管理技术规定。（2）主要规划指标1、建筑密度22%；2、容积率1.0且2.5；3、绿地率30%；4、建筑高度80米（其中住宅建筑层数应5层）2.4项目总投资：本项目总投资约为130000万元，其中建安工程估算价为70000万元。本项目建安工程费用约为70000×（1-中标下浮率K）万元，因本工程施

8、工图设计、总建筑面积面积尚未最终确定，故建安工程费采用最高综合单价进行限价，即每平方米综合单价最高限价为3000元/m2×（1-中标下浮率K），竣工结算时的最终结算价不超过按该综合单价乘以竣工时的总建筑面积计算的总价款（即最高结算限价）。特别约定如下：（1）建安工程费用包含本项目下浮后的施工图范围内的所有建安工程费用、景观绿化及综合管线、智能化等工程费用、设备采购费用（含电梯）以及电力变配电工程费用，不包含本项目勘察费、设计费和新建住宅的通信、网络、自来水、燃气、有线电视线路等非主体部分的专项工程施工费用。建安工程最终结算价格不得超过最高结算限价，超出部分由中标人自行承担。非主体部分

9、（仅指新建住宅的通信、网络、自来水、燃气、有线电视线路等专项工程，其费用按有关部门发布的标准结合实际合同支付的费用确定）的专项工程施工经招标人允许后可委托给具备相应资质的企业施工，该项由中标人无条件负责协调配合设计与施工等其他事宜，招标人负责签订协议并按合同支付相关费用给有关职能部门，若有需要可签订三方协议。（2）总建筑面积指竣工建筑面积，包括地上及地下的建筑面积，建筑计算规范按照建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013的规定执行，竣工结算时若该规范有修订则按新修订的规范执行。2.5招标范围：包括本项目的勘察、设计、施工、采购等，从本工程项目的工程勘察、设计直至施工准备、采购、工

10、程施工（含前期红线范围内的三通一平、后期供水、供配电系统建设等）、竣工验收服务、缺陷责任期全过程。本项目要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达15%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑预制率应不低于15%。2.5.1地质勘察范围： 为满足设计和规范所要求的工程初步勘察、详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2.5.2设计范围：包括本项目地块新建项目及配套设施。包括但不限于项目总平、地基与基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装修工程（含公共部分二次装修）、给排水、暖通、人防、消防、电气（含供配电系统）、电梯、建筑智能化、发电机组、夜景照明、室外总体、综合管网工

11、程及相关附属配套等所有工程的设计及后续服务。2.5.3施工范围：包括施工图纸所载明的所有工程的施工内容。2.5.4采购范围：与本项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购。2.6计划工期：总工期990日历天；（含勘察工期30日历天、设计工期60日历天，施工工期：900日历天，不含规划验收时间）。合同工期自合同签订次日起算。2.7工程质量：2.7.1勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。2.7.2设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准。2.7.3采购的设备及设施要

12、求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定。2.7.4施工要求的质量标准：符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）及其它国家相关规范合格标准。 3. 投标人资格要求3.1投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。3.2投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的：(1)勘察资质要求：工程勘察专业类（岩土工程（勘察）甲级或工程勘察综合甲级资质；根据闽建办科201816号文的规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参加投标

13、的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。（2）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质及以上资质，或具备工程设计综合甲级资质；（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质且具备施工企业安全生产许可证。3.3投标人（若联合体参加投标的为联合体牵头人）具备自有或合作的装配式混凝土部品部件生产企业（合作的装配式混凝土部品部件生产企业指其参股合作的装配式混凝土部品部件生产企业，并提供相关营业执照以及投标人与生产企业签订的合作协议书）。装配式混

14、凝土部品部件生产企业应属于关于公布福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知（闽建办筑20187 号）或关于公布福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知（闽建办筑201824 号）或关于公布福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知（闽建办筑20194 号）公布的名单企业。一个装配式混凝土部品部件生产企业不得同时作为多个本项目投标人的自有装配式混凝土部品部件生产企业参与本项目投标，装配式混凝土部品部件生产企业应出具承诺书，确认本企业仅作为该投标人的本项目装配式混凝土部品部件生产供应企业，并在投标文件中附上生产企业的营业执照、国家企业信用信息公示系统中公布的股东及出资信

15、息相关页面打印件并加盖投标人（若联合体参加投标的为联合体牵头人）公章扫描上传，时效以该项目招标公告发布之前的生产企业登记的信息为准。3.4本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具体要求详见招标文件。3.5 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家（含3家）；联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；由同一专业的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承

16、担的职责；投标保证金由联合体牵头人负责缴交。由承担设计任务或施工任务的单位作为联合体牵头人。3.6本招标项目对装配式混凝土部品部件生产企业不作联合体要求。3.7 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4. 招标文件的获取4.1招标人自2019/11/20 8:00起在莆田市公共资源交易中心网( )发布招标文件，投标人可登录网站自行下载招标文件,或利用已经激活并审核通过的CA登陆到以下网址:8082/pthy进行招标文件的下载。 4.2投标人必须通过网上银行在莆田市公共资源网上交易系统的网上支付平台进行支付，点击下载招标文件才能参与投标。注：网上投标系统以BOT 方式招标，软件开发公

17、司以本系统为平台收取投资回报。经有关部门研究审定，电子招标文件在100页（A4纸）及以下的，每份按50元收取；超过100页的，超过部分按每页0.5元收取。招标文件下载和网上支付具体操作方式详见系统”帮助文档”里面的操作手册。” 4.3招标人不接受书面投标文件，投标人必须提交网上投标文件，同时提交一份电子版投标文件(如光盘、U盘等，按投标须知第18条要求密封、标记)备用。投标人是否投标以网上投标文件为准。资格审查小组只对网上投标文件进行评审，出现系统或软件故障等特殊情况，需要启动开评标备用光盘、U盘的，必须由招标人（招标代理机构）提出书面申请，并征得现场行政监督人员的同意（若启用电子版投标文件进

18、行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件为准）。在核对投标人及其代表的身份时须提交书面法定代表人授权委托书（须按招标文件要求的格式编制并按要求签字、盖章）、身份证原件及已激活的福建CA数字证书。5.投标文件的递交5.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2019年12月13日 9:00:00。网上投标操作见网上投标操作指南（网址:8082/pthy/DownLoad/投标操作手册.doc）。 若有疑问，可向网上投标系统开发公司江苏国泰新点软件公司咨询。技术支持电话： 400-998-0000。 5.2投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。 5.3投标单位的投标文件必须使用网

19、上申报系统中最新版来制作，所有项目必须先下载代理做的电子招标文件、再导入投标工具制作投标文件。机电安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程、公路工程、通信与广电工程、民航机场工程、港口航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程等施工项目、勘察、设计、监理等其他类投标人须按招标文件具体要求在其投标文件首页加盖电子印章，否则，按废标处理；房屋建筑工程、市政公用工程施工项目新版投标工具中需要上传工程量清单的投标文件， 必须严格按照福建省定额站2011年1月4日发布的闽建价20111号规定的福建省房屋建筑与市政基础设施工程造价电子数据交换导则（修订部分）为准（一般造价软件都支持该标

20、准清单xml文件的导出），否则投标文件工具因不能导入清单文件而导致无法生成最终的投标文件,后果由投标人自行负责。技术上如有问题，请咨询江苏国泰新点软件有限公司，客服热线：400-998-0000。系统网站： 企业信息申报系统网址：:8082/pthy/交易中心系统网址：:8082/ptzx/。6. 投标保证金6.1投标保证金的提交（1）投标保证金提交的时间：开标截止时间前；（2）投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整(小写：￥80万元)；（3）投标保证金提交方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；或按闽建

21、筑201433号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金，不足的部分按本条款的方式补足；或银行保函、工程保证保险、担保保函；电子保函；具体以莆田市住房和城乡建设局发布的关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作的通知和莆田市行政服务中心管理委员会发布的关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知相关规定执行。备注：联合体投标的投标保证金应当由联合体牵头人负责提交。7.评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。8. 发布招标公告的媒介本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（）和莆田市公共资源交易中心网（ ） 上发布。9. 联系方式招标人： 莆田

22、市国湄投资有限公司；地 址： 莆田市秀屿区 ；邮 编： 351100 ；电 话；联系人：胡先生。招标代理机构：厦门天恒建业工程管理有限公司；地 址：莆田市荔城区北高镇尚德东路农村商业银行二楼；邮 编：351100电子邮箱: / 电话传真： / 联系人：张先生 。交易中心名称：莆田市公共资源交易中心网地址：莆田市荔城区荔城中大道1998号 网址：监督部门： 莆田市秀屿区住房和城乡建设局 地址： 莆田市秀屿区 第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：莆田市国湄投资有限公司地 址

23、：莆田市秀屿区邮 编： 351100 电 话联系人：胡先生。1.1.3招标代理机构招标代理机构：厦门天恒建业工程管理有限公司地址：莆田市荔城区北高镇尚德东路农村商业银行二楼邮编：351100电话联系人：张先生 。1.1.4项目名称清塘雅居工程总承包（EPC）1.1.5建设地点莆田市秀屿区1.2.1资金来源及比例资金来源：自筹，出资比例：100%1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2计划工期详见招标公告1.3.3质量标准详见招标公告1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1、资质条件：（1）投标人在中华人民共和国境内

24、注册具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。特别说明：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，但可组成联合体参与本项目投标。（2） 投标人必须具备建设行政主管部门核发有效的：勘察资质要求：工程勘察专业类（岩土工程（勘察）甲级或工程勘察综合甲级资质；根据闽建办科201816号文的规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参加投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。

25、设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质及以上资质，或具备工程设计综合甲级资质；施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质且具备施工企业安全生产许可证。（3）投标人（若联合体参加投标的为联合体牵头人）具备自有或合作的装配式混凝土部品部件生产企业（合作的装配式混凝土部品部件生产企业指其参股合作的装配式混凝土部品部件生产企业，并提供相关营业执照以及投标人与生产企业签订的合作协议书）。装配式混凝土部品部件生产企业应属于关于公布福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知（闽建办筑20187 号）或关于公布福建省第二批装配式

26、混凝土部品部件生产企业名单的通知（闽建办筑201824 号）或关于公布福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单的通知（闽建办筑20194 号）公布的名单企业。一个装配式混凝土部品部件生产企业不得同时作为多个本项目投标人的自有装配式混凝土部品部件生产企业参与本项目投标，装配式混凝土部品部件生产企业应出具承诺书，确认本企业仅作为该投标人的本项目装配式混凝土部品部件生产供应企业，并在投标文件中附上生产企业的营业执照、国家企业信用信息公示系统中公布的股东及出资信息相关页面打印件并加盖投标人（若联合体参加投标的为联合体牵头人）公章扫描上传，时效以该项目招标公告发布之前的生产企业登记的信息为准。（4）

27、本招标项目对装配式混凝土部品部件生产企业不作联合体要求。2、财务要求： / 。3、设计业绩要求： / 。4、施工业绩要求： / 。5、信誉要求：投标人近三年（2016年9月至今）内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，近三年（2016年9月至今）无重大违法情况，且目前未处于投标资格被取消状态。6、拟派出的项目管理机构人员最低资格要求：（1）项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人应具备合格有效的一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或高级专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员本单位正式在岗职工。项目总负责人可由设计负责

28、人或施工负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。（2）勘察负责人的资格要求：1人，应具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格，并具备高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。（3）设计负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。（4）施工负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主

29、管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。（5）其他施工现场管理人员应当在工程开工前，由中标人按照施工现场管理需要配备相应专业的施工管理人员；相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求，具体以有关部门备案要求为准。（6）投标人若不能按投标文件承诺的项目部施工管理人员到位的，应当无条件地接受招标人作出的以下处理：a、工程开工前，拟派出的施工现场管理人员不能全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的，务必在十五天内备案通过，超过五天按每天2万元进行处罚，超过十天每天按5万元进行处罚，超过十五天每天按8万元进行

30、处罚（以此类推）。若60天内未完成备案则招标人有权取消其中标资格并解除合同。b、工程开工后，除不可抗力外, 项目管理机构成员因故确属不能履行职责需要变更的，须经监理工程师和发包人批准后方能更换，其代替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员。投标人变更项目部施工管理人员中的项目负责人、勘察负责人、设计负责人、施工负责人，每人每次向招标人交纳15万元的违约金。变更施工技术负责人的，每人每次向发包人交纳5万元的违约金；变更其他岗位人员的，每人每次向发包人交纳2万元的违约金。（7）根据国家住建部发布的关于取消一级建造师临时执业证书的通知（建办市201950号）相关规定取消一级建造师临时执业证书，即本

31、项目不接受一级建造师临时执业证书。（8）投标人在投标文件中需提交拟派出项目总负责人、项目勘察负责人、项目设计负责人、项目施工负责人须附上其相应的职称证或注册执业证书、身份证以及安全生产合格证书B证（项目施工负责人）等复印件（加盖投标人单位公章），注册执业证书未体现单位还需附上缴纳的养老保险的证明。已办理延续注册申请的还需附上行政主管部门出具的受理单证明材料。拟派出项目总负责人、项目勘察负责人、项目设计负责人、项目施工负责人必须为投标人本企业在岗人员，以注册证书上的注册单位为准或社保管理部门出具的在招标公告发布之日前至少连续缴费六个月（2019年3月-8月）及以上的社保缴费证明复印件所署单位为准

32、；社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明，专业以注册证书上的注册专业为准。在评标时评标委员会仅对项目总负责人、项目勘察负责人、项目设计负责人、项目施工负责人（以上人员均须按招标文件规定提供相关证明材料）进行评审，不对其他人员进行评审。投标人若获中标，应根据招标文件有关规定配齐项目管理机构，并提交相关人员证件送招标人进行审查。（9）根据项目进度需要，招标人有权要求中标人增加配备项目管理人员，中标人应无条件接受。（10）除项目总负责人以外，项目管理机构人员不得互相兼职（即各专业人员或负责人不得在同一项目兼任其他专业职位。（11）根据住房和城乡建设部关于对注册有效期满的一级建造

33、师延续注册有关问题的通知（建市施函201080号）及关于增加打印一级建造师注册证书增项专业注册有效期的通知（闽建办筑20163号）等有关规定，一级建造师主项和增项专业注册有效期到期的注册证书继续有效。7、施工机械设备：在工程施工过程中由中标人自行配备，并应满足项目施工需要（投标文件无需提供）。8、其他要求：投标人应按照招标文件 第7章投标文件格式之规定要求完整提交投标文件，以证明符合招标文件第三章“评标办法”规定的资格审查合格条件。1.4.2是否接受联合体投标本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家（含3家）；联合体各方不得

34、再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；由同一专业的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；投标保证金由联合体牵头人负责缴交；由承担设计任务或施工任务的单位作为联合体牵头人。1.5费用承担和设计成果补偿不补偿。1.9.1踏勘不组织。1.10.1投标预备会不召开。1.10.2投标人提出问题的截止时间2019年11月24日17:00时。1.10.3招标人书面澄清的时间投标截止时间15天前。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无。1.11.2投标人拟分包的工作中标人

35、应按工程所在地建设行政主管部门等有关部门相关文件规定执行。1.12偏离不允许2.1构成招标文件的其他资料招标文件补遗、澄清及补充通知。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间在投标截止时间 15 天前2.2.2投标截止时间2019年12月13日9时00分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间无须确认。招标人将在发布招标公告的网络上发布的招标文件澄清、答疑、修改、补充通知等，相关信息一经发布，视同投标人已知悉。投标人应自行关注发布招标公告的网络。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间无须确认。招标人将在发布招标公告的网络上发布的招标文件澄清、答疑、修改、补充通知等，相关信息一经发布，视

36、同投标人已知悉。投标人应自行关注发布招标公告的网络。3.1.1构成投标文件的其他资料答疑纪要、补充通知、澄清回复等。3.2.4最高投标限价或其计算方法本项目实行限额设计，中标人负责实施的本项目建安工程费用约为70000×（1-中标下浮率K）万元，因本工程施工图设计、总建筑面积面积尚未最终确定，故建安工程费采用最高综合单价进行限价，即每平方米综合单价最高限价为3000元/m2×（1-中标下浮率K），竣工结算时的最终结算价不超过按该综合单价乘以竣工时的总建筑面积计算的总价款（即最高结算限价）。特别约定如下：（1）建安工程费用包含本项目下浮后的施工图范围内的所有建安工程费用、景观

37、绿化及综合管线、智能化等工程费用、设备采购费用（含电梯）以及电力变配电工程费用，不包含本项目勘察费、设计费和新建住宅的通信、网络、自来水、燃气、有线电视线路等非主体部分的专项工程施工费用。建安工程最终结算价格不得超过最高结算限价，超出部分由中标人自行承担。非主体部分（仅指新建住宅的通信、网络、自来水、燃气、有线电视线路等专项工程，其费用按有关部门发布的标准结合实际合同支付的费用确定）的专项工程施工经招标人允许后可委托给具备相应资质的企业施工，该项由中标人无条件负责协调配合设计与施工等其他事宜，招标人负责签订协议并按合同支付相关费用给有关职能部门，若有需要可签订三方协议。（2）总建筑面积指竣工建

38、筑面积，包括地上及地下的建筑面积，建筑计算规范按照建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013的规定执行，竣工结算时若该规范有修订则按新修订的规范执行。勘察费：工程勘察费按2000元/孔，数量以实际的钻孔数量计取。（数量暂按200孔计算勘察费签约合同价）。设计费：工程设计费根据工程勘察设计收费标准管理规定（计价格200210号）规定的规定的收费工程设计标准下浮30计取，其中：各项系数取1.0。除此以外，招标人不再支付相关方案评审费、会务费、专家费等相关的任何费用。设计费的签约合同价暂按签约合同总价中的建安工程费作为计费基数，最终以政府有权审核部门或招标人委托的第三方造价咨询单位审核后

39、的建安工程预算价作为计费基数。 若招标人对中标人设计的清塘雅居项目设计方案不满意，有权要求中标人按招标人的要求选择设计团队，招标人不再另外支付任何相关费用。招标人有权指定设计范围及提出设计变更要求，中标人必须无条件配合且不另行计算设计费，设计人应完成与本工程相关的所有设计内容。建安工程费用：工程建安费用下浮率K=7%-9%（含 7 %，不含9%），投标人报价按百分数小数点后保留2位。实际建安费用具体以政府有权审核部门或招标人委托的第三方造价咨询单位审核后的施工图预算造价中可竞争项目造价乘以中标下浮率K值进行计算，即实际建安工程费=可竞争项目造价（1-K）+不可竞争项目造价。不可竞争项目包含规费

40、、税金、安全文明施工费率、不可修改部分（暂列金、甲供材料和暂估价）不参与下浮。工程结算时的实际结算单价超出建安工程费最高单价限价的部分由中标人自行承担。3.2.5投标报价的其他要求按招标文件投标人须知前附表第3.2.4条款规定投标报价，否则按废标处理。3.3.1投标有效期投标截止日后90日历天。3.4.1投标保证金（1）投标保证金提交的时间：开标截止时间前；（2）投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整(小写：￥80万元)；（3）投标保证金提交方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上

41、注明：“项目编号”；或按闽建筑201433号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金，不足的部分按本条款的方式补足；或银行保函、工程保证保险、担保保函；电子保函；具体以莆田市住房和城乡建设局发布的关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作的通知和莆田市行政服务中心管理委员会发布的关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知相关规定执行。备注：联合体投标的投标保证金应当由联合体牵头人负责提交。（4）投标保证金银行帐号： 户名：莆田市国湄投资有限公司；开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行；子账号：904021001001000020458900000001户名

42、：莆田市国湄投资有限公司；开户行：中国邮政储蓄银行莆田市城厢支行；子账号：935002010014238924000000002户名：莆田市国湄投资有限公司；开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处；子账号：134415010400064094389352779（5）投标保证金递交要求：投标保证金应按招标文件规定的时间、地点汇入招标人指定账户或年度保证金或银行保函。投标保证金有效期与投标有效期一致。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上日期或银行出具的到帐证明为准，否则按资格审查不合理处理。投标人以银行保函、工程保证保险、担保保函方式提交投标保证金的，应按招标文件规定要求并应由其授权委托人

43、（需提供授权委托书和身份证核验）将投标保函原件单独提交给招标人，否则视为未提交投标保证金。招标人应当做好接收工作，并由投标人授权委托人签字确认。银行保函、工程保证保险、担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行、保险公司、工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。若投标保证金采用银行保函形式的，保函出具单位必须是商业银行。保函的期限与招标文件规定的投标有效期时间必须一致，否则保函无效。若投标人保证金使用电子保函无需提供投标保函原件。本项目允许采用电子保函。投标保函递交时间：与开标时间一致。提交地点： 莆田市行政服务中心三层本项目

44、开标室 密封要求：应用信封密封，信封上应写明招标人名称、招标项目名称及投标人名称，并在封口上加盖投标人单位公章。注：投标保证金若采用现金提交的，银行存款利率按银行存款同期活期利率，并从投标截止当日开始计息。利息部分应向收取单位提供正规的税务发票。3.5.2近年财务状况无3.5.3近年完成的类似项目无3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况近三年，自本招标公告发布之日的前三年（2016年、2017年、2018年）内无重大诉讼及仲裁情况3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3签字或盖章要求投标文件封面及其他注明要求签字或盖章的文件均须先行打印按招标文件规定由投标人法定代表人（或其委托代理人）签

45、字（或盖章）、加盖单位公章后，分别与资料对应的资格审查文件或商务文件合并成完整投标文件，再分别扫描上传网上投标系统并加盖投标人或联合体牵头人的单位电子公章。如有联合体，联合体除牵头人外的其他成员均无须在投标文件上加盖电子公章，联合体除牵头人外的其他成员所提供的资料须先行打印按招标文件规定签字（如有）、加盖单位公章后，分别与资料对应的资格审查文件或商务文件合并成完整投标文件扫描上传网上投标系统并加盖联合体牵头人的单位电子公章。3.7.4投标文件正副本份数本项目采用电子投标，投标文件递交方式：(1)资格审查文件：（招标人不接受书面文件，必须网上提交）；(2)商务文件：（招标人不接受书面文件，必须网

46、上提交）；(3)技术文件：（招标人不接受书面文件，必须网上提交）；(4)备份电子版投标文件：除通过投标人已激活的企业CA网上提交资格审查文件、商务文件及技术文件外，同时还应提交一份备份电子版投标文件（如光盘或U盘）备用。正常情况下评标委员会只对网上投标文件进行评审，出现系统或软件故障等特殊情况，由招标人现场代表提出书面申请，并经现场行政监督人员签字同意后，方可启用备份电子版投标文件进行评审（正常情况下投标人是否提交投标文件以网上提交的为准，若启用备份电子版投标文件进行评审，则以备份电子版投标文件中的投标文件为准）。3.7.5装订要求（1）本项目为电子招投标，备用投标文件的密封要求详见招标公告（

47、2）投标文件分为资格审查文件、商务文件、承包人建议书和承包人实施方案四个部分【承包人建议书和承包人实施方案在招标文件中统称为“技术文件”】。4.2.1递交投标文件地点投标截止时间：2019 年12月13日 9:00 （北京时间）投标文件递交至：莆田市行政服务中心（市政广场南片区D楼）三层开标室(4) 接收人： 本项目招标代理机构 4.2.2投标文件递交方式投标人或联合体牵头人派其法定代表人（携带营业执照复印件和身份证原件）或其委托代理人（携带授权委托书原件及身份证原件）出席。未出席的视为默认开标结果，失去对开标结果提出异议的资格。委托代理人应持委托代理人的身份证原件及复印件、授权委托书原件到场

48、核验登记（复印件须加盖公章），逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。同时提交一份备份电子版投标文件（光盘或U盘）。委托代理人应持本单位电子CA现场解密，如未携带电子CA，造成无法现场解密的，视为未递交投标文件，其投标被否决。5.1开标时间和地点开标时间： 同投标截止时间 ；开标地点：莆田市行政服务中心（市政广场南片区D楼）三层开标室( )。5.2开标程序密封情况检查：招标人、投标人代表等开标顺序：按系统生成的递交投标文件先后顺序。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成： 5 人及以上单数。评标专家确定方式：从福建省综合评标专家库随机抽取7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数

49、：一名。7.2中标候选人公示媒介福建省公共资源交易电子公共服务平台（7.4.1履约担保履约担保金额：为签约合同价的10%。履约担保形式：现金、银行保函、工程保证保险、担保保函，具体要求内容按莆田市住房和城乡建设局发布的关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作的通知（莆建管201980号）相关规定执行。 (1)履约保证金以现金形式递交的，应由独立承包人或联合体中负责施工的一方企业基本账户转到招标人指定银行账户，有效期应当截止到工程承包合同规定的工程交工验收合格之日，履约保证金在工程竣工验收合格后28日内一次性无息返还；（2）以其他方式递交的，银行保函必须载明有效期且

50、为具体日期，同时须履行以下条款：在担保有效期内，因中标人原因导致工程无法如期顺利施工的；或因中标人违反招标文件、合同约定的义务及相关部门文件给招标人造成经济损失的，招标人有权要求担保单位在7天内无条件先行赔付招标人相应损失的担保金。提交时间：中标人应在领取中标通知书后且工程总承包合同签订前向招标人提交。中标人应在收到中标通知书后3天内，应派代表与招标人联系商讨签订合同事宜，应当在中标通知书发出后30天内提交履约担保并签订工程总承包合同。否则招标人有权取消其中标资格，并有权没收其投标保证金。8.5投诉依据中华人民共和国招标投标法实施条例、工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（七部委第11号令）等

51、相关规定执行。9需要补充的其他内容9.1其他 1、为方便投标人更好了解本项目的现场具体情况或其它需要了解的项目概况信息，避免在投标时因理解不清而影响今后项目的实施。必要时，投标人应自行踏勘现场。投标人未作相应咨询考察工作视为完全理解并接受招标人所有规定和要求，由于投标人对招标要求理解不正确或误解造成的一切后果和可能增加的费用均由投标人自行负责。2、投标人所提供的企业、荣誉、资信业绩和拟派出主要人员的所有证件、证书等无需与莆田市公共资源交易中心网建设工程基础信息库有效链接的，但需保证所提供材料的真实性，如有弄虚作假招标人有权取消其中标资格。3、中标通知书发出后，中标人因非不可抗力事由放弃中标项目

52、的,无正当理由不与招标人签订合同的,在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性条款的,或者拒不提交要求的履约保证金的, 其投标保证金不予退还,招标人可取消其中标资格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的,中标人应对超过部分予以赔偿。4、投标人应遵守关于施工招标项目电子投标文件雷同认定与处理的指导意见（闽建筑201829号）规定，投标人提供的电子投标文件存在上述所列情形之一的，评标委员会否决其投标，招标人没收其投标保证金:（1）不同投标人的电子投标文件上传计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息均相同的（开标现场上传电子投标文件的除外），应认定为中华人民共和国招标投标法实施条例

53、第四十条第（二）项“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”的情形。（2）不同投标人的已标价工程量清单XML电子文档记录的计价软件加密锁序列号信息有一条及以上相同，或者记录的硬件信息中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和硬盘序列号均相同的（招标控制价的XML格式文件或计价软件版成果文件发布之前的软硬件信息相同的除外），或者不同投标人的电子投标文件（已标价工程量清单XML电子文档除外）编制时的计算机硬件信息中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和硬盘序列号均相同的，应认定为中华人民共和国招标投标法实施条例第四十条第（一）项“不同投标人的投标文件由

54、同一单位或者个人编制”的情形。（3）不同投标人的技术文件经电子招标投标交易平台查重分析，内容异常一致或者实质性相同的，应认定为中华人民共和国招标投标法实施条例第四十条第（四）项“不同投标人的投标文件异常一致”的情形。5、在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。6、根据闽建建201442号及闽建建201716号文件相关规定，被列入黑名单施工企业在黑名单有效期内不得参与国有投资（含国有投资占主导或控股地位）的房屋和市政工程投标。 7、投标人须在招标公告发布之日起15日历天内持单位介绍信原件（若投标人为联合体，则由联合体牵头单位开具介绍信并加盖公章）前至招标代理机构处领取招标文件中规定的投标文件承包人建议书及承包人实施方案封面，否则，招标人拒绝其投标。领取地点：莆田市荔城区北